抄底房價多少錢

1. 中國房價到底多少泡末<中國青島<即墨縣級市>樓盤價格抄底!!!!

這樣房價只能算正常。7年間國家的經濟發展了多少。就好比7年前，你拿100塊能買多少東西，現在對比一下。
如果房價還是原來那樣的話，那隻能說明國家經濟都沒提高，這只是正常的增長。
除非那種 一星期漲個幾百。一個月漲個上千的，那就是炒出來的，真正的泡沫。因為當時也沒有出台說明政策壓制炒房客。

2. 房子是剛需卻也是天價，面對這樣的房價，究竟該選擇買還是繼續流浪租房

近年來，全國的很多地方房價漲得非常厲害。不管是一線城市，還是三線城市，還是小縣城，房價都已經嚴重的超過了當地的消費水平，都嚴重的超了當地人們的收入水平。雖然房子是剛需，但是天價讓很多人望而卻步，很多人在買房和租房之間猶豫，其實還是要買房的。

同時也有一些人喜歡租房度日，其實這也沒有什麼不好的，一個人有一個人思考問題的角度。他們認為買房沒有必要，是一種很不合算的方式。但是中國人傳統的觀念上，還是希望有一個房子的，有一個安定住所的，安居才能樂業這是從古至今的一個思想。

3. 一般房價多少

這要看是在哪兒了？我們這的房價一般是一萬二到一萬五，叫偏遠地區的房價是在8千到1萬，下面線是乙級的，房價是4千到5千好一點的6000。

4. 一年12個月哪個月房價最低 抄底買房必看

你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是最低的或者漲幅最小的呢？你知道哪幾個月房價漲幅最大嗎？你知道12個月中哪價格月交易量最低嗎？你知道哪幾個月成交量最低嗎？

對於購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了。

1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。

2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。

3月份，春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。

4月份，是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。

進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。

6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。

7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。

8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。

9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。

11月份，經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份是房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 一般的房價多少錢一平方

地段不同，價格差別很大。根據北京房價的最新消息，目前北京全市的房價平均在5萬左右，五環以內基本都從6萬起步了，二環周邊甚至超過10萬，一環那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環內的房子至少得1000萬了。

6. 總共房價是多少錢

房價3800元，一百平方就是38萬，還有五方為1.9萬，共計為39.9萬。

7. 重慶上周房價漲千元!抄底時小心二手房陷阱

一、送裝修

空口無憑維權難

事件：趙先生在買房之初，以為撿到了便宜。看房時，賣家承諾贈送這、贈送那，並大講了一通自己在裝修時選擇的櫥櫃、潔具怎麼好。於是，趙先生沒與賣方講價便爽快地簽下合同並交了錢。沒想到，時隔不久，趙先生在打掃衛生時發現，這套房屋的廚房下水管道不暢，經常堵，衛生間的坐便器按鈕也不好使，牆壁上的電插座有兩個不好用。而且，賣房者竟然將櫥櫃拆下運走了。為此，他生氣地找到中介，要求「維權」。可是，趙先生最終卻只能幹吃「啞巴虧」。原來，當初在簽房屋買賣合同時，雙方對此類問題並沒有具體的約定。

說法：這一實例警醒人們，買二手房務必認真驗房。在看房過程中，買方不僅要仔細、嚴格地履行驗房程序，而且應將可能出現的問題及解決方案落實到紙上，不論是室內裝修情況還是附屬設施、設備的贈送，都應以書面形式確定下來，並將其作為買賣合同的附件。同時，雙方還可在合同中約定出現實際交付狀態與約定不符時，賣方應承擔的違約責任。買方也可通過「保留5%～10%的尾款於交房時支付」的方式，來確保自身的合法權益免受侵犯。

二、簽「陰陽合同」後患無窮

事件：近日，閔先生看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和賣家依據談妥的120萬元的價格簽訂了二手房買賣合同。可是，在簽訂合同的時候，賣家多准備了一份合同，並解釋說，另外一份買賣合同可於房屋登記備案和繳稅時用，成交價格寫90萬元就可以，這樣就能少繳點稅。閔先生同意了這一建議，最終和賣家簽訂了一套「陰陽合同」。不久，閔先生按照120萬元的實際交易價格支付了購房款，但因房屋價格上漲，賣家卻不願交易了。為此，閔先生要求退款，不料對方拿出用於登記備案的房屋買賣合同稱，只能按此合同上的價格退還90萬元購房款。賣家還拒不承認雙方簽訂過另外的合同。不得已，閔先生打起了一場缺乏證據、並無勝訴把握的房產官司。

說法：法律專家指出，簽訂「陰陽合同」進行偷稅的行為不僅損害國家的利益，也往往會給當事人帶來「偷雞不成蝕把米」的惡果。根據稅收征管法，個人在轉讓房產過程中通過簽訂「陰陽」兩套合同故意低報、瞞報成交價格進行虛假納稅申報，不繳或者少繳稅款的，是偷稅行為，稅務機關將依法追繳相應稅款、加收滯納金，並處以罰款。構成犯罪的，還要依法追究刑事責任。

三、交接不仔細枉付欠費

事件：劉小姐今年購買了一套二手房後，接到一張催費單。原來，該房「前任」是一租賃戶，拖欠了近一年的燃氣費，原房東並不知情，表示無法追繳欠款。最後，天然氣公司多方追繳欠款無果，便對該戶採取了停氣措施。劉小姐雖多次聯系前任租戶，但一直無法討回費用，無奈只能自己補交了前任租戶欠繳的燃氣費。

眼下，在二手房買賣中，因水電氣費或物業費等未及時過戶、交接造成的糾紛，不在少數。

李先生買了套二手房後沒多久，即被供電公司告知，該房屋電表曾被改裝過，有竊電行為，要交巨額罰款。李先生連忙去找原房主，可先是找不到人，後來好不容易找到人，對方又不理睬他。無奈，李先生只能自己「吃進」了罰單。

說法：在二手房交易或者在租賃房屋過程中，購房者一定不要忽視水電氣等基礎設施的過戶或者交接，購買了二手房的用戶，如果不及時過戶，輕則可能要承擔欠繳的費用或面臨罰款，重則可能會被下錶停供，需要重新報裝。所以，購買房屋一定要進行正規的物業交驗，並且不要一次性支付全款給業主。可先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作結束後再支付剩餘房款。

四、草率支付

「意向金」難討損失

事件：徐小姐看中一處價值48萬元的二手房。房產中介對她說，該地段房源緊俏，為防止他人搶先，要先交3萬元「意向金」。

急於買房的徐小姐，爽快地支付了「意向金」。次日，當她與家人一起去實地看房後，認為房屋的朝向不好，便向房產中介要求撤銷購房委託並返還「意向金」，但遭到拒絕。房產中介稱，其與徐小姐簽訂的委託購房意向書中明明白白寫著「出售方同意按徐小姐購買總價及支付方式出售」，故徐小姐的購房「意向金」已轉為「定金」，不能退還。

無奈之下，徐小姐告到了法院。法院審理後認為，雙方所簽署的《委託購房意向書》屬雙方真實意願的表示，且賣房人接受了徐小姐提出的條件，並收取了由房產中介轉交的「意向金」，所以這筆錢的性質已轉換為定金。

根據法律規定，交付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金。為此，法院判決徐小姐敗訴。

說法：在國家有關房地產的法律法規中，並沒有「意向金」的提法，要麼是定金，要麼是保證金，而「意向金」在什麼樣的情況下可轉換為定金或轉換為保證金，實際上只是房產中介的一番解釋而已。所以，買家應警惕房產中介的文字游戲，那種不假思索地交付「意向金」的做法，很容易埋下權利受侵害的隱患。

五、戶口問題

無約定麻煩不少

事件：因兒子即將上小學，李先生通過某中介公司購買了一套「學區房」，並順利辦理了過戶手續，他按約支付了全部房款。

可是，當李先生持已經辦理下來的房屋產權證書去公安機關辦理落戶手續時，卻發現自己所購買的房屋中居然有其他人的戶口，原來原房主並未將戶口遷出，導致李先生一家無法落戶。而原房主拿到房款後，已不知去向。李先生質問售房人才得知，這是售房人購買此房屋時上家所留下的戶口，售房人對此也無能為力。

說法：戶籍遷移一直都是二手房交易過程中難以解決的問題，由於戶籍管理由公安部門進行行政管理，法院無權干涉，而且法院也不受理二手房交易中以戶籍遷移為訴訟標的的案件，因此，這個問題目前而言可以說解決乏術。專家建議，在二手房交易前，買方就戶口問題與賣方約定適當的遷移期限和違約責任，以免權益受損。

（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 現在把房子全賣了換成現金，以後抄底再買回來，可行嗎

可以說這是一種行不通的方法，後續不僅抄不了底，而且還有可能會賠得血本無歸。

一：人民幣的購買力會隨著時間的流逝不斷的下降。

擺在人們眼前一個很殘酷的事實就是，大部分人工資上漲的力度趕不上物價上漲的幅度，再加上這些年來全球的經濟並不景氣，時常會發生通貨膨脹的現象，所以這就會使得錢越來越不值錢，現在最明顯的例子就是豬肉和牛肉的價格已經漲到有些人快要吃不起的地步了，所以試想一下如果這個時候把房子賣了，那麼等到人民幣貶值後再想要以同等的價格把這個房子買回來，基本上是不可能的事情，甚至到了那個時候要付出二倍或者更高的價格才可能買的到。所以總的來說千萬不要干這種傻事，手裡面有房子就安安穩穩的住著，有穩定的工作就好好的工作，不要想著用這種偷雞取巧的方式去賺錢，這根本就是不現實的事情。

9. 買房抄底是什麼意思

買房子抄底就是買到最低價的意思。
「抄底」是一種行為，成功與否主要在於操作者對未來房價的預估能力和把握度。

最後提醒一句，電視、報紙、開發商、小道消息、江湖傳言。這一類信息都不可以成為房價預估的參考資料。