巴登二手房多少錢一平

1. 二手房出售的價格怎麼算等錢用，問下怎麼算出售價格。

1.按揭房出售，必須先去銀行辦理轉按揭或者提前還清。
2.裝修要看你維護的情況，也就是裝修的現狀，還有買方是否喜歡裝修風格。09年的裝修，正常應該可以打6~8折計價吧。
3.契稅不能算給買方，因為買方還要再交契稅的。維修基金可以單獨算給買方。
4.賣方還需要交主要稅費：營業稅（一般按評估價的1%）、個稅（評估價的1%）。如果找中介，一定要先談好中介費，讓中介打折。否則按規定中介費為成交價的2%（買賣雙方各承擔一半）。
5.出售價格按照市場價，再加上維修基金、已經交的初裝費（天燃氣、有線電視等）、裝修折價。

2. 二手房買賣過戶費用是多少

1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費：50元/宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：

①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

3. 哈爾濱的房價多少錢一平

據市經濟研究所房地產研究中心的房價監測顯示，從在售新盤的價格統計看，哈爾濱市「二環」以內的樓盤均價已達到建築面積每平方米4700元（據對二環以內在售的24個樓盤統計），二環以外3000元，松北區3000元，利民開發區2000元，全市市區樓盤均價實際已經突破3500元。1—8月哈爾濱市市區新盤均價的上漲幅度突破20%已成定局（不含平房區、呼蘭區和阿城區）。 據介紹，道里區建國街「品閣（查看地圖）」樓盤，去年8月23日銷售均價為3300元，今年8月下旬已最高賣到了6300元， 一年之內上漲幅度為91%。道外區「榮耀上城（查看地圖）」樓盤從前期每平方米4000元到目前的5000元，時間也僅用了幾個月。松北區離市區最近的「北岸明珠（查看地圖）」樓盤，去年每平方米在2500元左右，而目前的均價已達到3600元，最高價格達到4100元左右。道里區愛建濱江（查看地圖）國際社區的銷售均價也已從去年的4500元漲到了今天的6000元，提價幅度達30％，超過以往任何一年。 業內人士表示，一些規模較小的樓盤其實就是以這些樓盤為「風向標」進行調價的，「他們的價格在哈市市場上很具影響力。」 哈爾濱房地產市場3000元/平方米左右房源一覽表 立匯美羅灣 樓盤詳情 業主論壇 二期2007年12月1日開盤 香坊區軍民街24號 均價 3150元/平米 82955555 鑫都嘉園 樓盤詳情 業主論壇 2007年11月18日 道外區哈東路與道口三道街交匯處 均價 3500元/平方米 東方玫瑰家園 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 道里區道里區工農大街與機場路交匯處 起價 3200元/平方米 高麗風情小鎮 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 香坊區公濱路37號 起價 2500元/平方米

4. 二手房多少錢一平方米

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二手房熱線問的價格取決於房屋大小。房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣！具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢！

5. 二手房，一般的大約多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

6. 深圳南山二手房大約多少錢一平

偏僻的老舊小區4-5萬元/平方。高檔的新小區就不好說了，6-10萬吧。基本上4字頭以下的不好找。

7. 大理房子多少錢一平

大理目前樓盤所銷售的均價約為11000元/平米，二手房價格目前均價在12000元/平米;作為一個西部小城，房價被旅遊帶動到一個非常高的地步，大理房價目前雖然一直在進行調控，依然處於飆升狀態，說明大理的居住環境還是能被廣大人群所認可。

8. 二手房首付多少錢

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

9. 楊鎮二手房現在到底平均多少錢一平

2500左右,建議別上中介去買,加好多價呢.

10. 二手房過戶需要多少錢房子88.05平，

賣方：
144平米以下唯一一套住宅
證滿兩年免營業稅
證滿五年免個稅
營業稅：5.6%評估價的
個稅：1%評估價的
交易費3元/平
解押費：貸款額的3%
中介費：1%（不通過中介沒有此項費用）

買方：
契稅，90平以下的
評估價的1%，90-144平1.5%評估價的，144平以上3%
交易費3元/平
銀行貸款評估費千分之五評估價的
以下費用是通過中介並使用其服務的費用：中介費：1%成交價的
貸款服務費：1%貸款額的墊資費：墊資額的5-7%
以上是煙台房產二手房費用