旭翠園二手房多少錢一個平

『壹』 買二手房面積是81.36平,總價是19萬元,房子不到5年,4年多,過戶需要多少錢

二手房面積是81.36平米，總價是19萬元，房子不到5年的時間，現在要辦理房產過戶的話需要繳納契稅和其他費用，大概費用大概在5000元左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

『貳』 二手房 73.5平稅錢是多少怎麼算呀

你說的不全面、沒法算過戶費用，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價等情況，繳納大約如下
測繪費1.36元/平方，評估費0.5%，契稅評估額初次1%、非首次3%，所得稅按全額的1%、滿五年唯一住房減免，交易費6/平方，工本費80元，營業稅5.6%、滿五年可減免。

『叄』 買的100平米左右的二手房過戶要多少錢

二手房100平米左右的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況。

二手房購房者應繳納稅費包括：

1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。

2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％。

3、二手房過戶交易費：3元／平方米。

4、二手房測繪費：按各區具體規定。

5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二手房交易注意事項：

1、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，過段時間辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。

2、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

以上內容參考：網路—二手房交易稅費

以上內容參考：網路—二手房交易

『肆』 145.6平米二手房過戶需要多少錢

屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納～

『伍』 我買的二手房，90.9平，過戶費需要多少錢

規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以上1.5%，
二套房買入90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

『陸』 二手房，一般的大約多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

『柒』 現在二手房過戶費大概多少錢

購買超過5年、住房面積低於144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

1.滿5年唯一物業 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅
1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】

『捌』 二手房過戶需要多少錢房子88.05平，

賣方：
144平米以下唯一一套住宅
證滿兩年免營業稅
證滿五年免個稅
營業稅：5.6%評估價的
個稅：1%評估價的
交易費3元/平
解押費：貸款額的3%
中介費：1%（不通過中介沒有此項費用）

買方：
契稅，90平以下的
評估價的1%，90-144平1.5%評估價的，144平以上3%
交易費3元/平
銀行貸款評估費千分之五評估價的
以下費用是通過中介並使用其服務的費用：中介費：1%成交價的
貸款服務費：1%貸款額的墊資費：墊資額的5-7%
以上是煙台房產二手房費用

『玖』 我買的二手房，90.9平，過戶費需要多少錢

我買的二手房90.9平，過戶費需要多少錢？我認為你買的二手房90.9㎡。如果在壽縣城市的話，過戶費。大概需要在1500~1600。不到兩千塊錢，就可以過戶的。

『拾』 我買了一套二手房130平方過戶需要多少錢

依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

（1）買方購買90平方以下的房產按照1．0％繳納；

（2）買方首次購買90平方以上的房產按照1．5％繳納；

（3）買方購買二套且面積90平以上的房產按照2％繳納；

2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；

（2）房產證不滿2年的住宅按照5．6％繳納增值稅；

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

（2）賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1％繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）稅率20％繳納；

4、其他費用相對較少：

交易手續費：6元／平方房屋平方數（交易雙方各承擔50％）；

不動產權證工本費：一個證件80元；共有權證20元／個（買方承擔）；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；

公證收費標准：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收