上海房價超過230萬交多少稅

⑴ 230萬房子不滿五年繳稅多少

二手房交易稅費明細：
普通住宅：（滿足條件：1：容積率大於1；2：面積小於140平米；3：價位：內環小於330萬，內環和中環之間小於200萬，中環以外小於160萬；同時滿足三個條件及為普通住宅。）
滿五年：
房東方：唯一一套：營業稅，個人所得稅免徵。（非唯一一套：營業稅免徵，個人所得稅：1%）交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：第一次購買，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次買房：契稅：3%）交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅；5元；中介費：1%；
不滿五年：
房東方：營業稅：5.65%；個人所得稅：1%；交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：第一次購買，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次買房：契稅：3%）交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅：5元；中介費：1%；
非普通住宅：（只要普通住宅條件有一條不滿足，就是非普通住宅）
滿五年：
房東方：唯一一套：營業稅：（賣出價-買入價）5.65%；個人所得稅免徵；（非唯一一套：營業稅：（賣出價-買入價）5.65%；個人所得稅：2%）交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：3%；交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅：5元；中介費：1%；
不滿五年：
房東方：營業稅：5.65%；個人所得稅：2%；交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：3%；交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅：5元，中介費：1%；

⑵ 上海買230萬的商鋪買方需付多少費用

上海商鋪稅費這塊，買方的話主要交契稅3%，交易手續費千分之五，合同印花稅5%，還有其他一些費用總計幾百元，不超過3.6%，也就是說你買230萬的商鋪的話稅費大概在230*3.6%，還有一個問題就是看這個價格是交易中心價格還是成交價的問題，具體你可以參考一下「上海商鋪聯盟網」的投資指南欄目，裡面有各種商鋪稅費和投資商鋪選址等文章，希望對你有幫助。
參考網址：http://..com/question/172781603.html?si=1

⑶ 上海房產稅怎麼收的

《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》，辦法規定對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0．6%和0．4%。

對居民家庭新購且屬於第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。

上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證並在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
另外，持有上海居住證滿3年並在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規定計算徵收房產稅，待持有上海居住證滿3年並在上海工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

⑷ 上海二手房稅費一覽

上海的房價在全國范圍里都是數一數二的，平均一平米的價格也到達了十來萬。房價越高的城市交易量也會越高，因此上海的二手房交易市場是非常的活躍。二手房交易跟一手房交易最大的不同在於稅費，二手房交易稅費是會比一手房多很多，其中一大部分原因是為了遏制炒房的瘋漲。下面小編介紹了2016上海二手房稅費一覽，你可以來看看。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

賣方

(一)普通住宅：1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。

2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

(二)非普通住宅：

1、營業稅(增值稅)：購買未滿2年(含2年)的房產對外出售稅率為房價的5%，滿2年則免徵。

2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

買方

(一)普通住宅：

0-90平方米(含90)，內環內總價450萬以內，內外環間總價310萬以內，外環外230萬以內契稅：1%(2014年11月新政，第二套房契稅為3%)

0-90平方米(含90)，內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，外環外160萬以內契稅：1%(2012年2月新政，第二套房契稅為3%)

90—140平方米(含140)契稅：1.5%，內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，，外環外160萬以內!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)

(二)非普通住宅：

契稅：3%

註：

普通住宅必須同時滿足以下3個條件：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建築面積在140平方米以下;

3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低於450萬元/套，內環與外環之間的總價低於310萬元/套，外環線以外的總價低於230萬元/套。

此外買方還要承擔以下費用

1.工本印花稅，一般為5元/本。

2.產權轉移登記費，一般為80元/本。

2016上海二手房稅費一覽就是這些，綜上所述，在二手房交易中買房者和賣房者所繳納的稅費會有所不同，具體要繳納的稅費是多少，要根據實際情況來定。在買房的時候要知道自己要繳納的稅費是多少，可以詢問房中介，也可以在房產交易之前請房中介好好計算一下。二手房交易的稅費一定要能夠按時交，及時交，不能夠有任何的偷稅、漏稅的情況發生。

⑸ 230萬新房，要交哪些稅

普通住宅：（滿足條件：1：容積率大於1；2：面積小於140平米；3：價位：內環小於330萬，內環和中環之間小於200萬，中環以外小於160萬；同時滿足三個條件及為普通住宅。）
滿五年：
房東方：唯一一套：營業稅，個人所得稅免徵。（非唯一一套：營業稅免徵，個人所得稅：1%）交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：第一次購買，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次買房：契稅：3%）交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅；5元；中介費：1%；
不滿五年：
房東方：營業稅：5.65%；個人所得稅：1%；交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：第一次購買，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次買房：契稅：3%）交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅：5元；中介費：1%；
非普通住宅：（只要普通住宅條件有一條不滿足，就是非普通住宅）
滿五年：
房東方：唯一一套：營業稅：（賣出價-買入價）5.65%；個人所得稅免徵；（非唯一一套：營業稅：（賣出價-買入價）5.65%；個人所得稅：2%）交易手續費：2.5元/平米；中介費：1%；
客戶方：契稅：3%；交易手續費：2.5元/平米；交易登記費：80元；配圖費：25元；權證印花稅：5元；中介費：1%；

⑹ 上海二手房稅費怎麼算

上海二手房稅費計算：

買方：

1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價

2、交易手續費：2.5元×建築面積

3、合同印花稅：0.05%×總房價

4、中介費：1%×總房價

5、權證印花稅：5元

6、登記費：80元

7、配圖費：25元

若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。

若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

賣方：

a、普通住宅

1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價

2、交易手續費：2.5元×建築面積

3、合同印花稅：0.05%×總房價

4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%

5、中介費1%×房屋總價

b、非普通住宅

1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價

2、交易手續費：2.5元×建築面積

3、合同印花稅：0.05%×總房價

4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%

5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%

6、中介費1%×房屋總價

普通住宅的三個標准(需同時滿足)

1、房屋容積率在1.0以上

2、單套建築面積在140平方米以下

3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。

根據有關稅務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年後(含2年)銷售的，若銷售價等於或低於原價，未產生營業稅的，無須申報;若售價高於原價的，差額計征營業稅，無須申報，如需免繳營業稅，需到稅務部門申免。

個人購房的起始日期以《房地產證》或契稅完稅憑證上註明的日期為准，其中安居房與二級轉移登記的起始日期以購房買賣合同記載的日期為准，三級轉移登記的起始日期，以申請購房的日期為准。

⑺ 買110平米230萬新房，要交哪些稅

購買新房需要交以下稅費： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。 房屋產權登記費 按照每套房屋80元的價格交納。 房屋所有權證 所有權證每件4元。

⑻ 上海房產稅怎麼算

上海房產稅這么算的：房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)*215*新購住房單價(或核定的計稅價格)*215*70%*215*稅率，以100平方米應征稅面積3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100*215*30000*215*70%*215*0.6%=1.26萬元。根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征： 一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。