陝西一級物業的標準是多少

㈠ 西安物業收費是怎麼計算的

陝西省物業服務收費等級標准 單位：元/㎡·月(2011年7月1日起執行)

多層住宅(六層以下，含六層)

服務等級 一級 二級 三級 等外

收費標准 0.45 0.40 0.35 0.30

高層住宅

服務等級 一級 二級 三級 等外

收費標准 1.50 1.20 0.90 0.70

辦公寫字樓

服務等級 一級 二級 三級 等外

收費標准 5.00 4.00 3.00 2.00

㈡ 物業服務等級標准和收費標准

物業服務等級標准和收費標准分為三個級別：
1、一級物業服務必須要保證小區綠化率在35%以上，而休閑活動等場所的面積則必須在1500平方米以上；
2、二級物業服務需保證小區綠化率在30%以上，固定活動場所面積需在200平方米以上；
3、三級物業服務則需保證小區綠化率在25%以上。
物業管理的作用：
1、小區有物業管理，能讓各個業主住得更加舒心，因為物業管理處會定期對小區綠化以及公共衛生，進行維護和清潔。這樣在小區中不看不見垃圾到處都是的現象，並且小區綠化經維護和保養後，有著更優美的造型。
2、有物業管理，會住得更加安心，因為物業處會對所外小區外來人員進行詢查和登記，進出車輛都必須要逐一盤查清楚。
3、物業管理能讓業主住的更加放心，會對小區中所有的公共設施進行日常維護，例如小區中的路燈如果壞了，物業管理處便會在第一時間對其進行維修。另外，再也不用擔心地面上出現污水橫行現象，因為小區物業會及時次情況處理好。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。

㈢ 一級物業管理服務標准收費

法律分析：1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標准為1元/平方/月;二級物業費的收費標准為0.75元/平方/月;三級和四級物業費的收費標准都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高於物業標准。

2、通常商場的物業收費標准會 比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格;二級物業費的收費標准為18元/平方/月;三級物業費用收費標准為11元/平方/月等等。

3、不過不同地區的物業費收費標准會有所差異比如說西安多層住宅一級物業費用收取標准為0.45元/平方/月;高層住宅一級物業費用收費標准為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業費用收取標准為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業費用收取標准為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標准可以咨詢當地的物價

局。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》

第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

㈣ 一級小區的物業費是什麼標准

一級物業管理費收取標准如下：
一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;
綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
固定活動館所300平方米以上;
專用固定停車泊位1個/3戶;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;
固定體育活動場館不少於二項設施。
【公共秩序維護】
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。

㈤ 陝西省物業費收費標准新政策是什麼

物業費標准分為一級（每平米每月1元）、二級（每平米每月0.75元）、三級（每平米每月0.35元）、四級（每平米每月0.25元）四個標准，每個地區的收費標准會結合當地的實際情況來確定，物業公司必須按合同要求來執行才可向業主收取相對應的費用；空置房也必須繳納物業費，具體繳納多少會不會打折要根據當地的政策來，現在很多地區規定業主在辦理入住手續後半年未居住的空置房，按規定繳納70%的物業管理費，所以無論有沒有居住都需要繳納物業費。物業公司不得重復收費以及不合理收費，具體標准以當地政策發布文件為准，比如重慶頒布的重慶市物業管理條例中指明物業不得私自降低服務標准，不得私自提升物業收費，不得使用業主的公共空間從事相關廣告行為，深圳頒布的深圳經濟特區物業管理條例規定了物業要接受業主的監督等等。
《中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

㈥ 西安物業費收費標准2021

西安2021年物業服務費標准：高層一級每月每平方米1.50元，二級1.20元，三級0.90元，等外0.70元；多層一級0.45元，二級0.40元，三級0.35元，等外0.30元（多層住宅按省定基準價可上浮40%；以上費用均不含電梯費和公攤電費）。調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。
調整後的物業費標准將電梯費與公攤電費納入其中，與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，按平均值測算（公攤電費0.18元/平米_月、電梯費0.32元/平米_月），高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅物業費標准在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位。
物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整。已簽訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》且未成立業主大會（業委會）的住宅小區執行新的物業收費政策時，物業企業應當按照《市辦法》第三十三條的規定及時履行調價程序，將物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整，做好新政策的落實。《前期物業服務合同》已在住建部門備案的，已備案的物業服務等級不變，物業企業按上述程序規定調整對應等級的物業費標准。物業企業若要變更物業項目服務等級的，須先經住建部門對變更後的服務等級進行認定和備案，對應的收費標准按上述程序規定調整後抄送同級發改、市場監管部門。
【法律法規】
《物業服務收費管理辦法》
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

㈦ 一二三四五級物業服務標準是什麼

沒有五級，只有三級，物業服務標准如下：

1、一級物業管理服務等級：物業管理企業原則上應具備二級以上物業管理資質證書，或具備3年以上管理住宅小區經歷的三級物業管理企業，80%以上物業管理人員應持有物業管理上崗證，80%以上物業管理人員要具有大專學歷。

2、二級物業管理服務等級：物業管理企業要具備三級以上物業管理資質證書，物業管理項目經理要具有2年以上物業管理經驗，70%以上管理人員應具備物業管理上崗證，70%以上物業管理人員要具有大專學歷。

3、三級物業管理服務等級：物業管理企業要持有物業管理資質證書，物業管理企業應擬定日常管理制度，按標准簽署物業管理服務合同，物業管理項目經理應具備一年以上物業管理經驗，50%以上管理人員應持有物業管理上崗證書。

物業服務內容：

1、管理小區治安：治安比較好的小區，物業公司都會選擇封閉式管理，對於進出小區的人都應了如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全，以及房屋建築及其設備設施進行管理，同時制定出完善的安全制度並落實。

2、車輛管理：小區內部行車和停車一定要進行規范化的管理，這樣小區的日常活動才能順利進行。房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

3、日常養護：對於一個物業來說，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。另外設備在使用過程中會出現很多問題，物業須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

4、清潔服務：大家對這一點可能比較了解，對一個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

5、特約服務：特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。

6、協調各方面社會關系：物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系，協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，盡快予以解決。

㈧ 一二三四五級物業服務標準是什麼

如下：

一級物業服務標准，一旦有問題，物業人員將在三十分鍾內到達，並將問題完好記錄處理跟進。

二級物業服務標准，提供16小時的服務熱線，當業主申報後，物業人員在60分鍾內將會到場，進行登記解決，並後期跟進。

三級物業服務標准電話在線達到八小時，業主報修後，物業人員將按時到達，進行處理跟進。

四級提供專門的物業接待場所，設有全天性的服務熱線，一旦有問題，物業人員將在三十分鍾內到達，並將問題完好記錄處理跟進。另外每年內都會對業主進行一次以上的服務回訪，徵求意見，加以改進。

五級每天會對小區樓房進行一次檢查，主要是樓梯、公共空間的物件，做好登記。並對裝修工地進行每日巡查，以免施工造成建築結構的破壞，從而造成安全隱患。

物業服務項目

1、小區的治安管理

這一點很重要，沒有物業公司管理小區的治安，這對於小區業主來說就增加了很大的安全隱患。服務公司需負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，同時制定出完善的安全制度並落實，比如說小區的門衛和巡邏保安的安排以及安保設施的布置維護等等。

2、公共設施維護

公共設施主要是指通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理。這些是我們日常生活離不開的部分，這一點很重要，物業公司需保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。

㈨ 陝西物業費收取標準是什麼

陝西物業費收取標准 普通住宅物業管理服務陝西物業費收取標准: 甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月); 乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月); 丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月); 丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。 非普通居民住宅物業管理服務陝西物業費收取標准: 甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月); 乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月); 丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月); 丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.3 0(元/平米·月)。