中海閱麓多少錢一平

① 長春中海閱麓山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長春中海閱麓山

城市：長春

樓盤位置：聚業大街與永順路交會南行200米

產權年限：70年

建築類型：板樓,

其他交通方式："四縱路網：生態大街、新城大街、聚業大街、凈月大街；五橫路線：南環城路、天富路、福祉大路、天普路、天澤大路；輕軌三號線、334路、68路b、地鐵六號線（在建）

規劃信息：其佔地面積為13平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：中小學:新城大街小學、吉林省第二實驗遠洋學校、長春市實驗中學、長春市第二實驗小學；
大學:東北師范大學、東北師大附中、吉林財經大學、長春中醫葯大學、吉林農業大學、吉林建築大學、長春財經學院、長春工業大學、吉林水利電力職業學院
綜合商場:賽特奧萊、麥德龍、迪卡儂、卓展生活超市、歐亞超市、迅馳廣場、長影世紀城
醫院:醫大一院凈月分院、吉林心臟病醫院、月潭醫院

內部配套：小區內部:配套超市、商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

② 長沙中海閱麓山

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

③ 有沒有人知道，中海閱麓山小區整體布局怎麼樣

建築布局整體樓棟南低北高，充分保證各空間採光通風性，小區整體採用人車分流，地上無停車位，小區整體車位比1：1可滿足每戶車輛停放需求。

④ 中海閱麓山的別墅怎麼樣值得買一棟嗎

中海閱麓山的別墅產品為L型合院設計，採光面達到10.6米，同時設有獨立庭院，圍牆在一期基礎上做了優化，調整為鐵藝圍欄，保證私密性同時也有充足採光。

⑤ 求告知上海中海閱麓山每種產品各有多少棟多少套

保障房一棟36戶，自持房一棟82戶，洋房兩棟180戶，院墅四棟140戶。

⑥ 求告知上海中海閱麓山物業為哪家物管費為多少

物業公司：上海中海物業管理有限公司物業費：洋房4元/平米/月；別墅5元/平米/月；地下產證面積2.5元/平米/月；一樓物業費無區別。

⑦ 2021年適合在墨爾本投資買房嗎

澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲；墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％

專家預測：2021年房市前景樂觀，年初是入市的好時機

聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%

墨爾本房價連續兩個月上漲

2021新年伊始，澳洲房產業就迎來了一波利好消息，全澳房價連續三個月上漲，墨爾本房價連續兩個月上漲，這為2021年的房地產市場帶來了積極的信號。根據CoreLogic最新發布的12月《澳洲住房價值指數》顯示，澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲，其中偏遠地區房價更是上漲了6.9%。其中，墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％，悉尼和霍巴特房價均上漲0.7％，布里斯班、阿德萊德、珀斯分別上漲1.1％，達爾文漲幅最大，增長2.3%，堪培拉房價增長0.6%。

房價
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自疫情以來，墨爾本房價在11月份首次增長了0.7％，12月份再增長1％，高於悉尼的0.7%，中位房價達到$682,197澳元。連續穩定的價格增長，無疑增強了維州的置業者們的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，從12月的數據可以看出，墨爾本的房市在因封城而造成的下行壓力後開始迅速反彈。雖然目前房價仍低於疫情前的水平，但Lawless相信墨爾本的市場恢復時間不會太長。在強勁的消費者信心、創紀錄的低利率、有利的銀行放貸環境以及供求關系的推動下，墨爾本房價將會迎來更強勁的反彈。

房價

專家預測：2021年房市前景樂觀

對於剛剛迎來的2021年，置業者們最為關心的莫過於未來一年，房產市場走勢如何？是否是入市的好時機？對此，房產專家們也給出了他們的預測：2021年房產市場前景樂觀，澳洲首付城市房價將迎來不同幅度上漲。其中，房產網站Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbe表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，這預示著未來一年房市前景樂觀。「如果疫情可以被有效控制，那麼未來澳洲的房產市場將會更加強勁，房產活動也會更加活躍」

房價

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，到2021年全澳房價將上漲5％。近日，澳洲著名房地產研究專家Simon Pressley也預測，2021年澳洲房價將大幅上揚，大部分首付城市房價有望迎來兩位數增長。

房價

西太平洋銀行在11月下旬更新了預測，預測墨爾本的住宅價格到2021年將增長2％，到2022年將增長8％，而悉尼的價格將分別增長3％和9％。相比之下，ANZ 預計，到2021年，悉尼的價格將上漲8.8％，墨爾本為7.8％，布里斯班為9.5％，珀斯為12％。那麼2021年是否是入市的好時機呢？對此，澳大利亞房地產委員會維州臨時執行董事Matthew表示，2021年初是首次購房者入市的最佳時期，多項政府補貼可以為置業者省下一大筆錢。房價

疫情後，澳洲人的家庭儲蓄已經達到了1970年代中期以來的最高水平，另一方面，政府推出了多個購房優惠政策用以推動房地產市場。比如：HomeBuilder計劃，首次置業者激勵措施和印花稅減免等舉措，這些政策旨在激勵澳洲人購房置業。Matthew說：「這些折扣和福利的意義重大，對於維州人來說，這是多年來之不易的積蓄。」不過激勵措施是有時效的，並不會一直施行下去。有買房計劃的朋友還需抓緊機會。

聖誕節前房產拍賣活動激增

根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%。

房價

咨詢公司SQM Research總經理Louis Christopher表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，新掛牌的數量迅速增加。低借貸成本、各項刺激政策和解封後的「報復性消費」大大促進了墨爾本房產市場的繁榮。

房價

對房地產市場來說，2021年是值得憧憬和期待的一年。盡管疫情對澳洲經濟產生了不小的影響，但堅挺的澳洲房產市場在後疫情時期表現出了驚人的恢復力。我們相信在強勁的市場需求、低借貸成本和各項刺激政策的推動下，澳洲的房產市場將迎來一片光明。

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⑧ 大連中海閱麓山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：大連中海閱麓山

城市：大連

別名：中海明珠7號地

樓盤位置：明珠公園南側（虹雨路南 哲林街西）

開發商：大連中海地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,疊拼,

公交線路：公交站點：明珠公園站
乘坐換乘方式：37、613、710、906、1111、1113路等公交線路

規劃信息：其佔地面積為48489.8平方米，容積率，綠化率35%，共18棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：社區內幼兒園、甘井子區教育局實驗幼兒園
中小學：甘井子區實驗小學、郭家街小學、機場前小學、育文中學、十八中學
大學：大連工業大學
綜合商場：甘井子萬達廣場、樂都匯購物中心
醫院：大連市中心醫院、大連市第三人民醫院、甘井子人民醫院、大連市婦產醫院
其他：明珠公園、石門山森林公園、西郊國家森林公園

內部配套：幼兒園、小區內私享會所，全方位滿足高端生活的需求

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑨ 上海 中海閱麓山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海 中海閱麓山

城市：上海

樓盤位置：北至文南路，南至崇南公路，西至昆岡河，東至昆水街

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑩ 應屆研究生落戶上海新政來了，五大新城或迎來大批潛在購房者

11月29日，上海市學生事務中心官方微信發布《通告》表示，經上海市高校招生和就業工作聯席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業落戶受理工作，並試點在五個新城和自貿區新片區就業的上海市應屆研究生畢業生符合基本條件可直接落戶的政策。

這是繼2020年上海放鬆落戶政策後的又一突破，一向以落戶嚴格著稱的上海又主動「打開一條口子」。在業內人士看來，此次新的落戶政策可以看作是延續去年以來上海加快人才落戶措施的重要補充，對於進一步引進人才有很大幫助。

「人口的導入會進一步催生當地的居住需求。」58安居客房產研究院分院院長張波告訴《每日經濟新聞》記者，以前在上海的大學畢業生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。

上海學生事務中心官微截圖

人才落戶政策進一步松動

一直以來，上海的落戶方式分為應屆生落戶、居轉戶、分居調戶、投靠落戶、人才引進、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業生可以立刻落戶外，其餘大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。

直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實施「以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生，符合基本申報條件可直接落戶」的政策。2020年9月，上海將范圍擴大至在滬「世界一流大學建設高校」，意味著，包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學在內的「世界一流大學建設高校」，其應屆本科畢業生，符合基本申報條件即可直接落戶。

而本次，上海又推出「試點在五個新城和自貿區新片區就業的上海市應屆研究生畢業生符合基本條件可直接落戶」的政策，使得落戶門檻進一步放寬，有助於導入更多人才。

公開數據顯示，2021年上海高校應屆畢業生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中研究生佔比三成左右，按本次政策，符合落戶的大學生人數或達幾萬人。

值得注意的是，此次政策明確指出，落戶畢業生需滿足在五個新城和自貿區新片區就業的條件。上海市政府工作報告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個新城打造成獨立的綜合性節點城市，制定加快推進新城規劃建設的實施意見和行動方案。獨立、綜合性、節點城市，都意味著上海將要建設的新城，不再是過去的衛星城或郊區新城。

而五大新城的建設的前提是把人口導進來。現階段，上海的五大新城常住人口規模在30萬到75萬之間，而要發揮綜合性節點功能，遠景目標要達到100萬人左右。

新政將催生大批潛在購房者

「這可以看作是上海五大新城實施的差異化落戶政策。」

張波表示，人口導入，除了扎實的產業基礎和完善的公共服務，還需要相應的政策支持。「五大新城是上海未來發展重點，到2035年，五大新城將各集聚100萬人左右常住人口，基本建設成為長三角地區具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。」

「有規劃的人口導入是前提，有良好的產業支撐，形成宜業宜居生活氛圍是方向。」張波告訴《每日經濟新聞》記者，從2020年到2034年，臨港新片區的常住人口為250萬左右，同樣需要大量的產業人才和相關服務配套人才的引入。因此，上海在政策層面對人口流入區域有著清晰的「聚焦方向」。

來源：每經AI品房小程序

「人口的導入會進一步催生當地的居住需求。以前在上海的大學畢業生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城目前的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。」

張波表示，從目前上海的土地出讓來看，未來幾年五大新城都將是供應重點。隨著人才的不斷引入，不但是購房需求將長期保持一定高位。更重要的是，五大新城的人口結構也將發生重大變化，未來人口會更為年輕化，對居住的環境也更為個性化，社區的互動氛圍、綠色環保、戶型空間等也將會有著更多「年輕化」的標簽，這對房企來說也將面臨更大的挑戰和機遇。

每經AI品房小程序數據顯示，位於上海嘉定新城的嘉定寶龍中心項目，目前估值參考價為22203元/平方米。位於松江新城的中海閱麓山項目，目前估值參考價為32338元/平方米。相較於上海市中區動輒單價近10萬元的房價，五大新城的房價對年輕人的誘惑力不可謂不大。

來源：每經AI品房小程序

「從現在起到2025年，後面一個節點是2035年，從長期來說，人口的持續導入對五大新城發展是個長期支撐點。」在張波看來，當下一批具備購房資格的人對樓市是很大支撐。五大新城有大量土地，就需要相應的人口導入，短期內會對提高五大新城樓市的熱度，同時還會形成供需平衡和房價平穩。