樓板厚度差多少屬於退房標准

⑴ 國家強制性標準的樓板厚度應該是多少

根據國家標准，高層房屋應採用鋼筋混凝土結構現澆樓板，標准厚度為10CM，普通建築現澆樓板低於8CM視為不合格工程！
樓板厚度國家標準是不小於10cm（不含保護層），而且建築法中有明文規定設計必須遵從規范，施工必須遵從設計。如果樓板厚度不答標這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！

⑵ 商品房國家規定的樓板厚度為多少

通俗地說，室內凈高加樓板的厚度等於層高。 該國家標准還規定： 1、普通住宅層高不宜高於2.80m。 2、卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。 3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內凈高不應低於2.10m。 4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 層高縮水屬違約 以上談到的層高的國家標准只是層高的最低標准，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。 根據《合同法》第107條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」所以如果沒有達到約定的高度，即使符合國家標准也屬於違約行為，應當依法承擔違約責任。 如何索賠 如果層高縮水導致購房人無法居住、經營，或者沒有達到國家強制最低標準的，可以要求退房。除此以外，一般只能要求賠償損失。 雖然《合同法》規定了「繼續履行、採取補救措施或者賠償損失、支付違約金」等違約責任，但對層高縮水而言，由於不能強制要求開發商將層高恢復到約定高度，業主只能要求開發商賠償損失，但具體金額又很難確定。目前我市使用的商品房買賣標准合同雖然有層高的條款，卻沒有相應的違約金條款。 賠償金如何計算 按層高縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=層高縮水比例×房價款。 按體積縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=體積縮水比例×房價款。 類推適用面積縮水規定。先算出實際樓層高度與合同樓層高度的誤差率，即(合同樓層高度-實際樓層高度)÷合同樓層高度×100%%。 如果層高誤差率超過3%%，則購房者可以請求解除合同，開發商返還已付購房款及利息；購房者同意繼續履行合同的，3%%以內部分由購房者與開發商據實結算，多付的購房款及利息由開發商返還，超出3%%部分的購房款則由開發商雙倍返還。 以相應的縮水工程造價及利息為標准。此方法認為：賠償金額應當以開發商縮水所節省的工程造價及利息為標准，這樣對雙方都比較公平。 自由裁量說。在現行法律沒有規定、合同也沒有約定層高縮水如何處理的情況下，法院或仲裁機構得行使自由裁量權，即根據個案情況，酌情裁決一定金額的賠償金。這一點被全國許多法院採用。 從全國已公開的判例看，與房價款總額相比，法院對層高縮水判賠的金額都是象徵性的，根據層高縮水程度及房價款大小，判賠金額從幾千元至1萬余元不等。

⑶ 樓房層高達不到標准怎麼辦,只有2.5米，是否可以退房

1、樓房層高達不到標准怎麼辦,只有2.5米，是可以退房的。
2、 層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。
3、住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

⑷ 國家規定商品房地板厚度多少厘米為標准

樓板厚度國家標準是不小於10cm（不含保護層），而且建築法中有明文規定設計必須遵從規范，施工必須遵從設計。如果樓板厚度不答標這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！
一般高層建築單向板60mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm，國家隊樓板厚度是有標準的，那麼這種標准下遇到一些問題該怎麼辦呢？
1、密肋板和懸臂板就不知道了，具體看規格，關於層高問題，要是低於國家標准開發商就違約了，還可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，這是一種情況。
2、如果達到了國家標准：你們雙方在合同中明確約定了層高高於國標，允許存在誤差3%,高於3%可以解除合同以及賠償；雙方沒有關於層高問題進行約定。
3、拆遷房是現澆鋼筋混凝土還是預制裝配式鋼筋混凝土樓板，這是有區別的，跨度在2-3米的鋼筋混凝土板，板厚約為70mm，肋梁樓板中板厚60mm-80mm，
4、若是無梁樓板的話按規定，板的厚度不小於150mm，預制的話實心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度為900mm-180mm，槽形板厚度為120mm-240mm，而且，樓板層是由面層，附加層，樓板，頂棚組成的，(附加層:主要有管線敷設層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等)。

⑸ 樓板厚度允許偏差值是多少

一般樓層樓板：樓板厚度不能小於80毫米，如果板內有埋暗管一定不能小於100毫米。

頂層樓板：樓板不能小於120毫米，同時雙層雙向都必須要配鋼筋；普通地下室：樓板厚度不能小於160毫米；嵌固部位地下室的樓板：樓板厚度不能小於180毫米。

根據<混凝土結構工程施工質量驗收規范>（GB50204-2002）對於允許誤差，檢查儀器都有嚴格規定，樓面板厚度是屬於截面尺寸，允許誤差為-5mm~+8mm，檢查儀器為鋼尺。

工程質量

混凝土保護層是指外層鋼筋外緣至混凝土外表面的混凝土厚度，亦稱混凝土保護層厚度。保護層厚度的確定，基本上是根據兩個因素：一是在結構上保證鋼筋與混凝土共同工作，即滿足受力鋼筋粘結錨固要求；二是保證混凝土鋼筋的耐久性。它的厚薄及施工質量的優劣，直接影響到混凝土的耐久性。

以上內容參考：網路-負筋

⑹ 房屋樓板厚度不夠，可以退房嗎

可以的，只是很麻煩，有何能要打官司，所有證據要你舉證。

⑺ 請問樓板厚度的允許偏差是多少

一般樓層樓板：樓板厚度不能小於80毫米，如果板內有埋暗管一定不能小於100毫米;
頂層樓板：樓板不能小於120毫米，同時雙層雙向都必須要配鋼筋;普通地下室：樓板厚度不能小於160毫米;嵌固部位地下室的樓板：樓板厚度不能小於180毫米。

根據<混凝土結構工程施工質量驗收規范>(GB50204-2002)對於允許誤差,檢查儀器都有嚴格規定 ，樓面板厚度是屬於截面尺寸,見該規范表8.3.2-1中截面尺寸一欄,允許誤差為-5mm~+8mm,檢查儀器為鋼尺。

⑻ 樓板厚度7厘米，能退房嗎

樓板厚度最少10一12公分，你的7公分有充足理由要求退房。

⑼ 結構板厚規范有何規定.允許偏差是多少

允許誤差為-5mm~+8mm。

一般樓層樓板：樓板厚度不能小於80毫米，如果板內有埋暗管一定不能小於100毫米；頂層樓板：樓板不能小於120毫米，同時雙層雙向都必須要配鋼筋；普通地下室：樓板厚度不能小於160毫米；嵌固部位地下室的樓板：樓板厚度不能小於180毫米。

根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）對於允許誤差，檢查儀器都有嚴格規定，樓面板厚度是屬於截面尺寸，允許誤差為-5mm~+8mm，檢查儀器為鋼尺。

厚度負偏差

比厚度正偏差用到的更多，也更重要。厚度負偏差在強度設計、剛度設計、結構設計中都會用到。而正偏差只在精度要求較高的設備估重或者土建基礎設計時候才會用到。

現行中國國家標准中規定壓力容器用低合金鋼鋼板一般厚度負偏差為-0.3mm，碳鋼為-0.8mm，高合金鋼熱軋厚鋼板厚度負偏差為-0.3mm，高合金鋼熱軋鋼板及鋼帶則隨鋼板厚度和精度等級有所不同，但最高不大於-0.3mm。

以上內容參考：網路-厚度允許偏差

⑽ 樓板厚度標准

一、首先，單靠你目前提供的參數是無法准確判斷板厚合理與否，基於此的任何結論都是武斷的。它還與板的種類、結構類型、支承方式、長短邊長度等因素有關。
二、假如是現澆密肋板，如果肋間距≤700mm,那麼規范要求的最小結構厚度為40mm，如果再加上墊層的厚度50～70mm，10cm左右的樓板厚度是沒有問題的；但如果是無梁樓板或處於轉換層的樓板，那麼其結構最小厚度必須大於150mm，如果再算上墊層厚度，那應該為200mm。因此，我們發現不同的情況所對應的樓板厚度要求是不同的，跨度僅對單、雙向板的界定有意義，只是眾多判斷標准中的一個。
三、同一個客廳平面,寬窄不一樣但厚度標准應該是一樣的。這倒不是出於結構方面考慮，主要是出於對建築的考慮。
四、如果想看設計圖，你應該找與你簽訂購房合同的開發商。
看到你的補充說明了。
從上述第三條的回答，我們可以看出，現澆樓板的最小厚度還與樓板配筋有關，這很好理解，鋼筋多且密，那板薄一點也沒有問題，相反，如果樓板的筋小而疏，那當然要厚一點。但配筋情況你不可能砸開來看，你還得去找竣工圖紙，沒有看到圖紙之前都不好說現在的板厚是否合理。所以，找到圖紙是一切的開始。
1、樓板的墊層是樓板上面用於埋設管線、找平的一層水泥砂漿層，「找平層」詞意不十分准確，因為它僅代表了墊層的一種功能；
2、比如下面為框架商業、上部為磚混住宅，因為上下結構形式的不同，需要在上下不同結構的交接處通常結構構件（如托梁等）進行力的轉換，這樣的層，因為受力特殊，樓板的厚度較高，不得小於150mm。
3、無梁樓板通常是磚混結構或樓蓋等處的樓板結構形式，不是指有無橫梁的樓板。