海南地王房價多少

Ⅰ 地王是什麼意思是

所謂「地王」，是社會輿論對在房地產開發土地招標活動中以碩大的資金數字拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。目前，政府採用招標拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價，而這一天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。這也是由於政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會對於一些「地王」的產生，往往會產生對於房價又會重回新高的擔憂。

Ⅱ 海南房產為什麼那麼火，外地人買海南房該如何選擇

從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的房價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。

Ⅲ 50宗地王貨值萬億元難入市是什麼原因

近三年搶地王的房企，喜者少，憂者甚。徘徊於「割肉」還是「等待」的路上，多數地王項目仍在被動「等待」入市。

據中原地產研究中心統計數據顯示，2015年以來，全國住宅類高總價地王地塊單宗地塊成交金額超過65億元的合計50宗，其中20宗於2017年成交，20宗於2016年成交，另外還有10宗是2015年成交的。

盤點2016年爭搶地王的房企，《證券日報》記者發現，有擴張需求的中小房企更為激進。事實上，這類房企信用評級較低，拿到低成本借款的能力比大型房企更差，判斷市場和操盤能力更弱，甚至沒有產品IP的現狀，使其高價地在手無法快速變成現金，其被拖進危機之中的概率也就更高。

「拿高價地的房企可能有兩種死法」，上述房企高管向《證券日報》記者表示，一種是猝死，比如猛拿高價地，拖幾年仍沒變成現金，在這種局勢下，假如明天從銀行貸不出款，就可能馬上破產；另一種是慢死，比如一家房企有400億元凈資產，每年虧損10億元，可以虧40年，外界似乎看不出來，但這是溫水煮青蛙式的死法。

「2018年，資金鏈告急將成為近三年拿高價地的房企最大的壓力。」張大偉直言，大部分企業鑒於開發周期計算，都預判2017年下半年項目進入回款階段，因此借款融資都集中在2015年-2016年之間，而2018年則是其還債期。屆時，舊債因銷售回款率低難以償還，新債又難借，多重壓力齊至，不排除比虧本更嚴重的被逼出房地產市場的可能性。

Ⅳ 中國哪個城市房價最高

這個問題似乎有點復雜，在近10年內，中國房價最高的城市簡直是"變換王大旗」2008至2009年是上海，最高突破1.5萬，你以為我說錯了?其實在10年前就是這個樣子，現在已經漲到了4至5萬一平米，上漲了3倍。2010年至2011年，溫州的房價突然飛漲，2010年初還是1.7萬一平米，但是到了2010年末就賣到2萬元以上，2011年5月份更是超過了3萬元，如今只有2萬元出頭。2012年至2015年初北京的房價是常年霸屏，最高突破4萬元大關。但是到了2015年中期，深圳的房價突然暴漲，從3萬多元飆升到5萬多元。到了2015年末北京取代深圳，最高甚至每平米的價格超過中國的人均GDP，一直到了2019年初。到了2019年中期，深圳再度取代北京，最高突破7萬元，但只維持了幾周。如果包括港澳台的話，那麼香港的房價就會比北京高，在2012年末每平米就已經達到了10萬元，當時的北京房價僅為當時香港的四分之一，現在地段較好的地方一平米的價格可以在偏遠的城市買上一套房。現在全國只剩下青海，寧夏，貴州和新疆等不到10個省份沒有房價每平米超過1萬的地級市。省會房價最便宜的城市是寧夏的銀川，不足6000元每平米，僅為房價最高的省會城市廣州的六分之一。 在十年前全國房價每平米超過1萬的城市只有寥寥不到十個，而現在卻增加到了幾十個。目前地級市房價破萬數量最多的省份是浙江，達到11個，江蘇為8個，廣東和福建都是7個，河北為5個。 讓人難以想到的是，三線城市三亞的房價竟然常年排在前十名。三亞雖然是一座三線城市，GDP不足500億，在全國主要三線城市中GDP排倒數第一。這十年來海南島的房價簡直像坐了火箭一樣扶搖直上，現在海南島絕大多數的地區的房價每平米的價格已經破萬，而十年前幾乎沒有房價每平米破萬的地區。這可能和東北人來海南炒房有關系，我們都知道東北的冬天非常寒冷，因為這個原因讓許多東北人愛上了海南。據了解，我國每年來海南的東北人達到了30至40萬左右，甚至還產生了購房熱潮，2016年海南島的平均房價為每平方米7000元，而僅僅過了兩年，海南島的平均房價就已經漲到了1.4萬元一平米。其中的三亞已經漲到了直追廣州的地步，同時也因旅遊知名的陵水縣也漲到了3萬多元。我是核電站，幫你一切順利。