鄭州平均房價是收入多少倍

『壹』 2010年鄭州二手房房價走勢

雖然2009年歲末還有些時日，但是2010年房地產的大致走向已經被很多人看在了眼裡。盡管房地產優惠政策取消傳聞的第二隻鞋子已經落地，多數優惠政策繼續執行，但是這也不能代表我們就可以歡呼，恰恰反應出房地產的不正常。2010年中國樓市隱藏著種種病患危機，從現在的跡象症狀中就能看出。
一、房價飛漲預示著隱患。
房價上漲對於一個正常的樓市來說也是理所當然的，更是合理的，然而一旦發了瘋似的漲，難道你就不心虛嗎？
先看看最瘋狂的深圳樓市，12月13日央視《經濟半小時》報道，從今年2月份到9月份，深圳新房成交均價從每平米10988元一路上漲到每平米20940元，突破2萬元大關創下歷史新高。其中，豪華住宅「價格越高，賣的越火」。自港澳台的炒房資金和部分企業的實業資金對豪宅的爆炒掀起了購房熱，推動了房價高漲。多可怕呀，幾個月上漲1萬
全國房價雖然比不上深圳，但也隱患重重。國家統計局12月10日公布的最新數據顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個百分點；環比上漲1 .2%，漲幅比10月份擴大0 .5個百分點。
面對如此瘋狂的樓市，許多開發商喜形於色，他們連連為超過07年叫好稱快，可別提2007年，那也是一個瘋狂的年份，想當年也是房價瘋狂上漲，不到年底房地產就驚現寒冬的苗頭。再想想今年瘋狂超過07年，那是不是預示著樓市又將迎來一個比2008年更冷的冬天？
另外，雖然短期內全國房價仍然會穩中有升，但不排除政府未來可能出台更為嚴厲的調控措施，明年的房價或面臨回調壓力。在國際、國內經濟尚未全面復甦的背景下，房地產市場的繁榮缺乏相應的經濟基礎，而房價走高，自住需求的實現將會遇到阻礙，買賣雙方將走向新一輪博弈。
二、人都燒糊塗了。
地王頻現，房價飛漲，樓市高燒不退。實際上許多參與樓市的人們都已經患上了「甲型H1N1流感」，其實病不可怕，因為有了病還有治癒的希望，可怕的是人喪失了理智，喪失了辨別是非的能力。現在更可悲的是被燒的糊塗的人當被確診為甲型H1N1流感後，他們非但沒有表現出害怕的表情，反而因為自己成了重病患者而被國家重點隔離保護而欣喜，一方面因為得到了國家的重視，另一方面救治費用不用自己擔心。瞧瞧，多好的心態，一個重症病人能做到如此冷靜，真是I服了YOU！
樓市本身就問題重重，加上參與樓市的人都被燒糊塗了，不但救不了樓市，自身都難保。
三、需要房子的人卻買不起。
中國社科文獻出版社發布了2010年中國經濟形勢分析與預測的經濟藍皮書。藍皮書表示，全國85%家庭買不起房，房價遠遠超出家庭收入，土地招拍掛制度導致寡頭壟斷。藍皮書表示，房價收入比（住房價格與城市居民家庭年收入之比）應在3-6倍的范圍，6倍以上居民購房就已非常困難，也有研究認為，房價收入比在6-7倍區間。根據這一區間，2009年城鎮居民收入房價比將達8.3倍，大大超出合理承受范圍。
美聯物業近日發布的一份關於租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數據表明，今年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數全面超上海。試想想，如此懸殊的收入房價比，如此多的家庭買不起房，如此符合潮流的市場經濟，該如何完全由政府來解決百姓的住房問題？如果開發商不積極參與百姓住房建設，單靠政府一方的力量是絕對不可能的，而這樣的結果是民生問題越來越嚴重，從房價到經濟到政治。
我對中科院的數據非常相信，但是總感覺他們這是時候不是來公布如此多的人買不起房，而是應該公布有什麼能讓他們買得起房的好決策。大多數家庭買不起房，根本不用這么權威的部門來公布，而且此時公布也有點晚了，現在買不起房早就是不爭的事實，無需論證無需公布。
四、買房像買彩票多玄乎。
{新浪樂居論壇 北京青年報《廣廈時代》近日報道，時下京城的新開盤項目，普遍面臨著數千人排號爭搶數百套房源的供需嚴重失衡局面，而開盤當日售罄的「一房難求」，成為眼下不少樓盤的真實寫照。恐慌性購房成就了歲末樓市的火爆銷售。
現在買房都跟彩票一樣了，還得像搖獎一樣，看你有沒有這個運氣。如果百姓買房到了跟買彩票一樣的時候，你覺得樓市還有什麼值得驕傲的呢？
五、迴光返照意味了什麼。
房價持續上漲是必須的，也是符合市場經濟規律的。但是過高的房價如果不能落回其合理位置，降到百姓能接受的程度，再談房價上漲是不可能的。什麼時候房價降到了百姓心理價位，房價才有真正上漲的可能。否則，這樣的上漲只能算作是迴光返照。
十年來，今年房價是最瘋狂的一年，如此嚇人的瘋狂只能讓理智人想到一句話，黎明前的黑暗是最黑暗的，因為此時要完成從量變到質變的轉化。可是現在房價正處於美麗時期，最黑暗的那一刻還沒到來。
六、房地產產品隱患重重。
目前的形勢下，購房人「受委屈」的現象太普遍了。即使有委屈，也會忍氣吞聲。當房地產到了是否買得起成為購房最重要原因的時候，當房地產到了一切以房價為中心的時候，所有的開發商還需要更注重產品的服務和質量嗎？他們都無暇權衡房子賣給誰，還會有時間考慮其他嗎？這都將成為房地產未來的隱患。

『貳』 鄭州房價2011年均價多少好一點地段二手房也行大概多少錢有經驗的，懂行的請知指導！

新房均價6000+，二手房也要5000左右。如果買新房，去選新區里的一些新樓盤，環境好價格低，位置看一下鄭州城市發展十一五的規劃來做參考。二手房的話，一定要選市中心附近了，優先選單位蓋的員工自住小區。

『叄』 為什麼鄭州房價這么高

房價為何降不下來？鄭州房價會降嗎？高房價帶來的是社會的進步？房價漲好？房價跌好？

『肆』 目前鄭州的房價是多少市民的人均收入是多少

均價3000左右，收入要看行業，普通的 工薪階層 1500左右～

『伍』 房價是工資的幾倍合理

這個每個地區都是不一樣的，有可能你是一兩倍都可以兩三百三，400都是可以的。

『陸』 鄭州房價收入比是多少其比值大小有何意義

一般人對"房價收入比"這個概念比較陌生，其實所謂房價收入比，就是是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。也許一些網友還是不太理解這句話的含義，下面小編為您詳細解釋。

鄭州房價收入比

國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多，所以，房價收入比值也要視國情來定。

一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的范疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。

鄭州房價收入比是多少?其比值大小有何意義?

2012年5月份，某研究院發布了"2011年全國35個大中城市房價收入比排行榜"顯示35個城市中有23個城市的房價收入比超出6～7的合理區間,比例接近7成。鄭州房價收入比為6.4,在全國排在28位,處於合理區間。前11名均為東部一二線城市一直以來,房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。在一些發達國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區。相關人士表示,由於我國統計制度存在不少漏洞,我國的房價收入比數據不如歐美國家准確,而且我國對商品住宅的統計口徑與歐美國家也不同,可比性並不大。根據我國的實際情況,該機構認為全國房價收入比保持在6～7屬合理區間。

（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 想知道一下鄭州人均收入，房價平均多少。

2500-3500

『捌』 鄭州平均房價

上個月鄭州市商品放，商鋪以及二手房價格。。
【價格】連降5個月，每平方米僅降231元

數據顯示，10月份鄭州市區商品住宅銷售均價為每平方米6493元，比上個月降了56元。

根據「鄭房指數」，這是商品住宅價格自6月份以來，連續第5次出現下降。但值得一提的是，連續5個月的降價並未使商品住宅價格大跌，5個月以來，商品住宅價格每平方米僅下降了231元。

與商品住宅情況不同，非住宅價格下降驚人。

9月份，鄭州市區非住宅銷售價格每平方米跌破萬元大關，銷售價格為9432元/平方米，比上個月下降4291元。

值得關注的是，二手房出現「有價無市」繼續發酵。

數據顯示，市區二手房價格仍居高不下，市區二手房均價為5368元/平方米（以市場評估價為計算依據），每平方米漲了125元。其中，住宅二手房均價為5139元/平方米，比上個月漲了50元。

『玖』 【一年20萬,在鄭州屬於什麼收入水平】生活怎麼樣

一般是不錯的水平，看你的其他消費情況如何，如果其他消費不高的話，20萬一年算不錯的收入了。

正常情況下年薪20萬三年就可以攢夠一套房子的首付，還能全款買一輛十萬左右的車，一個月還四五千塊的月供毫無壓力，不過買車的話前三四年要裝修房子還是有點壓力的，四年以後基本上毫無壓力。

鄭州年輕人的生活現狀

鄭州50%以上的底層服務員、店員、銷售員等，每月的收入為2000-4500；30%左右的普通公司職員、教師、房產中介等，薪資水平為4500-8000。如果你每月工資能拿到8000以上，恭喜你，你已經戰勝了96%的鄭州職場人。

鄭州的平均房價是13000/平；鄭州超市裡的菠菜最近雖然降了不少，但仍然七八塊一斤；一碗燴面至少十三四塊，一碗胡辣湯7-10塊；中午點一次外賣，需要15-20元不等。按照不少年輕人的薪資標准，努力一輩子，也趕不上房價上漲的速度，也買不起一套能夠遮風擋雨的房子。

『拾』 房價是工資幾倍正常

經過市場的試驗來看，房價還真的是不能靠調控政策來左右。近日，有網路媒體稱，當前深圳的首付貸問題又開始興起了，相關部門也在整治。但是有購房者認為，深圳的房價是控制不住的，因為這里典型的地少人多。
所以即使在樓市調控的環境之下，也絲毫沒有影響到深圳的購房市場，需要房的人群還是會拼了命的去買房。老百姓已經形成了一種固定思維，那就是房價不可能跌的，等待下去只會付出更加重的代價，要買房就得趁早。
沒錯，在一線城市就是這樣，其實無論專家是看跌還是看漲房價，但是對於一線城市的房價基本上是沒有人持懷疑態度的，雖說一線城市的房價是過於高了，但是總是會有大批的人去，自然也有大批的人買得起，否則也不會有市場。
有專家曾說過，房價應該是月收入的兩倍，而現在看來肯定是不止這個水平了。就連有網友都說了，你看看現在的房價都不知道有多少倍了。可能就連一些三四線城市的房價都是月收入的好幾倍，說明這完全不符合市場的邏輯。
但是偏偏這樣小的城市，房價收入比過高的城市的房地產市場才更加的有危險，因為這樣的房價無疑是虛高的，隨著人口的遷出和經濟的緩慢增長，未來怎麼漲上去的還得怎麼跌下來，中小城市的房地產風險系數要比大城市高的多。
無論是專家還是企業家，大多都是不看好中小城市的房地產市場，萬達董事長王健林就說過，三四線城市完全沒有必要調控，因為這里的高房價肯定是長久不了的，未來房子都沒有人買，還去調控幹嘛？所以說在這些城市買房切不可操之過急！