二手房過戶多少錢一平

1. 買的是二手房，過戶和交稅需要多少錢

二手房過戶不需要交錢，只需要花100元左右買一個房產證就可以，稅款需要交契稅，契稅的計算是根據房屋面積以及名下房數來決定的，大概在總房款的1%~2%。

三、二手房及新房的購買

不管是二手房還是新房，不同城市的房產政策都是不一樣的，比如有些房產市場比較冷淡的地區，房產購買的限制就會少一些，還有一些房產市場比較火爆的地區，就會出現搖號選房的情況。二手房和新房之間的選擇可以根據自身的需求，新房銷售一般都比較早，在地基還沒打的時候，就已經開始對外出售，等到房屋建成交房，所剩的房源基本不多，只會有一些不好的樓層，而如果某一個新盤在房屋建成以後，所剩的房源比較多，如果沒有特殊原因，必定是這個樓盤可能存在一些問題，畢竟好房子早就賣完了。而二手房面臨的主要問題是房子可能會比較老，不老的房子賣的都比較貴，畢竟房主需要交大筆增值稅。

2. 二手房129平，過戶費多少錢

看你們多錢買的。如果自己交易，基本需要交：房屋總價的營業增值稅5.6%，跟人所得稅總價的1%,契稅（1.5或2）%，看地區政策，其他房本費，過戶費，評估費，公證費等其他費用。如果通過中介，還需要中介服務費。

3. 二手房過戶的費用該怎麼計算

法律分析：1、二手房過戶核檔費：50元/宗。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的部門審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

4. 買二手房過戶需要多少錢

二手房過戶費怎麼計算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

二手房過戶需要多少錢
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：按各區具體規定；
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費包括：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)。

5. 房屋過戶要多少錢一個平方

房屋過戶費需要6元/平方米。

房產過戶就是把房子變成另外一個人的，但是在這個過程中需要繳納一定的費用，具體的費用包括：

1、房子過戶手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔。

3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、房子過戶核檔費：50元/宗。

5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所契稅稅率折半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。

房屋過戶的注意事項：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同。簽字並蓋上手印。

2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合條件的房屋才准予辦理過戶手續。

6. 二手房100平 如果過戶需要多少錢過戶費

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

7. 二手房過戶需要多少費用

【法律分析】：過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵；
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵；
(5)房屋交易手續費；
(6)房屋產權登記費：80.00元；
(7)房屋評估費。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

8. 買二手房過戶需要多少錢

二手房在交易過戶的時候需要繳納契稅，印花稅等稅費，契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%徵收。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。除了這些稅費以外，我們還需要繳納二手房交易手續服務費，住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。具體過戶金額還需要根據房屋面積及交易價格確定。

法律依據：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第十九條

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第二十五條

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

9. 二手房買賣過戶費用是多少

1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費：50元/宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：

①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

10. 買的100平米左右的二手房過戶要多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-11-22