賽洛城租房價多少

⑴ 誰能比較具體的跟我說一下北京和上海的房價

北京房價走勢調查：西部樓市熱度不減
北京西邊由於中關村的帶動，一直是房地產熱帶，平均房價也比其他地域略高一籌。現在，這種熱度還在繼續向西北方向延伸。

記者來到位於海淀區圓明園西路肖家河鄉中央黨校家屬院北側的一個較高檔的項目——西山庭院。有一對夫婦接受記者采訪時認為，這個項目處在北五環左右，開盤的時候均價7500元，現在均價都8500元了，但肯定還有升值空間。因為地方政府是房地產市場的利益參與和分配者，其對土地收益的高度依賴決定了他們不會希望房價大幅度下跌。從銀行的利益出發，在目前銀行信貸資金大多注入房地產市場的狀況下，房價下跌不僅會直接影響銀行信貸資金的回收，也可能導致整個金融系統的信用危機，所以他們認為房價降的可能性不大。

東南部成熟區域仍受追捧

記者以購房者的身份來到東二環內光明橋與廣渠門橋之間的華城三期的樓盤銷售處，銷售代表告訴記者樓盤是今年5月22日開盤，明年7月底交房，雖然均價8000元／平米，但是這個地方地段好，根本不愁賣，很多戶型現在只剩下僅有的幾套。

和記者同去的朋友講，他很看重這邊的房子，覺得地段的確非常好。當初新政剛出來時他也很興奮，想等待房價下調，可一直沒降。聽說這里的小戶型賣得很好，他當即決定周末交訂金，買一套70平方米左右的房子。

記者又走訪了崇外大街與西花市大街交匯處的國瑞城，均價是12000元／平方米，最小的戶型約153平方米，最大的約367平方米。「幾乎沒有樓盤的銷售人員態度這樣冷漠，也許是人家房子地段好，不愁賣？要不就是看我們這樣的年輕人不像能買得起他們房子的？」一個在看房的年輕人和記者說，他覺得銷售人員的態度令人匪夷所思，「但是這個地段很好，房價雖高，卻很有升值的空間。」

這里的銷售代表同樣告訴記者，新政出台，該樓盤沒有受影響。「因為一直賣得很好，所以我們也不願意多費口舌。」

在沿海賽洛城，記者采訪了一位銷售代表，她說，房產新政出台以後，現在樓盤的人氣不是特別旺。但當記者問及是否會降價時，她很肯定告訴記者不會，「或許會漲，但不會漲很多。」

未來四年北京房地產業的發展年均增速可保持在16.3%的高位上，快於經濟總體發展速度，所以北京仍然存在房價上漲的潛在因素，應該有所警惕
自2004年以來，東部沿海主要城市房地產市場不斷升溫，房價不斷上漲，引起廣泛關注。為了抑止地產泡沫膨脹，保持市場穩定發展，中央出台了一系列宏觀調控措施，效果正在顯現。

我認為，房地產泡沫只是在局部城市出現，並未擴展到全國范圍，因此目前一些全局性的宏觀調控措施盡管對抑制房地產泡沫有作用，但也有一定負面效果個別地方還有可能導致普通民眾的財富縮水。所以適當的政策取向應是針對不同區域和不同利益團體區別對待，有打擊、有扶持、有限制、有鼓勵，如此才能促成房地產行業的健康發展。

全面「出重拳」是不必要的
為了說明我的觀點，我們首先看一下全國房價走勢。可以看一下國家發改委和國家統計局共同發布的2003年第一季度至2005年第一季度全國和上海、北京、廣州三大城市的房屋銷售價格的變動情況。2003年，全國的季度房屋銷售價格增長基本比較穩定，四個季度的同比增長速度基本在5％左右波動；進入2004年之後增速加快，基本維持在9％至10％左右，最高在2004年第四季度同比達到了10.8％。2005年第一季度房屋銷售價格比2003年同季上漲9.8%。

判斷房價是否過高的一個重要指標是比較其與GDP和城鎮居民收入水平的增幅。2003年GDP比2002年增長9.1%，城鎮居民人均可支配收入實際增長9%；2004年GDP增長9.5%，城鎮居民人均可支配收入實際增長7.7%。2004年房屋銷售價格增速與GDP基本持平，高出居民收入2個百分點，基本是合理的。

要注意的是，2004年商品房平均銷售價格和商品住宅平均銷售價格兩項指標格外顯眼，分別為14.4%（漲幅比上年提高10.6個百分點）和15.2%，比GDP和居民收入增幅高許多。這說明2004年房地產行業確有增長加快跡象，但就此下結論說出現全國性的泡沫是魯莽的。

全國房價之所以上升，是結構性問題，主要是由於東部地區城市房價高漲所致，並非全國整體產生了泡沫。如果進一步對上海、北京和廣州三大代表性城市進行分析，就更能說明所謂的過熱和泡沫僅僅是在部分區域出現。上海市的房地產泡沫嚴重，必須進行調控；而北京有一點泡沫，但並不嚴重；廣州則沒有泡沫存在。在這種情況下，出重拳、「一刀切」，是不必要的。

住房需求和世博會並非上海樓市增長主因
1998年，上海住宅商品房平均銷售價格只有3026元/平方米，但之後持續上漲，到了2003年達到每平方米5118元，首次超過北京成為全國房價最貴的城市，而2004年則達到6385元/平方米（採用新的統計方法），按照可比口徑比2003年增長14.6%（上海市的這些指標曾被認為低估很多，但是目前在公開渠道只能得到這樣的數據）。2003年以來，上海市房價不但增幅遠遠高於全國水平，其增長趨勢也完全與全國不合拍。2003年以來的九個季度，北京、廣州房價增幅與全國增幅之間的相關系數分別達到0.897和0.856，說明北京和廣州與全國房價走勢高度一致。而上海與全國的相關系數是－0.278，統計上沒有顯著性，說明它完全游離於正常走勢之外。

影響上海房價的因素是比較復雜的，其中重要的不外乎三種：一是隨著上海經濟的持續快速增長，居民收入上升，居住需求也日益旺盛；二是為2010年世界博覽會准備，進行舊城拆遷和新城鎮建設，抬高了土地和房屋價格；三是投機資金的炒作。

居民住房需求和世博會召開，相信不足以製造如此快速的價格增幅。2001至2004年，上海商品住宅竣工面積與銷售面積之比分別為1∶1.1、1∶1.08、1∶1.04、1∶1.05，住宅需求持續大於供給，所以居民購房的需求還是存在的。

同時期北京和廣州的居民收入增長幅度和上海十分接近，北京2003年增幅為11.2%，2004年為11.5%；廣州2003年增幅12.1%，2004年是12.5%。而北京、廣州的房產價格增長不大，而且趨勢穩定。所以單純由於上海當地居民收入增長，引發大的購房有效需求，幾乎是不可能的。

世博會牽涉到舊城改造和住戶搬遷，所以對房屋價格會有推動作用，但不至於把價格推得高不可攀。根據上海市的規劃，世博會的規劃范圍為5.28平方公里，主要集中在浦東新區（佔3.93平方公里）的郊區，受到影響的房屋用地並不集中於上海市市區。

而近年上海的房價陡增，卻是由中心市區帶動而起的，與世博會的項目建設關系並不大。世博會對於房價的作用，更多的是一種象徵性的和概念性的。
一個很好的對比是北京2008年要開奧運會，同樣需要土地房屋開發，但是目前房價卻不曾像上海這樣飛漲。
上海市房地產的泡沫主要是源自第三種因素，即大量外來投機資金進入上海市，專事房屋炒作，造成虛假繁榮。而上海地產房屋的分布結構容易產生價格連帶效應，對房價起了推波助瀾的作用。

外來投機資金是造成上海房市高漲的主導因素。所謂投機，是指這些資金購房並不是為了居住目的，而僅僅是作為一種融資和獲利的工具。
外來資金大體可以分為三部分，一是來自溫州等江、浙一帶的民間資金，二是外匯投機者在上海投資房地產，作為人民幣升值的賭注，三是當地機構和居民的資金。其中，江、浙的炒房資金和外匯投機資金起主導作用。

江、浙一帶是民間資金最為雄厚的區域。這些資金屬於熱錢，隨時尋找投資渠道謀取利益。在證券市場持續低迷的時期，最便捷的投資渠道當屬房地產。外資進入上海則多是為了等待人民幣升值，以期大撈一筆。事實上所謂這些外資，有多少是真正的外國人的資金，是個難以說清楚的問題，我猜測應該有相當一部分是境內投機商借海外離岸金融中心進入本國市場的，這樣做的好處是資金後撤有保證，也為洗錢提供方便。

市中心的房價帶動了外圍的房價，許多有閑散資金的上海居民也受到房價上漲的鼓舞，投入了一部分資金購房，但是他們投資重點是市中心以外的中檔住房。這部分資金也對房價起了推波助瀾的作用。

我要提醒的是，房地產泡沫對國民經濟的負面影響是嚴重的。房價持續過快上漲，會導致價格形成機制的扭曲，增大了行業風險，阻礙了產業結構的優化調整，對國民經濟和大眾生活的傷害是深刻和長遠的。

北京城建將對地產業格局帶來大影響
可以說，進入2004年之後，北京房地產出現了一點泡沫，但並不嚴重。而且從2005年1至4月看，雖然房價仍然在繼續上漲，但是由於全市房地產開發投資增長趨緩（同比增長7.2%，增速比2004年同期低28.4個百分點；佔全社�%E

⑵ 武漢房價最高是多少

市區較高，要每平米要高1500-2000元，市區漢口的最貴，畢竟是武漢的商業中心，黃金地段的門面超過了1w，一般樓盤在5500-6000元,武昌和漢陽較低，4000-5500元。前不久武漢的房價就大幅下跌，加上受金融危機的影響，武漢房價還會下跌，建議最近不要買房。
市郊區的下跌不了很多，想沿海賽洛城（3880），盤龍城，長城建設，湯遜湖附近樓盤，都在3000左右，

⑶ 武漢沿海賽洛城現在的房價是多少

金山大道附近的幾處房價
萬科高爾夫4600~4800
金珠港灣二期5000~5200
翠堤春曉高層5000~5300
沿海賽洛城5200~5600

⑷ 百子灣沿海賽洛城的房子怎麼樣

租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

⑸ 沿海賽洛城為什麼便宜

便宜的原因是挨著二手車行，園區停車緊張。

買房時有砍價的技巧：

1、開盤前提前認購：很多樓盤在初次開盤的時候都會儲備客戶，購房者可以趁開盤的時候購買房屋，這個時候可能會拿到折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家：購房者在選房的過程中可能多看看其他樓盤的房子，了解清楚周邊的房價。在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

3、抓住打折優惠：對於購買新房的購房者來說，在砍價的時候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷售情況不是很好的時候，開發商肯定是會推出一些優惠活動的，並且有些開發商給出的優惠是真優惠，其實這種就是變相降價，購房者可以這個時候入手買房。

⑹ 北京朝陽沿海賽洛城

環境還可以，我就去過一次，我感覺那有點亂，。離地鐵蠻遠的，要是想地鐵近點的換，你可以看看壹線國際，至於價格我就不知道

⑺ 房子轉租問題。。。急。。。謝謝回答~~~

您好，朋友，很同情您的遭遇，我能提供的法律建議有：
1、您所說的合同如果是三方合同的話，如果只是中介允許擅自轉租，則您是沒有權利轉租的，擅自轉租是要支付違約金，但如果是雙方合同，作為合同另一方的當事人也好，還是找中介代為轉達也好，如果允許轉租，則可以轉租，但是300元的轉租費用是沒有法律依據的
2、180元的衛生費用，可以依據合同要回。
3、對於合同本身條款是否有效或者部分有效的認定，在沒有看到合同範本之前我不方便妄下定論，但是必須遵循公平。平等，誠信無欺詐。
4、協商不成，可以去基層人民法院起訴。

⑻ 北京朝陽區或者海淀區哪裡有租房子的地方呢

朝陽區.百子灣.大成國際.那有很多 沿海賽洛城
可以看看的

⑼ 北京四惠百子灣賽洛城那邊有個為家地產，租房賣房的，是個大騙子，說是沒有中介費，但公司的人偷走了我們

到五棵松集美的1 、五棵松：立交橋紅綠燈北側 2 、阜城門：萬通商城門口 3 、航天橋：立交橋西北角湘鄂情酒店院內 4 、公主墳：雲柏鞋業東側橋下停車場 5 、北太平庄：立交橋紅綠燈西側橋下 6 、當代商城：商城停車場北側萬泉河路路口向西 7 、五道口：五道口電影院門前 8 、月壇北街：七彩雲南西側停車場 9 、清河：京北醫院西側橋下停車場 10 、豐台：豐台鎮中復電訊停車場
到大紅門極美的1 、積水潭：積水潭橋西南角新華百貨停車場 2 、安定門：27路公交總站城隍廟小吃門前 3 、和平里：和平里東街雲柏鞋業門前 4 、左家莊：靜安市場停車場 5 、東直門：東直門橋東南角銀座大廈停車場 6 、東大橋：藍島對面麥當勞門前 7 、酒仙橋：401路公交總站內 8 、惠忠北里：惠忠北里北京華匯超市門前 9 、甜水園：甜水園圖書城南門路邊停車位 10 、望京：望京大中門前停車場 11 、芍葯居：芍葯居小區南門中國銀行門前 12 、十里堡：十里堡雲柏鞋業門前 13 、四惠：四惠橋下 14 、通州1：通州家樂福停車場西側 15 、通州2：通州北苑萬意百貨門前 16 、崇文門：崇文門菜市場北門門前 17 、廣渠門：廣渠門電話局東側路邊 18 、光明樓：華普超市門前 19 、勁松中街：勁松中街麥當勞門前 20 、南磨房：南磨房麥當勞門前 21 、雙龍：首航超市往東20米松榆東里小區南 22 、潘家園：三環路河南大廈東口 23 、方庄：方庄購物中心對面 24 、沙子口：萬鵬文華商城停車場 25 、順四條：順和商城停車場 26 、趙公口：國美電器門前 27 、東側路：中國棋院馬路對面天橋下停車位 28 、天橋：盛金商場門前 29 、虎坊橋：虎坊橋工人俱樂部門前停車場 30 、草橋：易初蓮花超市北側 31 、馬家堡二里：美廉美超市對面停車位 32 、萬客隆：萬客隆商場門前 33 、東高地：東高地郵局西側路口 34 、六營門：梅園首航超市停車位 35 、三營門：天客隆超市門前停車場 36 、宣武門：越秀飯店西側停車場 37 、百榮世貿：百榮商場南側公交站 38 、舊宮：物美超市對面 39 、牛街：牛街大中門前停車場 40 、南菜園：美廉美超市門口停車位 41 、右安門：右安門橋西南角麥當勞門前停車場 42 、大興帝園：大興財政局門前停車位 43 、大興華堂：華堂商場門前停車位 44 、三環新城：小區院內 45 、看丹橋：上海華聯超市門前 46 、角門：14路總站十字路口東南角 47 、燕化星城：國美電器南門 48 、雲崗：恆源超市東路邊 49 、六里橋：安安商場停車場內 50 、廣安門外：華聯路邊停車位 51 、廣安門北站：19路北50米路邊停車位 52 、羊坊店：65路羊坊店公交站南側 53 、真武廟：真武廟橫四條613車站 54 、公安大學：公安大學北門對面 55 、二七劇場：二七劇場路西鐵道部第三宿舍 56 、洋橋：洋橋大中路西停車位 57 、良鄉西潞園：良鄉西潞園億客隆路口西北角
到五棵松集美臨時停車點1 、君安家園：小營向東200米向北輪胎廠北 2 、凈土寺：交大西南路西山西證券門口 3 、永達逸家：阜石路玉泉路小區院內 4 、首體南路：首體向南 5 、西三旗：立交橋向西紅綠燈北 6 、潤千秋：農大北紅綠燈西路北 7 、模式口：模式口西里門口 8 、太平路：27號院永定路南口 9 、林業大學：林業大學北門 10 、遠洋山水：二期南門、北門 11 、軍事科學院：中國軍事科學院西門 12 、綠島家園：雙峪環島往北第一路口左拐馬路南側 13 、京漢旭城：永樂小區鐵路南側 14 、長安新城：永定路往南過地鐵300米華聯門口 15 、崔村小區：崔村一里體育館北側 16 、紫城：樹村路北側 17 、上莊家園：小區門口 18 、紅居街：朗晴園西側馬路邊 19 、馬連道：朗琴園西門 20 、晉元庄：晉元庄西南門 21 、世紀城：旺市佰利門口 22 、麥鍾橋：廠窪西路到頭，橋西側 23 、中海楓聯山莊：夏霖園南門口 24 、月壇北街：紅塔禮堂門口 25 、天通苑：天通北苑二、三區之間物美超市旁 26 、蓮花西里6號院：蓮花橋西南角塔樓 27 、蓮怡園二期：八一電影製片廠附近華潤超市 28 、曉月苑：盧溝橋飯店斜對面 29 、國防大學：國防大學東門口 30 、中直機關：中直機關門口 31 、天香頤：南旱河口南300米往東到頭 32 、槐樹嶺：3號院、4號院 33 、車公庄9號院：五棟大樓東門 34 、半山翠堤：杜家坎環島南500米路東 35 、珠江風景：紅星美凱龍後側西門 36 、濱河西區：雙峪環島南50米馬路西側 37 、體大西門：體育大學西門 38 、時代廬峰：石景山醫院東門 39 、遠洋山水：石景山醫院東門 40 、西山楓林：二、三期紅綠燈南側路西停車場 41 、暢茜園：暢茜園小區門口 42 、中央黨校：肖家河橋下中央黨校北門 43 、環山村：六所職工俱樂部旁邊 44 、韓家川：韓家川院內，一局、八局 45 、玉泉新城：玉海園路西 46 、遠洋山水：四期蓮石路邊 47 、航天三院：航天三院東門門口 48 、解放軍藝術學院：解放軍藝術學院院內 49 、七機部：海軍醫院向南100米 50 、新街口大賣場：大賣場新華百貨 51 、中國勞動關系學院：增光路 52 、重興家園：北重託兒所 53 、京漢家園：北重託兒所 54 、466醫院：北窪路466醫院門口 55 、農業大學：農業大學西北門綠園小區門口 56 、天秀花園：天秀708總站 57 、金頂街：首鋼小區3區5區之間馬路邊
到大紅門極美臨時停車點1 、梵谷水郡：小區門前 2 、大山子：大山子京客隆門前 3 、桐城國際：小區十字路口 4 、農機院：農機院院內俱樂部門前 5 、首都機場：藍天苑和藍海苑小區門前 6 、東壩家園：東壩小區門前奧林匹克花園之間 7 、朝陽新城：朝陽新城小區門前 8 、新龍城：新龍城小區門前 9 、華紡易城：小區東門門口 10 、國美第一城：小區北門東口 11 、百子灣：小區院內 12 、沿海·賽洛城：小區門口 13 、金都杭城：小區門口 14 、翠城1：金象大葯房門前 15 、翠城2：東區路邊 16 、翠城3：垡頭辦事處 17 、定福家園：小區門前 18 、柏林愛樂：常營南園柏林愛樂小區東門門前 19 、蘋果派：小區門前 20 、朝陽旺角：小區院內 21 、雙惠園：小區門前 22 、次渠：次渠派出所西側 23 、觀音堂：雙龍超市門前 24 、富麗城：雙井橋西側松鶴飯店門前 25 、天之驕子：小區門前 26 、新奧洋房：新奧洋房小區西門門前 27 、頂秀欣園：小區門前 28 、彩虹城：海鮮批發對面 29 、四方景園：成壽寺四方景園2期三環路路邊 30 、京瑞大廈：京瑞大廈南側15米停車位 31 、富麗又一城：小區西門門口 32 、中海城：小區西門北側 33 、朱雀門：西經路小區西門對面 34 、茗都苑：小區西門門前 35 、星河城：小區西門門前 36 、戀日花都：戀日二期小區門前 37 、翠園居：小區北門門前 38 、遠洋自然：小區南門門前 39 、和義：和義小區東口 40 、亦庄：小白羊超市停車場 41 、飛騰家園：小區東門門前 42 、同興園：小白羊超市對面 43 、金榮園：小區東門門前 44 、南苑機場：宿舍區門口 45 、瀛海：星海小區西門院內 46 、菜戶營：菜戶營小區北門門口 47 、風格與林：小區東門門口 48 、興海家園：小區南門門口 49 、萬年花城：小區西門門口 50 、前泥窪華堂：小區門前西側 51 、新華街：小區東門門口 52 、怡海花園：小區西門門口 53 、鴻業興園：小區門口 54 、彩虹街區：小區門口 55 、北大地：物美超市門前 56 、瑞麗江畔：小區北門門口 57 、里仁街：小區南門門口 58 、碧桂園：小區門口內 59 、天泰家園：小區門口外 60 、二七廠南廠：小區大門口內 61 、二七廠北廠：小區大門口內 62 、信和：信和小區門口 63 、榮豐2008：榮豐2008售樓處 64 、豐儀家園：豐儀家園北門 65 、馬家堡西里：小區東門 66 、什坊院：什坊院一號院門口 67 、陽光左右間1：陽光左右間售樓處 68 、陽光左右間2：小區東側物業門口 69 、長豐園：小區門口 70 、華典家園：小區門口
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