自貢市房屋被毀壞租房標准多少

『壹』 房屋租賃合同違約金的規定一般是多少，標準是什麼

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。那麼關於房屋租賃違約金規定是什麼呢?《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

『貳』 四川省自貢市房屋拆遷賠償標准

面積按建築面積算，陽台算一半的面積。小於45平米的說法就沒有聽說過了。
具體多少錢，最好你看看房產證上的面積去算，一般補償都是依據這個本本的。
還有，補償的話，是按照評估價的，並不是說想多少就會有多少，但也有高的，要看你這拆後做什麼的，公家事業還是私人事業，如果是私人地產買的話，要狠一點吧，反正他們也賺錢，但我建議你最好是要他補同面積的房子，或者更大面積的，這個時候你有和他們談判的資本，哪怕是要更大面積的新房，所補的差價也不會很高。

『叄』 房屋租賃中受自然災害破壞的賠償問題

房屋租賃中受自然災害破壞的賠償如下：
1、房屋未交付，業主損失由發展商承擔。沒有交付的房屋毀壞/損，由於房屋風險沒有轉移，其主要損失由開發商承擔。對於已經簽訂購房合同的業主而言，由於合同已經無法實現而解除。購房款應該全部返還，造成的其他損失理論上應該雙方分擔。還沒有交房的樓盤，購房者不用擔心，通常出現了問題都由開發商承擔，如果在交房時沒有達到合同約定的交付條件，可以選擇拒絕收房。所以，主動權掌握在我們業主手中；
2、已收房並辦理了按揭，債權關系仍存在。目前購房者中，按揭買樓的比例佔了一半以上，更多的業主關心的是正在供樓的房屋如果在災害中受損後如何處理，從法律上講，房屋只是按揭貸款的抵押物，抵押品的損失並不導致債務人和債權人之間關系的終結，銀行仍會繼續追索貸款人的剩餘貸款。
自然災害屬於不可抗力的范疇，房屋租賃期間因自然災害而受到損失的，承租人與出租人都不能互相要求賠償。但如果有保險的話，而且保險公司對自然災害也承諾保障的，那麼就可以分別向保險公司主張賠償。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
1、出租房屋的范圍、面積；
2、房屋租賃的期限、用途；
3、租金的數額及交付時間；
4、房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等。
《中華人民共和國民法典》第六百零九條 出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

『肆』 拆遷房屋的賠償標准

房屋拆遷補償標准明細主要有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。各地政策略有不同，建議詳看當地政策。

『伍』 房屋租賃違約金賠償標准

法律分析：1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『陸』 房子被別人毀壞了,對方應該付租金嗎

房屋被他人損壞,承租人有權請求賠償嗎

一般為房東去處理，承租人只有使用權沒有所有權。

民事賠償是指上市公司投資者的財產權受到不法行為的侵害後，依法要求加害人予以賠償的制度。當投資者要求賠償的請求以訴訟形式訴至人民法院時，則這種訴訟構成了證券市場特有的民事訴訟賠償機制。證券市場民事賠償制度的特點及其必要性證券市場的民事訴訟賠償機制有其不同於一般民事訴訟的特點：

第一，從賠償金額巨大。有權利就必然有救濟。當權利人的合法利益遭受不法侵害時，既要建立一種民事賠償的救濟措施，又要建立對不法行為人的懲戒措施。前者通常表現為民事訴訟賠償制度，後者則表現為行政處罰和刑事。

民事賠償是由平等民事主體之間的侵權引起的民事責任。民事賠償責任主體、責任性質、適用的賠償原則、標准和程序與國家法律賠償制度中的國家賠償不同，國家機關工作人員以民事主體身份實施的侵權行為屬於民事侵權，由此產生的責任是民事賠償責任。

民事訴訟是依照法定程序進行的訴訟活動，無論是法院還是當事人和其他訴訟參與人，都需要按照民事訴訟法設定的程序實施訴訟行為，違反訴訟程序常常會引起一定的法律後果。

如法院的裁判被上級法院撤銷，當事人失去為某種訴訟行為的權利等。訴訟外解決民事糾紛一的方式程序性較弱，人民調解沒有嚴格的程序規則，仲裁雖然也需要按預先設定的程序進行，但其程序相當靈活，當事人對程序的選擇權也較大。

民事訴訟法以及其周邊法律制度如法院組織法和法官法等保障著民事訴訟的正義性，確保當事人的實體權利和程序利益不受侵蝕。程序規則的嚴格性並不等同於程序的復雜性，其含義是指確保當事人權益的強行性規定不得違反，否則即產生一定的程序制裁。民事訴訟的嚴格規范性限制了法官的恣意，消除了對社會統一規范的背離，滿足了國家和社會維護統一的法律秩序的要求。

『柒』 自貢房屋拆遷賠償標準是什麼

面積按建築面積算，陽台算一半的面積。小於45平米的說法就沒有聽說過了
具體多少錢，最好你看看房產證上的面積去算，一般補償都是依據這個本本的。
還有，補償的話，是按照評估價的，並不是說想多少就會有多少，但也有高的，要看你這拆後做什麼的，公家事業還是私人事業，如果是私人地產買的話，要狠一點吧，反正他們也賺錢，但我建議你最好是要他補同面積的房子，或者更大面積的，這個時候你有和他們談判的資本，哪怕是要更大面積的新房，所補的差價也不會很高。