柬埔寨金邊地皮一平多少錢

① 為什麼現在那麼多人都去柬埔寨投資房產。

大部分都是被國內的房屋經紀人坑的，這這年大批量的中國人進入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房價的飆升。但這只是泡沫經濟，現在柬埔寨與中國大力打擊博彩，一旦在柬中國人全部撤出，那麼這個泡沫經濟就會跌落。柬埔寨本地人根本承受不起這樣的房價。
這些房價全是中國人自己炒起來的，然後一些投資小白只看見柬埔寨的房價飆升，卻不了解其原因在哪。柬埔寨房產現在就像一顆雷，每個人都在找接盤人同時期望這顆雷不要再自己手裡爆炸。
現在炒的最火的西港，已經接近兩萬一平，房屋中介更是打出了「二十年前的新加坡，十年前的深圳，如今的西港！」的口號。但他們比誰都清楚，柬埔寨的房子值不值兩萬，現在已經有大批量中國人撤出西港了，用不了多久，西港的房價就會開始跌落。

② 柬埔寨金邊房產值得投資么

投資柬埔寨金邊房產優勢

一、首都金邊市原本建築多為老舊平房，在開放外人私有房產後，高級住宅才開始篷勃發展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達47000人，而ABC級出租公寓只有3500間，使得租金行情水漲船高，租金收益率可達10%以上。
二、首都金邊市房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。
三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地價格持續上漲，金邊人口快速集中，目前人口200萬人（全國1700萬人），到2020年將達300萬人，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上揚。
四、旅遊業持續升溫，短租型市場有利可圖。
五、柬埔寨民眾逐漸富足，將會開始尋求西方的舒適體驗。
六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如Chevron，到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在擴張。
七、全球最人口結構最年輕的國家之一，人口增長速度很快，旅遊興盛、天然資源豐、勞力成本低。

③ 柬埔寨農業土地一公頃多少美元

因柬埔寨土地具有永久產權，而且可以私有。一些精明的外國投資客通過各種渠道購買柬埔寨土地開發房產，柬埔寨的土地市場目前被炒得熱火朝天，價格也呈上升趨勢增長，下面我們一起看看柬埔寨最新的土地數據，重點關注三大熱門投資城市：金邊、西港、暹粒的土地價格漲勢。

西港去年最貴的土地價格在2000美元/平方米至3000美元/平方米之間，地點集中在警察局、領事館附近。近年來，土地價格飆升。外國人陸續投資開發，特別是來自中國，香港，澳門和新加坡的外國投資者湧入，為賭場，酒店，公寓和辦公室尋找合適的地塊。

近2年，西港土地價格上漲，在靠近海洋的上坡區域最為突出。獨立海灘、勝利海灘區域價格也在800美元/平方米至1500美元/平方米之間。

索卡海灘、科庫特海灘、金獅像附近的價格在1500美元/平方米至3000美元/平方米之間，區域內有客運站和機場等重要交通站點。該區域附近房屋出租率高，目前房屋出租價格增長至原來的5倍或10倍，該區域被投資者稱為最具投資潛力和投資最佳時機的地區。

04總結

綜合來看，金邊的地價最高，但金邊是柬埔寨的首都，是柬埔寨政治文化經濟中心，交通便利、外資林立、年輕人多、大量租客聚集，導致房價以及房租上漲迅速，退可以租養貸，進可坐等升值。劣勢是金邊核心區域地價較高，周邊郊區地價不斷上漲，價格較貴。

暹粒的經濟開發程度低，所以自然景觀非常好，著名景點吳哥窟位於此地，旅遊經濟帶動當地的經濟發展，土地價格目前還不是很高，但是該區域經濟開發程度低，基礎設施還有待完善，交通不算便利。

西港一線沿海地區的地價很高，未來升值潛力巨大，而且交通便利。環境優美，非常適合自住和投資，房租上漲較快，但是目前地塊緊俏，中心區域房價太高，一線海灘土地則過於稀有。

④ 柬埔寨金邊的房價多少人民幣一平方

柬埔寨金邊的房價帶裝修的高層住宅約在人民幣1.5-2.2萬/平，均價大約2萬人民幣一平米。
1、據《2018全球城市租金回報率》顯示，全球一線城市的靜態租金回報率普遍較低，基本處於3%以下。而柬埔寨金邊房產的租金回報率達到了6.92%，超越大多數發達國家，排名全球第四、東南亞第一。
2、柬埔寨作為 亞洲GDP增長最快的國家，正在經歷著十年前中國飛速發展的道路。其首都金邊，2011-2016年人口凈增25萬，年均增長2.97%，是全球人口增速 排名第三的城市。到2030年柬埔寨總人口預計從1500萬人增加至1900萬，金邊市人口預計增加到300萬人，屆時將有80萬套住房需求。此外值得一 提的是，金邊的房屋出租比例高達80%-95%，極少空置率。可見金邊租房需求強勁，未來柬埔寨房產租金上漲已成趨勢。

⑤ 柬埔寨租地多少丶錢一畝

100多一畝，大部分100還不到

⑥ 柬埔寨房價多少錢

在柬埔寨，現在金邊和西港是柬埔寨炒的比較熱的區域，金邊不用說，柬埔寨首都，正常公寓房價在2000到2500美金/平米，中心區域的在3000美金/平米(帶地皮的1層只能柬埔寨本地人買，外國人買不了，只能買2層以上的)位置不一樣，項目的品質不一樣，價格有一定的浮動空間。西港是屬於正在開發的旅遊度假區，遠觀海的房價在1500到2000美金/平米，一線臨海的海景房(就是走個50步100步的就能下水了)賣到2500到3000美金/平米。

⑦ 柬埔寨土地多少錢一畝

雖然具體價格不清楚，但應該很便宜。現在國內開發商已經在那邊買地蓋樓搞房地產了！並且也有中國人到那邊買房！但有個問題，你沒有移民就不能在那邊長久的居住，所以很多人在那邊買房是為了炒房。謝謝。

⑧ 問問 柬埔寨房價

在過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價、地價飛漲。根據2013年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%，柬埔寨被評為「最值得投資的國家」。這是個什麼概念呢？同期中國北上廣深的租金回報率最高也沒有超過3%。柬埔寨國土規劃與建設部國務秘書彭速潘5月透露，在2016年前4個月，柬埔寨全國的建築業大幅增長，即投資總額突破57億6000萬美元，與去年同期相比增長了787%。目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實。一個城市的基礎建設如果落實得越完善，那麼房價的增值空間也會隨之而增長。在樓市中，最值得關注的產品是公寓，潛在需求市場非常可觀。因為目前公寓的需求者並非柬埔寨當地民眾，而主要是跨國企業的外國員工。金邊是一個國際化程度非常高的城市，跨國企業眾多，常住的外國工作人員密集，這些人都是要租房居住的。比起當地人居住的排屋，帶有空調、游泳池、健身房的現代化公寓更符合外國人的居求需求。截止2014年6月，不算別的國家，僅中國人持有柬埔寨商務簽證的就有8萬。而金邊的公寓數量2014年僅3000多套，雖然金邊目前已有很多高層公寓的建築工地在緊張施工，以三年為期，到2018年金邊地區完工的公寓量大約在13000套-15000套之間，還無法滿足市場的需求。金邊公寓租戶中，98%為外國人目前金邊大街上的5個人里就有1個老外，預計到2018年在柬埔寨長住外籍人口保守估計為30萬。也就是說，2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓，如果平均一套公寓能進去3個人的話，金邊將面臨的問題是：如何為剩下的17個人解決住房問題。隨著東盟經濟一體化和中國「一帶一路」倡議的推進，越來越多的大量外國工作人員湧入柬埔寨，對公寓單位的需求將持續攀高。除了外國人的租房需求，柬埔寨本國中產階級的剛性住房需求還有很大潛力等待釋放。柬埔寨1500萬人口中有一半年齡在25歲以下，再過幾年，他們與中國的年輕人一樣，都面臨著結婚生子，隨著家庭經濟收入的逐年提高，這一部分人同樣對住宅環境有更高的要求。柬埔寨擁有發達的旅遊業，核心旅遊區域的物業擁有長遠的投資潛力，例如金邊市桑園區、隆邊區、瑪卡拉區和堆谷區等主要市區房地產價格每年會保持在至少20%到25%的增長率。越來越多的酒店式公寓和精品公寓項目的推出，吸引了全球投資客的目光，即可投資又可供旅遊度假，已成為一種非常安全且時尚的投資方式。自2012年以來，柬埔寨房地產業逐步復甦，尤其金邊市開發量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10～20%的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。來源：.cn/Cambodia

⑨ 為什麼現在身邊那麼多人去柬埔寨投資房產

柬埔寨這個國家獨立較晚，七八十年代又經歷了內戰，98年柬政府成立，內戰結束。2000年經濟才開始復甦發展，可以這么說比中國晚發展了20年，房價至少相當於十年前的中國，處於低窪期，投資正當時。柬埔寨首都金邊房產現在均價15000-20000元每平，海外投資房產1要注意位置，2要注意產權，3優選現房。期房可以買，要買大的開發商開發的房產，最好有成功開發的樓盤案例，希望能幫到您，望被採納。

⑩ 柬埔寨土地買賣

外國人在柬埔寨可以購買2樓（含2樓）以上的房屋，但不能買賣土地，這是法律上的規定。實際執行和操作中，有很大的彈性，但是這就要看個人的財力和關系了。據我所知在柬埔寨購買土地的中國人，幾百甚至幾千公頃的都有。
在柬埔寨注冊的公司法人為外國人的話，同樣不準進行土地買賣，政府特批的特許經營除外。