大廠巷子房價多少錢

『壹』 南京房價,新街口附近

5月的江北，9月第一周，江寧、河西……到了9月的第三周，低價浪潮席捲了新街口：觀城「第一私人酒店」的低價入市，繼續刺激著樓市的神經。nj.bbs.house.sina.com.cn& U+ \4 h$ J
觀城的低價會不會收到成效？新街口的房價何去何從？「低開高走」是否成為淡市鐵律？現在是不是「買房的最好機會」？觀城的低價入市，不禁讓人浮想聯翩。; M( F0 {
低價或引發搶購潮？
# ?/ {0 {% }5 ^房產論壇,裝修論壇,業主論壇 觀城低價入市，市民會不會買賬？新浪樂居' k2 G; a; X
顯然，市民對觀城的估價受同區域樓盤的影響明顯，例如尾盤銷售的融寓均價達到16000元/平方米，其它在售的樓盤也維持在20000元/平方米左右。nj.bbs.house.sina.com.cn# X# h7 K/ \# v7 ^
觀城第一私人酒店以14500元/平方米的均價入市，毛坯均價相當於僅11500元/平方米，遠遠低於市民的預期。新浪樂居5 G3 W5 F- i r3 B0 M
就在售樓處探訪過程中，筆者在項目工地發現了幾頂大帳篷，據現場工人介紹，「都是為了這次開盤准備的，怕到時候售樓處人太多。」看得出來，開發商對本次開盤的預期相當高。「如果本批85套房源的市場反響不錯的話，我們還將加推一批新房源，」龍高置業營銷負責人表示。新浪樂居9 @: F+ g. i5 b" k
在中華路觀城售樓中心，一位姓王的女士告訴筆者，觀城她已經盯了很久，之前一直預計開盤價最低會在16000元/平方米，如今爆出13500元/平方米的起售價，「的確讓我吃了一驚，這個價位不買，過了這村就沒這店了！」房產論壇,裝修論壇,業主論壇/ j7 P- H) r
新街口房價會跌嗎?
0 ]& ]! H S9 ]" Q房產論壇,裝修論壇,業主論壇 觀城以遠低於周邊樓盤的價格入市，是否會將新街口的房價「拉下水」？
5 _0 X2 N( H7 q+ E) J& P) d房產論壇,裝修論壇,業主論壇 筆者致電周邊的長江路九號、金鼎灣國際等開發商，其聯系人皆表示，對於目前的房價沒有下調的可能性。
4 c' C9 E) R8 l 「觀城是觀城，我們是我們，仍會按既定的營銷方針走，」新街口某樓盤銷售經理言之鑿鑿，「它這次推出的是低區房源，未來肯定還會上漲。」
$ ^6 v! W! _& c6 V 「個別樓盤的低價入市對新街口房價的整體影響其實是非常有限的。」南京垠坤瀚兮堂營銷策劃公司副總經理繆中清認為，新街口的地段價值、抗跌性不是個別樓盤降價所能撼動的，目前這些「震撼價」多半是吸引眼球的營銷手法。買房,購房,裝修論壇,房產論壇5 H: N8 [1 Q+ P F
觀城的開發商龍高置業內部人士亦透露，觀城此次以「震撼價」入市後，將會在後期根據市場情況調高價格，但開盤的優惠價「以後絕無僅有」。該人士表示，觀城「低開」是為了先聲奪人，「酒香也怕巷子深，觀城希望通過此舉迅速獲得市民的認同」。
+ L# i$ M2 s8 C$ e. w+ A買房,購房,裝修論壇,房產論壇 「低開高走」成淡市鐵律？
, K2 i7 F 業內人士表示，「低開高走」或成為冷市爆破的一大趨勢。買房,購房,裝修論壇,房產論壇9 m; R* L3 p0 \* }1 h; `4 \
「一個新入市的項目如果開盤失敗了，對後期就會造成很大的傷害，」南京新景祥副總經理歐陽嚴昱告訴筆者。在目前的市場環境下，如果開盤受挫更是「不能承受之重」，為了穩健，很多項目會選擇低價入市，亦能給後續價格調整留足空間。新浪樂居論壇5 {6 O* p, d+ I
「在目前這種市場下，這幾乎是唯一的辦法，」南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅認為，「低開高走」對開發商而言不容易造成以後的被動，可以盡快回籠資金，減輕銷售壓力，一旦資金緩解，開發商就會漲價。而現在的「低開」就是製造一種轟動效應，迅速吸引眼球。新街口這樣地段的樓盤轟動效應更大，今後的上漲可能性更大。「接下來的市場採用這種手法的開發商會有很多」。
0 ?' o. N" F; Y& T5 f$ c 不過，萬唐置業總經理周斌也表示，「低開高走」並不是一用就靈，「具體效果要視各片區、樓盤的具體情況」。在自住成為剛性需求的主力後，品質成為樓盤能否獲認同的基本要素。以上海為例，某聯排別墅低價入市卻成交寥寥，究其原因，居然是由於部分房型的半地下車庫被花台堵死通道，成了擺設。因此低開高走不一定就能取得熱銷效果，關鍵還要看性價比如何。9 t" d. Q+ L1 r
買房的好時機正在到來？nj.bbs.house.sina.com.cn" N! M9 ]5 d
開發商「爭先恐後」降價，市民繼續冷眼旁觀，還是果斷出手？
I2 f0 Z9 o8 L- k# f買房,購房,裝修論壇,房產論壇 「接下來的一年內都是買房的時機！」萬唐置業總經理周斌認為，目前中國已進入高通脹時代，房價漲幅將從以前的30-40%跌倒10%左右。
v+ L" `. w' j' u% Wnj.bbs.house.sina.com.cn 南京房地產開發建設促進會秘書長張輝亦表示，目前宏觀經濟出現了微妙變化，不確定因素增多，各板塊和樓盤都處於調整當中，很難說具體入市時間，「但這個調整中買房人的機會非常多，很多不錯的樓盤已經調整到位了，這樣的機會非常難得」。
! i- X$ B4 S新浪樂居 「九十月份是今年南京人買房的最好時機」，南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅判斷說，現今市場上許多品質過硬、地段又好的樓盤都推出來了，選擇面大了，很多樓盤房價是「真摔」，買房人不能再以持幣待購的心態來看市場了，以後「真摔」的比率會越來越少，購房人要抓緊時機，「同時也要睜大眼睛比較，選擇自己滿意的房子」。
" @( L& x! V買房,購房,裝修論壇,房產論壇 就以觀城為例，當80%市民認為毛坯均價將超14000元/平方米時，觀城突然以14500元/平方米的精裝修價低價突襲，對市民的心理沖擊可想而知。
+ F4 T; W% r0 [新浪樂居論壇 「這個地段和產品都不錯，但我還是打算再看看，說不定哪天它就打折銷售了，」唐先生家住觀城附近，已經到觀城看了好幾次。如果唐先生得知觀城低開的消息，相信很難無動於衷。
& x6 W6 g 專家觀點
, b+ l) z1 ]2 J; s新浪樂居論壇 「對城中樓市影響不大」新浪樂居8 Z4 ~+ ~, P/ ^2 c) h! Q
南京蘇鼎房地產研究所所長 宋堅
" _ g8 {: C5 B新浪樂居論壇 我認為觀城的這一舉措短期內並不能夠給南京樓市帶來怎樣大的沖擊，畢竟城中樓盤有一個非常重要的特點，那就是它的稀缺性。在一個相對較短的時間內，某個樓盤的低價入市並不一定能給周邊樓盤造成很大的影響，更何況是主城中心這樣的地段，每個項目的差異都很大。
4 |# M' A+ w0 j! f2 y 「動搖新街口價位」房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 h# R3 f
南京工業大學房地產經營管理系副主任 吳翔華
# i' b! R7 O" ` o% c買房,購房,裝修論壇,房產論壇 樓市的波動通常存在三個階段：第一階段，個別樓盤打出促銷牌，引起市場關注，可能在短期內取得很好的效果；第二階段，眾樓盤跟進，消費者出現觀望情緒；第三階段，出現量價齊跌的局面，但在剛性需求的帶動下，個別板塊會出現復甦，漸漸走出觀望。觀城的這次舉動在短期內可能導致城中出現「價格盆地」，動搖城中樓盤的價格標桿，影響到價格定位。不過最後樓市將怎樣，還要看政府的導向，看購房者的心理變化。 新浪樂居論壇3 a% Y- }& K
「短期內造成沖擊」買房,購房,裝修論壇,房產論壇- O- T2 D, v6 k- M
南京農業大學不動產研究所副所長、教授 吳群買房,購房,裝修論壇,房產論壇- P5 N' q
觀城在新街口這樣的地段以這樣的價格入市的確令人震驚，個別開發商的這種低價入市策略主要是為了搶得市場先機，率先走出低迷，此舉在短期內可能會對樓市部分區域產生一定的沖擊。新浪樂居論壇2 |" i: q5 Z0 S& J4 P
但從長期來看，樓市的不確定因素依然存在，最近的降息政策出台，對房地產市場的刺激可能不大，但樓市的低迷對整個國民經濟的影響是巨大的，決策層面可能會有一些後續調整政策出台，確保整體經濟的穩定。

『貳』 請問廣州出租的房價大概是多少價位

要看你在哪裡租啊！
像琶洲會展這邊的村子單間150--300塊都可以租到。
有些甚至300-400左右就可以租到一房一廳啦！
這邊的出租房一般都會帶床的！！有些還會有個櫃子！

『叄』 美麗的南方小城，成都房價

在中國南北方不僅僅是在所處的地理位置上有一些差別，地區的文化和地區的特色等等在很多方面都是有不同的地方的，也正是因為這樣，才讓南北方都是十分的有魅力。在我們現在的生活中，有很多的人會在自己有一定能力之後，選擇一座南方的城市進行定居，這也是比較養生的一個辦法。

成都，美麗的南方小城

南方給人的印象始終都是溫婉的美麗的，是一種煙雨朦朧的感覺，在氣候上也是非常的怡人。正是因為南方的城市有很多的好處和看點，也讓南方的城市成為了很多人旅遊的好去處。很多人的希望就是可以定居在自己喜歡的城市，成都也是很多人夢想的地方之一，成都帶給我們最深刻印象的首先就是著名的小吃，這也確確實實是很吸引人，在成都非常美麗的錦里和寬窄巷子都洋溢著濃厚的古樸氣息，也是對於中國文化的很好體現。在氣候上也是比較適合人長期居住的，沒有重慶的炎熱也地處平原，無論是在飲食交通還是氣候上都是非常的怡人。

成都的房價

如果一個城市相對來說比較有名氣的話，就會有很多的人慕名前往，旅遊玩耍也好定居在此也好，這都是一個城市的獨特魅力。近幾年成都的人口在迅速增長，無論是流動人口還是長期定居的人口，這樣也是很好的拉動了成都的經濟水平和整體實力，人多人才必定也多。那麼現在大家比較關注的就是成都的房價是怎樣的，盡管成都並不像北京分出了很多的環，但是在成都也是有類似這樣的說法的，也是很顯然接近市區的房價一定會比較高一些的，因為無論是自己的生活起居還是出門遊玩都會方便很多。在成都比較常說的也是分的比較明確的有三環，在一環以內的住房價格會在9000元一平方米左右，現在比較流行的二手房的價格也是在8000左右。二環的價格也是7000到8000左右，三環的價格在5000到6000左右。相對來說的差價並不是十分的大，最主要的原因也就是成都的交通比較方便，哪怕是在環與環之間不會有很長的距離，也是對於住戶來說十分方便和關鍵的。

能夠選擇一座自己喜歡的城市，並且定居在那裡，是一件非常幸福的事情，也希望在今後的日子裡，大家都可以完成這件事情，也可以過的更加幸福。

『肆』 目前成都的房價走勢是怎樣的各個區域政府未來的規劃

經過多年的城市變遷和發展，成都已不再是老格局。政府的大力建設、居民的自由流動、人口的大量流入，使得成都的發展呈現全面開花態勢，隨之而來的是成都各區域居民住房的持續建設，小區的數量明顯在近十年內飛速增長。

成都已不再是局限於二環內的安逸小城，而是將發展區域擴大至六環的新一線城市之首。

2016年，成都的房價平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均價即將達到20000元/平方米，呈不斷上漲態勢。成都市政府正在大力升級城市，目前已有十幾條地鐵正在修建，各類公共交通工具也日漸完善。加之成都本就適宜的氣候環境，成都居民的生活質量必定大幅提高。全球各地企業的投資建廠帶動了成都的經濟發展，越來越多的人才來到成都居住購房，成都的人口基數日益龐大，房價必將水漲船高。

隨著成都中心城區版圖的擴張，成都的中心城區從5個擴大到11 + 2個，即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、雙流區、龍泉驛區、溫江區、新都區、青白江區、郫都區 + 高新區、天府新區。

各區的房價均呈上漲趨勢，房價差異也比較明顯。天府新區、青羊、錦江三區的交易房價相對較高，天府新區的房價高主要因為各大企業落戶而引入的人才數量多，青羊和錦江的房價較高與其地理位置的優越和其本身價格基數較高相關。

成都市全市住房的均價在七個月內上漲至1.24倍。其中雙流區和新都區的交易房價漲幅最大。總體來說，各區漲勢比較平衡，漲幅維持在1.2以上。

雖然政府出台政策密集，以「限購+限價+限售+限貸+限商」多重手段穩定樓市，打擊投機炒房行為，但城市的發展是大勢，房價上漲不可避免。

按照「東進、南拓、西控、北改、中優」十字方針，成都將構建東南西北中差異化發展的五大主體功能區，奠定成都城市可持續發展的基本框架。

東進

南拓：高新技術產業和新經濟 西控：製造業智能化、綠色化

北改：先進製造和物流商貿

中優

各區具體優勢包括：

青羊區：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+寬窄巷子

錦江區：商業歷史悠久，春熙路+太古里+川大華西醫院

武侯區：歷史文脈悠久、文教資源豐富、高新技術產業聚集，武侯祠+望江樓+78家世界五百強

成華區：音樂之都、商業潛力大，大熊貓繁育研究基地+成都動物園+海濱公園

金牛區：交子故里、商貿經濟大區、人口最多最繁榮，成都站+荷花池

溫江區：高等院校眾多、生態示範區，大學城+醫學城+台商投資聚集地+城南公交樞紐

雙流區：雙流國際機場+臨空經濟區+三江公園

郫都區：豆瓣、蜀綉、盆景之鄉，智慧科技園+電子信息和雙創產業基地+高新綜合保稅區+菁蓉鎮

新都區：電商基地+軌道交通產業園

龍泉驛區：汽車城+都市現代農業+東部新中心

青白江區：國際鐵路港+對外開放口岸+跨境電子商務產業園+工業區

高新區&天府新區：國家級高新技術產業開發區、全國科技和金融結合試點地區，成都南站+天府國際機場+成都CBD+天府軟體園+新川濕地公園+熊貓大廈+天府中央公園+科學城+西部國際博覽城

在成都買房時，可以根據各區的發展特點和規劃進行選擇，方便日後的生活，減少不必要的成本。