東莞的房貸一個月還多少

A. 房貸一般一個月還多少

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什麼樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之後再做決定。

B. 東莞公積金房貸利率是多少，房貸是怎麼計算的,假如我貸40W分30年還，一起是多少

現行公積金貸款利率是2011年7月7日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.45%，全國都一樣。
40萬,30年(360個月), 月還款額:
400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元
還款總額：2122.91*360=764247.6
說明:^360為360次方

C. 房貸一個月還多少

房貸一個月還多少要根據還款的方式來看，還款方式分為等額本金還款法和等額本息還款法。不同的貸款方式對應不同的還款數額。

拓展資料：
假設將100萬元的房貸分360個月還，利率為4.9%，具體每月還款額如下所示：

1、等額本金還款法：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率(貸款月利率=年利率/120)；貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。帶入數值計算得出首月還款額是6861.11元，然後每個月遞減11.34元。

2、等額本息還款法：每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。帶入數據計算得出每個月的還款額是5307.27元。
3、
買房已經是所有人繞不開的話題，現在年輕人買房已經不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一種無奈的選擇。

來廈門四五年了，之前一直沒有買房的念頭，因為覺得廈門的房價太高了，如果買了房後，就會極大的影響生活質量。

然而，隨著孩子的出生，未來的讀書問題便擺在了眼前，而且，現在的房租也越來越高，有時候房東還要把房子收回去賣掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越來越強。

於是，買房定居這件事情不得不提上議程，成為了一種迫不得已的選擇，但是好不容易湊夠了首付，每個月的房貸卻成為了壓在心頭的一塊大石頭。

尤其是目前的薪資體系難以支撐大家買房的成本。

D. 買房子貸款20萬，每月還多少

20萬如果按十年來還。利率是3.25的話如下圖：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

E. 住房貸款每個月還款多少是怎麼算的

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

貸款26萬、利率6.80%，20年、10年的月還款額及總利息如下：

1、貸款20年：月還款額為1984.68 元（每月相同）。還款本息總額為476323.87 元，其中利息為216323.87 元。

2、貸款10年：月還款額為2992.09 元（每月相同）。還款本息總額為359050.63 元，其中利息為99050.63 元。

(5)東莞的房貸一個月還多少擴展閱讀

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多。

而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

F. 房貸每個月還多少合適

房貸！是當下年輕人不可避免的一個話題！在現在物慾橫流的社會，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我們年輕人不可避免的就會選擇房貸！
房貸一般是按照自己的的收入百分之三十到四十來給的！不然生活起來會很累！
打個比方，按照一萬塊的工資標准來說，房貸3000-4000，可以說是比較合適的！如果低於這個數值，雖然當時感覺比較輕松，但是這種一般總價來說，肯定到最後要多出幾萬！不劃算！如果高於這個數值，也不行，因為你要生活！水電氣按照每個100，都是300！還要物管費100多左右！就是400多！生活開銷按照1000來說，都是1400多，加上房貸4000來算，就是5400了，一萬快，你還有4600，如果有車，這個還不算每個月的停車費，油費，每年的保險，保養！
當然，如果你有家室，生活開銷最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平時人親來往的，少說200，一般400，多則800到1200！對於年輕人來說，壓力可以說是真的很大！如果你老婆沒有工作，家裡就你一個人的話，百分之30就可以了！如果兩個人都有工作，百分之40也可以！這里的話，純屬個人經驗之談，望您借鑒一二！

G. 在東莞銀行房貸25、9萬元8年還等額本息每月應還多少

如果記錄按照4.9%算
月供3266.6，總利息5.46萬

H. 房貸一個月要還多少

您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

I. 東莞房價漲漲漲，怎麼還房貸最劃算

房價一再飆升，而存貸款利率卻逐年下降，目前5年以上貸款的基準利率低至4.9%，對於計劃貸款買房的老百姓來說，算是利好消息。那麼選擇哪種還貸方式更劃算？提前還貸是利是弊？記者專門請來了東莞農商銀行石龍支行理財師徐麗貞來為大家解讀。
有哪些房貸還款方式？
要了解哪種還貸方式最劃算，首先要知道目前銀行還房貸的還款方式有哪些。
徐麗貞介紹，目前銀行房貸有兩種還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出較多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。這種方式的還款金額每月相同，前期還款壓力相對較少，適合年輕家庭或自有資金不太充裕的家庭。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。這種方式在貸款前期的還款金額較高，適合高收入者或自有資金較充裕的家庭。
哪種還貸方式更劃算？
在貸款金額和時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
徐麗貞以一套房100萬元為例來計算，假如貸款70萬元，首期30萬元，期限30年，按基準貸款利率4.9%來計算，如果用等額本息還款法，每月需還款3715.09元，共還利息637431.34元。如果用等額本金還款法，第一個月需還4802.78元，以後每月遞減，共還利息515929.17元；兩種還款方式利息差了121502.17元。
徐麗貞說，雖然等額本金還款法能節省較多利息支出，但考慮到前期還款壓力較大，並不是每個家庭都可以承受這種還款方式。從銀行數據來看，等額本息還款法是更為流行的還貸方式。
哪些人適合提前還款？
銀行一般允許貸款者在借貸滿一年後部分或全部提前還款。貸款者可根據家庭經濟收入和資金需求程度來選擇是否提前還款，以減少貸款利息。
徐麗貞介紹說，一般來說，以下兩類購房者比較適合提前還款：
一是處於還款初期的借款人。因為貸款初期的還款主要是利息支出，本金還款額較少,借款人這時提前還款可節省利息。二是有融資需求的借款人。通過提前還清貸款，借款人可以用房產向銀行申請抵押消費貸款，解決自身資金需求。
若要提前還款，還需清楚貸款合同中有關提前還貸的條件，注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
哪些人不適合提前還款？
不是所有的貸款者都適合提前還貸，也不是任何時候還貸都能節省利息支出。徐麗貞介紹，如果你是下面四種住房貸款人，也許不提前還貸對你更有利：
一是家庭經濟實力欠佳的貸款者。對於流動資金少、月供占月收入的一半或以上，且還貸是家庭的主要支出，經濟能力相對不足的購房者，不適合打亂原有的還款規劃，大金額的還款會嚴重影響當前生活質量。
二是使用等額本息還款法進入還款階段中期之後的貸款者，或等額本金還款期已過1/3的貸款者。等額本息還款法在前半段還款期側重歸還利息，後半段還款期側重歸還本金，所以進入還款中期後，應繳的利息已大部分支付，剩餘的貸款以本金為主，此時提前還款，達不到節省利息的效果。另外，由於等額本金還款法的本金是將貸款總額按總月數平均攤分，加上上期剩餘本金的利息，形成本月還款額。因此還款期已過1/3後，所還的本金和利息越來越少，此時貸款者提前還款來減少利息支出的效果不理想。
三是享受銀行商業住房貸款6折到8折利率優惠的貸款者。當前市面上已經很少見到9折以下的房貸優惠利率，按照人行5年期以上貸款利率的7折計算，優惠房貸利率為3.42%，接近同期限住房公積金貸款利率3.25%，比銀行3年期大額存單利率（3.98%左右）還低。
四是有更好的投資理財渠道的貸款者。如果貸款者能運用銀行理財、基金、債券、股票、外匯等投資理財渠道對資產進行管理和配置，投資回報率能跑贏房貸利率，那麼投資的收益能覆蓋房貸利息支出，並且享有額外盈利和資產流動性。
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銀行貸款政策和利率行情
1.目前東莞農村商業銀行個人首套房貸款首付不低於25%，利率執行不低於同期同檔次基準利率。
2.建設銀行東莞分行一手房首套執行基準利率95折，二手房首套執行基準利率；二套房利率執行基準利率上浮10%。
3.據了解，目前中信銀行東莞分行個人首套房貸利率一般情況下執行不低於同期同檔次基準利率下浮5%,具體視客戶綜合情況而定；二套房貸利率執行不低於同期同檔次基準利率上浮10%。

J. 東莞房貸利率6.67，貸款350000萬十年還清，每月還大約4000怎麼算的有公式計算的

月還款額=貸款總額÷（1-1÷（1+月利率）^總還款月數）÷月利率
月利息率=6.67%÷12= 0.5558333333%
系數=(1-1÷(1+ 0.5558333333%)^120)÷ 0.5558333333%=87.40123902
月還款額=350000/87.4012902=4004.52元