合肥二手房價格多少

❶ 合肥一般的二手房都是在什麼價格區間！

看哪個區的，還要在哪個地段。例如龍崗開發區普遍在40W-45W左右。北邊和東邊比較便宜。

❷ 買二手房有哪些費用合肥二手房目前均價多少

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
目前合肥二手房均價在各個區域都是不一樣的，雷鳥網上有合肥大部分小區的房價,可以作為參考

❸ 現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

現在是2020年69月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當地原居民購買的多，多未當地人的剛需或改善，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業配套等起來，二是投資太多了，以後交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以』二手房價格漲不起來。最好也不好賣。

❹ 安徽省合肥市政務區山水名城二手房均價是多少

政務區山水名城二手房均價10617元/m2，具體的房源價格還要針對固定的房源，因為二手房裝修差距很大，通一個小區同一戶型每平方可能都會相差1000元左右。下面在好居網上查找的山水名城在售的二手房房源你可以看下。
143.76㎡ 4室2廳2衛 南 3/18層 毛坯 2007年建造 137萬元
141㎡ 3室2廳2衛 南 3/18層 簡裝 2007年建造 156萬元
73㎡ 2室2廳1衛 南 14/18層 簡裝 2007年建造 88萬元
174㎡ 4室2廳2衛 南北 3/11層 精裝 2004年建造 229萬元
260㎡ 4室1廳2衛 南 11/12層 毛坯 2007年建造 230萬元

❺ 合肥瑤海區二手房真實價是多少

這個跟地段有關系的，我查到資料瑤海區新房均價在12000左右，二手房應該要低點，跟小區地段有很大的關系的，不好說。

❻ 新政後合肥二手房限購地區成交面積跌超六成 價格下跌10%

合肥發布樓市新政後市場表現如何？

4月28日，安徽省合肥市房地產業協會發布的《房產新政第三周市場變化監測分析》顯示，與新政前一周相比，合肥二手房限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右。

價格上，合肥市區二手住宅成交均價為16800元/平方米，比新政前一周下降5.6%，其中限購區均價25910元/平方米，下降10.2%；非限購區均價14940元/平方米，上漲1.4%。

對於此前較熱門的學區房價格，合肥市房地產業協會也做了數據對比。數據顯示，與新政前一周相比，本周（4月19日～25日）屯溪路小學學區二手住宅成交68套，下降29.9%；和平路小學成交80套，下降40.7%；四十八中（本部）成交68套，下降25.3%；三十八中（本部）成交129套，下降35.2%。屯溪路小學學區二手住宅成交面積下降28.1%、和平路小學下降48.2%、48中下降22.6%、38中下降37.5%。

與新政前一周相比，屯溪路小學二手住宅成交均價2.36萬元/平方米，下降3.2%；和平小學成交均價2.42萬元/平方米，增長33.0%；48中成交均價1.91萬元/平方米，下降18.1%；38中成交均價1.89萬元/平方米，增長12.5%

監測分析報告指出，總體而言，商品住宅市場量增價穩。商品住宅銷售套數較前三周小幅增加，價格連續四周維持在1.9萬元/平方米以上。不過，二手住宅市場量價齊跌。與新政前一周相比，限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右；非限購區成交面積跌幅超35%，交易價格總體穩定。

合肥於今年4月5日加碼樓市調控。合肥市住房保障和房產管理局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），要求穩定增加居住用地供應，實行市區學區內成套住房入學年限政策，深化住房限購措施，實行市區熱點樓盤「搖號 限售」政策，從嚴調控商品住房價格，加強住房貸款審慎管理，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象，並明確自4月6日起施行。

其中，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，《通知》明確，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

同時，按照新規，根據房地產市場交易監測情況，對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍，調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。

管控並非僅針對二手房市場。新政還提及熱點樓盤「搖號 限售」的政策，提出加強房源信息公開監督，對登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的熱點樓盤，均應實行搖號銷售。公證搖號銷售商品住房時，房地產開發企業應提供不低於30%比例的房源用於剛需購房。

其中，剛需的認定標准也引發網路熱議。按照規定，35周歲以下才算剛需的認定標准之一。

對此，合肥市住房保障和房產管理局於4月25日晚發布《關於合肥市近期房產新政搖號政策的有關說明》稱，近兩日，有網民就合肥市出台35歲以下群體優先參與熱點樓盤搖號購房政策提出不同意見，該政策本意是考慮該群體參加工作時間不長、積蓄有限，能夠參加首批剛需搖號，可按最低首付比例購房，減輕年輕人購房壓力。針對網民所提意見，該局正會同有關部門進行認真研究，必要時將對相關政策進一步完善。

❼ 合肥二手房價格比新房一般便宜多少

其實便宜不了多少，二手房未滿五年的，有7-8個點的稅，價格和市場價格差不多。稅再加上中介費，其實和新房價格相當，但是二手房拿到手比較快，現在合肥現房比較少，而且價格還高，如果急著要房子，可以考慮二手房，如果想結婚用，最好用新房

❽ 合肥市房價

均價在六千左右
高新區大概在7000￥
開發區大概在6300$
貸款需要時本地戶口或者提供合肥市1年以上社保證明
以上

❾ 合肥廬陽區一環路二手房房齡25以上均價多少

目前合肥廬陽區一環路二手房的價格範圍在一萬五每平米以上，具體房價需要根據房屋的房齡和學區以及住房配套等都有影響，最高有超過兩萬以上的單價。

❿ 合肥二手房價格怎麼樣哪個區比較適合居住啊

合肥現在新建商品房的均價在七千六百左右。二手房可能比新建還要高些。個人覺得蜀山區靠高新區、政務區那邊比較適合居住。