大連房價漲了多少

❶ 大連人才流失嚴重，房價還蹭蹭漲是為什麼

首先想說一下，這里說的是人才，不是人口。有能力，有文憑的都走出了東北，不僅僅是大連。因為你走出去，你就會知道原因是什麼了。

現在就給你來從衣食住行比較比較，為什麼人才會走，為什麼年輕人會走。同樣的工作大連只是南方工資的2/3，甚至是一半。不要問為什麼，你有文憑的話自己去查一下工資薪酬對比。注意，這里我說的是有文憑的人啊，比如工作要求本科或研究生以上文憑的。當然你非要說普通的工作，送個外賣其實都比東北會掙得更多。這就是人口帶來的福利。

再來說說大家最關心的房子。先來說說大連「一直在漲」的房價。你問問你身邊有過賣房子的朋友你大概就會有所了解，如果你沒有，那我來和你聊一聊。

大連的房子一直說在漲，我想這也是房產經紀和市場給你的假象吧，畢竟大多說人的心態就是買漲不買跌。現在二手房的市場就是賣的人多，你別管他要價是多少，你就看看賣出去的，成交的價格是多少，你就會明白，誰價格低誰才能出手，所以房價比均價要低很多。當然別拿星海，東港這樣特殊的地段相比，畢竟普通百姓還是住在華南，泉水，泡崖的居多。

學區房也是大連房地產的最後稻草，但是大連的教育資源我只能說也是被外界因素炒熱的吧。有的二手房價格已經超過了新樓盤，而且所謂的學區房，80年代的房子賣到三四萬一平米，你問問自己生活是為了什麼？真的是讓人懷疑人生。普通百姓為了讓孩子上「好學校」擠在30平米的老房子里，真的你不如多帶孩子出去，看看外邊的世界，讓他明白為什麼學習，讓孩子自己有正確的價值觀，讓他早點明白自己想要的是什麼。

其實國家一直在給老百姓信號，就是房子是用來住的，當房產稅一執行，賣的人就會更多，買的人少（為什麼買的少？因為沒有留住人才，年輕人少，畢竟大多數的房子是賣給剛需的）那些有多套房子的「小老百姓」哭天喊地的就真的不能埋怨別人了。

我個人的觀點，房價不會大跌，但也不會上漲，這是大勢所趨的事實。當你在西雙版納看見遍地都是東北人在做生意的時候，你就會明白，大連已經不是東北人第一的選擇了

❷ 70城最新房價出爐！哪個城市的上漲領跑全國

全國最新房價出爐，在我看來，我們東北這個地方也有這兩個城市，在房價上漲上領跑全國，一個是沈陽一個是大連。可以說在最近這幾年東北的經濟發展出現了復甦的景象，國家也給予很多利好的政策，建設東北老工業基地。

雖然說沈陽的平均房價只有1萬元每平米，最關鍵的因素還是因為沈陽大力開發新區，很多新區的房價很便宜，但是原有的老城區房價貴的離譜，沈陽房價環比上漲了1.7%。所以在東北這兩座城市都是領跑全國，比較靠前的城市之一。真的希望國家能夠加大調控力度，把房價再往下壓一壓，使我們能夠買一套屬於自己的住房。

❸ 未來3年內,大連房價會不會降

個人觀點不會。大連因為供需失衡嚴重，走出了獨立行情，房價一路探底。大連直到2016年左右的那波漲幅，也是因為取消限購，無論是自住還是投資需求都有所增加。再往後2018年重啟限購，但是甘區不限購，結果甘區房價繼續上漲，導致現在甘區的部分區域房價與限購區幾無差別。

所以簡單來講就一句話，限購限貸的政策直接影響了市場的供需關系，導致房價漲跌。因為直接或間接的相關政策，導致短期需求量在增加，再加上本來就有強大的人口流量做支撐，長期需求量也不是問題，所以量價齊升的局面，也就在情理之中了。

相關信息

大連樓市2021年前三季度的二手房成交量走勢出爐了，大家可以清晰地看到，大連樓市可以說是一波三折，去年大連房價快速上漲，然後年底走弱，也許是大連的那些炒房客為了能快速地把房子賣掉，所以又把大連樓市給炒了一波，尤其是大連高新園區， 幾乎是炒房的重災區了，產業也沒多強，但是房價卻一直在上漲。

大連的二手房成交量最高紀錄達到了1萬套，而等到了9月底，幾乎是已經跌到了4000套，和今年的最高點相比，幾乎是腰斬了。大連房價現在平均是1.5萬左右，主城區內的平均房價在2萬以上，郊區在1萬左右，大連房價已經不是低窪地了。

❹ 2013年4月大連房價多少 樓市整體表現如何

2013年4月大連房價多少，樓市整體表現如何？據中國指數研究院發布的4月份全國百城房價指數顯示，4月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月份上漲1.00%，自2012年6月連續第11個月環比上漲。其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。大連4月新建住宅均價11511元/平方米，環比上漲2.02%。

大連新建住宅樣本均11511元/平方米元

報告顯示，大連4月共推出住宅用地2塊，成交住宅用地25塊，成交住宅用地樓面均價2817元/平方米。大連4月房價環比上漲2.02%，新建商品住宅均價11511元/平方米，每平方米比3月份漲了228元。環比漲幅在全國100個城市中列第16位。

樓市整體繼續上揚 供應成交雙漲

據數據中心統計，4月大連市內七區商品住宅整體成交1516套，環比上漲24%，成交面積124712.68平方米，環比上升18%。春展「刺激」樓市升溫，加之五一小長假將至，開發商瞅准時機爭先開盤亮相，各家活動連番上陣，精彩紛呈。

根據指南針統計數據顯示：大連4月商品房預售總面積共41.88萬平方米，其中主城區商品房預售面積39.25萬平方米，環比上漲8%，同比上漲49%；新城區商品房預售總面積2.63萬平方米，環比上漲49%，同比下降54%。除新城區同比數據下降外，其餘指數全部上揚。從5月開始至今，這一數據也在一路走高，其中，主城區商品房預售面積環比上漲9%，同比上漲38%。

（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 大連限購後房價漲了嗎

大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。

❻ 大連房價 這五年，大連房價到底漲了多少

2015年3月18日，國家統計局網站發布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與1月相比，70個大中城市中價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。

❼ 大連房價多少

大連房價小漲均價11508元/平方米
2011年9月8日
參考http://finance.qq.com/a/20110908/001644.htm

❽ 大連今年房價漲了多少

房地產市場15年剛剛經歷反彈，新的產能還沒有交付，對供需結構沒有影響， 預計17年上半年房價依然延續升勢。 到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。