住宅地被佔了國家標准多少錢一平

Ⅰ 房屋被佔用的賠償標準是什麼

【法律分析】：有兩個賠償方式，一是可以賠償相應的金額，另一個可以通過產權調換進行賠償。占房子其實並沒有給出統一的標准，到時候會根據占房子的用途、所在城鎮、所在區域以及房子的具體情況做出賠償。
一、占房子如何賠償標准
有兩個賠償方式，一是可以賠償相應的金額，另一個可以通過產權調換進行賠償。占房子其實並沒有給出統一的標准，到時候會根據占房子的用途、所在城鎮、所在區域以及房子的具體情況做出賠償。
二、房屋徵收補償方式是什麼
1、貨幣補償
這一方式非常常見，而且也是很多人願意接受的一種方式。這是指當房屋確定被縣級以上政府確定徵收後，用貨幣的方式補償被徵收人，用以維護被徵收人的利益。具體貨幣並沒有統一的標准，應當根據所在城鎮、所在區域、未來建設用途以及房子的具體情況進行評估後得出金額。一般情況下，這款金額可以等於或高於房屋原本的價值，當不得低於原房屋的價值。
2、產權調換
這一方式就是常說的「動遷房」了，也就是由機關單位購買或建造房子補給給被徵收人，這個調換價值應當由具有資質評估機構根據規則評估後確定。這幾年因為房子上漲，所以這種方式也是很多人喜歡的一種，尤其是不願意離開該區域的居民來說，這一方法更經濟。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准：
(一)基本農田(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
房屋的賠償標准
對房子的徵收貨幣的補償的金額，根據被徵收的房屋的區位、用途、建築的結構、新舊程度、建築面積等的因素，以房地產市場的評估價格來確定。
因舊城區的改建來徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建的地段進行房屋的產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

Ⅱ 國家佔用農民土地給錢的標准

法律分析：佔用農村土地的賠償標准：徵收耕地的，按該土地徵收前三年平均年產值的六到十倍計算；徵用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標准計算；土地上的青苗和附著物按一季農作物的產值計算；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。 徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。 徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

Ⅲ 房屋被國家徵收土地補償標準是多少

國家徵收房屋補償標准：房屋徵收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋徵收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋徵收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

Ⅳ 農村國家佔用土地賠償標准

法律分析：佔用農村土地的賠償標准：徵收耕地的，按該土地徵收前三年平均年產值的六到十倍計算；徵用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標准計算；土地上的青苗和附著物按一季農作物的產值計算；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

Ⅳ 懂法律的請進：國家佔地補償標准每平方米多少錢

廣東胡律師：

補充回答：以以下第3條的其他農用地。

1�徵收耕地補償標准�

旱田平均每畝補償1.3萬元。�

水田平均每畝補償2萬元。�

菜田平均每畝補償3萬元。�

2�徵收基本農田補償標准�

旱田平均每畝補償1.76萬元。�

水田平均每畝補償2.64萬元。�

菜田平均每畝補償4.4萬元。�

3�徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。�

4�徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。�

5�徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

Ⅵ 請問農村住房被修高速路徵佔，一般的補償標準是多少錢一個平方

請問農村住房被修高速路徵佔，一般的補償標準是多少錢一個平方標准如下：

如果是房子是6000塊錢錢一個平米，土地是500塊錢一個平米
水田、圍田養殖水面、機耕路按12100元/畝補償到村（包括：青苗補償費，其中：農戶10600元/畝，村委會1500元/畝）。

養殖水面、宅基地按8000元/畝補償到村，涉及賠償水面承包戶損失由村委會支付。

房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標准進行規劃，每戶建設實際用地面積（包括附屬建築物及院落等設施不得超過100平方米，其餘面積為公共設施用地）。

獎勵辦法：在合同約定時間拆遷完畢的，按以下標准給予獎勵：

樓房（包括有鋼筋、水泥圈樑、柱子的平房）50元/平方米；

磚牆瓦房平房40元/平方米；

其它房屋20元/平方米。

農村修高速公路賠償是：水田、圍田養殖水面、機耕路按12100元/畝補償到村；養殖水面、宅基地按8000元/畝補償到村

Ⅶ 國家徵收房屋土地補償標准

【法律分析】
房屋征地補償標準是：房屋徵收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋徵收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋徵收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地實際情況和國家有關法律政策加以確定。關於國家徵收房屋補償是這樣規定的：如果是貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定；房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。另外還設有房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，因此補償金額不會太低。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。
但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

Ⅷ 農村修路佔用宅基地補償多少一平

【法律分析】
房屋補償標准： 樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。其他地上(下)附著物補償標准：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石牆每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。不同的時間和地區，標准可能會有一些不同。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。