相江公寓房價多少錢

① 合肥小戶型房價5340元起

合肥小戶型房價只要5340元起？這無疑是區域內的最低價，即使是南向房源大多也不超過6500元，而同一個項目住宅房源基本超過7000元。兩種產品的價格出現倒掛，公寓還不如住宅賣的貴。

公寓價格走低

在黃潛望B樓盤的清盤活動中，公寓與住宅都是清盤的產品，「住宅的每套房子都是一口價，7200元左右。」此樓盤銷售員說，「相對優惠的也就是公寓，北向5340-6200元/平米，南向6300-6600/平，目前北向房源所剩不多」。

而在相鄰樓盤工作的銷售李可也買了B樓盤50多平米的一套公寓房源，「單價5600多元，很劃算，基本上是挑最便宜的買的，作為投資用，蜀山區的位置不錯，出租也不成問題」。

李可本很後悔錯過了上半年潛山路另一家樓盤的公寓開盤，「北向的只要6500元左右，當時已經覺得很便宜了，沒想到還能買到更便宜的」。

與B樓盤僅隔200米左右的另一家樓盤，在2012年年初推出一棟毛坯公寓，「北向房源房價在6700元左右，南向價格到了7500元」，而黃潛望這樣的價格，200多套房源開盤去化8成。

住宅比公寓單價高

公寓與住宅同樣是70年產品，在2011年潛山路上某樓盤的精裝公寓一度賣到8500元以上，而住宅價格在7500元左右。而一年後，在蜀山區很多項目的住宅定價都比公寓房源低。

黃山路一家樓盤推出6000元均價的公寓產品，在售普通住宅房價高於7000元，新開盤的屬於同一期的住宅價格更是接近8000元。「住宅與公寓價格明顯發生了倒掛，公寓賣不上價格也是蜀山區比較尷尬的現象。」蜀山區某樓盤項目經理直言。

公寓的定價是最頭疼的問題，「競爭樓盤太多，不敢賣高價，在地段差別不大的情況下，客戶就是比價格。」C樓盤策劃說，而他所在樓盤的公寓推出也幾度猶豫，相隔500米左右的競爭樓盤，也在近兩個月消化了200多套小戶型，C樓盤本打算把精裝公寓定在8000元左右，但最後的開盤價卻大多在7000多元。

「戶型越小成本越高」

對於蜀山區一般公寓房價低於住宅這一現象，拓基地產市場總監江友軍十分不解：「從道理來講，成本越高，房價越好，而在實際情況是，小戶型的成本是高於大戶型的，而且在此之前公寓的價格基本上要高於住宅」。

「按照新的土地出讓條件，只要是70年產權的產品，無論房源的面積多大，開發商都要做到1:1的車位配比，從這個方面說，開發商開發的小戶型越多，投入的成本就越大」。

為什麼會產生這樣的房價倒掛？

「蜀山區公寓的問題很明顯，就是因為高庫存，在健康的市場上，買賣是符合經濟規律的，當產品供大於求，自然有價格上的降低，只有這樣才能吸引客戶的購買。」合肥某品牌房企策劃稱。

蜀山區目前的70平米以下的房源存量達6000餘套，「小戶型的產品較多或許與開發商兩年前的規劃有關，當時限購令還沒有實施，市場上公寓需求相對較大，很多房企把項目規劃有一定比例的公寓，但當市場受到政策影響時，並沒有及時做調整，才導致區域內公寓同質化嚴重」。

（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 杭州下沙相江公寓在哪裡

相江公寓位於錢江新城二期東擴沿江地帶——江干區九堡南片區，東臨九堡大橋，西鄰麗江公寓，南沿錢塘江，北臨下沙大道，通過正在修建的沿江大道，可迅捷到達錢江新城。
相江公寓佔地面積132畝，總建築面積35萬平方米。在整體規劃上基於景觀資源最優化與和諧有序的設計理念，將整個園區分為三大板塊，其中南區江景板塊為5幢18—27層一線江景精裝修大宅，中區則獨辟奚徑，做了12幢低層電梯公寓，北區與東區則是6幢24—27層超寬視野高層景觀公寓，一共23幢高品質住宅。」
相江公寓的戶型空間設計以居住者的生活舒適性為依據，強調創造更多的空間使用功能，並著力營造大空間尺度感，既有近300平方米的江景大宅，又有130—200平方米稀缺低層公寓，同時兼顧90平方米以下的精緻型公寓。其中，江景大宅層高3.15米，設計大面寬、大陽台與豪華主卧，體現生活的尊榮感；多層電梯公寓層高3.1米，戶型舒展，屬於城市公寓中的極稀缺產品；小戶型公寓設計精緻緊湊，同時又不失居住的舒適性。」
相江公寓設計總戶數近2000套，將滿足城市多類人群對於高品質生活的需求。450米江岸，正南面江的純正一線江景，賦予了相江公寓天生的豪宅氣質。

郡原相江公寓樓盤地圖：http://xinpan.zzhz.zjol.com.cn/loupan/1631.html

③ 杭州市香江公寓在哪

香江公寓沒找到，倒是有個香江大廈蕭山市中心東臨環境宜人的江寺公園,西挨商業氛圍濃厚的市心廣場

④ 杭州郡原相江公寓樓盤房源情況

郡原相江公寓目前已售罄。（數據更新於2019-11)

⑤ 杭州東站到相江公寓公交

公交線路：320路，全程約9.4公里

1、從杭州東站步行約1.1公里,到達火車東站東站

2、乘坐320路,經過11站, 到達楊公村東站

3、步行約250米,到達郡原相江公寓

⑥ 杭州三墩哪裡有游泳池今天10：00前回答，滿意者除懸賞外追加20分。

答：
1、新世紀花苑，地址：三墩郵政局旁。
2、價格10元，比較便宜。
3、需帶10元及其泳衣、泳褲，不需要健康證。
4、營業時間7：00--8:30,15:30--18:00,18:30--21：00.
5、新世紀花苑還好，就是人較多，每人10元+5元押金，完後還鎖和鑰匙退還5元。不用證件。

⑦ 【郡原相江公寓】請問這個小區的產權是大產權還是小產權

您好，我是綠城置換小陳，相江公寓是大產權的，70年產權

⑧ 郡原相江公寓周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：郡原相江公寓

公交線路：365路：八堡小區站,八堡五緯站,八堡四緯站
126路、393M路：杭喬路銀堡街口站
298路：楊公村東站,八堡社區站,杭喬路楊公路口站
320路：八堡社區站,楊公村東（艮山東路）站
K401路、223路、210路：楊公村東站,八堡社區站

其他交通方式：沿武林廣場西通道向北行駛238米，右轉進入環城北路，向東行駛1.2公里，靠左，行駛122米，直行進入環城北路隧道，向東行駛1.7公里，直行103米，直行進入艮山西路，行駛3.1公里，直行從下沙出口進入艮山東路，行駛4.9公里，直行進入下沙路，行駛937米，靠右進入久盛路，行駛398米，右轉進入杭喬路，行駛802米，左轉進入杭喬路，沿之江東路向東行駛910米，到達目的地

規劃信息：其佔地面積為80874平方米，容積率，綠化率40%，共23棟樓，停車位近2000個

周邊配套：商場:麥德龍、世紀聯華、金海購物城等休閑:規劃和睦公園、規劃沿江大道綠化帶等郵局:九堡鎮郵局等銀行:中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、中信銀行、廣廣 發銀行等幼兒園:幼兒園（規劃中）學校:夏衍中學、杭州師范大學東城教育集團（規劃中）醫院:邵逸夫醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑨ 杭州相江公寓周邊有什麼學校

相江公寓周邊學校有杭州師大東城教育集團東城第二小學，杭州市東城第二幼兒園，停車場杭州市東城第二幼兒園東，杭師大東城小學(科苑校區)，浙江大學幼兒園(九欣分園)等。