金輝里學位房價多少

Ⅰ 學區房和學位房是不是最貴之一房價

學區房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定，學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了學校的新樓盤才能保證。
誤區一 學區房≈學位房
學區房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區房是對入住學區房時間有要求，且學區會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬於買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀學校的話，一般來說遲一點購置入手更穩妥些。
誤區二 離學校近就是學區房
最稀缺的學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內，
誤區三 買房即送學位
目前市場中出現的買房送學位和真正意義的學區房有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區房。一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。
誤區四 學位可以一直使用？ 其有時間和數量限制
學位不但有年限限制，還會有數量限制。因為學位房一般是開發商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業主多學位有限，則可能會出現先到先得的狀況。且更可能會出現的是，購置住房時該房源是有學位的，但等到幾年後子女該入學時，該房源的學位已經超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發生。

Ⅱ 山海上城的學位值多少錢

山海上城的學位值多少錢，
不好說。
我只知道房價是多少。
可詢問附近的房產中介。
房產中介知道的多。

Ⅲ 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過

可以找原業主、學校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。

1、賣房/租房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。

2、賣房/租房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。

若沒有關系，則可以：

①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。

②去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。

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如果房屋學位被佔用了怎麼處理

《合同法》第九十四條規定：「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。

（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。

（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

（五）法律規 定的其他情形。

合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。

學位對於學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被佔用，屬於原業主違約的事實。

買方可要求原業主立即退出被佔用的學位，並按合同約定向買房人支付違約金，若原業主無法清退所佔用的學位，且由於合同的目的無法實現，買方有權要求解除合同並要求原業主承擔違約責任。

Ⅳ 金輝優步花園怎麼樣好不好值不值得買

金輝不要臉，售樓部的負責人我要在這里罵你死了臉，死了血，哈麻批。不止是價格高，這場購房交易，擴大到每個業主就像一場詐騙。首先一期的業主高層精裝房，銷售一度宣傳，再不買就買不到房，你宣傳沒錯，我認了，可他媽的你承諾的學位，如果不是鄰居有小孩要急著上學，我們都不知道這個死了臉的金輝優步花園連教育基金都沒交。鄰居提著點滴瓶，帶著鎖，去鎖了金輝售樓部大門，這個樓盤的負責人才出來交涉，才有後續能就近讀雲時代的博才小學三年。其次到精裝房，鄰居們很積極的找出來漏洞，精裝配套的油煙機連型號都對不上，合同清單列表裡全是搜不到的型號品牌。連公攤都要算上精裝修。幾次到售樓部交涉，負責人不出來給個說法，微博上至今還能搜到金輝扯橫幅，跳樓維權的照片。我交完首付過了3個月才能看到合同，事先找銷售要先過目合同都沒有。後邊為了銷售額數據好看，一再降價，買賣有高有低，我認，但是你質不對版，精裝修的造價，跟公攤面積算精裝修費用，搭上命都要去維權給個說法。希望各位業主能協同起來一起維護自己的利益。

Ⅳ 南二外的學位房有哪幾個小區

深圳南二外海德學校學區房有濱海之窗、觀海台、電力花園、南粵明珠(海洋之心)、浪琴嶼、瑞鏵苑(蔚藍雅苑)、天海花園、漾日灣畔，南二外海德。

深圳學區房不多，因此可供選擇的餘地也較少。南二外海德學區位處後海核心地段，地段價值稀缺。緊鄰南山最大商業綜合體海岸城和2/11號線後海站，東臨後海金融總部基地，北接科技園產業基地，一大批優質產業及就業人群。

10分鍾步程可到深圳灣體育中心、人才公園、深圳灣公園等休閑配套。在優質外部配套+南山頂級名校雙重作用下，南二外海德學位房的關注度居高不下，房價也一直居於全市前列。

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深圳學位房的介紹如下：

一套住房成功申請公辦學校學位後，小學六年、初中三年內其他家庭不得用該住房再次申請公辦學校學位(相同父母或監護人的多個孩子不受影響)。一般情況，學位鎖定會在畢業當年三月解除鎖定。

申請人的住房如被鎖定(即以該住房申請入讀的學生在讀)，無其他住房並在該套住房實際居住的深圳戶籍適齡兒童可在地段學校登記，列為「E類」，服從安排的視全區學位情況調劑安排。

Ⅵ 合肥金輝楓尚小區能上哪些幼兒園，有沒有公辦的

學位房的話才有公立的幼兒園吧 這類的信息可以再當地教育局的網站上查詢一下

Ⅶ 學位房和學區房哪個好

學位房和學區房的區別通俗點講就是有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。

一、學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

二、學位房買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。

而學區房是指在學校招生范圍內的房產，學區房不一定有學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

Ⅷ 為什麼會出現天價學位房

因為房價高
雙學位是在本科階段本校設置的輔修專業，一般從大二開始選擇專業，一般學有餘力的學生都可以選讀，等大學畢業生同時拿到輔修證書，一般在主修專業註明第二個專業，沒有任何一所學校可以單獨發雙學位的畢業證書，即使有也無法在教育部網上查詢的，但學位證學校單獨發證，所有的雙學位與教育部沒關系。雙學位教育部是不認可的，畢業後仍然是本科，但可以作為增加就業的籌碼，畢竟知識面寬了。

而第二學士學位是本科後的教育，必需有第一學位，也就是本科畢業且拿到學位，各個學校單獨考試，錄取時候要經過教育部審核，與同一年度的本科生錄取，錄取名額屬於同一年度的本科計劃，屬於國家計劃統招生。全日制脫產學習兩年，屬於普通高等教育，畢業後拿到第二學士學位畢業證書和學位證書（雙證），畢業證書在教育部網上電子注冊，學歷層次為第二學士學位，證書的編號與本科編號相同，但代表學歷層次的編號為4，本科為5，因此高於本科。
另外待遇方面，唯有二學位畢業待遇等同於研究生班待遇，注意是研究生班而不是研究生。其它仍然是本科待遇

Ⅸ 長沙金輝優步價格虛高,維權困難

首先設計不合理，收了設計費，管理費，材料費，2000左右一個平方，霸王條款業主沒有選擇的餘地，承諾的學區房，教育基金也沒有到位，現在綠化也是稀巴爛，其次降價空間太大，高價買完精裝承諾不會有毛胚，過了兩個月同小區就出現毛胚還在高壓電旁邊！