住宅的價格有多少是低價

『壹』 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

對於樓層差價，一般來說，都偏中間的樓層是最貴，然後兩邊每層每平方降價約50－100元左右。

比如說，在33層樓房中，最底層和頂層的價格是最便宜的。

2至10層的房子的價格比較接近，例如均價20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。10至20層的價格變化也不大，從下到上呈現遞增的狀態，每層每平米遞增100元左右。20到32層，則下到上呈現遞減的狀態，單數減幅相對較小，每層每平米遞增70元左右。

選樓層要注意的問題

1、採光：樓層越高採光一定會更好，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度要南北分開來看，北方天氣比較乾燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好。

3、揚灰塵：小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵范圍內，也就是說這個位置如果開窗通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會出現「峽谷效應」也就是灰塵會隨著風一直流動。

4、空氣質量：空氣質量並非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差，因為那裡空氣稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了承受范圍一定會影響日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候要注意到這點。

『貳』 什麼是廉價房和低價房

廉價房：
又稱經濟適用房。是政府通過給予開發商一定減免稅收和土地出讓金等優惠政策，降低房屋銷售價格，並對購房者條件進行限制的樓盤。一般來講，對購房者的限制包括有當地常住戶口、年收入不得高於一定額度、購買面積不得超過個人住房補貼面積標准（超標補差價）等。因為享有一些優惠政策，房價比普通商品住宅要低很多。但大多地理位置比較偏，且五年內不得買賣。同時，申購手續比較復雜，而且由於開發商惟利是圖的本性，房屋質量也不是太保證。
低價房：
開發商為了平衡房價和市場推出的房子。

『叄』 同一地區公寓與住宅的價格比值應該是多少

普通公寓的價格應該在同區域住宅均價的一半多一點才合理。

住宅8000，公寓6000有點血虧呀！

建設路那邊公寓8500－11000就能買到，建設路那邊的房價都多少了？

新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

另外，包租其實也未必就是好事，有些無良開發商就是用虛高的包租價格忽悠你溢價買位置不太行的公寓。

就拿你這個公寓價格，我給你算一下。

總結如下：

假定這個公寓實際月租只能租500，開發商說他給你包租10年，前三年每月1000，往後按市場價。

也就是說開發商每個月暗地裡貼500租金，貼36個月，一共才貼1.8萬。

月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值個9萬，開發商能10萬賣出去就謝天謝地了。

月租1000的公寓，年租1.2萬，按15年回本算，值18萬，開發商說他現在只賣14.4萬，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒買了。

你算算，開發商是不是把原來想賣10萬都難的公寓賣出了14.4萬的價格？他只是補貼了1.8萬的房租而已，相當於多賣了2.6萬，這算不算割韭菜？

而你呢，拿到房子三年後，人家按市場報價，你那時候才能知道真實的市場價，那時候你找誰？

找開發商？抱歉，人家開發商一般都是找的包租公司，你得和包租公司談。

『肆』 一樓房價一般便宜多少

咨詢記錄 · 回答於2021-11-09

『伍』 網上看房子的價格一般比實際貴還便宜比如網上寫6000/平方，實際是比這個低還是高，有多大來去

這個和網站沒有太大關系，
看商戶中介發的價格，大部分中介發的房子比較便宜，也是缺點比較大的一些房子。
價格比較低，看的人才多嘛。網站是做廣告的，吸引眼球唄。
同一套房子，多看看中介掛的價格，總有市場價的。
具體價格你就要看房子來定了，貨比三家不吃虧。

『陸』 現在海南的住宅房價最便宜的大概是多少錢一平方米　便宜的小戶型全套要多少萬

有三千多起價的呀 總價有十幾萬的 但是這個也分市縣位置的 不同市縣的總是不一樣的 了解房產找海南誠房網 小戶型有開間一室 大概面積在30平到50平的

『柒』 阜新的正常住房的均價是多少為何部分二手房很便宜

阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽為“玉龍故鄉，文明發端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。此外，阜新還被譽為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國重要的能源基地——阜新累計生產的原煤用裝載60噸的卡車排列起來，可以繞地球4.3周。就是這樣一座歷史文化悠久的城市，阜新的二手房價在全國來說都非常低，比如357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格，比如阜新城南米家區一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位於6層，售價為2萬元，摺合成每平方米的價格僅為357元。聽慣了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價，很多人或許不敢相信，但這的確是事實。如今在阜新市，掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房並不少見。

『捌』 9000一個平方的房子算便不便宜

這要看在哪個城市了，如果在北上廣深9000塊錢一平米就相當便宜了，因為那的平均工資高，每月都能買一平米的房價。如果是3.4線城市，那9000塊錢就不低了，因為小城市的平均工資低，都在3000到5000之間，所以對他們來說9000就很高。如果不是剛需就等兩年再買房，現在正是房價高的時候，它不會再漲了，而且會相對的降一點再買也不吃，當然咯，你要是等著房子結婚住，那就沒辦法了，硬著頭皮買吧！最好是貸款買房，千萬別全款買。

『玖』 樓層差價一般都在多少

各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。

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高層較好的樓層

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。