龍山路房價多少一平米

㈠ 濰坊恆信崇文湖怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：濰坊恆信崇文湖

城市：濰坊

樓盤位置：龍山路與鳳翔街交匯處西300米路北

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,

公交線路：龍山路鳳翔街路口(公交站):103路;72路/K72路;龍山路鳳凰街路口(公交站):72路/K72路;龍山路鳳翔街路口(臨時站)(公交站):51路/K51路;招呼站(公交站):51路/K51路;坊子區人民醫院(公交站):103路;72路/K72路;坊子區人民醫院(臨時站)(公交站):51路/K51路;濰坊四中西門(公交站):103路;72路/K72路;崇文街龍山路路口(公交站):85路;崇文街祥鳳路路口(公交站):51路/K51路;85路;崇文街龍山路路口東(公交站):103路;85路;

其他交通方式：51路/K51路;濰坊四中西門(公交站):103路;72路/K72路;崇文街龍山路路口(公交站):85路;崇文街祥鳳路路口(公交站):51路/K51路;85路;崇文街龍山路路口東(公交站):103路;85路;

規劃信息：其佔地面積為98000平方米，容積率，綠化率30%，共28棟樓，停車位暫無資料

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈡ 龍山路社區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶龍山路社區

城市：重慶

樓盤位置：渝北-冉家壩-松石支路,近龍山一路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率28%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈢ 怎麼識別教育地產真偽 學區界定開發商說了不算

「學區」，顧名思義，就是為了讓住在學校周邊的學生都能夠就近入學的鄰近區域。由於城市不同區域的教育資源並不均衡，擁有良好教育資源的學區成為房地產商和中介機構的必爭之地，因此產生了「教育地產」的概念。

多年來，青島市的老教育地產集中在市南區中片，房價近年來一直都在穩定攀升。在就近入學政策的主推下，而分布在各區市的新教育地產概念的炒作，讓眾多想購房者莫名心動，也給許多已購房者增添了不少煩惱，由此引發的糾紛也不斷見諸媒體。

信息的不對稱，顯然是造成公眾對教育地產判斷誤差的主因，也給無良開發商製造「偽教育地產」提供了可乘之機。

目前島城的教育地產現狀如何?到底應該怎麼界定?怎樣判斷真偽教育地產?記者對此進行了一番調查。就近入學政策助推教育地產熱

國家統計局發布的數據顯示，2014年10月，全國住宅均價環比、同比首次雙雙下跌，而青島10月份住宅價格環比降幅超過了一個百分點。即使早已放開了限購政策，青島房地產市場在這個冬天也未看到明顯的景氣升溫跡象。在房價持續萎靡的情況下，有一類房子卻依然價格堅挺，逆勢增長，那就是教育地產。

2014年2月，教育部印發了《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》要求2014年制訂完善進一步規范義務教育免試就近入學的方案，到2015年，全國19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學政策，實現100%的小學劃片就近入學，青島名列其中。青島市區各級教育行政部門均表示，將全面停止義務教育階段的擇校。

「擇校」取消了，讓許多想把孩子送入好學校的家長們焦急起來。孩子明年就要上小學的吳女士最近正在打聽教育地產的事：「我們住在市北區，但優質教育資源都集中在市南區，所以我就想讓孩子到市南區上學。」

七八月份是購買教育地產的旺季，年底購買教育地產的人並不多，但今年由於政策的變化，年底前來咨詢教育地產的家長較往年有所增加。

佔有優質教育資源的教育地產往往順勢漲價。記者了解到，目前龍山路的一間15平方米的房屋就因地處江蘇路學區，對外報價已經達到了76萬元，每平方米單價超過了5萬元。還有一處位於觀海一路上的一間20平方米的房屋，對外報價83萬元，每平方米單價也超過了4萬元。

「雖然這些只是個例，但目前青島市最貴的教育地產都集中在市南區中片學區，尤其以青島市實驗小學(江蘇路小學)最為熱門，周邊基本都在每平方米3萬元以上，中片其他的小學學區也在每平方米2萬元左右。」安徽路某中介機構工作人員告訴記者。

說這些教育地產貴，不僅僅因為其單價昂貴，還因為這些房子大多是老房子，配套設施陳舊且不完善，居住的舒適度和方便程度都不足，其實際價值遠遠達不到掛牌市面上的價格。價格高昂的唯一理由，就是教育地產。「這周圍都是老房子，前來看房的不用問都是為了孩子，真正為了自住而購買的人很少。」中介機構工作人員說。

是不是教育地產開發商說了不算

事實上，是不是教育地產，開發商真的說了不算，最終還要看教育部門的規劃建設以及最終的招生簡章。

據李滄區教體局相關負責人介紹，規劃的青島市實驗初中李滄分校選址在麥坡社區，今年年底或者明年年初開始動工建設，計劃2016年招生，具體招生方式按照目前政策來看不可能是一個片區的整體劃撥，有可能採取電腦派位的方式，讓李滄區周邊學生享有公平的上學機會，因此「即使家長購買了綠城的房子，孩子將來也未必能夠上實驗中學」。

一名買了「偽教育地產」的市民向記者展示開發商的廣告宣傳單。開發商生造偽教育地產」「

不僅二手教育地產的銷售火熱，青島一些新房項目在推介的過程中也總會搭上「學區」字樣的順風車，以便為房屋的銷售增值。「綠城理想之城：育才中學旁三重教育地產」、「卓越蔚藍群島：搶北師大教育地產」、「金茂灣：牽手江蘇路小學，打造綠色教育社區」、「中海國際社區：鄰58中零距離讀名校」……開發商各種「傍名校」的廣告噱頭充斥著人們的眼球。

「老學區咱們普通百姓買不起，為了下一代，我們准備買個新建的教育地產。」正准備結婚的小孫將周邊學區配套作為買房的考慮因素之一。購買新房的剛需族多集中在新婚群體，其買房時會先考慮以後孩子上學的問題，因此在教育地產投資可謂一舉兩得。

但現實中，學校的規劃和建設問題並非那麼簡單，購買所謂「新教育地產」的風險顯而易見。綠城理想之城的教育地產概念炒了這么多年，房價從六七千元一平方米炒到目前的過萬元，卻也避免不了降價銷售的命運。今年10月中旬，綠城誠園項目曝出「六五折拋售300套」的消息，引發了青島樓市的一場「地震」，這讓去年高位出手的購房者覺得吃了大虧。對業主來說，禍不單行的是，先前開發商高調宣傳的「教育地產」也變成了泡影。一個多月來，綠城業主因認為教育地產廣告宣傳存在欺詐而四處維權要求退房。

其中，業主王先生去年買房時候的價格是每平方米13500元，雖然相較於周邊其他項目價錢較高，但由於該地塊周邊規劃建設了青島市實驗初級中學李滄分校，所以他沒有猶豫地就買了。可到目前為止，學校都沒有開工建設。「我問開發商什麼時候開始建設，他們說具體問題要去問教育部門，他們也不清楚。」王先生認為，開發商什麼都不清楚卻打廣告兜售「教育地產」，完全是廣告欺詐，欺騙消費者。

學校建設跟不上房地產開發

生造教育地產概念早已不是新鮮事，究其原因依然是義務教育階段資源數量的不足。近年來，青島的房地產開發和舊城改造項目熱火朝天，小區高樓林立，外來人口不斷增加，尤其以市北區東部和李滄區東部的發展最為迅速，然而目前周邊學校的規劃、審批不是那麼簡單的一兩年能夠完成的事情，其建設速度往往趕不上房地產開發的速度。

「市北區東部近年來新開發的住宅人口密度遠遠超過了我們當初的預期，之前規劃的一些學校由於種種原因沒有及時建設起來，但新建小區內適齡兒童很多，這就出現了學校緊缺、學位緊張的情況，因此我們一直在積極協調周邊已有的學校吸納部分生源。」市北區教體局副局長張媛媛告訴記者。

在學校建設跟不上的情況下，開發商熱炒的教育地產概念便顯得蒼白無力。「其實在學區劃片的時候，我們會首先考慮就近原則，每年根據各個小區人口的密度分布進行的摸底，再參考孩子上學的安全等因素進行片區的微調。每年劃片都會有變化，只能根據當年公布的情況確定學校。家長想要提前知道自己買的樓盤是否在學區范圍內，我們是無法答復的。」張媛媛說，「當然教育部門也會延續歷史因素，以前老學區劃片基本上不會有大的變動。所以不管在哪買房子，我們都會盡力協調教育資源，讓孩子都有學上，也通過教育資源的均衡讓孩子都有好學上。」

「教育地產」成為開發商賣力吆喝的噱頭。在綠城誠園項目開盤儀式上，「育才中學教育地產」成為重要宣傳推介內容。

（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 上海金山房價是不是算是上海最低的有沒有金山附近好的便宜樓盤可以參考

您好！

上海金山區不是最低的，具體可以參考這個地址：

http://shanghai.anjuke.com/sale/jinshan?pi=-cpc-sh-qybk2-all&utm_term=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E9%87%91%E5%B1%B1%E6%88%BF%E4%BB%B7

你看看，多查查資料，找到自己合適的就可以了。

希望可以幫到您！

㈤ 首爾的房價很貴嗎

1、首爾最貴的房子，價格大概在3-4億韓幣一坪（一坪約合3.3平米），摺合人民幣大概是50-70萬一平米。

2、韓國的影視明星們，大多住在江南區，這個區域，稍好點的地段房價是1億韓元一坪，摺合人民幣大約18萬人民幣一平米。

5、居首爾、大不易，據說韓國人平均要工作13年後，一般是在40歲出頭，才能在首爾買套房。（這個數據是一新聞從業人員透露，未得其它途徑證實）

6、因為在首爾買房太難，所以很多韓國人在首爾附近的衛星城鎮買房。做大巴或地鐵往返，車程1小時或以上。

7、首爾租房也不便宜，淘哥居住的酒店位於麻浦，算首爾中心城區之一，附近一個40平左右類似酒店房間大小的單間，月租據說要1萬2人民幣。中心城區一套兩房公寓，月租300-500萬韓元不等，摺合1.8-3萬人民幣一月。

8、韓國人也喜歡學區房，比普通房要貴很多。

9、位於首爾龍山區（中心城區之一）漢江邊的兩棟超高層新盤，36層128戶，住戶80%是外國人，賣人民幣9-12萬一平米，據說還剩幾套。

10、韓國政府對年輕人結婚後買的首套房，有大幅度的貸款利率優惠。另一方面也在加大首爾周邊市鎮的開發，分流需求。首爾地鐵和大眾交通非常發達。

11、導游說，韓國4900萬人口，首爾經濟圈佔全國人口一半，2500萬，其中又有1200萬在首爾。

㈥ 林州市房價

差不多了，我家就在那裡，五間屋子的大小，咱們林州的房價就按2000算吧，我家的大小有個三四分地，不算院子的話，兩層一共250平方米左右，得50萬，但是按二手的話得打打折，最低40萬。並且我家還安了煤氣和集體供暖的暖氣。那也花了很多錢。說實話，按現在的地價算，三四分地在那得20萬，加上建材得十幾萬和雙氣的費用小工頭的費用，和城建的好處費，40萬還下不來。再說現在的商品房只有70年產權，而獨家院兒都有土地證，那可是永久的。再說現在一家人也沒幾口，根本住不了幾個人，剩下的建個車庫，很舒適的。現在去向陽街，或清華園，40萬也就買個一百多的房子，但加上了裝修，還沒有車位。所以，不好買到獨家院兒。 現在是有價無市的局面，好像土地也不讓買賣了。如果有賣的話，保守估計，位置好的話，45萬最低，位置不好的話，35萬到40萬。

㈦ 現在重慶忠縣拔山房價多少

忠縣拔山朝陽花園對面 3室2廳

2014-12-11

毛坯 70年產權 經濟適用房

售價：
28 萬 （2058元/㎡）

現在拔山電梯房這樣看起來是跌價了喲。2000元左右一平米了。看來拔山的其它房價也跌得厲害了。

㈧ 恆信悅龍山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：濰坊恆信悅龍山

城市：濰坊

樓盤位置：坊子新區龍泉街與龍山路交匯處東北角

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,

公交線路：龍山路龍泉街路口(公交站):86路;
龍泉街龍山路口(公交站):82路/K82路;
龍泉街龍山路路口(公交站):58路;72路/K72路;
龍泉太陽城(公交站):58路;
海正新苑(公交站):72路/K72路;82路/K82路;86路;
濰縣中路龍泉街路口(公交站):18路;58路;81路;
帛方紡織(公交站):18路;58路;81路;
坊子區委宿舍東門(公交站):22路/K22路;58路;
坊子區府宿舍東門(公交站):81路;
金山街龍山路路口(公交站):86路;

其他交通方式：乘坐86路至龍泉街龍山路路口下車向南100米路東

規劃信息：其佔地面積為21352平方米，容積率，綠化率35%，共8棟樓，停車位規劃總車位340個,地上車位64個,地下車位276個。

周邊配套：幼兒園：北京博頓國際幼兒園
中小學：龍泉實驗小學、濰坊實驗中學、崇文中學、濰坊四中
綜合商場：佳樂家超市、濰百超市、麗都商城
醫院：坊子人民醫院、陽光融合醫院、濰坊市第五人民醫院
銀行：中國郵政儲蓄銀行、建設銀行、濰坊銀行、交通銀行
郵局：中國郵政

內部配套：信報箱、健身設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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