月工資多少能貸款買房

1. 月均4000，商業貸款買房，最多能貸多少。

1，月平均工資是4000塊錢，想要商業貸款買房，主要是看你的房子的總價值是多少，除了除去首付之後就是你貸款的金額.
2，一般可以用房產證作為抵押物進行按揭貸款的。
3，如果是通過銀行貸款。符合申請貸款的標准，找一個擔保人通過申請、審核成功就可以貸款。能貸多少，根據貸款相關條例、制度要求，來決定貸款數額 也可以向放貸方，直接咨詢了解。
拓展資料：
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。
1，一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。
2，根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。
3，只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
辦理商業貸款的步驟是什麼？
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
5、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

2. 我是54歲工資2500可以貸款買房嗎

當然可以，根據法律規定，只要你的年齡未滿60歲的退休人員都是可以進行貸款的，和你的工資無關，你可以通過旗下的什麼房產啊，車啊，可以進行抵押貸款額度。

3. 月薪4800元，想貸款80萬買房，貸款能批下來嗎

每個月4800元的工資，想要辦理80萬的按揭，貸款難度比較大。

在申請按揭貸款的過程當中，有關收入的材料證明需要提供兩份，一份是你單位所開出的收入證明，另一份材料是銀行流水。收入證明其實很虛，你想開多少都可以，所以銀行不會把它當做重要的參考材料，只是作為一種輔助材料。銀行在衡量客戶收入水平的時候，真正看重的是銀行流水，一般情況下銀行對流水的要求是必須達到月供的兩倍以上。

假如大家讓中介製造一份假流水，這些流水快進快出，那日均流水就會非常少，這也不會得到銀行的認可，銀行一看就可以看出破綻。所以現實當中想要通過造假流水來騙取銀行的房貸，基本上行不通，銀行可不是吃素的。

4. 買房貸款月收入多少才能貸款300萬

咨詢記錄 · 回答於2021-09-27

5. 工資多少才可以貸款買房 月薪5000就能買房

摘要 您好，這個要看個人經濟情況的，一般認為的是當你的工資達到貸款的2.5倍，可以

6. 工資6000房貸能貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。
從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。
(6)月工資多少能貸款買房擴展閱讀：
一，如果是正規單位，那麼根據這個工資水平來看，肯定還有1000元/月的公積金，使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。按照3.25%的公積金貸款利率來算，同樣是等額本金貸款30年，你大概可以承受70萬的貸款額度，也就是可以買100平方米的房子，每個月還款大概是在3046元。當然有些地區對於公積金貸款額度的上限有限制，就算是你公積金賬戶裡面的錢很多，但也只能貸這么多款，具體情況還得以當地公積金中心為准。
二，貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。
至於貸款期限，一般來說，貸款期限越長，其利率就會越高，借款人的利息負擔就會更大。一般汽車貸款一般為3—5年，房屋貸款10—30年。現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為8個月，雖然只超過半年期時間點2個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了借款人的利息負擔。二，理性提前還款
每到年末，不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下，紛紛提前還款，以終結「房奴」生涯。其實這並非最優選擇：
一是借款人可以將資金進行簡單投資理財，以投資收益抵消貸款利息支出；
二是萬一有資金需求，不提前還貸可以應急。
在金融滲透百姓生活越來越多的今天，好的信用記錄會讓人受益終身。現在很多銀行都開展了個人信用貸款，只憑信用，無需抵押。這種及時、高額度的貸款很受歡迎，但對信用的要求很高。有些銀行會給信用好的個人客戶授予幾十萬的信用額度，在這個范圍內需要用款的時候，只需簡單手續就可辦理。當個人經濟出現困難時，借款人最好要主動與銀行協商，申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。

7. 房貸需要工資達到多少能給貸款

多少都能貸，而你的工資多少決定的是你能貸到的數額大小。一般銀行有個規定，你每個月的還款額不能超過你收入的一半，依據這個來確定可以給你放多少。

8. 一個人月收入只有3000可以貸款買房嗎

只要你有收入就可以貸款買房，實話說三千元是低了點，每月還了房貸所剩不多，生話緊巴巴的，身體好的話還可多打一份工。

9. 如果我的月薪有3000左右，可以去銀行申請房貸嗎

可以，但是房貸是有要求的，比如說2手房你的年齡是30歲+貸款年齡(20年的話)〈60年同時
還有貸款年齡+房屋年限〈30年
3000元的月薪一般來說月供應該在1500左右。如果是20萬20年的話月供是1376.6元20萬18年是1461.2，20萬15年1635，所以你要是買房子的話可以買個20多萬的房子，貸款是沒有問題的。
但是多數銀行可以提前還款。

個人住房商業貸款手續及流程：
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
綜上，銀行貸款購房方法如上。

10. 一個月5000，到銀行貸款買房子，可以貸到多少有什麼要求

可以的。第一次買房貸款屬於政策性購房貸款，叫按揭貸款，利率低，貸款成數高。前提是要借款人的工資的一半夠月供就可以。收入4000-5000元/ 月，月供2000-2500/月就能貸款了。
然後銀行會算你每月月供。如果你的收入多於月供，會貸款給你。
如果明顯少，不一定能給你貸款。比如你需要月供1w，銀行會考慮你的還款能力。這個時候，中介會幫你開一些別的證明。

信用卡逾期會有什麼後果

逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。

信用卡如果兩年內逾期超6次，那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能，但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況，那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用信用卡消費時，一定要按時還款

逾期如果不是很嚴重的話，那麼理論上來講我們還是能夠辦理銀行貸款業務的。很多想要貸款買房的持卡人出現過逾期情況，徵信也就有了不良記錄。這種情況申請商業貸款的話，因為你的徵信問題，大多數銀行會在基準利率的基礎上最低再給你上調10%。顯然你的買房成本將會大大增加，如果我們逾期次數多且嚴重，那麼你就會被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時候，考慮到我們未來還有購房的打算，一定不要出現逾期的情況。