華鼎國際小區房價多少

A. 求8月份關於房產的時政信息

新政百日大多數投資客離場觀望 杭州退房400套
2010-7-30 11:49:17 來源: 粵北房訊網 以4月17日的「新國十條」為標志，樓市調控已逾百日，經歷了這百日的「洗禮」，促銷樓盤逐漸增多，雖然最受購房者期待的房價沒有出現大的波動，但是新政調控百日期間，杭州樓市的退房現象明顯。

據杭州市透明售房網顯示，樓市調控百日以來(4月17日-7月26日)，杭州主城區退房250套，餘杭區退房150套，其中某單日集中退房高達32套，成為新政以來的退房高峰。包括杭州主城區和餘杭區，退房套數達到了400套。

業內人士對此分析表示，如此明顯的退房現象與樓市調控政策的出台有關，一則本輪宏觀調控的新政中，房貸政策從緊，二套房首付達五成、利率1.1倍，三套房貸門檻抬高，購房者的支付能力受到影響；二則樓市新政出台對購房者信心的打擊，尤其是房產投資者看空後市，選擇以退房的方式暫離樓市。

>>百日退房：主城250套餘杭150套

4月17日，為遏制房價過快上漲的「新國十條」一出台，樓市恍然間變得格外「孱弱」，反應到市場層面，開發商謹慎推盤，購房者觀望，成交量下滑，退房卻不斷增加。

5月19日，樓市調控新政出台剛過「滿月」，主城區單日退房達到7套，其中6套就位於杭州的熱門區域——下沙板塊，這些退房所涉及的樓盤如四季風景苑、金沙陽光公寓以及盛泰名都公寓等。該板塊的投機氛圍非常濃厚，尤其以溫州、台州等外地投資者為主。

到5月23日，僅僅過了一周，杭州主城區的退房數量就達到了44套，涉及樓盤共28個，這些樓盤以拱墅區、下沙、濱江區分布最廣。

進入6月份，退房現象並未有所「收斂」，整個月退房套數達到127套。到了7月份，樓市繼續在「演繹」退房，自7月1日至26日，退房69套。

相對於主城區，作為杭州樓市重鎮的餘杭區退房情況也不容小覷，並且呈現出較為集中的退房現象。餘杭區房產信息網所公示的退房數據顯示，樓市調控百日期間，餘杭區退房共150套，其中6月4日單天退房高達32套。

7月19日，餘杭區一天退房20套，成為樓市調控新政以來的又一退房高峰。且多數為開盤不到半年的期房，如清水灣別墅、錦昌年華、華鼎·君臨天下城、西城時代家園等樓盤，這些樓盤都是該區域目前在售的熱點樓盤。

除華鼎·君臨天下城、錦昌年華苑等熱點樓盤外，其他熱點樓盤也「不甘落後」，臨平南苑街道的東海·水景城、喬司板塊的復地連城國際和東城麗景、中泰鄉的新明半島、良渚組團的美樹公寓以及閑林板塊的爵士風情等均出現退房。

記者留意到，這些涉及到解除合同的房源不少為期房，比如賀田尚城、悅麒美寓、藍色錢江公寓、西房雲溪印象、華鼎·君臨天下城、錦昌年華苑等，在這些退房樓盤中，盡管出現錢龍大廈、尊寶大廈等商業地產，但總體上偏少。

>>購房者退房心態迥異：有的無奈，有的擔心房價下降

4月17日，樓市調控政策出台，開發商和已經簽訂購房合同的購房者一時陷入「恐慌」狀態，二套房首付達五成、利率1.1倍；三套房貸門檻抬高，房款如何湊齊？傳說房產稅要出台，手裡有多套房子的投資客開始慌了；以高價簽了購房合同，如果房價下降可就虧大了，購房者的心態變得非常迥異。

隨著樓市調整，杭州不少投資客集中的樓盤連續傳出「退房門」，其中下沙世茂·江濱花園就遭遇一個多達百人的退房團，其中80%左右是溫州人。開發商也隨機應變，對簽了意向沒簽合同的一律給予退房；簽了合同的則區分對待，確實因新政變化沒有支付能力的客戶准予退房，但因擔憂房價下跌而假裝「不符合條件」的購房者不準退房。

餘杭區不少樓盤開盤恰在樓市調控政策出台前的一段時間，政策一出台便出現退房。如老餘杭的西城時代家園4月1日開盤；臨平的華鼎君臨天下城二期房源於4月8日推出，新政出台後，便依次出現退房；另外中泰鄉的新明半島也存在類似現象，其17號樓和19號樓於4月11日開盤，開盤6天後，新政即出台了，退了7套房子，開發商對此解釋稱購房者信貸信用和收入證明不真實導致銀行按揭辦不出。

浙江大學房地產研究所所長趙杭生告訴記者，此時退房的原因有很多種，一個重要原因是本輪宏觀調控的新政中，房貸從緊對購房者的影響，二套房首付提高，利率增加；三套房貸門檻提高，購房者的支付能力受到影響，只能選擇退房。

杭州市雙贏結構總經理章惠芳對此表示，樓市新政的出台直接影響到房貸的收緊，一部分購房者由於辦不出銀行按揭，開發商只好讓購房者退掉房子。

國務院提高二套房貸首付和利率的政策剛公布半天，原先不斷上漲的房價突然戛然而止，甚至傳出北京某新盤爆出每平方米直降3000元的消息，購房者愈發緊張購房對其自身造成的「打擊」，房價和房產稅開始影響到退房。

除了房款支付能力外，「這些退掉的房子不少是新政出台之前買的，當時房價非常高，上漲的程度也不正常，不合理，他們期望房價上漲之後再脫手，調控政策出台，房價上漲勢頭得到遏制，購房者選擇退房以規避風險，同時有關房產稅的傳聞一定程度上讓購房者有所消退。」浙江省社科院房地產研究員王永太對此說道。

>>專家分析：「炒房者」正在撤離

王永太說，樓市新政要求二套和多套的房貸門檻提高，增大了炒房者的投機風險。「原來首付只要兩成，二套可以三成，現在首套要首付三成，而且有限制條件，二套首付提高到五成，炒房者的所需要的資本和風險增大了」。

購房者退房外，近期，上海、南京以及溫州等地還出現「退地門」，王永太對此分析認為，這次樓市調控政策出台，雖然房價未出現大的波動，但效果很明顯，房價上漲的勢頭得到遏制。「據研究結論顯示，杭州近幾年的房貸消費在逐年增加，炒房者用來炒房的錢也是從銀行儲蓄借貸的錢，如果不加以調整，房地產業和銀行金融業將面臨風險，炒房之風必須得到遏制，相比於之前，目前樓市的投機之風非常嚴重」。

針對樓市調控百日期間的退房現象，「目前投機客受到樓市調控政策的影響很大，如果出現大量退房可能與投資、投機客的撤退有關。」業內人士分析認為。

趙杭生表示，目前的退房現象反映出樓市調控新政對購房者信心的打擊，尤其是投資者看淡後市覺得無利可圖選擇退出了樓市，「炒房者預期房價會跌而要求退房」。

章惠芳則同樣認為，新政的出台打擊了投資者的後市信心，不少炒房者以按揭辦不出的借口退掉房子，逃離樓市。

B. 中項網項目信息資源平台怎麼樣

中項網這個網站的信息量是很大的，在全球工程信息服務平台中算是比較全面的一個網站了，還是比較不出錯的，在全國范圍內的使用量是比較高的，在使用的時候可以多做幾個比較一下，選擇一個適合自己的才是最重要的。
拓展資料：
中項網：全球工程信息及產業鏈資源整合服務平台。專注於發布國內外、各行業擬建和在建工程信息及相關招投標信息，對接供需雙方，系統監測工程參與方之間的相互業務關聯，動態統計國內工程實際籌建和在建的投資數據。旨在為設備原材料商、施工企業、工程公司、設計咨詢單位等工程項目上下游企業，提供找項目、精準篩選項目、高效對接項目和透視目標市場等資源及服務。
台灣投資事業自西元1984年由美國引進至今，經歷二十餘年的經營與發展，共募集ㄧ千七百多億元投資台灣外ㄧ萬二千多個投資項目，累積投資金額更高達新台幣二千多億元；總計扶持台灣外超過四百多家科技公司上市、上櫃，對台灣早期新創事業及台灣經濟發展的貢獻厥偉。
1992年4月17日，為提供創投業者一個聯系的平台，並藉此促進業者之間的交流，以服務會員為公會之宗旨而成立台灣創業投資商業同業公會。
本會於2008年5月16日第四屆會員代表大會中推選出首席創投董事長林坤銘先生擔任公會理事長，同時也選出兩位副理事長－台元創投董事長徐善可先生及華鼎國際創投董事長邱德成先生，以襄助理事長進行會務之推動。
林坤銘理事長投身於創投事業多年，其累積的專業投資經驗與深厚的產業人脈網路，於擔任本屆理事長期間，在兩位新任副理事長的襄助之下，將充分整合各項資源，持續穩定推動本會服務宗旨，進行台灣政策協商，大力促進兩岸暨國際合作交流事務。
本會目前已成為全台灣創投產業的資訊中心，不但提供會員公司台灣外相關產業訊息，並定期籌辦投資說明會等相關活動以介紹投資案源給會員公司，且已成功許多創投公司及科技公司促成媒合及合作機會。另外亦協辦會員與政府溝通，密切掌握及參與協調投資相關法令的變動，成為雙方溝通的橋梁。
近年來台灣產業結構逐漸改變、兩岸政經環境快速變遷，在全球化財經商貿活動更加緊密牽動之際，相信本會及全體創投業能在理事長及所有理監事的領航下，乘風破浪、開拓藍海，再造台灣創投事業的新高峰！

C. 明年房價還會漲嗎

房價經過一整年的宏觀調控仍然未見下跌趨勢，這並不能歸罪於中央政府的調控不當，這是由於中國經濟大環境以及房地產本身所存在的矛盾所決定的。下一步中央政府仍要加強對房地產市場的合理引導和有效調控，並將長期延續下去。但是，從目前的經濟形勢看，2007年房價穩漲無疑。
人民幣升值拉動房價

理論上講，一個國家的幣值上升直接導致以該幣值計量的資產價格的上升，房地產作為不動產則無疑是受影響最大的。因為人民幣升值意味著國內經濟整體向好，人民幣的升值將大大提高外資和內資對房地產的需求，這些資金在流入房地產市場後，以資產形式保有便可享受人民幣升值所帶來的資產升值的收益。如果人民幣在未來幾年裡，升值10%-30%的話，中國的房地產價格應該重新進行評估。人民幣的升值尤其對中高檔房的影響非常積極，而2007年則是人民幣升值受影響較大的一年，中高檔房產的價格上漲也會從側面拉動整體房價的上漲。

地產寡頭進程抬高房價

不能否認，由於宏觀調控的壓力，中國房地產行業已經開始了洗牌的進程。眾多的規模偏小、資金儲備少、產業集中力度低的房地產企業將在市場中遭受優勝劣汰、產業資源整合的過程。當這些具有強烈優勢的房地產企業形成規模，上市或是通過並購將市場佔有率提高後，將形成壟斷的地產寡頭，對於房價的支撐力將大大提高。歷史規律告訴我們，當行業寡頭形成後，會出現壟斷價格，2007年是加快房地產行業壟斷進程的一年，壟斷的加快會對現在的房價起到「推波助瀾」的作用。因為壟斷會導致行業競爭不充分，甚至有可能出現開發商聯手壟斷市場抬高房價，有計劃的對抗政府的政策，形成利益集團。

銀行信貸寬松推動房價

目前商業銀行在某些細分市場上已出現了差異化競爭的趨勢，除大銀行外，銀行間市場資金面非常寬松，在市場利率不高的情況下必然刺激金融機構對於信貸業務的擴張。盡管宏觀調控政策一直在打壓房地產行業的投資，並且房地產投資增長幅度也得到了一定的抑制，但房地產市場中的一些問題尚未得到根本解決。2007年銀行間競爭會逐漸加劇，信貸環境寬松給投資反彈創造了條件，也給房價的繼續上漲提供了基礎。

當然，以上三個因素對房價上漲的刺激有限。因為從宏觀調控的大環境來看，房產業要重現當年房價瘋長的局面已經不可能。可以說雖然一段時間以來的宏觀調控沒有直接抑制房價，但是對打擊炒房行為是功效顯著的。所以當需求取代投資成為房地產市場的消費主流時，房產業的價格將逐步趨與理性，所以明年房價上漲的幅度不會太大，相信會在廣大購房者能夠接受的范圍之內。

D. 太原為什麼房價飆升真漲還是虛漲

這幾天為了小孩的上學問題，也跟著所謂的炒房團購，廝殺與大大小小的樓盤！尋找所謂的學區房；

最關鍵的投資數據，工業投資，基本是坍塌式的連續下降，從2013年的526億的峰值，一直下降到今年1-10月不足百億，預計今年全年的工業投資規模也就是120億左右了。5年時間，太原的工業投資萎縮了近8成。這種數據趨勢只能用慘烈來形容。最關鍵的是，今年以來，太原的房地產投資規模都出現了萎縮，1-10月份的地產投資規模404億，預計全年也就是500億上下，這已經退回到了2014年的水平，也就是萎縮幅度較工業投資小點，所以占固投總額的比值出現上升。

引發投資劇烈萎縮的原因只有一個：太原的實體產業整體處於撲街狀態。截至今年6月份的規模以上工業企業的虧損面為44.8%（159/355），幾乎每兩家企業就有一家企業處於虧損狀態。我檢查了一下太原產業撤離的新聞，最知名的事件應該就是富士康計劃逐步關閉太原工廠，將產能遷移到成都。反應在數據上，就是太原的手機產量開始下降，今年1-7月的降幅為20.8%。

消費數據也很難看，前三季度太原社會消費品零售總額1297億，同比去年同期的1221億，增幅只有6.3%；而全國的增幅為10.4%（26.32萬億/23.85萬億）。

收入極低，投資萎縮，企業普遍虧損，消費不振，在這樣的情況下，太原的房價非常非常的便宜，2016年全市的均價只有8千塊錢。今年以來漲了一點，突破了9千塊。在全國的省會城市來說，這種價格水平僅略高於烏魯木齊和呼和浩特，排在倒數第三。9月份太原政府頒發了禁炒令，住宅持有兩年才允許轉讓，於是10月之後全市的房地產市場量價齊跌，月度成交量從此前的約50萬平米減少到20萬平米，價格則再次跌回8字頭。

好吧，就太原的房價而言，這種隨時都可能淪落到全國省會城市倒數第一的房價水平，我沒法說它有啥泡沫，當然，這種房價也是與太原撲街的經濟發展水平相匹配的。這是一個沒有任何希望的城市。沒人，沒錢，沒產業，當然也沒有未來。

或許，這才是真實的，中國。

回頭仔細看看，太原的城中村整體的改造，拆遷！以前一家三代人都住一個大院子，現在最少也的三套，而且他們拆遷戶手裡的資金根本不成問題，據不完整統計：現在70%的房價都是拆遷戶給拉動的，所以房價一直飆升！小編的觀點

E. 揚州西區房價多少

揚州西區是揚州城市現代化的一個縮影，其周邊環境優美，文化、教育、體育、商業等配套設施齊全，沒有污染源，很適合人居。隨著西區眾多房地產項目的實施，周邊的配套將更趨完善。西區目前落戶的基本上都是高品質的小區。房價普遍高於其他區的水平；均價應該在1w左右；
目前京華城戈爾理想應該在9300左右。四期碧璽龍庭在1w+；華鼎新城均價應該在9300左右；華潤橡樹灣在8500左右；新港名仕9800左右；虎豹郡王府11550左右；奧都花城11000左右；名門一品9000左右，品尊國際14000左右，萬豪西花苑9400左右；水岸泓庭13000左右；幸福魔方9400左右；當然有些一些相對實惠一點的房源如首開水印西堤7600左右；首開水晶7500左右；菲尼克斯7700左右；翡翠城7100左右；另外還有一些早期的拆遷安置房和二手房譬如綠楊新苑、新盛花園、經緯小區等；應在都在7000以內；我個人認為，從購房投資的價值來說，西區的環境是獨一無二的，這里生活設施完善、配套齊全，在這個區域購房具有很高的投資價值。

F. 高安市新樓盤房價是多少

個人覺得蓮花在未來不看好，瑞州新區高鐵火車站附近，考慮長途汽車站搬遷，南昌公交對接等因素會更有前途，前幾天世紀風情開盤在都快到工業園那邊那麼爛的地段開價4500~6000
現在在北街瑞州新區普遍5500~7000之間，看好的樓盤有 華鼎中央城 青城林雨 萊茵新城 華鼎英倫時光
建議不要到高安買，直接奔南昌郊區九龍湖新區 更有潛力