寶山閔行房價多少錢

Ⅰ 閔行什麼行情啊現在

閔行目前在售新盤非常少，莘庄附近沒有新房買，之前房價6到7萬，目前在售的基本在馬橋和樓盤吳涇板塊。馬橋有一個在售是禹洲府，均價4.5萬左右，77到90平米的在售房源。吳涇在售的是鳳凰城，毛坯均價5萬，104到130平米，付款方式比較嚴格，要求7成或者全款這樣。目前閔行500萬預算以內的房源這就兩個比較符合。

Ⅱ 上海哪裡房價最低

在靜安區和閘北區合並之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，並區之後閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

Ⅲ 閔行區房價

閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。
從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處於高位，對於剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。

表中顯示，莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘庄的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，並呈現小幅下跌，保持了穩定局面。
另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。

類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由於其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。

Ⅳ 目前上海市寶山區的平均房價是多少

根據房產網公布的數據，2019年9月底上海寶山區房產平均成交價51088元/㎡。

Ⅳ 上海閔行區房價均價多少錢一平方

摘要

Ⅵ 23年前上海閔行區房價是多少

23年前，應該是1994年。
1998年，在新中國短暫的房地產歷史上是一個分水嶺。在連續兩年的北戴河會議醞釀之後，當年7月3日，國務院頒發《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，核心內容就是從當年下半年開始停止住房實物分配，實行貨幣化。繼而從1999年開始，中央在全國范圍內推行住房分配貨幣化制度。
所以，真正意義上的住房商品化是1999年，在這之前，住房市場成交量是非常小的，房屋計價更多的是政策評估，而不是市場估價。
1994年的上海，閔行區還屬於很偏遠的郊區，房價估計在千元左右。

Ⅶ 上海閔行區附近的房價現在是多少錢

一般說來,9000~12000/平方,高一點的1200+,低點的8000多也有,看你選擇的地段在哪了! 現在隨著七寶的崛起,虹橋機場的開發,房價預計未來5年內還要漲~

Ⅷ 閔行區交大和華師大附近的房價大概有多少

6000-7000 在吳涇鎮有萬科新開發的小區，大概在7000多 基本都是小戶型。

Ⅸ 閔行的房價是多少

閔行作為上海多個遠郊區縣歷距離市區最近的區縣，因其地理優勢所以各方面發展備受政府關注。目前政策導向主要傾向三大板塊大紫竹創新區，大浦江城鄉統籌區。在此之上繼續細化為閔北、紫竹、莘庄，浦江多是以高新研發，生物研發等產業為主。造成的影響是整個莘庄以北主要以商務辦公業態為主，又因為靠近虹橋機場整體價格一路看漲；南部多是集中為住宅業態，但是購置客群多是以閔行當地工作者為主，因為高收入等原因，剛需盤供應匱乏，主要以大面積改善為主，價格也是居高不下。目前閔行北部的七寶、莘庄、華漕新房均價在7萬/平左右，南部的馬橋在4.5萬/平左右，浦江在6萬/平左右。

Ⅹ 上海閔行區房價要買的話多少錢一平米

閔行區域非常大，房子價格差別也很大。價格低的在交通有點不便的地方，高的如星河灣（4-5萬每平方），紫竹半島（2.8萬每平方）。莘庄地區的房價高低錯落，1.5萬-2.5萬每平方都有的。
先看看地圖吧。