雙林社區如果拆遷能賠多少一平

㈠ 拆遷宅基地怎麼補償多少錢一平

按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標准不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

㈡ 房屋拆遷補償標準是什麼

拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。那麼，拆遷補償計算方法是什麼呢？

全國通用的拆遷補償基本計算方法：

土地補償費的計算標准土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)

安置補助費的計算標准：

1、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

2、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

3、地上附屬物和青苗補助

地上附屬物和青苗補助費補償的計算標准=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

國有土地房屋拆遷補償

房屋拆遷補償計算標准：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。具體包括貨幣補償、產權置換補償和兩者相結合的補償方式。

拆遷補償方式有以下幾種：

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

三、兩者相結合的補償方式

這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 城市房屋拆遷補償標准一般多少

城市房屋拆遷補償標准一般包括下列房屋拆遷的賠償項目：1、房屋價值的補償；2、因房屋徵收發生的搬遷費用、臨時安置費用的補償；3、因房屋徵收停產停業損失的補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈣ 有些農村搬遷的補償標准為400、500、600元一平，合理嗎

有些農村搬遷的補償標准為400、500、600元一平，這個是合理的。

現階段農村房屋拆遷補償標准為400-600元/平方米，應根據不同的建築材料進行劃分。目前，各省都十分重視征地補償問題，特別是征地程序、補償標准和房屋等地上附著物的分配等。有相應的規定。特別是在當今高度開放的政策信息形勢下，絕大多數人不敢貿然壓低相應的標准。當然，這並不排除極少數的非法行為。

如果是商業開發拆遷，房價將按照國家規定的地價標准進行判斷。例如，城市郊區的房子比偏遠鄉村的房子高，工礦企業周圍的房子比純鄉村的房子高。城市郊區農民的房子應該補貼到5000多套。此外，還有以2賠3的優惠政策。如果對偏遠農村地區的補貼是3000元，優惠政策將很少或根本沒有。

㈤ 農村房屋拆遷補償多少錢一平

法律分析：各地的補償標準是不一樣的，而且評估標准根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈥ 我們家拆遷應該能賠多少

你好，按照你們家的狀況，
1、要錢的話，大概會比周圍普通的房價低3----5000元一平。
（只是動遷補償的參考值）

2、要房子的話，在你們家是錯層的情況下。
如果補償多層房子，會多分給你們家5---10平，並且在這基礎上一定面積會給予優惠的買房政策。
如果是高層的房子，會多給10個平房左右或者更多，並且在這基礎上一定面積會給予優惠的買房政策。
每個地區開發商的補償政策都是不同的，而且開發商會徵求住戶的意見。

希望能夠幫助你。

㈦ 2019年農村拆遷新標准，補償3300一平

㈧ 拆遷房屋一平大概給多少補償啊，拆遷補償款

由於各地的拆遷標准不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有