紅英西路房價是多少

Ⅰ 倫敦房產投資之哪些區域的房產可獲更高收益

1、倫敦市中心公寓：增長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心（一區以內）的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅（Harrow）等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。

Ⅱ 關於從廣州到長沙的3日旅遊安排，萬分緊急，請各路英雄鼎力相助！

你碰到大好人了。
我用手機網路看到你這個問題，鑒於答案太長，所以改用電腦來回答你，哎！誰叫你是小女子呢。我在長沙讀了四年書，今年來廣東工作了。要是我在長沙就直接帶你去玩了，你看我，不像個好人喔，居心叵測。
第一天：住長沙市四人民醫院對面的七天連鎖酒店。你出了火車站，廣場右邊有個公交車站（左右你總分的清吧），坐202路車到四人民醫院下，對面就是七天連鎖酒店。七天連鎖酒店聽說過？建議網上訂房，房價是128，不知漲了沒有。202路車是去大學城的，這個七天連鎖酒店位置在嶽麓山腳下，嶽麓山的大門就在附近，湘江旁邊，去江邊就可以看到橘子洲了，你坐公交車就要過橘子洲大橋的。安排好住宿之後，就可以放開玩了，蹉跎瑪德，先去哪呢？建議先去師大，湖大，中南大學看看，第一天不要太勞累，還是坐202到湖南大學的體育館那裡下車，然後往山的方向走，看到自卑亭和東方紅廣場，再裡面就是嶽麓書院了，進書院成人25，學生12，湖大學生免費。嶽麓山後面就是嶽麓山了，坐車累了就去愛晚亭坐坐，空氣很好的，從嶽麓書院後門出來就可以看見愛晚亭了，如果你還是不累的話，爬山吧，嶽麓山的景點還是有一些的，認識字和嘴巴會說話基本都可以去到，隨便去哪裡，嘴巴下面就是路。而且一般很多學生，很好交流。估計你爬一下山也累了，回七天休息吧。吃飯在七天連鎖酒店對面有一個楊裕興面館，長沙的百年老店的分店，可以吃飯，味道還可以。附近也有肯德基和麥當勞，問吧。
第二天：去橘子洲頭吧。從酒店直接走路去，很近的。不會，問吧，坐公交車來的時候看到的。要是有個自行車就好了，走路估計你有的累的，當做減肥吧。走完橘子洲頭還有力氣的話就過河到對面湘江風光帶看看坐坐。餓了就去坡子街吃東西，至於去火宮殿吃臭豆腐，還是向群鍋餃，四喜餛燉，還有啥，不了鍋，就看你的愛好了。當然全吃一篇也可以，也不是很貴，不了鍋建議吃一下，爽歪歪的。吃完怎麼回去呢，有錢打的唄，說去四人民醫院就行了，沒錢坐公交，202。
第二天：本來想安排第三天的，時間不夠，你到了坡子街就去步行街那邊玩，步行街附近就是有坡子街，太平街，小吃街。吃的，玩的，衣服多了去了。
第三天：終於到了最後一天，去省博物館，記得拿身份證，早點去喔，要是五一十一那就去不得，那排隊的人嚇死人呢！不要門票的，裡面有什麼，上網看吧。怎麼去呢？四醫院的公交站牌上有，認識字的吧！看完博物館，出來順便到烈士公園走走，環境不錯，吃飯可以在旁邊的無名粉店，味道蠻好的。附近也有肯德基。看完回七天連鎖酒店拿行李回廣州，不要去晚了趕不上火車。
我打字花了50分鍾，我可以直接告訴你QQ啊，你看我傻得。

Ⅲ 2010年衡陽市房價形勢分析

蒸湘世紀城 ( 第二期 ) 價格信息 毛坯均價： 2450 元 / 平方米 毛坯起價： 2280 元 / 平方米 價格說明： 此樓盤正在銷售中,起價為2280元/平米，均價2450元/平米。2010.04.27 蒸湘世紀城 ( 第一期 ) 價格信息 價格說明： 已售完。2008.08.01 蒸湘世紀城地理位置 項目地址： 蒸湘世紀城位於市蒸湘區長湖鄉大立村 售樓地址： 市蒸湘區長湖鄉大立村 裝修狀況 ： 有毛壞 樓盤形態 ： 有多層、有高層、 類 型 ： 有住宅、 樓盤簡介： 昔有雁城老八景，今添蒸湘世紀城。 蒸湘世紀城是衡陽市市屬重點工程，由市房地產管理局組織建設。 蒸湘世紀城位於衡陽市城北立新開發區，北傍蒸水河，南依立新路，西臨市外環路，毗鄰雁城廣場，交通便捷，視野開闊，空氣清新，是理想的家居之所。 蒸湘世紀城佔地243畝，建築面積22萬平方米（其中住宅20萬平方米、公共建築2萬平方米），綠地覆蓋率40％，建設500個固定停車位。1800套住宅中，高層住宅480套，多層住宅1320套，分別有10多種戶型供購房者選擇。 蒸湘世紀城按照現代居住生活要求規劃設計，具有優美的居住環境、完善的配套設施、豐富的歷史文化內涵和全方位的物業管理，是21世紀新型居住小區。 蒸湘世紀城作為標志性建築，為衡陽劃出一道亮麗的風景線！ 入住蒸湘世紀城讓您擁有燦爛的明天！ 蒸湘世紀城樓盤品質 規劃設計單位： 中國建築技術研究院 建築設計單位： 衡陽市房地產管理局 樓盤品質簡介： 建築密度:28.3 中天星城（萬聯閣） ( 第二期 ) 價格信息 價格說明： 此樓盤於09年8月開盤，由16棟12層電梯小高層，一梯兩戶，南北通透，主力戶型在137平方米—155平方米，236平方米—286平方米，起價2350元/平方米，均價2720元/平方米(折後最低價)。2010.04.27 中天星城（御花園） ( 第一期 ) 價格信息 價格說明： 已收盤.08.09.19 中天星城地理位置 項目地址： 中天星城位於衡陽華新立交橋東南側 售樓地址： 衡陽華新立交橋東南側 售樓電話： 8813999 、 8812222 樓盤周邊簡介： 公交線路：1路、21路、102路、31路等 附近服務設施：工商銀行、農業銀行 附近學校設施：南華大學、藝校、電大、新一中、船山二小、華新小學 裝修狀況 ： 有毛壞 樓盤形態 ： 有小高層、有高層、 類 型 ： 有住宅、 樓盤簡介： 源自深圳的卓越人居理念，兩地精英，匠心打造的精品物業。設計數易其稿，施工精雕細刻，追加數千萬元投資，對建築和園林進行提升，為的是在衡陽建立一個指標，重新定義豪宅的業界標准。 中天星城樓盤品質 樓盤品質簡介： 有會所 有紅外報警系統 有電視監控系統 有電子門禁系統 有無電子巡視系統 有緊急呼叫求助系統 電梯:採用不銹鋼面板的品牌電梯。 供水:採用高壓水泵供水。 供電:採用專用配電房供電。 外牆:高級通體磚貼面，頂樓飄板及線條採用優質塗料飾面。 內牆:在砌體與樑柱介面處設置鋼絲網然後混合砂漿拉毛、粉白。 地面:全現澆隨搗隨抹 門:單元入口：玻璃門，可視對講，IC卡門禁。入戶採用"啟派"雙開防盜門，室內預留門洞。 窗:採用"海螺"牌墨綠色80型雙玻塑鋼窗。 樓梯間:地面水泥沙漿抹平，牆面、天花均為888膠面。 都市村莊 ( 第三期 ) 價格信息 毛坯均價： 2750 元 / 平方米 毛坯起價： 2300 元 / 平方米 價格說明： 此樓盤第三期在售,17號樓已經售完；18號樓為時尚新穎的三室兩廳小復式樓組成；21號樓為高檔奢華的四室兩廳豪華洋房組建，起價為2300元/平米，均價2750元/平米。2010.04.27 都市村莊 ( 第一期 ) 價格信息 價格說明： 已售完.2008.08.01 都市村莊地理位置 項目地址： 都市村莊位於衡陽市紅湘北路 售樓地址： 都市村莊銷售處 售樓電話： 8809900 樓盤周邊簡介： 附近服務設施：都市村莊會所、游泳池、綜合球場、健身區 附近學校設施：實驗中小學.南華大學.都市村莊幼兒園 附近醫療設施：南華大學附一醫院 裝修狀況 ： 有毛壞 樓盤形態 ： 有多層、 類 型 ： 有住宅、 樓盤簡介： 「都市村莊」項目佔地面積5.16公頃，建築面積11萬多平方米，綠化面積18000多平方米，規劃建築16幢，其中12層電梯小高層住宅樓8幢，多層普通住宅樓7幢，小區內戶型設計從110平方米―280平方米不等，迎合各種消費階層需求。其容積率為2.1，綠地率為35%，入住戶數718戶，紅湘北路商業門面面積為15000多平方米。 「都市村莊」分二期工程開發建設，第一期工程開工60000平方米，並先期建設小區內會所及各種配套設施，以5800平方米休閑廣場為小區主軸、雁園、龍園、鳳園環繞四周，體現和諧、優雅、美觀、環保、現代的設計理念，將歷史文化、園林景觀、小區建築、休閑娛樂巧妙結合，構成小區獨有的生態環境。游泳池、綜合球場、健身區將為入住業主提供一流的體育設施。為擴大空間，小區內建築一層均採用架空處理。提供業主360個車位。 「都市村莊」整體規劃及項目設計是出自國內名家之作，園林景觀設計及施工由全國著名園林設計施工單位桂林一方園林公司承擔。 「都市村莊」採用智能化全封閉式物業管理，並聘請國內知名物管專家―深圳萬科集團副總擔任小區物業管理顧問。以樓宇對講、閉路電視監控、周邊防範報警、電子巡更、消防聯動報警、停車場管理、小區出入口自動道閘等智能系統為小區提供全天候安全保障。 尚邦領域 ( 第一期 ) 價格信息 毛坯均價： 2600 元 / 平方米 毛坯起價： 2600 元 / 平方米 價格說明： 此樓盤尾盤在售，每個樓層價格都不一樣,起價2600元/平米。2010.04.27 尚邦領域地理位置 項目地址： 尚邦領域位於衡陽市高新區26號街區02、03號地塊 售樓地址： 長豐大道與祝融路的交界處（新海關旁） 售樓電話： 3121111 樓盤周邊簡介： 公交線路：1路、 K1路、 101路、28路、39路、 19路、 104路 附近服務設施：社區自有個9000 m2商業配套，時尚購物街、休閑商業廣場、大型商業中心、休閑娛樂內街都提供了強大的生活配套：餐飲、酒吧、專賣店、咖啡廳等，建立高新區的商業標桿，同時全享新城市齊全生活配套。 市委、市政府、市銀監局、市教育局、市物價局、市審計局、市郵電局、市交通局、市水利局市、市技術監督局、政務中心，前景無限。 附近學校設施：市四中、十三中 裝修狀況 ： 有毛壞 樓盤形態 ： 有多層、 類 型 ： 有住宅、 樓盤簡介： 雁城在日新月異中改變，華新開發區已經成為城市公認的富人區。 一直以「都市精品社區打造專家」為開發理念的尚邦地產，在新區市委旁，毗鄰太陽廣場的核心圈地，為這個城市的精英們量身打造，一個優雅而靜謐、時尚與簡約和諧統一的城市小資生活領域。 尚邦·領域，新市委旁6萬平米小資生活主場，500萬打造英倫空中花園，2000 m2花樣生活私家會所，90 m2迷你sunny戶型，滿足婚戀房、投資房、親情附屬房的多重需求；140 m2夢幻創新空間，時刻彰顯城市新貴姿態，品位、時尚、格調，只獻給這座城市和他的精英們。90—140m2，20款精緻戶型，滿足品位人士的不同要求。格調，只為生活更享受。 樓盤品質簡介： 有會所 有紅外報警系統 有電視監控系統 有電子門禁系統 有無電子巡視系統 有緊急呼叫求助系統 建築密度:40.2 物業管理公司： 衡陽尚誠物業管理有限公司

Ⅳ 09年洛陽房價

2000元以內的房價基本難尋，給你推薦幾個。
帝都國際城 均價：2700元/㎡電話：0379-652...
物業類型：住宅
物業地址：洛龍區龍門大道與宜人路交會處
開發商：洛陽帝華房地產開發有限公司

河洛文化渡假村 均價：3200元/㎡電話：0379- 6...
物業類型：住宅
物業地址：洛龍區洛陽市洛龍區古城路古城鄉政府西側
開發商：洛陽河洛文化置業有限公司
英才居 均價：3200元/㎡電話：0379—61...
物業類型：住宅
物業地址：洛龍區洛陽新區英才路與古城路交會處
開發商：洛陽市信安房地產開發有限公司

金色家園 均價：3300元/㎡電話：0379-646...
物業類型：住宅
物業地址：澗西區太原二路與新疆路交叉口(聯盟路小商品市場南100米)
開發商：洛陽文興置業有限公司

新天地紅太陽花園 價格待定電話：0379-618...
物業類型：住宅
物業地址：洛龍區牡丹大道與金城寨街交匯處
開發商：洛陽市新天地置業有限公司

北岸嘉庭 均價：3100元/㎡電話：0379-643...
物業類型：住宅
物業地址：澗西區高新區創業路與鴻都路交會處西50米
開發商：河南林立房地產開發有限公司

香泊灣 均價：3900元/㎡電話：0379-655...
物業類型：住宅
物業地址：洛龍區王城大道與牡丹大道交會處西南
開發商：洛陽凱瑞房地產置業有限公司

隆安上陽華府 均價：3500元/㎡電話：0379-633...
物業類型：住宅
物業地址：西工區上陽路南段
開發商：河南隆安房地產開發有限公司

中僑銘秀 價格待定電話：0379-632...
物業類型：住宅
物業地址：西工區唐宮路與丹城路交匯處(影院街對面)
開發商：洛陽中僑房地產開發公司

政達甘泉園 均價：2500元/㎡電話：0379-631...
物業類型：住宅
物業地址：西工區五女冢路與五嶽路交會處西北
開發商：洛陽市政達房地產有限公司

再等等，房價還未到低谷。

Ⅳ 解密中國房地產:房價為啥這么高

雖然一直有人討論房價升還是降，但真實情況是房價一直就是在升的。有人說，中國房價有其特殊性，哪個國家的房價沒有特殊性呢？但是，價格終究是經濟理論可以解釋的，最終還是由供求決定。

需求：只有買房才能保值增值？！

北京的市區，被界定為五環以內，在這個區域內，要有黨政機關、部隊、事業單位、大中小學、綠化消防公園等等公用地，可供建設住宅的用地是有限的。供求差額巨大。當本地人和外地人，甚至全世界的人，都爭相來北京買房的時候，房價的上漲，是必然的。什麼溫州炒房團、山西和煤老闆炒房團的故事，能演繹出來的，不是沒有一點由頭的。

從1998年到現在，可以說，凡是買了房子的人，沒有後悔的，如果說有後悔，就是後悔買的晚，買的少，凡是沒有買的，都悔不當初。榜樣的力量是無窮的，事實勝於雄辯，只有買房才能保值增值，是富人們的共識。

在2009年5月之前，北京四環以內的房價，大約只有1.5萬元左右，到了下半年，就翻番了。1.5萬只能在昌平等遠郊區買。在2009年上半年買了房和沒有買房的人，就是冰火兩重天的生活，幾乎是城鄉差別。

當然，即使是錢不夠多的人，只要抓住機會，藉助銀行抵押貸款，也能實現住房夢。在2009年早些時候，買房的首付只要20%，利率還可以打7折。這部分人，被稱為房奴，因為其後的大部分收入，都要交給銀行還貸款，不過，他們是痛並快樂著的。房價的上漲，房子的升值，他們的總資產還可以增加。

當然，富人熱衷買房置地，也有文化上的原因，安土重遷，安居樂業，居者有其屋，都是農耕民族的文化基因，這一點，西方人卻是喜歡遷徙的，美國就是英國人向新英格蘭進軍的結果。

供給：既有開發商，也有政府

房價在短期，取決於需求，在長期，也就是趨勢上，取決於供給，因為在長期，競爭比較充分，如果某個行業賺錢多，會引起蜂擁進入，而賠錢了，會引起開發商退出。所以，房價在長期反應的是成本。

房子的成本包括三部分：地價，也就是開發商拿地的成本；建安費，建築安裝等等的支出；稅費，政府各部門收取的稅收和其他費用。

從供給角度，在正常情況下，房價就是以上三項成本，再加上開發商的利潤。開發商的利潤率，是波動的，一般是10%，高的時候是20%甚至更多。

如果房價長期上漲，一定是成本過高造成的。

成本的第一項是地價

地價就是土地出讓金。在住房改革前，房子都是政府蓋的，土地是通過免費的劃撥方式獲得。改革後，開發商一律國土資源部門主持下，通過「招拍掛」，也就是招標、拍賣、掛牌方式取得土地使用開發權。拍賣的資金，也就是著名的「土地出讓金」，進入地方政府的財政專戶。

盡管法律是城市土地是國有的，但是，其實際的所有者，是地方政府。據說，地方政府靠賣地籌集資金，是受了香港地方政府的影響，土地出讓收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴隨城市化過程，農村人口向城市流動，小城市向大城市流動，最後就會出現超大城市，就目前來說，中國出現的超大城市還不多，將來勢必出現真正的超級大都市。城鎮化和人口流動，是造成地價進而房價高的基礎性因素。

成本的第二項是建安費

這個包括七通一平、人工費、材料費、機械使用費、施工管理費、設備購置及安裝使用費、小區公共服務及建設費、小區公共設施建設費等。這部分成本，大體上是正常的。這部分成本大約佔全部成本的。

成本的第三項是政府各部門收取的稅費

稅收有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加（是營業稅的附加）、契稅、印花稅、耕地佔用稅、土地增值稅等。

政府收取的費，各地有差別，明目五花八門，比如渣土費、人防費、中學增建費、舊城改造費、公建地費、牆改費、環境保護監察費、城市綠化費、監理費、質檢費、價格評估費、審計費、散裝水泥限袋費、工程質量監管費、工程造價管理費、安全監察費、勞動定額測定費、外省承包工程管理費、施工圖紙審查費、預算費、施工噪音管理費、專家評審費、衛生費、行業管理部門培訓費、城市建通集資、治安費、報刊費、街道管理費、計劃生育管理費等等。

據著名經濟學家郎咸平估計，大約有12項稅，56項費。幾乎每個政府部門，都有一項收費，房子成了唐僧肉。政府性稅費占房價（非成本，因為稅費大部分是按照房價收取的，比如營業稅）的70%左右。

總結

明白了房價的構成，就不難理解，為什麼2010年以來，在被稱為史上最嚴厲的調控政策之下，在萬眾喊打的聲浪中，一線城市核心區域的房價只是輕微下跌，這是利益使然。土地出讓金不降低，而且還在上升，稅費一項不減，成本基本不變，房價安能下降？

（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 英國房價多少錢一平米

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

Ⅶ 雲南之行

到南京乘火車去昆明

K155 次 南京西 - 昆明 空調快速
南京 到 昆明耗時：56小時04分鍾 南京 到 昆明距離：3080 公里
硬席票價：316 元 軟席票價：501 元
硬卧上鋪：531 元 硬卧中鋪：549 元
硬卧下鋪：568 元
軟卧上鋪：836 元 軟卧下鋪：873 元
由 南京 → 昆明
南京發車時間：10:41 昆明到站時間：18:35

1、「春城」昆明是雲南省的首府，由於世博會的舉辦，提高了昆明在世界上的知名度。在不到500萬人口的城市中，聚居著漢、彝、白、傣、哈尼、納西族等少數民族。昆明的名勝古跡眾多，旅遊景點遍布全市，逐漸形成了以石林、滇池風景區為重點，沿安寧——石林公路的景區旅遊線。「天下第一奇觀」——路南石林不僅有「阿詩瑪」美麗動人的傳說，還有撒尼人多彩的民族風情；位於昆明以南的滇池為我國第六大淡水湖，有著高原明珠之稱；位於滇池之濱的雲南民族村，濃縮了雲南少數民族的精華；還有大觀樓、西山公園……構成了昆明的美麗風景。昆明的由來：「昆明」——通常被認為是古代一個部族的名稱，據推測是彝族先民語言的音譯。到了公元1274年的元代，設立了昆明縣，昆明開始成為雲南省的首府。公元1381年以後，建立了雲南府城。公元1919年劃省會所在地為市，設雲南市政公所，從1922年開始，正式稱為昆明城。
昆明的住宿條件很成熟，各種星級賓館，以及旅館、招待所都有。房價情況一般是四星級賓館，標准房在600元以上；三星級賓館，標准房在180元以上；一星級賓館，標准房100元左右；招待所、旅館中帶衛生間的客房，40～200元不等，普通床位5～30元。當然這些價格在淡旺季會有些差別。選擇住宿最好是在離火車站、長途汽車站、機場較近的地方，那裡到景點的交通也很方便。如果您是背包族，這里為你推薦幾個環境舒適，收費又低的好去處。
昆明茶花賓館（青年旅館）這是個適合背包族遊客的住處，人氣很旺，這里沒准還能找到志同道合的驢友。地址：昆明市東風東路96號房價：門市價260元/間，打折後120～150元不等。交通：離昆明火車站3公里，可坐63路公交車到賓館；離昆明國際機場6公里，旅館每天有免費巴士往返於機場之間，或坐5路公交車到雲南體育館下車；如果叫計程車起步價就可以到火車站，13元左右可以到機場。昆明國際青年旅舍。地址：昆明市翠湖南路94號政協賓館C座一樓
房價：多人間（6人）：20元/人（會員價），25元/人（非會員）；雙人間：70元/人（會員價），80元/人（非會員）交通：距離火車站6公里，在火車站乘2路至小西門站下，過天橋，步行七八分鍾就到了； 距離飛機場9公里，在機場乘52、103路車也是到小西門站下。
小貼士：
1．旅館在風景秀麗的翠湖之畔，在房間里就可以欣賞到翠湖的美景，冬天還可以看見翠湖的沙鷗呢，而且翠湖的美景是完全免費的哦！
2．旅館外的翠湖沿岸有許多民間藝術品商店，也是昆明酒吧一條街，有很多特色酒吧，外國人很多，晚上可以去逛逛。
3．出旅館步行不到1公里就是昆明有名的花鳥市場。
雲南大學賓館
地址：昆明市一二一大街與君殿巷（雲南大學校區內）
電話：0871-5034181
提醒：雲南大學附近還有昆明理工大學、雲南師大，民族大學等院校，相隔不遠，步行就可暢游其間。在雲大賓館附近有一條「文化巷」，裡面不僅有很地道的雲南小吃，還有韓國和日本料理、咖啡館、各種有意思的小店，可以說是吃、住、玩一體化了，有時間和閑情的朋友可以在那裡多玩幾天。
文林賓館
地址：文林街
房價：如果你能在雲大附近找個大學生，讓他跟你去文林賓館，用他的學生證開房間，房錢是打對折的。（當然，你得有熟悉的人。）
小貼士：文林賓館交通很便捷，而且很乾凈，雖然沒有星，但是各方面服務很好，24小時有冷熱水供應。最重要的是文林街後面就是雲南大學。賓館邊上有條弄堂可以通到雲大的，弄堂裡面集中了很多雲大的留學生。附近有超市，再遠點（15分鍾的路程）還有匹薩店，匹薩做得很好吃哦！弄堂里還有家泰國餐館——曼谷咖啡廳，裡面的泰國菜特棒，而且價格很便宜，叫4個菜加飯，也就30元左右。店主和主廚是一個叫Ron的泰國年輕男孩。文林賓館的2樓是一間很大的網吧，2003年10月開業的，機器還行。
老成客棧（住家式旅店）
在昆明世博園邊上，三居室新房新裝修的。在這里就等於是住在當地人家裡了，價格也不貴，50元～150元／天，適合三五個人住。24小時熱水洗浴，廚房，洗衣機，還有保安呢。
駝峰客棧酒吧
年輕人喜愛的酒吧，也是一家國際青年旅館，八人間價格為25元/床，雙人間價格為35元/床，提供免費早餐。
地址：位於金碧路金馬碧雞坊，可乘4、62、90路公交車，在金馬坊站下車。
電話：0871-3640359
昆明滿街的吃真是讓人垂涎，街邊的小吃、燒烤、環境優雅的室內餐廳都有當地的特色食品。在昆明品嘗獨特的民族食品，是遊客難忘的選擇。民族風味菜餚在製作上有烤、腌、凍、焐、舂等多種方法，器皿有石板、香竹、羊皮、卵石等。最值得一提的是，昆明的山珍在全國都很有名，山珍中的野生菌類，更是百吃不厭。不過，昆明菜的口味有點偏咸偏辣，對於四川、湖南那些口味重喜歡吃辣的地方來說算不了什麼，而江浙一帶口味清淡偏甜的人可能有點不太適應了，入鄉隨俗吧，否則那麼多好吃的東西不能吃，就太遺憾了。總體來說，昆明吃喝較為集中的地方是北邊的北大門美食街，西邊的興苑路，也就是在西山區政府大樓旁，另外還有滇池路、關上中路、官南大道、世博大道等。
昆明的小吃數不勝數，對遊客來說，恐怕敞開肚皮吃，短短的幾天里也難以享遍美食，就讓我們給你一點小小的提示吧。以下可是各種特色小吃的簡略指南哦！西南商業城的炸臭豆腐、師大附中的鹵餌絲、西山貓貓溝的農家菜、海埂公路大壩鱔魚、大滇園的糊辣魚、牛街庄的燒烤夜市、胖子火鍋、關上的野山菌火鍋、石閘立交橋下的黃燜羊肉火鍋、昆明理工大學新迎校區宿舍門對面馬路的沙鍋米線……實在是不勝枚舉啊！分類來說，大家會有個更清晰的概念。
小吃：西南大廈旁邊的小吃一條街
野生菌：關上路野生菌一條街
燒烤：東邊的牛街庄燒烤；穿金路官房廣場旁邊的燒烤攤子；北邊的「豆腐廠」；西站客運站附近鐵路旁邊的建水燒烤；西邊還有豐菱小區趙家堆和魚翅路，再往西就到紅聯燒烤了。
狗肉：南市區的雙龍橋狗肉店，十多家連成一片已有些年月，午夜時分那個熱鬧自不必說了，最好吃的在梁源小區內的區內的曲靖來的那家，味道特好。再就是老海埂路黃瓜營，那是昆明最老的狗肉攤了，狗肉米線，烤狗排，老遠就讓人聞著流口水。
夜市集中的地方：景星街花鳥市場附近、滇池電影院、祥雲美食城（柏聯廣場後面、金馬碧雞坊斜對面）、紅聯燒烤（春苑小區對面）、人民路上的「西南夜市燒烤城」、「幸福魚」雲南風味自助風味小吃（大觀商業城內），「清明上河食廊」的自助式風味小吃，尚義街，官渡古鎮（離昆明城區5公里）。
昆明十大名特風味小吃：過橋米線、四喜湯圓、蕎包子、太師餅、都督燒賣、薺菜餃、火腿豆燜飯、小鍋米線、餌塊、什錦涼米線。
昆明滿街的吃真是讓人垂涎，街邊的小吃、燒烤、環境優雅的室內餐廳都有當地的特色食品。在昆明品嘗獨特的民族食品，是遊客難忘的選擇。民族風味菜餚在製作上有烤、腌、凍、焐、舂等多種方法，器皿有石板、香竹、羊皮、卵石等。最值得一提的是，昆明的山珍在全國都很有名，山珍中的野生菌類，更是百吃不厭。不過，昆明菜的口味有點偏咸偏辣，對於四川、湖南那些口味重喜歡吃辣的地方來說算不了什麼，而江浙一帶口味清淡偏甜的人可能有點不太適應了，入鄉隨俗吧，否則那麼多好吃的東西不能吃，就太遺憾了。總體來說，昆明吃喝較為集中的地方是北邊的北大門美食街，西邊的興苑路，也就是在西山區政府大樓旁，另外還有滇池路、關上中路、官南大道、世博大道等。
昆明的小吃數不勝數，對遊客來說，恐怕敞開肚皮吃，短短的幾天里也難以享遍美食，就讓我們給你一點小小的提示吧。以下可是各種特色小吃的簡略指南哦！西南商業城的炸臭豆腐、師大附中的鹵餌絲、西山貓貓溝的農家菜、海埂公路大壩鱔魚、大滇園的糊辣魚、牛街庄的燒烤夜市、胖子火鍋、關上的野山菌火鍋、石閘立交橋下的黃燜羊肉火鍋、昆明理工大學新迎校區宿舍門對面馬路的沙鍋米線……實在是不勝枚舉啊！分類來說，大家會有個更清晰的概念。
小吃：西南大廈旁邊的小吃一條街
野生菌：關上路野生菌一條街
燒烤：東邊的牛街庄燒烤；穿金路官房廣場旁邊的燒烤攤子；北邊的「豆腐廠」；西站客運站附近鐵路旁邊的建水燒烤；西邊還有豐菱小區趙家堆和魚翅路，再往西就到紅聯燒烤了。
狗肉：南市區的雙龍橋狗肉店，十多家連成一片已有些年月，午夜時分那個熱鬧自不必說了，最好吃的在梁源小區內的區內的曲靖來的那家，味道特好。再就是老海埂路黃瓜營，那是昆明最老的狗肉攤了，狗肉米線，烤狗排，老遠就讓人聞著流口水。
夜市集中的地方：景星街花鳥市場附近、滇池電影院、祥雲美食城（柏聯廣場後面、金馬碧雞坊斜對面）、紅聯燒烤（春苑小區對面）、人民路上的「西南夜市燒烤城」、「幸福魚」雲南風味自助風味小吃（大觀商業城內），「清明上河食廊」的自助式風味小吃，尚義街，官渡古鎮（離昆明城區5公里）。
昆明十大名特風味小吃：過橋米線、四喜湯圓、蕎包子、太師餅、都督燒賣、薺菜餃、火腿豆燜飯、小鍋米線、餌塊、什錦涼米線。
昆明的手工藝製品非常有名，如昆明牙雕、劍川木雕等。土特產品主要是各種野生菌的干貨、民族蠟染、扎染等。建議遊客可以到昆明的大型超市——沃爾瑪去購買土特產，那裡絕對沒有假貨，而且它是全球最大的連鎖店，有很多進口產品，價格也比較便宜。這里還是我國著名卷煙———雲煙及紅塔山的產地。
小貼士：昆明的物價不高，許多旅遊者都喜歡購買這里價格誘人的熱帶水果。另外，當地的少數民族工藝製品也很有特色，如傣錦、傣家竹編等，都是極佳的旅遊紀念品
大理白族自治州位於雲南省的西北部，這是一座千年古城，唐代的南昭國、宋代的大理國都曾將它作為都城，悠久的歷史和文化，使大理擁有「文獻名邦」的美稱。
提起大理，人們首先會想到以「風、花、雪、月」四大奇景而聞名的大理風光；點綴於蒼山洱海之間的崇聖寺三塔；五朵金花及其美麗的傳說；還有那洱海湖畔的漁家情。
2、大理是白族的聚居地，有著濃郁的白族風情，三坊一照壁、四合五天井的民居文化內涵深刻；白族的三道茶品味悠長。在整個雲南之旅中，恐怕再沒有其他地方能像大理那樣，讓你深切感受到獨特的白族風情了。
去大理住宿有兩種選擇，一種是呆在下關，住星級酒店，如下關著名的漫灣酒店、蒼山飯店、金達酒店等，這里是大理的政治、經濟中心，旅遊接待設施也相對完善。另一種就是住大理古城，這里有傳統的白族民居，古城護國路上的許多私人旅館、招待所，都是由舊時民居改建而成，古色古香，很有韻味，自助遊客下榻這里可以更好地體驗大理的民族文化。

大理古城住處推薦
大理古城國際青年旅館：大理古城博愛路181號（0872－2662418）。距離大理車站13公里，可乘坐4、8路公交車在玉洱路下車即到。雙人標間（帶衛生間）50元一晚，二人間、三人間15元/床。有電視、公共廁所、公用浴室（24小時熱水）、自助洗衣房、自助廚房，租用自行車10元/天。還能代購機票、汽車票、索道票（去蒼山、感通寺）。
另外，遊客不妨試試大理喜洲的白族民居，或者洋人街旁的民宅，那裡都是領略當地民族風情的佳地，費用不貴，一般是20～40元/床位。洋人街有一家韓國客棧，價格很適合旅遊者，10元/天。
提醒：以上所列參考房價均為淡季時的價格，旺季房價可能會翻倍，而且很可能沒有房間，最好提前預訂。
大理最好的餐廳大部分都集中在古城中，要品嘗大理美食可前往古城中的護國路，具有白族、藏族等少數民族特色的西餐咖啡廳在這里隨處可見，還聚集著許多外國旅遊者。
在護國路上，許多餐館兼售中西餐，遊客可以品嘗到雲南風味的菜餚以及當地的白族菜，其中以擁有白族「三道茶」及藏族「酥油茶」而馳名海內外的太白樓堪稱代表，來這里飲茶的外國人很多。
當然，古城吸引人的不僅僅是食物，更在於這里的咖啡館和餐廳都提供了寧靜而輕松的氣氛，在這里，人們可以聽著音樂，喝著冰啤，度過一個悠閑的下午。
提醒：幾乎所有的咖啡館都提供旅遊信息和訂票業務，有一些還備有自行車可供遊客租借。在大理，想帶幾件別致的小禮物回家送人，不愁找不到地方。在古城或下關，你可以買到用天然大理石製作的文房四寶、花盆、花瓶、燈具等大理石工藝品。
富有民族特色的白族蠟染、扎染更是人見人愛的手工藝品，在下關及古城也隨處可見；大理州鄧川乳扇非常出名，各土雜店及農貿市場有售；下關沱茶，形如蘑菇帽，經久不變味，香氣獨特，在各土雜店有售；大理雪梨，產於洱海東岸，肉質雪白嫩細；劍川木雕，原為劍川民間工匠製作的傢具、門窗、屏風等，近年開發了一些工藝品小雕件，供遊客攜帶，在各工藝品店有售。

推薦購物場所
護國路：這里是遊客的必訪之地，集中了各種少數民族織品、工藝品和滇藏各地特產，眾多的古董店經常會讓遊人得到意外的收獲。
還有，在蝴蝶泉附近，有一個叫周城的村子，從大理古城或下關等地，都有去那裡的中巴、小馬車，遊客不妨到村民的家裡去看看，他們幾乎每家都有自己專門製作蠟染或扎染的小作坊。價格比較公道，一塊蠟染布的價格為15元。當地的印章雕刻也很不錯。
3、麗江地處雲南西北部，玉龍雪山之陽，橫斷山脈南麓，長江源頭金沙江從青藏高原由北向南奔流而下，到石鼓鎮轉了個大彎，又由南向北奔入峽谷，這便是著名的金沙江大拐彎處，長江第一灣在這里穿流而過，形成了舉世聞名的虎跳峽。
古城大研鎮始建於元初，至今仍然依稀可見昔日的繁華，古城以「家家臨溪，戶戶垂柳」而聞名於世，被譽為「東方威尼斯」、「高原姑蘇」。
世界各國民間傳說中的女兒國，存在至今的，恐怕只有摩梭人這一族了。滇西北高原川滇交界處的寧蒗彝族自治縣境內有一片美麗的瀘沽湖，摩梭人世代生活在瀘沽湖畔，他們至今仍保留著「男不婚、女不嫁、結合自願、離散自由」的母系氏族走婚制。
麗江古城屬於那種可以一住就半個月的地方，多數遊客前往麗江，選擇住在客棧。在那裡，有許多納西族、白族的傳統客棧，普通床位20-40元/人；在客棧里悠閑地烤烤太陽，或者和店主人攀談一天，或者還可以呆在店主人的房間里，昏天黑地看一天碟片。如果想住得好些的話，可以去阿丹閣大酒店、航空麗江觀光酒店，條件更好的可以去麗江官房大酒店（新城）。

麗江古城國際青年旅館
位於古城南邊的光義街忠義巷，這里是背包族的樂園。旅館有108個床位，價格很低，多人間每個床位只要15元。但在旅遊旺季或節假日，價格會漲到30-60元左右，如果你已經成為了青年旅館會員，可享受一個房間（8-12人）20元/床位的優惠價格。整座建築是典型的納西民居「三坊一照壁」格局，臨河建有咖啡廳，樓頂有酒吧。在咖啡廳的屋頂上，掛滿了各式各樣的草帽（雲南十八怪之一），書架上有各種書籍雜志，中英文的都有。咖啡廳里全部是木製的卓椅，角落裡還有一個狗窩。旅館門外的BBS板上貼滿了客人的留言，如「尋找某日同去滬沽湖的游遊伴」等。
「布拉格」咖啡廳
位於密士巷，出門就是淙淙流水，附近則是最古老的大石橋，既是咖啡館也提供住宿，僅需20元/床位。房間有單人間、三人間和五人間，光線很好，有24小時的熱水淋浴和公共衛生間，可以洗衣服，很適合自助旅行。選擇這里最主要的原因是：這里還是一個書吧和咖啡吧。住宿的客人可以取閱，如果有喜歡的書，還可以用自帶的兩本換一本，也可以上網，很有家的感覺。
激沙沙民居
位於大研鎮七一街與文巷，名字來源於穿過庭院的小水溪。
小橋流水人家
客棧普通間20元/床位，只是上廁所麻煩一點。
望古城茶飯庄
萬古樓後門附近，底樓是典型的納西族院落，從二樓的房間陽台可以看到古城全貌和遠處的雪山。
三眼井客棧
麗江大研鎮光義街碧巷(木府旁)，這里是納西族標准四合院。
余家花園
光義街光壁巷（木府後面），小院內保留了舊時建築風格，20元/床。
過街樓客棧
麗江古城光義街碧巷，納西庭院民居。
古城中心的四方街是有名的小吃一條街，短短窄窄的街道兩側排列了數十家小餐館，基本上每家餐館都有雲南特有的米線，種類有砂鍋米線、煮米線，因此這條街又有「麗江米線街」之稱。
如果遊客在山內，正巧遇上當地彝族人擺攤出售雞樅，價格便宜，約15元/袋，建議你買些回去，可在附近的飯店，讓老闆為你炒一盤雞樅肉片，非常好吃。這種雞樅可是菌類的珍品，在昆明市區購買，得花上百來元。

推薦餐飲場所
納西閣餐廳
位於四方街新華街街口，五華書苑旁，因為早年間這里曾經出了三個舉人，所以原名叫作「科貢坊」。遠遠的就可以看見街面上黃底紅字的店幌子「納西閣」，外觀古舊扎實，大門兩側是長長的一串紅燈籠。餐廳內的擺設也很細致，從小處可以看出店主人的用心：木雕封面的菜譜、柔軟的內頁、插在倒掛的牛仔褲中的雜志……
納西閣的菜餚很可口，價格也能接受，四個菜價錢在五六十元左右。
四方小吃一條街
位於古城大石橋於四方街，以經營小鍋米線，砂鍋飯，火腿炒飯等民間小吃為主，是麗江最集中的飲食街之一。
福龍小吃
七一街崇仁巷55號，他家的小鍋米線是古城裡最實在的了，大碗3元，小碗2元，肉多湯濃，味道相當好。
哈記牛肉館
雪山中路官房大酒店對面，古城玉龍花園大門左側，交通交便，環境幽雅。始辦於1908年，至今已有80餘年歷史，是麗江最具特色的一家清真食館（電話-5124631）。
東巴豪斯
是古城內一家比較西化的飯店，提供中、西餐，住宿，網吧（20元/小時），給人總體印象不錯。漢堡套餐12元/份 漢堡6元/個。
勤雲納西風味小吃第一店
古城東大街口，供應納西風味小吃，按人頭上菜算錢，25元/人，好處是可以把納西特色小吃一網打盡。
吉利鋪小吃
百歲坊中段，老大老大的一碗涼面，加上只鹵雞翅，5元，在古城很難找到這么可口又實惠的搭配。
媽媽付
新義街密士巷四方街口，納西三明治極有特色，供應中餐和西餐，但以西餐見長，老闆很有個性。
麗江古城是滇西北主要的商品集散地和手工藝品產地，因此，西南各地的特產在麗江均可買到。在麗江古城中心有一塊近6畝地的方形街市，四周均是整齊的店鋪，俗稱「四方街」，是麗江最具傳統的購物集市。
古城的小巷子里有不少出售手工藝品的小店，如坤派藝屋、兄弟藝術空間、聚藝苑畫廊、布農鈴、東巴作坊等都是別具風味的民族手工藝品小店。這里的工藝品大多為手工的，價格相對貴一些，比如一個簡單的工藝包，開價20元，一般可以砍到12元左右。你不僅可以在這里選購合意的商品，有時還可以看到工藝品的整個製作過程。
喜歡收藏壁畫的朋友，建議您購買當地的納西壁畫，非常值得珍藏，價格在15-30元不等，也可以按遊客要求當場用納西族象形文字繪制而成，擱置在桌面做擺設，效果真的不錯。
瀘沽湖體會摩梭風情之後，也可以在這里買些當地特產，如蘇理瑪酒、豬膘肉（琵琶肉）、小涼山蘋果等，這些向農家購買也行，在寧蒗縣城的商店也能買得到，就是份量重了點，要考慮到攜帶是否方便。
小貼士：到麗江古城購物一定不要太沖動，很多有意思的東西往往都在很偏僻的小巷子里，多看，多淘才能找到好東東。

推薦購物場所
福字型大小
位於新義街密士巷28號，店裡有很多精美的中國結藝裝飾品，價格不貴但設計和工藝非常好。
時青茂木刻
在新華街靠近酒吧街的路上，經營木刻畫為主，裡面精品很多。老闆很自信自己的作品，聲稱全古城找不到可以跟他妣美的木刻畫。
東巴作坊
東大街納西古樂附近，這里的木雕古拙耐看。老闆喜歡做納西圖騰的雕刻，木瓢的臉譜也很具個性。
東巴吉祥鈴
光義街新院巷1號，鈴鐺本是東巴們供養天神的法器，現在成了很好的工藝紀念品，店裡以「會飛的海螺」鈴最具特色。
麗銀
光義街官院巷43號，手工製作各種銀飾，，銀製品，而且每件銀器上都會打上「麗純銀」和「王維剛」的印，有問題就可以找回來，可以免費郵寄。約2.6元/克。

麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現高山反應

4、麗江玉龍雪山下纜車站旁，備有防寒服裝及氧氣包出租，客人可根據自身的需要租用；在纜車站排隊時，則請注意跟緊前面的人員，杜絕被別的旅遊團或遊客插隊，造成自己和全團久等，耽誤行程

5、在麗江、中甸地區自費騎馬或騎氂牛拍照時，亦請注意安全，聽從主人安排指導，切勿做出驚嚇牲口的行為，以免給自己造成傷害

6、旅遊攝影時，請注意安全，不要到有危險的地區拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地。）

7、在選購旅遊紀念商品、當地土特產時，請注意貨比三家；同時注意不要隨意去動擺設的樣品，以防意外損壞

8、6月中旬雲南的氣溫：昆明19～28℃，大理：19～28℃，麗江：16～28℃。昆明、大理、麗江屬高原型西南季風氣候，氣溫偏低，晝夜溫差也很大。來雲南旅遊，最好的季節是春夏季。隨身攜帶品：短袖T恤、外套、防曬品、雨具。

Ⅷ 南京大光路小學直升哪個中學

金三銀四，是一年中學區房成交最活躍的季節！回顧南京去年10個成交量最大的小區，學區房能占據4個，40%的比例！
瑞金北村、王府園、新河一村、怡景花園占據去年學區房成交量Top4！
這些數據也說明：
（1）南京家庭普遍重視教育；
（2）想上優質公辦校，大多通過買學區房的方式；
（3）南京家長為子女教育付出了高昂的代價。
越來越多家長都想選擇買學區房讓孩子享受更優質的教育資源，但每個人的情況不一樣，需求也不同，如何在預算范圍內選擇「高性價比」的學區房呢？
01 入門級：200萬
自南京實行了「公民同招」之後，學區房的價格又經歷了好幾波漲，所以現在200萬的預算只能算買學區房的門檻。
這個價位可以買一些三線小學的單學區，如五老村、小西湖、瑞金路等等，也可以考慮初中的單學區，主要有一中、九初和雨中。
一中初中部
其中，又屬一中目前的實力最強，一中初中部是南京一中真正的嫡子，公辦學校。學校成績在秦淮區僅次於鄭外、秦外和鍾英中學。
尤其是去年開始公民同招，一中初中學區房異常火熱，尤其是初中單學區房，房價漲幅很明顯。
現在南京一中初中部的直升小學有三所，分別是：大光路小學、瑞金路小學、南航附小。
其中瑞金路小學和南航附小（原瑞金北村小學）作為南京的三線名校，根據365最新的學區房指數，目前房價已經近5萬/㎡。
反觀大光路小學，則屬於一個很普通的學校，所以一些預算有限的家長，只考慮一中初中單學區的，可以考慮這個小學對應的學區房。
推薦小區：御河新村、象房村
第九初級中學
九初近年位居玄武區公辦校第二，2019年中考四星高中錄取率64%。學校重視物理特色，打造出的「吳健雄」班在歷次中考中均處於全區領先位次，班級80%學生被九中東大英才班及以上的六大名校錄取。
去年附中特長生的最高分就是九初的學霸初三（1）班郭紹陽，他以94.8高分被南師附中軟體工程項目錄取。
九初也是一個非常有潛力的學校，據說這屆新初一的期末均分與科利華只有兩三分之差，九初的施教區比較小，對應的小學是洪武路小學和長江路小學，200萬預算可以考慮入手洪小+九初！
推薦小區：紅廟、長江花園
明發一中
大家都知道去年江北涌現了一匹黑馬——明發一中！這也使得坊間將其與某初中對比，調侃：8萬1居然沒干過1萬8！
同時這也使得周邊的房價蹭蹭蹭往上漲！前段時間有傳聞，南京江北一中明發濱江分校學區飛漲，1月份開始一周漲五到十萬。
目前周邊小區的均價在2.3-2.5萬/㎡左右，200萬還是能入手一套小戶型的學區房！
02 提高級：300萬
預算300萬，在學區房市場來說，同樣只能算學區剛需客。目前可以考慮的學校大多是二、三線的名校+稍好一些的初中。
1、長小+九初
長江路小學位列南京市二線名小行列，是一個備受家長和社會認可的小學，長小近幾年的成績表現一直不錯， 南外錄取人數基本保持兩三個，看起來比較一般，但是看玄外錄取人數都在27人左右，這樣的錄取率還是非常優秀的。
長小的直升初中為九初，「長小+九初」的雙學區配置，雖比不上拉、力、琅頂級雙學區的價值，但對普通家庭來說無論是在金錢上，還是精力上，都能省下不小的成本，算是性價比較高的選擇之一，作為沖外、沖玄的保底學校也是個不錯的選擇。另外，九中每年對於九初有特別的照顧，給予的指標生是全南京最高的。
長小+九初的學區主要集中新街口商圈周邊，交通也是非常便利，均價在6.1~6.9萬/㎡左右。
施教區范圍
碑亭巷53-203號（單）、楊將軍巷、石婆婆庵、網市巾（含相府吉邸）、肚帶營、鄧府巷、長江路9號、壹零壹座。
推薦小區：肚帶營、網巾市、楊將軍巷。
2、三牌樓小學+50中，赤壁路小學+50中
三牌樓小學創建於1912年，完全可以算是一所百年名校。往年的南外錄取人數也較穩定，近年穩居鼓北第一。
赤壁路小學這幾年也一直保持著穩定上升的趨勢，在近幾年南外錄取成績中：2017年南外錄取2人，2018年錄取4人，2019年錄取6人，2020年錄取4人，在名校雲集的鼓樓，赤小已然占據一席之地。
50中的生源小學主要包括赤壁路小學、三牌樓小學、南財附小、馬台街小學、南昌路小學，其中屬三牌樓和赤壁路小學的生源最為優質。
在名校雲集的鼓樓區，初中名校除去樹人、匯文、二十九中三巨頭外，比較受認可的學校就包括50中。
客觀來說，赤壁路小學和三牌樓小學在南京名校學區房中是同一梯隊的，其中，三牌樓小學的優勢在於學區適中，學校抓的比較嚴格，對應的初中都是50中，也算是保底的不錯選擇。
目前在老小區中，赤小+50中比三牌樓+50中的學區房配置整體房價會便宜點。
赤小+50中部分小區掛牌價：跨度較大，4.6-4.7萬/㎡左右
三牌樓+50中部分小區掛牌價：整體比較平均，4.7-4.9/萬/㎡左右
不過目前300萬以內，兩個學區還是有不少房源可以選擇。
除此之外，像瑞北+一中、雨實+雨中的學區也是不錯的雙學區選擇。
03 改善級：400萬
400萬的可選擇性多了很多，雨外雙學區，金中仙林雙學區以及南師附小、29中單學區等等！
但隨著學區房價格的水漲船高，400萬從性價比角度而言，能夠個29中的單學區是個不錯的選擇！
29中作為南京鼓樓區公辦初中的三巨頭之一，它直升的小學也是最多的，一共有八所，分別是：琅琊路小學、力學小學、拉薩路小學、赤壁路小學、鼓樓一中心小學、芳草園鳳凰校區、教院附小，漢口路小學，其中琅力拉全部直升，其他五所小學部分直升。
29中的學區主要包括初中單學區和雙學區，總價400萬目前可以算是29中單學區房的門檻價，因此只能考慮漢口路小學和江蘇二師附小學區內的小戶型房源。
教院附小+29中施教區：
場門口，清涼門，紅土山，清涼雅苑，西蘆柴廠，虎踞路【85-底（單號）,86-88（雙號）】，清涼新村43號-底】
不過現在小戶型房源非常吃香，目前小兩房的價格基本超7萬+/平，多數房源總價在370-400萬左右。
目前除了場門口小區成交較多以外，清涼門小區、南陰陽營等小區也是29中單學區的「成交大戶」。這些小區環境大致相同，在售房源也以50-60平左右的小兩房居多。