房價指導價有多少個小區

⑴ 重磅，東莞新房實行「參考價」機制！269小區二手房成交價表公示

東莞新房也實行「參考價」機制，官方確定各鎮街當前房價基準及調節系數！

今日（7月9日）和昨日，東莞住建局先後發布《關於新建商品住房項目銷售價格申報有關事項的通知》、《東莞2021年第一季度成交活躍二手樓盤交易價格情況》。

通知要求，新房價格將不再傾向以成本計入房價，而是根據當地區域基準房價核定。將確定各鎮街當前房價基準及調節系數，作為下來新房銷售價格申報的重要參考依據，並向社會公布。

另外，還將建立線上「東莞房價地圖」，同步顯示成交活躍的一、二手樓盤的交易價格數據。

東莞住建局還公布了2021年第一季度269個小區二手房成交價格情況，下有完整表格，來看看你家成交價多少了？

⑵ 全國12個城市出台二手房指導價，這對二手房市場有何影響

我覺得這將進一步控制當前的二手房交易市場。

在房地產行業進一步萎縮的時候，很多人會把目光放到二手房交易市場，二手房交易市場其實跟炒房有很大的關系，如果我們能從源頭上控制二手房的交易，就能很大限度控制炒房的行為，同時也能進一步穩定當前的房地產的整體行情，讓房價回落到一個穩定的區間。

一、多個城市開始出台二手房指導價格。

在深圳首先出台二手房指導價格之後，多個城市相繼跟進，現在全國已經有12個城市出台了二手房指導價格，通過這樣的方式來進一步約束二手房的交易。我個人只是一個普通消費者，我非常支持這個措施，因為我覺得這個措施將會進一步打擊炒房客，同時也會打擊房地產中介的不良交易行為。

綜上所述，以上是我的個人看法，希望對你有所幫助，你可以參考一下。

⑶ 東莞樓市調控升級 加快建立二手房成交指導價制度

新一輪樓市調控正在開啟。
8月2日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局聯合東莞市自然資源局等八個部門發布《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》（下稱「莞八條」）。
「莞八條」主要有六個方面的變動：新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原則作為認定條件：在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿半年；在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿1年。個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。住宅限售期限由取得不動產權證後3年延長到5年。加快建立二手房成交指導價制度。將「法拍房」納入限購范圍，暫停向個體工商戶銷售商品住房。此外，穩控住宅用地價格，非房地產開發企業不得參加住宅用地競買。
「莞八條」在土地競拍、住房限購、金融監管、稅收調節、二手房價、銷售管理、治理亂象、住房保障等八個方面均有所提及。
多位當地房產交易人士在注意到「莞八條」之際，向第一財經記者表示，二手房成交指導價制度若是有細則出來，二手房交易應該會受到一定影響，至於主管部門是否會跟進出台細致，落地執行仍要進一步觀察。
「二手住宅成交價格參考機制」起於深圳。它是在二手房網簽價格的基礎上，結合周邊新房價格，對深圳3595個小區編制「成交參考價」。隨後，這一制度也引發成都等其他城市跟進。整體來看，二手住宅成交價格參考機制的推行給所在地的樓市成交帶來量、價等方面的直接沖擊，部分城市的樓市基本面發生實質性反轉。「莞八條」的「加快建立二手房成交指導價制度」也成為外界關注的焦點，東莞會否跟進深圳的樓市調控路徑也引發外界諸多關注。
「目前看，『莞八條』對二手房交易的影響非常有限，無非是二手房交易增值稅免徵年限的拉長，將拉長交易周期等，並不會給樓市帶來大的變化。關鍵還是要看這周主管部門會不會發布新的二手房指導價細則。」當地的一位房產中介機構負責人如是。
另一個維度看，在限購上，東莞對一二手房區別對待。一手房限購，以家庭為單位，本地及外地戶籍限購兩套；二手房交易不限購。「莞八條」並未提及購買數量限制，這也引起不少人士認為，斷言政策影響為時尚早。
「還是要看它後續跟進的二手房政策會否有限購等方面的細則， 才好進一步判斷新政的影響。」多位受訪人士表達類似觀點。
東莞這輪凌晨再發樓市調控組合拳的背後是東莞房價在2020年大幅上漲。二手房方面，冰山指數發布的100城榜單中，東莞二手房房價去年全年漲幅為32.7%，位居核心城市排行榜榜首。
中原地產數據進一步顯示，東莞二手房交易2020年呈現量降價漲的特點：全年成交26073套，同比減少16.9%；均價同比上漲25%至16716元/平方米。
量降價漲局面背後是二手房業主的後市看漲預期和惜售心態。尤其是東莞的熱門板塊諸如松山湖片區，臨深區域等，在去年上半年一度出現二手房價跳漲，投機風盛。
今年上半年，東莞二手房市場已經明顯降溫，但價格仍穩中上行。樂有家數據顯示，上半年東莞二手商品房累計網簽9427套，同比下跌29.8%，市場規模已不足一手住宅的一半。上半年東莞二手房均價2.24萬元/㎡，同比上漲22.4%。
具體到月份來看，今年2月27日《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（下稱「227」新政）之後，東莞原本一路向上的二手房成交均價，在「227」新政過後開始掉頭向下，連續四個月環比下跌。簡言之，東莞二手房成交均價雖然整體表現仍較為堅挺，但已有明顯的松動跡象。
當地一位較早已經知道樓市調控將加碼的業內人士告訴第一財經記者，若東莞二手房指導價細則出台，東莞的二手房量、價均將受到直接沖擊。

⑷ 深圳閃電出台二手房參考價 市場翹盼細則落地

2月8日，深圳市住房和建設局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，提出建立二手住房成交參考價格發布機制，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手房成交參考價。
「太突然了！」8日中午，證券時報記者在深圳羅湖紅嶺北片區采訪時，多位房產中介均表示，雖然傳聞已久，但沒想到會趕在農歷新年前就推出。
參考價普遍低於市場掛牌價和真實成交價，部分小區樓盤的參考價甚至達到「腰斬」水平。著急、觀望與不知所措的感覺，在受訪的房產中介經理和購房者圈中普遍存在。
深圳市房地產中介協會發展研究部部長華洪認為，參考價的本意是為了穩房價、穩預期。從目前情況看，只是分區出台了指導價格，參考價之上的部分尚未公布具體操作執行的細則，還得持續觀察。指導價與顯示中的房源報價的確存在差額，這將對市場預期產生直接影響，即觀望氛圍再起。對於賣方而言，撤盤、惜售可能會在未來集中出現，當然這也屬於政策後的市場波動。不過總體看，市場的具體反響還得待相應執行細則出台，以及隨後銀行金融端如何跟進才能見分曉。
市場觀望情緒濃厚
上述《通知》自發布之日起施行，官方也發布了對於此次政策的解讀。對於二手住房成交參考價格，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格。發布二手住房成交參考價格有利於加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。
對於此次發布的二手住房成交參考價格發布機制，不少購房者表示，參考價普遍低於市場掛牌價和成交價，特別是高價豪宅和優質學區房的「價差」更為明顯。
例如，位於福田百花片區的學區房國城花園，在房產中介平台顯示的均價為每平方米220562元，小戶型單價更高，但參考價為每平方米131000元。位於南山的豪宅恆裕濱城二期，在房產中介平台顯示的均價為每平方米287320元，但參考價為每平方米132000元。在羅湖筍崗片區，房產中介也普遍表示，參考價與實際成交價有每平方米1萬元到3萬元的差價。
證券時報記者采訪多位購房者和房產中介，得到的回應是目前還沒得到業主主動調低價格的反饋。不過，有房產中介擔心，往後向購房者推售二手房是否會受到影響，例如不能向購房者推售高於參考價的房源。有準備購房的購房者表示，現在正著急等待具體操作細則，更要看銀行如何執行；如果銀行按照參考價來評估放貸，會對二手房市場形成巨大沖擊，擔心影響自己的過戶程序以及首付款的增加。如果首付款增加，更有購房者擔心，深圳二手房交易的陰陽合同情況又會「死灰復燃」。
「如果從金融端入手調整樓市，深圳的二手房市場可能會迎來一段超長的橫盤期。」有購房者如是說。
是參考價不是指導價
掛牌價虛高，頻繁調價，抱團漲價……2020年，深圳二手房市場亂象頻出。早在去年，市場就已傳出深圳將推出二手房價格參考機制。去年開始，深圳市房地產中介協會就已在選取部分熱點區域樓盤為觀察對象，收集各大機構平台線上發布的房源信息，形成「深圳熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表」，並在每個月定期發布。
深圳二手房市場到底有多熱？據深房中協統計的二手房網簽數據分析，2020年全年深圳二手房網簽（含自助）120295套，同比高出17.3%。如剔除自助網簽的部分，2020年網簽量更是創下自2016年有統計數據以來的新高。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，深圳住建局提出的是「成交參考價」，而不是「指導價」，政策還是有很強的落地彈性。在參考價基礎上，政府可以監測到房價漲幅是否過快，有助於後續的調控，而不是強制要求市場按參考價去成交，這也不是政策初衷。「十四五」期間，一手房價格、二手房價格、租賃價格和土地價格將會形成更完備的價格披露制度，四個價格披露制度形成，將真正確保房地產市場長效發展。

⑸ 深圳、成都接連發布「二手房成交參考價」

繼深圳之後，另一熱門城市成都也開始實施二手房成交參考價格發布機制，為當地樓市「降溫」。
5月28日，成都市住房和城鄉建設局官方微信公眾號「成都住建」發文稱，「為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定，提高二手住房市場信息透明度，促進市場理性交易，確保我市房地產市場平穩健康發展，經成都市房地產市場平穩健康發展領導小組同意，建立二手住房成交參考價格發布機制。」
消息一出，立馬引起市場關注。目前在成都市工作的寧峻（化名）告訴《證券日報》記者，「這對我們有買房計劃的人群來說無疑是個好消息，有了二手房成交參考價，之前容易胡亂定價的行為將得到抑制，市場就會更加透明。」
5月29日，「成都住建」官微再次發文，公布了首批201個小區二手房成交參考價格，其中最高參考價為39300元/平方米。5月29日晚上10點，《證券日報》記者在某找房平台搜索時發現，平台顯示的掛牌價普遍要比成都市公布的二手房參考價高一些。以仁和金沙小區為例，平台頁面顯示該小區實際掛牌價均價為20211元/平方米，而成都市官方給出的參考價為19232元/平方米。對於掛牌價和官方參考價不一致，平台經紀人給出的答復是，「每套房子情況不一樣，業主的心理價位也不一樣。」
值得一提的是，當前成都市二手房成交參考價格發布機制正在落地，5月30日下午，記者再次在上述平台搜索時發現，多個小區二手房頁面顯示「暫無均價」，記者在線咨詢均價時，平台經紀人表示：「以住建局給出的參考價為准」。
中國國際經濟交流中心經濟研究部副部長劉向東對《證券日報》記者表示，發布二手住房成交參考價格旨在讓市場回歸理性，既可以平抑市場預期，減少對價格的惡意炒作行為，也突出強調「房住不炒」的政策基準，能有效引導住房市場平穩發展和長效機制的建立。
「未來更多城市的二手房參考價格會成為審批貸款的依據，在控制房地產金融風險的同時，對於市場價格預期起到強引導作用。預計會對樓市產生深遠作用，尤其在控制房價上漲層面的作用力會更為直接。」58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示。
事實上，成都市並非第一個發布二手住房成交參考價格的城市。今年2月8日，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，並按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布了全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。
北京金訴律師事務所主任王玉臣律師在接受《證券日報》記者采訪時分析稱，這說明經過深圳「第一個吃螃蟹」後，已有新的城市開始效仿其模式，房地產調控措施正在不斷升級，這反映了從國家到地方對樓市調控的決心和力度，再想靠「炒房」謀取暴利已經不太可能。
劉向東表示，對住房特別是二手存量房的一系列價格調控政策，首先表現出「房住不炒」的堅定決心，引導市場漲價預期降溫，促使購房需求趨於平穩；二是調控手段多樣化；三是更加強調市場化機制調控，逐步建立長效機制，在保障居民合理住房需求的同時，對擾亂市場秩序的行為進行精準的糾偏與堵漏，切實引導合理購房需求逐步釋放，嚴查違規資金流入房地產。
「從今年上半年二手房的調控來看，政策的主要方向是穩定市場，嚴控房價，嚴懲亂象。」張波表示，深圳、成都都從二手房成交參考價格入手，為市場建立二手房價錨點，重點防範部分區域的二手房價非理性上漲。此外，其他各地也從影響二手房價的學區入手，從學區政策上推進教育均衡化，以打擊部分過度炒作教育資源的行為。
「預計後續一線城市和熱點二線都會跟進二手房成交參考價格這一政策，其具有穩定市場預期，促進市場健康發展的作用。」張波說。
劉向東建議，為進一步落實「房住不炒」的政策定位，要降低住房的金融屬性，提高其居住功能。
（原標題《深圳、成都穩定樓市預期 接連發布「二手房成交參考價」》）

⑹ 二手房參考價再添一城，樓市能否真正降溫

新華社深圳6月1日電 題：二手房參考價再添一城，樓市能否真正降溫？

新華社記者趙瑞希、李倩薇

繼深圳今年2月份之後，成都日前出台二手房成交參考價機制，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格、商業銀行合理發放二手住房貸款。這一機制落實的關鍵點在哪？目前效果如何？能否熄滅樓市「虛火」？

深圳、成都發布二手房參考價

近年來，深圳、成都等地出現了熱門區域二手房快速上漲的現象，甚至還有業主抱團漲價、虛報掛牌價等抬價亂象。一二手房價格倒掛的加劇，進一步影響了新房市場秩序，催生了眾籌、代持等「打新」亂象。

深圳早已進入以二手房為主的存量房交易時代。今年1至5月，成都中心城區二手房成交量佔比過半，達52.3%。這意味著，二手房成為一些城市樓市交易的主力軍，也成為樓市定價的主導者。如何引導二手房回歸合理定價，成為一些城市樓市調控必須面對的課題。

在深圳對3595個住宅小區實行參考價發布機制3個月後，5月28日，成都公布了首批201個樓盤的二手住房成交參考價，其中最低的13110元/平方米，最高的39300元/平方米。

市場普遍認為，商業銀行參照參考價放貸是二手房參考價機制發揮作用的關鍵所在。

在成都首次發布二手房成交參考價當天，成都住房公積金管理中心就發布公告稱「購買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價款、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定並計算可貸額度。」中國銀行四川分行、中國農業銀行成都分行、中國工商銀行成都分行、成都農商銀行表示，將成都市二手住房成交參考價作為辦理二手住房按揭貸款業務房屋價值的重要參考。

貝殼研究院成都分院院長付躍華認為，二手房價格的快速上漲呈現出從一線城市逐漸傳導至二三線城市的態勢。深圳、成都先後發布二手房參考價機制，會對更多的城市形成示範傳導效應。

高價房源一夜消失 成交量應聲下跌

「這個片區的房子供不應求，這兩年交易價格每平方米漲了10000元。」5月31日，成都高新區金融城片區的房產經紀人楊越告訴記者，「二手房參考價出來後，超過參考價的房源在網上全部下架了，現在只能在門店看到房源。政策剛執行，目前還沒有業主下調價格。」

已經執行參考價機制的深圳，則經歷了一夜之間全部「暫無價格」、賣家撤盤惜售、掛盤房源止跌回升、成交量持續低迷等一系列市場反應。

當前，深圳二手房市場正處於「橫盤」狀態，5月成交量僅3027套，27.61萬平方米，同比下降61%。這一「剛性約束」取得一定成效，除了買方預期發生變化外，業主也一改此前一邊倒的「強硬」態度，部分熱點區域的二手房價格出現略微松動，哄抬價格現象得到一定遏制。

付躍華認為，參照深圳的市場反應，預計成都發布參考價樓盤的交易量會受到市場情緒的影響，成交周期可能被拉長，業主報價將趨於平穩和理性。

成都市民方先生從今年3月份起一直在看二手房，對於成都出台二手房參考價，他認為這有利於穩定市場預期，對買房者來說是好事。但短期來看，對於一些急切想在熱點區域購房的人來說，成交價高於參考價是大概率事件，首付比例將提高。

瘋漲的二手房價格能否回歸理性

「之前業主三天兩頭上調報價，搞得人很緊張，生怕晚下手幾天，就要多承擔巨額成本。參考價政策出台後，市場冷靜了不少，我能更從容地看房了。」准備在深圳買房的吳女士說。

西南財經大學經濟學院教授劉璐認為，從統計學角度來看，「極值」的出現不僅拉高均價，而且在市場本就較熱的環境下容易讓供求雙方產生焦慮情緒。因此，出台二手房參考價可以避免一些高掛牌價房源對市場的不利心理影響。

冷清的成交量讓中介慌了神。在深圳，不僅不少房產經紀人在朋友圈「偷偷」發布房源和業主報價信息，甚至有中介門店用水果作為價格「暗語」，用一個榴槤代表1000萬元，一根香蕉代表100萬元。深圳相關部門火速對這種行為進行了處理。

但這也折射出深圳部分熱點區域房屋市場價遠高於參考價、市場「炒房」情緒未得到根本扭轉的嚴峻現實。參考價本意是提示購房者注意「追漲入市」的風險。「但水果『暗語』反映出市場對於真實價格信息的需求。」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

隨著市場新現象新問題不斷冒出，調控政策不斷「打補丁」。二手房參考價是樓市調控的又一個「補丁」政策。但樓市調控要取得長效，關鍵在於穩預期。在「打補丁」的同時，還要注重對各類政策可能引發的市場行為進行長遠預判，盡量避免政策存在漏洞。持續且穩定執行的長效調控政策，有利於讓購房者對房價走勢、購房時點有更穩定預期，緩解「著急上車、生怕掉隊」的焦慮心態。

⑺ 誰有北京市各區的詳細地區指導價!急求!!!!!!!!!!!!!!!!!

部：東區房價平穩，核心區高檔住宅略有下挫

中原物業的銷售總監殷則認為，整個東部市場仍供大於求，但供求比例比以前緩和，房屋購買力仍居全市第一，使得今年東部的銷售業績喜人，去年均價每平方米3500元左右今年卻每平方米4000多元的京通路項目，買家照單全收；通縣比去年上漲了每平方米200-300元；後現代城、珠江帝景所在的雙井地區項目均價每平方米6000-7000多元，而去年更靠近三環的九龍花園均價僅為每平方米5000-6000元；核心區的高檔住宅房價穩中有降，工體一帶供量過大，導致區域內銷售壓力偏大。

西部：西區供需基本平衡，房價變化不大

西部今年新盤主要以均價每平方米 5000-7000元的房屋居多，基本符合西區高端、低端客群偏少的棗核型結構。「逸成」銷售部經理季滿如表示，網路經濟的破滅，一定程度上影響了西區今年的銷售，但土地的稀缺性挽回了一部分損失，今年西區的房價變化不大。

南部：看環境、重品質，南區房價漲跌有別

根據協成房地產公司總經理王曉航介紹，新盤價位主要集中在每平方米5000元左右，比去年每平方米高出不到200元，最近幾年南城環境、交通和地區經濟建設有了起色，大量拆遷支撐了一級市場的房價。亦庄、大興的樓盤價格上漲較猛，今年上海沙龍由每平方米3800元上漲到每平方米4028元，金地格林小鎮每平方米由4200元漲至4500元，過去大興很難突破的每平方米3000元大關，10月開盤的清城均價卻在每平方米3100元。兩廣地區宣武段新出的產品品質比往年提高，已成現房的老項目銷售略有好轉，部分項目有降價的現象。

北部：供量偏大，房價基本維持原來水平

由於政府對奧運村的規劃建設，除去老項目的後期，北區今年新盤不過10多個，開發量少於去年，但加上存量，北部的供應仍高於需求。據楓林綠洲副總周偉峰介紹，北部今年房價維持原來水平，由於供量大，銷售速度不快但穩。但因為增量不多，藉助奧運的利好，老項目不降價等待時機好轉。

2002年1-10月新盤供應情況地理方位

⑻ 西安、成都二手房指導價同天出新消息

圖片來源：西安市人民政府網

7月8日，西安市住房和城鄉建設局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》(以下簡稱「通知」)，通知要求全西安市房產交易管理中心以住宅小區為單位，充分參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，通過調查分析，形成二手住房成交參考價格，在西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號等網路平台發布。

同時，房地產經紀機構、房地產銷售服務人員不得以「學區房」「學位房」等名義炒作房價，不得誘導小區業主參與哄抬房價。

並要求涉及二手房交易各環節的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據，引導二手住房理性交易。房地產經紀機構、房地產網路信息發布平台要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高二手住房房源。

通知全文如下：

此前，西安市場已傳出高價二手房源下架及二手房停貸消息，此次二手房指導價政策正式出台，或標志著二手房調控進入新階段。同天，成都二手房指導價第二批住宅小區公布，兩個新一線城市同一天加碼二手房調控，或意味著下半年二手房將成為調控重點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，二手房指導價有利於抑制炒房需求，平穩市場預期，對於樓市的調控效果顯著。指導價出台後深圳二手房成交量下降近七成，近幾個月成交量保持低位，房價停止上漲。成都、寧波的二手房也出現成交量下降、房價漲幅收窄的走勢，特別是成都首批試點小區的成交量價下調幅度要超過未執行指導價的小區。「二手房指導價的本質是限貸政策的收緊。二手房指導價低於實際成交價20%左右，銀行將指導價作為按揭貸款的依據，相當於降低買房人的貸款成數，提高購房首付。」

二手房指導價的調控手段是深圳調控經驗的復制。今年2月8日深圳公布全市3595個小區二手房成交指導價。3月22日成都明確出台二手房指導價，5月28日公布第一批201個小區指導價細則。5月10日寧波公布9個熱點學區、112個小區指導價。

目前西安未公布小區指導價細則，預計政策的引導效應下二手房成交量將下降，價格上漲動力減弱;成都第二批小區達到286個，覆蓋區域延伸至近郊區，預計調控效果將進一步深化，成交量繼續減少，價格穩中有跌。

⑼ 截止到2010年10月，天津二手房各區的指導價哪位知道。請不吝賜教。

2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面積55628.2平方米，平均價格每平方米10932元。其中，住宅484套、面積49834.3平方米，平均價格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面積29814.8平方米，平均價格每平方米7286元。新浪樂居論壇$ E7 x. C

各區、縣住宅交易情況

新建商品住宅

二手住宅

成交套數（套）

成交面積（m2）

平均價格(元/m2)

成交套數（套）

成交面積（m2）

平均價格(元/m2)

和平區

13

1262.2

24493

9

743.3

12566

河東區

30

3520.3

14451

45

3649

8136

河西區

26

1603.1

13471

32

3313.1

9568

南開區

10

961.1

15071

44

3595

9949

河北區

9

820.7

11609

24

1450.8

7535

紅橋區

17

2117

10012

14

994.8

9000

東麗區

82

8312.3

10231

13

1044.2

6466

西青區

40

4523.7

10395

25

2635.5

7452

津南區

49

5779.9

7952

7

659.9

6789

北辰區

9

1009.5

8654

28

2051.4

5861

塘沽區

39

4175.5

9443

27

1971

7333

漢沽區

8

818.7

6295

8

550.5

4309

大港區

7

664.8

6664

24

1767.6

4749

開發區

2

296.3

13809

4

432.5

7607

武清區

88

8523.9

6971

4

326.7

3811

寶坻區

20

1835.4

5079

28

1966

3743

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11

1269.5

7678

12

880.6

3742

寧河縣

7

529.6

5943

3

290.9

4200

靜海縣

17

1810.8

5585

17

1492

4241

⑽ 廣州公布首批96個住宅小區二手房參考價格，必須按照指導價售賣嗎

為了進一步規范二手房市場的房租價格，多個城市展開了不同的發展方案。廣州市公開了96個住宅小區二手房的參考價格，這並不意味著所有的人都必須按照參考價格出售房子，更何況指導價只是出售房子價格的重要參考標准。

由於每一個小區所在的地理位置和小區環境不盡相同，相關人員在評定各個小區的房屋價格時，相關人員還需要將不同的因素考慮進去。相關部門之所以制定不同小區二手房的參考價格，首先考慮的是規范整個二手房市場，其次考慮的是二手房市場的銷售價格不會太高，也不會太低。

總的來說，指導價格只是相關部門為了保證二手房市場中的房屋銷售價格十分合理提出的一項措施，地理位置和房子的面積會影響房屋的價格，也許會導致二手房市場中的二手房價格會在指導價格允許的范圍內進行不同的下降或上升。二手房市場必須得到有效的整改和規范，人們才能夠購買到價格非常合適的二手房，避免上當受騙。