時代豪苑房價多少

『壹』 京基鳳凰印象怎麼樣好不好值不值得買

深圳羅湖京基鳳凰印象怎麼樣？小區建於2011年8月，是片區次新的品質樓盤，由京基集團打造，一棟有31層，分A和B二座互相聯通，六梯23戶，小區自帶商業，樓下負一到四樓商業部分餐飲和電子商鋪，三樓電影院，五樓空中花園和物業管理處。以小戶型一房為主，戶型面積40~122平方米一到三房都有。主力戶型40~43平1房1廳、62~72平2房、108~122平3房，戶戶朝陽/戶型使用率高（75%以上）。八樓以及八樓以上自帶開發商精裝，開盤時附帶豪華精裝、品牌家私和部分家電。物業也是京基自帶。

小區不是花園式的封閉小區，實際上周邊一公里范圍帶花園社區的樓盤寥寥可數。但是5樓有個空中花園，活動空間還是挺大的。有小部分人工綠植，衛生整理也比較好。居住人群以羅湖/福田、上班白領為主，以外地人居多。住戶特徵，以25到30 年輕人為主。如果對小區內部配套要求較高，不太建議選擇這個小區，確實沒有太多的配套。安保24小時值班，有攝像頭，進出門禁卡。樓道按時保潔，衛生保持不錯。它的學位是螺嶺小學

螺嶺小學是和荔園/實驗平齊的學校，深圳第三，在羅湖第一。如果側重於小學或先小學後換中學更建議買螺嶺小學。螺嶺小學在深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：
1、 螺嶺小學官方解答
2、 對螺嶺小學的實事評論
3、 螺嶺小學上學政策和條件解讀
4、 螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
5、 螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
6、 螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
一、螺嶺外國語小學學校介紹：
羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立於1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合並，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學佔地面積共24162平方米，建築面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網路系統，實現了辦公自動化，教學網路化。
值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什麼這么說？因為該校是首批英語試點單位。

二、對螺嶺小學的實事評論
現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省「名校長工作室」主持人，廣東省第二師范學院「國培項目」名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市「教書育人」模範，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。
小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。
小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那裡讀，非常棒的小學。）
據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。
另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。
螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以准備把孩子送到此校的家長得有思想准備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養並且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。

三：螺嶺小學上學政策和條件解讀
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四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！
對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦綉大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。

五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：
1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了「百變」創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。
2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽台
3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。

六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：
1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽台的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽台的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。
3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。
4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鍾左右即可到。
有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？

七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點小編承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拚命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
基於以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然後到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之後，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：
（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，並且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬於深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。
（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬於香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對於放棄小學保留初中的家長來講該選哪裡一目瞭然。
（3） 、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那麼幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區准沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎麼活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉澱以穩著稱。

對於學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合並湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化

微X：前面三位180中介四位3307後面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業的建議

小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章

『貳』 泰康人壽重慶分公司的具體地址是多少

電話： 023-63722333 023-89058888
地址： 中國重慶市渝中區民族路168號光大銀行大廈7、8、9樓
地標： 大都會廣場 時代豪苑 大都會商廈
網址： http://www.taikang.com/

『叄』 武漢的普通房價是多少

主要看地理位置了，提供幾個有代表性的位置供你參考。因為俺是住漢口的，主要給你提供漢口這邊的信息：1，漢口沿江片，10000左右，比如時代豪苑11000均價。2，古田片，7000-8000元，比如漢口春天尾盤。3，後湖片：4500左右，比如吉祥谷平層4800。4，常青片：5000左右，比如新世界2期。武昌和漢陽的不是很了解。

『肆』 錦州貸款買房

首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對於零星房貸另有規定）。都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。

而且每個銀行的房貸手續都不一樣的，大概給你介紹一下相關知識：

對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對於申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人徵信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。

期房和現房有什麼區別？
現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。

交完首付後可以在北京還貸款，只要你定期往你付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。

學區房:解放小學,八中,錦州中學附近約2500元/平米;保二小學,四中附近約2000元/平米
市內一般地區約1400-1800元/平米
近郊約1000-1200元/平米
以上為二手房價格
遼工附近的遼工東苑 才1850一平 是新小區
如果不是郊區，房價怎麼也的2000以上了，好的將近4000了。

樓盤名稱 位 置 物價局批復住宅預售價格 開 發 公司
世紀新城 古塔區士英里123號 1500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
東方庭院 橋南新區河清街 3500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司 �
巴黎豪苑 凌河區衛東街3號 2800元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
綠景灣 小凌河西岸、凌西大街東 一戶一價 錦州華紡置業有限責任公司
凱旋大廈 古塔區解放路三段19號 2978元/平方米 錦州凌雲房地產開發集團有限責任公司
天興新大陸 古塔區和平路二段、三段 2980元/平方米 錦州天興房地產開發有限責任公司
幸福家園 古塔區士英里 1480元/平方米（基礎價） 錦州天興房地產開發有限責任公司
恆升現代城 凌河區洛陽路29號 2480元/平方米 錦州市遼西房屋開發有限責任公司
時代家園 凌河區菊花里130號 1980元/平方米 錦州市躍鑫房地產開發公司
凱旋家園 小凌河南橋東側 1780元/平方米 錦州凌雲房地產開發集團有限責任公司
金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 錦州金城房屋開發有限公司 憼翕笘J�
陽光花苑 凌河區延安路六段3號 1730元/平方米 錦州市新藝房屋開發有限責任公司
錦州華庭 凌河區北二里 2800元/平方米 錦州聖華房地產開發有限公司 利泰龍珠花園 凌南新區中央南街 2580元/平方米 遼寧利泰實業有限公司
華光園 古塔區北京路二段 1660元/平方米 錦州富貴房地產開發公司 沄
盛世新城 凌河區後五里 1680元/平方米 錦州房總物業發展有限公司 ?
錦綉家園 北湖公園西鄰 1590元/平方米 葫蘆島海業房地產開發有限公司
金龍花苑 凌河區花園里19號 2280元/平方米 錦州雙龍房地產開發有限責任公司?
朝陽園 古塔區北興業里 1480元/平方米 錦州環城房地產開發有限責任公司
園中園 古塔區士英南街 2800/平方米 大興房地產開發有限公司 W 芽:
旭東花苑 凌河區延安路東側、解放路北側 1300元/平方米 錦州市興佳房屋開發有限責任公司
凌水豪苑 太和區太安里90號 1540元/平方米 錦州泰山房地產開發有限公司
戎達園 凌河區延安路六段 1680元/平方米 錦州市戎達軍轉房屋開發有限公司
菊花苑 凌河區南京路五段 1980元/平方米 錦州雙力房地產開發有限責任公司 
西華園小區（二期工程） 古塔區西安里 1780元/平方米 錦州市華僑房屋開發有限責任公司
氣象台小區（二期工程） 古塔區工學里120-135號 1380元/平方米 錦州市福興房地產開發有限
公司
註：表中所列樓盤並非全部現房，一些已售完的樓盤或是未在有關部門備案的個別樓盤可能會被
遺漏，此外期房也未被收納其中，樓盤無特別排序，除特殊標明外價格為市物價局皮膚住宅預售 價格，謹供參考。 摘自《錦州晚報》

『伍』 重慶解放碑步行街附近酒店賓館，最便宜的是哪家，七天酒店和如家酒店哪個性價比高

7天重慶解放碑步行街店
解放碑步行街店位於重慶第一商業區——解放碑CBD中心，與重慶賓館、萬豪酒店毗鄰，正對女人購物廣場，距離解放碑中心步行僅需2分鍾，周邊情況如下: 旅遊點: 通遠門--通遠門曾經是座出名的軍事要塞，不過隨著歷史變遷，歲月流逝，重慶城市面積的擴張，通遠門被深掩到了城市的腹心中，漸漸成了一座城中之城。朝天門--碧綠的嘉陵江水與褐黃色的長江水激流撞擊，漩渦滾滾，清濁分明是俯看兩江匯流，縱覽沿江風光的絕佳去處。解放碑步行街--商貿服務業態齊全、國內外知名品牌集中、各種類型的商業主題街、各具特色的專賣店、各品牌相映生輝，繁榮興旺的商貿區。得意不夜城--重慶娛樂地標的。華燈初上時，音樂、美酒、沸騰的人氣，這個城市夜晚最閃耀的明珠。羅漢寺, 洪崖洞等讓您樂不思蜀. 美 食:八一好吃街,特色小面、酸辣粉、串串香、過橋抄手、山城小湯圓、「巨無霸」刨冰。有食客說，來到了重慶好吃街，可以盡享美食帶來的幸福感。購 物:美美百貨、重百大樓、太平洋百貨、大都會百貨、王府井百貨、新世紀百貨等，是理想的購物天堂。商務樓: 世貿中心、國貿中心、紐約.紐約、中央商務中心、時代豪苑、大同商務樓、雅蘭商廈、歐鵬大廈、合景聚融大廈、得意商廈、恆通雲鼎商廈、重慶商業大樓等群樓匯聚。

地址：重慶市渝中區民生路181號（臨江門重賓旁）

『陸』 深圳羅湖金城華庭投資怎麼樣學位價值權威分析

關於學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。
那購買學位房，除了要注意「人戶一致」外，還要注意些什麼呢？
1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！
2：有可能被安排到其他學位，這個什麼意思呢？就是你買房的時候，你是沖著A學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是B學校。又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公布的信息為准哦~
3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就盡早吧！
4：這個主要是小面積房產住戶要留意的，就目前來說，某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的，但其他區暫時沒有面積要求。
5： 看學位是否被佔用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這里、學位有沒有被佔用。
劃重點：那怎麼查學位是否被佔用呢？
1、賣房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。

2、賣房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。若沒有關系，則可以：

（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
（2）去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！

其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關系，因為在深圳，租房也是可以入學的。

『柒』 重慶哪個學校學習咖啡師好，價格多少，要學多久，好就業嗎，工資多少

重慶東華咖啡師培訓學校---------專業的選擇成都東華咖啡培訓|最專業負責的師資團隊|行業口碑最好|就業率最高|學員最滿意本信息來源於趕集網ganji.com
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資深階段月薪過萬
任何一個行業都只有做精做深之後，才能獲得豐厚的回報，咖啡師也不例外。所以，咖啡師初入行時候，收入也不過千元左右，可是到達資深階段，月薪過萬絕非虛言。目前，咖啡師除了在咖啡吧，還可能在茶座、酒吧或西餐廳工作，因此，茶藝、調酒亦有了解的咖啡師尤其搶手。在國外，咖啡師製作的不僅是一杯咖啡，也是在創造一種咖啡文化，他們主要在各種咖啡館、西餐廳、酒吧等從事咖啡製作工作，手藝非常地道的咖啡師有的月薪超過萬元，好的咖啡師一般有很多追隨者，在一些咖啡廳，經常有客人就為了品嘗某位咖啡師製作的咖啡慕名前來。目前普通咖啡師的月薪不低於2000元。
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西部最【牛】咖啡師培訓學校
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『捌』 求一份報紙廣告文案 案例範文。

情報名稱:茵悅世家認籌金增值

位於市練江大道與樂山大道交會處的茵悅世家的整體規劃30萬平米的海派建築，有3000平米的專屬幼兒園，30000平米中央水景組成的活性風景區，商場、酒店、會所等業態組成。
自2010年12月26日公開至今，茵悅世家累計接待客戶1900餘組。部分樓盤工期一拖再拖，嚴重損害了購房者的利益。茵悅世家啟動認籌金增值計劃。從1月15日期，項目認籌開始至選房之日起，凡認籌客戶均可享受開發商每天返還的200元購房款。
從國家一級資質物業公司珠海二城物業公司管理，到入戶大堂設計，再到奧的斯電梯的安裝使用，在蘊含一線城市樓盤精髓的基礎上，茵悅世家又糅合駐馬店人的居住習慣，可謂是用心良苦。
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媒體名稱：報紙軟文
媒體數字：906字
發布時間：2011年1月13日
完成時間：2011年1月10日

初見：2011年驛城樓市波瀾壯闊
——茵悅世家2011年1月15日VIP認籌，現場走訪播報
「5萬元誠意金，每天增值200元？真的假的？」
「每天200元是銀行利息多少倍啊！」「可不是，走！去看看。」
最近驛城大街小巷都在熱議著驛城首席海派花園城邦——茵悅世家VIP認籌的話題。
跟隨著人群，記者來到駐馬店練江大道與樂山大道交匯處的售樓中心。給我們震撼最大的不是那奢如星級般的售樓處，而是小區的整體規劃：30萬平米的海派建築；3000平米的專屬幼兒園；30000平米中央水景組成的活性風景區；酒店式的入戶大堂；商場、酒店、會所......。這哪是小區？簡直是一個獨立王國！
從偉恆置業銷售部荊經理了解到：自2010年12月26日公開至今已累計客戶1900餘組，是一期房源的3.5倍。短短一個月的時間，就累計客戶1900餘組，可見茵悅世家在驛城樓市的影響力。荊經理還說：「我們把這次認籌取名為《日進百金》，5萬誠意金，每天增值200元，至選房前一天。很多樓盤收錢後，因各種原因，工期一拖再拖。嚴重損害了購房者的利益。所以，項目組決定，凡是認籌茵悅世家VIP者，每天增值200元。這是我們自己給自己的壓力，也是對支持「茵悅世家」市民的一個「交代」。
深圳的「茵悅之生」，汕頭的「茵悅豪苑」。再到驛城的「茵悅世家」。偉恆永遠追隨時代的腳步，社區的規劃理念，戶型的設計理念，以及物業的管理理念。現場看房的劉先生是一位在南方工作多年的人士。他告訴筆者：駐馬店的生活質量不高，年後准備接父母去南方。當初是先撥打售樓處的電話2226666咨詢一些信息。但來到現場，又有了在家置房的想法。從國家一級資質物業公司「珠海二城」物業管理，到入戶大堂設計，再到奧的斯電梯的使用，每一點都蘊涵著一線城市樓盤的精髓，又糅合駐馬店人的居住習慣。而房價與大城市上萬平方/元差別甚遠。同樣的居住條件，為什麼要選擇高消費的大城市。
2011年駐馬店樓盤多了。2011年駐馬店房價升了。2011年駐馬店生活水平提高了。2011年駐馬店生活質量上去了嗎？2011年駐馬店居住環境改善了嗎？2011年駐馬店物業管理規范了嗎？或許，這些只有到茵悅世家才能找到答案。

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駐馬店城中心，未來誰主沉浮？
茵悅世家——「30萬㎡海派花園城邦」豪宅，定格尊貴人生

驛城中央板塊300000㎡名流居住圈
近日，在樂山大道、練江大道等街道，都能看到鋪天蓋地的茵悅世家宣傳廣告，場景非常壯觀，讓人目不暇接！據茵悅世家相關負責人介紹，該項目擁有近30萬㎡的大型醇熟人居空間，將建成以住宅為主，融合商業配套，並關注社區內部景觀規劃，設計了多重活性園林景觀，為駐馬店人築建一個頂級的名流中央居住區。
茵悅世家是由駐馬店偉恆置業有限公司開發建設，位於駐馬店主幹道練江大道與樂山大道交叉處，交通四通八達。臨近商圈，占據城中央板塊，離市中心僅500米之遙，步行只需5分鍾，即成的成熟生活配套。在這樣繁華的區域，新樓盤少之又少，茵悅世家無疑將成為人們目光匯聚的焦點。
據悉，茵悅世家移植上海的海派建築精髓，融入法國巴洛克式、近代美國式、英國古典主意式、羅馬復興式等多種經典建築風格，重視自然與人文環境的藝術交融，彰顯其典雅、精緻、溫馨、浪漫、小資情調等都會氣質，勾勒極其震撼的生活願景空間，創立駐馬店獨特的「海派風格」。 因此，它被認為具有城中心最奢華的尊享領域。
項目鳥瞰圖
30000㎡北歐風情景園的至尊領地
茵悅世家的海派建築風格，具有「海納百川，兼容並蓄」的特徵，同時賦予高端品質和浪漫韻味，以產生「海」的聯想，「似海上全景觀瀾的舒適生活」為嚮往。茵悅世家讓居住在小區里的業主，專屬掌握「領海權」，品味項目建築的經典與尊榮。
從人居角度上看，茵悅世家擁有無可比擬的自然環境和超高標準的規劃——出門數百米即是駐馬店兩大主題公園：南海公園和置地公園；社區內規劃北歐風情景園，1個尺度怡人的中心水系居住花園和5 個組團景觀庭院，形成一個多層次、豐富的景觀中軸線，形成30000㎡多重活性風景。在居住庭院內則引入了起伏變化的坡地景觀，小路蜿蜒於密植的樹林之間，以最貼近人心的自然風采架構出一個個舒適詩意的居住空間，成就駐馬店市民所渴盼的高尚生活區，已贏得媒體和各方人士的贊譽。
讓魅力建築告訴您好生活的標准
設計一座建築，就像造就一個夢想，茵悅世家為東區創造一個沒有海，卻能感受到「海」的意境。它，將折射出一個城市的居住理想，體現著一個城市的建築精髓！
據了解，茵悅世家分瀾庭、濤苑、汐岸三期。一期瀾庭9-15號樓，均是兩梯三戶，戶型方正，設計超大入戶花園、寬景陽台和凸窗，為戶型帶來更多角度觀瀾豐富的景觀面和生活情趣。居室南北通透，交通動線清晰，空間開闊，獨設270°寬景飄窗，風景環視，立體呈現唯美生活。
12月26日與您相約奢華公開盛典
據悉，茵悅世家將於12月26日璀璨公開，在售樓中心將籌辦一場奢華的音樂盛會，屆時知名的音樂家和樂隊將同台演出，演繹驛城首場精美絕倫的海派風范音樂盛會，更有限時搶答，贏驚喜禮品。同時，還特別策劃了每周末雙休「挑戰NBA」和「飛鏢大轉盤」運動項目，贏1000/800/600/500/300/200元的購房禮券和精美禮品。每天限玩一次，購房禮券在購房時每套可累積使用，最高金額為3000元 ，購房禮券可轉讓。
此次，茵悅世家舉辦的活動，正好延續聖誕之後驛城的歡樂氛圍。在公開盛典當天，上千個驚喜禮品和專享購房禮券將免費送，更多驚嘆，更多歡樂，為您營造一個暖冬。

『玖』 深圳金城華庭有多處發生兇殺案，買這里注意了

深圳羅湖金城華庭怎麼樣？金城華庭有多處發生兇殺案，在這里住了這么多年都沒有聽說過，反而這個小區的安保做得還是挺好的，全封閉社區，24小時保安值班，小區有兩個門口進出管理嚴格。在這里是周邊最大的一個小區之一，有10棟，1600多戶，論物業管理，除了豪宅合正榮悅可以說就他最好的了。
現在深圳的安保，在全國都是不錯的，每個角落都有監控，尤其社區大的小區，物業管理費用多，對於這方面做得更足。生兇殺案，沒有發生過，反而一兩起自殺案確實有發生，但現在的小區人數多，時間長遠，工作壓力大，有些想不開的太多了。哪個小區沒有發生過這樣的事情。
雖然這個小區密度大，採光在這個片區相對一般，但社區配套齊全，小區有兒童玩樂的設備，有游泳池，有大花園，值得一提的是，還帶省一級的深圳前十的幼兒園，這個是金城華庭的很大的一個價值點。其次，它的小學深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：
1、 螺嶺小學官方解答
2、 對螺嶺小學的實事評論
3、 螺嶺小學上學政策和條件解讀
4、 螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
5、 螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
6、 螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
一、螺嶺外國語小學學校介紹：
羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立於1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合並，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學佔地面積共24162平方米，建築面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網路系統，實現了辦公自動化，教學網路化。
值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什麼這么說？因為該校是首批英語試點單位。
二、對螺嶺小學的實事評論
現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省「名校長工作室」主持人，廣東省第二師范學院「國培項目」名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市「教書育人」模範，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。
小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。
小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那裡讀，非常棒的小學。）
據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。
另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。
螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以准備把孩子送到此校的家長得有思想准備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養並且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。
三：螺嶺小學上學政策和條件解讀
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四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！
對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦綉大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。
五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：
1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了「百變」創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。
2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽台
3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。
六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：
1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽台的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽台的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。
3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。
4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鍾左右即可到。
有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點小編承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拚命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
基於以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然後到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之後，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：
（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，並且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬於深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。
（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬於香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對於放棄小學保留初中的家長來講該選哪裡一目瞭然。
（3） 、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那麼幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區准沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎麼活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉澱以穩著稱。
對於學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合並湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化
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小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章
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『拾』 興城溫泉的具體情況及價格

位於興成鐵路療養院北院內，建於1920年。建築面積2,000多平方米，整個別墅以興城溫泉中最大的一穴＂天井＂為中心，建有門廳、前廳、後廳等三套院。 古稱湯泉，位於興城東南的溫泉街，距興海浴場僅數里。早在遼、金時代，就享有盛譽。明代曾在溫泉修建＂致爽亭＂，以備達官貴人淋浴和游樂觀賞。清代曾在湯泉寺內分設男女浴池，為人們治療各種疾病。興城溫泉的泉水，無色無臭，清澈透明,水溫達70℃。泉水中含有鉀、鈉、鈣、鎂、硫等多種礦物質和微量放射性元素氡，具有很高的醫療價值，對風濕性關節炎、胃病、大骨節病、高血壓、神經衰弱、慢性婦科病、外科手術恢復等十幾種慢性病，均有很高的療效。興城溫泉水儲量相當豐富，共有4穴，12眼，日涌水量可達3000噸，現開采量2,000噸/日。