蘭州學區房房價多少

㈠ 蘭州房價居高不下都是房產中介

從你的描述來看，我覺得中介是一個主因。
蘭州畢竟是省會城市，其實蘭州的房價相對於東部來說不算高的。
另外蘭州的房價普遍在1萬多一點，但是學區房畢竟是特殊的地方，價格高也是正常的。

㈡ 我想買靠近小學近一點的,方便一點的房子,房價大概多少

學區房嘛，在我這4線城市，起碼比一般房價要貴1000以上。當然，學校越好，學區房越貴啊
不過，我建議樓主別貿然買入。①孩子小學學校不是太重要，關鍵父母給孩子養成良好學習習慣及氛圍。②學校就6年，但家人還要考慮長遠居住，選擇合適周圍環境啊。
希望樓主三思啊

㈢ 明明都是樓房，為何學區房房價比普通樓房貴3-4倍

對於學區房指的就是學校周圍的那些居住地方，因為現在教育實行的是按地區上學，你在哪裡住著就在哪一片上學，讓這一片的人住這個地方，那一片的人住那個地方，然後就有了許多的家長為了讓孩子接受更好的教育就去不惜代價買那些好學校周邊的房子，所以就讓那些房地產商又找到了商機，在那些學校的周圍蓋一些小區。

所以我覺得現在的學區房價格比普通房子高出那麼多但是價格卻逆勢上漲，供不應求的原因就是家長們為了不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成為投資接力跑，還有就是因為教育資源分配不公平。

㈣ 蘭州學區房新政策

法律分析：中共中央政治局召開會議，重申了房住不炒定位，並明確提到「要防止以學區房等名義炒作房價」當前國家提倡要讓教育資源的分配變得公平公正，學區房新政策2021多地實行多校劃片之後，學區房的真正意義就下降許多。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

㈤ 對目前的教學質量名次怎麼看

摘要 近些年，國內家長對子女教育的重視程度在逐年提高，為尋找一個理想的學校，家長們願意不惜代價的付出財力、物力、精力，千方百計的把子女送到好的學校。這個趨勢從一個指標就可以反映出，那就是學區房的房價。據統計，截至2020年3月底，蘭州市渭源路十字附近的科中科小的雙學區房從2015年的均價11000元/平方米，在短短的5年中上漲到了21000元/平方米。而僅僅是科中的學區房，也已經由7000-9800元/平方米上漲到了15000-18000元/平方米，房價基本翻番。對於貸款買房者，年化復合收益率已經遠超過14%。而代表蘭州市經濟發展的核心區域南關十字和西關十字，最近5年的優質二手房總的上漲幅度不超過40%，均價不高於15000元/平方米，至於一些品質較差的房源，上漲幅度竟然不足18%，最近一年房價還在下降。而對於七里河區蘭州西站附近的繁華商業區，新建優質樓盤的價格，在過去的五年中也僅僅上漲了50%左右，優質二手房價格不超過40%，單價和漲幅與南關西關相近。同樣的房價增幅，也體現在一隻船小學等其他優質學區。由此可以推斷，近些年蘭州市房價上漲的一個重要推手並非僅僅是經濟的發展和人口的湧入，教育資源的稀缺性，才是房價快速上升的一個重要因素。因此，學區房房價迅速攀升可以充分說明家長們對於子女教育的重視。

㈥ 學區房漲價到45萬一平不愁賣，學區房高房價的原因

學區房是近年來被人們討論非常頻繁並且熱門的一個話題。北京學區房漲價到45萬一平不愁賣的消息引發了人們對於學區房又一次熱烈討論。學區房價格一再飛速上漲的原因除了家長們的趨之如騖之外。還和房產中介的炒作和推波助瀾有一定的相關。

學區房房價高的原因。首先是因為地理位置好。所謂學區房就是學校片區的房子，這樣的房子臨近很多的重點學校，是這些片區重點學校的主要生源地，所以深受各位家長青睞，價格也就高；其次，家長們對孩子的期望。現在的家長們為了孩子能夠上一個重點學校總是竭盡所能，而孩子上重點學校的最簡單方法就是買一個所在學校的學區房，這讓重點學校附近得學區房供不應求；最後，炒房客的炒作。學區房的火熱和超高價格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助瀾不無關系，也由此引發了家長們對學區房的搶購。

學區房超高的價格也和炒房客的炒作和總結的推波助瀾有一定的關系。很多人為了投資將學區房作為炒房的主要房源，這樣的炒房行為也讓學區房的價格更加的離譜。

㈦ 蘭州市西固區銀信嘉園是學區房嗎是哪裡的學區房還有單價一平方9500元可以入手嗎

蘭州市西固區銀信嘉園是學區房，單價9500元一平米的學區房可以入手

㈧ 39平學區房賣1200萬，戳中了誰的痛點

2015年的熱播劇《虎媽貓爸》中，虎媽趙薇花光家裡所有的積蓄，賣掉寬敞的現有住房，搬入9萬/平方米的破舊學區房，只為女兒能上重點小學。

「學區房」不是中國特色

「學區房」受追捧是個老話題，但卻不是個過時的話題，甚至，在這兩三年間，天價學區房的等級已從10萬/平方米升至20萬/平方米。

古有「孟母三遷」，教育環境的重要性不言而喻，其實不惟中國人，對於「學區房」的熱忱似乎是家長的本能。

2015年熱映的電影《小王子》中，媽媽帶著女孩去面試名校，結果女孩太緊張，當場暈倒，導致落選，而媽媽不願屈服這樣的結果，就賣掉房子，搬進了「學區房」。

據《中國日報》報道，美國的公立小學和中學，也是採取「就近入學」的原則，而且公立中小學的資金主要來源於學校周邊地區的房地產稅，社區建的好，學校優異，有錢人就會蜂擁而至，房價也水漲船高。而不少並不富裕的美國家庭想出的辦法是：先租個「學區房」，等孩子入學再搬家，

澳洲知名地產網站Domain2017年2月初在其官方網站發布消息稱，數據顯示，購買受歡迎的悉尼學區房已經變得更加困難，一些公立學校學區房價格已較去年飆升了三分之一。而墨爾本憑借著優秀教育資源和人口城市的持續增長，在學區房價格增長方面領跑全澳，小學學區房漲幅最高達41.3%，初中學區房漲幅最高達31.9%。

㈨ 學區房掛580萬房主兩次加價至620萬，學區房為什麼這么「吃香」

現在的父母越來越注重孩子們的教育，他們甚至在孩子的教育上花費大手筆，同時也會讓孩子接受好的教育，包括培養興趣輔導，他們在培養孩子的過程當中都會傾其所有，在北京一個學區房掛牌580萬，房主兩次加價至620萬。現在的房學區房之所以這么搶手，是因為父母們更注重孩子們的教育，針對於學區房從中加價幾十萬，也還是會有人選擇購買，父母們為了給孩子好的學習環境，所以導致學區房現在這么吃香，同時擁有一個好的學區房，房子也都不愁賣，同時它的價格也能一路飆升。

對於孩子們上學期他們在學校當中接觸與的人群也都有所不同，父母們所付出的孩子在當中也會有力，針對於一些好的學區當中，孩子的成長環境也都不同同時接觸的人都是非富即貴的人。這對於一些事業家庭來說，從中也能謀取到好處，甚至有一些學生都會在學校當中攀比自己的家庭，這也可想而知，因為身處的環境不同，對孩子造成的影響也顯而易見。

㈩ 學區房和學位房是不是最貴之一房價

學區房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定，學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了學校的新樓盤才能保證。
誤區一 學區房≈學位房
學區房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區房是對入住學區房時間有要求，且學區會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬於買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀學校的話，一般來說遲一點購置入手更穩妥些。
誤區二 離學校近就是學區房
最稀缺的學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內，
誤區三 買房即送學位
目前市場中出現的買房送學位和真正意義的學區房有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區房。一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。
誤區四 學位可以一直使用？ 其有時間和數量限制
學位不但有年限限制，還會有數量限制。因為學位房一般是開發商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業主多學位有限，則可能會出現先到先得的狀況。且更可能會出現的是，購置住房時該房源是有學位的，但等到幾年後子女該入學時，該房源的學位已經超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發生。