武強縣二手房子多少錢一平

1. 河北省定州市133平米的房子43萬過戶得多少錢

按房產證未滿二年算，過戶稅費約為36000元。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

2. 二手房，一般的大約多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

3. 我准備買一套二手房，115個平方，2003年的房子，41萬，需要多少錢過戶費

房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

4. 現在二手房（約50萬）過戶費大概有多少

二手房過戶的費用 契稅1-3%
個稅1% 增值稅5.3% 轉移登記費80園 印花稅5元
基本就這些，還有賣家的房子來源不一樣，個稅會有區別。有些房子還會有一個土地出讓金。
個稅和增值稅是房東的名字，具體誰出，看你們怎麼協商

5. 買一個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢

所有的稅費都算上 ，如果按1萬一平來算，那麼不到一年的房產證 85平過戶的 話，大概需要5萬左右

6. 河北滄州房子過戶大概需要多少錢 父親想把房子過戶到我名下 大概74平米 那種過戶方式比較合適

具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

7. 二手房估價都看啥給自家房子賣個好價錢

出售舊房換取購買新房的首付款，這是大多數換房者的完美想法，但如何對舊房進行准確評估又是一個復雜且專業的過程，因價格談不攏買賣方難以交易的事不在少數，又或者一不留神被「黑」中介坑了N多錢，因此了解如何對舊房進行准確評估顯得尤為重要！

一、二手房估價有什麼影響？

房屋估價最顯著的影響是房貸額度，眾所周知，新房的貸款額度確定比較容易，相比之下，二手房的貸款額度判定相對繁瑣，需要權威機構對所購二手房進行價格評估，房屋估計的80％為可貸款金額。

二、房屋估價參考哪些因素？

評估機構的報價自然不是毫無依據，以下幾點會影響到二手房估價：

1、房齡

房屋從竣工開始便進入折舊期，合理的演算法是每年折舊2％，房屋的折舊及剩餘土地使用年限會影響到價格。即房屋價格＝造價－房屋使用年限×2％，我們同類房源總價60萬元、使用了七年的房屋為例，在不考慮其他影響因素的前提下，該二手房的年折舊費為：（600000－2％）／20＝29400，則該房僅從年限折舊角度的報價為600000－29400×7＝394200元。

2、戶型

嚴重的戶型設計問題也是二手房報價的減分項，存在形狀不規范、功能區缺失或套型過大過小等情況，需要在原報價上減去5％—10％左右。

3、樓層

高層樓層優劣參考中間層為優，次頂層次之，頂層和底層最次的原則。如果是高層住宅的中間層，可以在同類報價的基礎上增加3％，反之頂層和底層則要減少3％—5％。但如果底層帶有花園或頂層贈送露台和閣樓，價格會相應高一些。

4、朝向

我國大部分地區房屋朝向以南向為優，西北向最次，不同朝向會對報價有8％左右的影響。

5、裝修

裝修對於二手房報價的影響因房而異，其中如果小戶型有五年內的裝修，且保持良好，通常會提升10％的報價，而更多購買大戶型的購房者則更傾向於選擇毛坯房或統一精裝的准新房。

6、物業

有良好物業公司管理的小區通常會比沒有物業公司甚至非封閉式的小區售價高出5％—8％。

7、位置

這里的位置主要指房屋位於小區的位置，通常不臨街且視野較好的房屋會比同小區臨街房屋報價高出10％—15％。

8、配套

整片區域的報價和配套完善程度緊密相關，而同一區域的不同社區也會因為和配套設施的遠近出現明顯的報價差異。距離地鐵、醫院的遠近會對房價有5％—15％的影響。

9、小區

小區綠化優良、保潔及時的房屋報價提升5％左右。

10、供求關系

如果該類型房源在市場上掛牌較少，而需求量卻很大，賣方就有較大的議價空間，在賣方市場的背景下議價可以提升5％—10％，如果房屋本身捆綁了部分稀缺資源，價格更是相應的水漲船高。

三、房主可自行評估房價

在正式報價出售之前，房主也可以對自家房屋進行簡單的評估。具體可以參考以上十點規則，也可以簡單了解一下周邊近期同類房源的成交價，或以購房者的身份去中介咨詢。

（以上回答發布於2017-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 朋友們，咱們武強縣小范的樓房多少錢一平米了，100平米的房子，全下來大概要多少錢了。三居室也行。謝謝！

金音家園昨天開盤2200元/平米，十年左右的舊樓1300元/平米。五年左右的樓1700元/平米。本人是平安路二手房中介

9. 買二手房面積是81.36平,總價是19萬元,房子不到5年,4年多,過戶需要多少錢

二手房面積是81.36平米，總價是19萬元，房子不到5年的時間，現在要辦理房產過戶的話需要繳納契稅和其他費用，大概費用大概在5000元左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

10. 120平米的房子，我50萬買來的，過戶費要多少錢

作為買方，過戶主要是契稅，如果是首套房，面積超過90平，稅率1.5％，應繳納契稅7500元；500000*1.5%=7500（元）；其它幾項加起來五六百元。
在大家買房不再是一味地追求新房了，而二手房也逐漸成為現在買房的一種趨勢，二手房不僅價格合適，而且戶型地址等有更多的選擇，所以也受到人們的喜愛。那麼在買房之前您了解過過戶費這一塊的情況嗎？小編今天就帶大家了解一下關於120平米的房產過戶費多少錢？房產過戶費怎麼算？希望看完整篇知識，能對您產生幫助。
120平米的房產過戶費多少錢？
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、交易費：3元／平方米。
4、測繪費：1．36元／平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應當繳納稅費：
1、印花稅：是房款的0．05％。
2、交易費：是3元／平方米。
3、營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）。
4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
1、成交價3％的契稅。
2、手續費：5元／_的交易費，550元／套的登記費。
3、成交總價萬分之五的印花稅。
4、差價30％－60％的土地稅。
5、差額的5．55％營業稅以及附加。
6、差價20％的個人所得稅。
房產過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小王家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小李。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
以上就是今天帶來的關於120平米的房產過戶費多少錢？房產過戶費怎麼算的全部知識內容，房屋買賣過戶是需要繳納一筆費用的，只是大家的房產情況不同，所以要繳納的費用也會有所差異，大家在辦理房屋買賣過戶時也要按照自己的實際情況繳納費用，如果您之前沒有二手房交易的經驗，那麼委託中介處理也是一種方式。