在蘇州賣房子一個月多少錢

『壹』 賣二手房真的有他們說的那麼賺錢嗎

如今二手房交易越來越普及，當你想賣掉自己的房屋時，是否考慮到先將它美化一番？也許有些人會說，都要賣了，還美化什麼呀！其實不然，待售的房屋好比商店裡的商品，美化的好壞往往會影響到銷售的效果。實踐也證明，通過給二手房美化，花去的只是一小部分時間和開支，卻能使要出售的房屋無論在帶看時或在成交概率上都明顯占據優勢。那麼，究竟該如何給二手房進行美化呢？

"第一印象"相當重要，好的"第一印象"是成功的一半。買方往往在最初的15秒內就已形成了對房屋的初步印象。在帶客戶看房時，如發現房屋外牆斑駁脫落，花園雜草叢生，過道上堆滿雜物和垃圾，客戶一定會產生一種破舊感。因此，粉白外牆、打掃走道、置換破碎的玻璃窗是要做的第一步。

當客戶進入房屋內部，通常會想像生活在裡面會是什麼樣的，若能創造房屋由他人主宰的感覺，一定會提升買方"感覺在家"的想像力。保持房間的整潔是至關重要的：可以在入口的玄關處放上一塊干凈的踏腳布；將零亂的鞋類一律請進鞋箱；擦亮地板、打上一層聚氨酯，讓它光亮如新；修補牆紙的裂縫、牆漆的剝落。另外，讓買方感到舒適也很重要：要檢查門窗的開關是否自如，房間內的燈具是否良好；將該修的開關修好，該換的燈泡換掉。別忘了在客戶看房時打開所有的照明，放上柔和的音樂，再噴一些檸檬氣味的香水，這樣會產生不同凡響的效果。

廚房是買方最為關注的區域之一。若廚房顯得陳舊了，可使用傢具清潔上光劑進行修光，這樣看上去比較新，而且所花的成本也不高。請將工作檯面上零碎的廚房用具和配件移入櫥櫃內，以創造整潔的外觀；工作檯面若有缺口或損壞，應加以修理；檢查煤氣灶台、抽油煙機以及水龍頭的使用狀況是否正常，因為這些同樣都是買方的留意所在。

目前，浴室已在功能性上有著重要的轉化，好的布置會產生激動人心的效果。在浴室的美化上你可以有很多方法改進不足：擦亮浴室內的玻璃鏡、淋浴門、浴缸、洗臉盆和水龍頭；將梳妝台上的個人護理用品移到視線之外；在空的地方放上一瓶鮮花加以點綴；在浴巾架上整齊地掛放毛巾和浴巾。如果可以的話請把舊的廁所坐墊換成橡木的或換上新的坐墊套。

經過這樣一番對細節的處理，一定能大大提高房屋的可售性，由於在修飾中花了費用，也會提高售價。

『貳』 不知道賣房的一個月大概有多少工資請問誰知道

至2020年9月，賣房工作人員的底薪在3000元左右，提成不等。

如果是根據默認的千分之三比例來抽成，那麼每賣掉一套房子，銷售人員就可以賺3000的抽成。假如是一個月賣掉十套，那麼就是賺3萬了。

通常來說賣房子一個月收入多少其實是和樓盤在當地樓市的火爆程度有關的，而不是有固定的傭金比例。假如是在房子供不應求，並且被很多買房人追捧的一二線城市，那麼銷售人員即使沒有主動去尋找客戶，也是不愁房子賣不掉的，那麼開發商一般就不會提供太高的傭金抽成比例。

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注意事項：

要給客戶好的印象，取得客戶的信任。只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧中基礎的因素。信任又分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧。

在銷售過程中要分輕重，將重要的賣點放在前面說。首先在與客戶交談過程中了解客戶的需求，然後根據客戶的需求著重講房子哪些符合客戶需要。把客戶需要的東西放到前面講。

比較客人比較注重的是地段，那麼在介紹房子的時候一定要在地段上多下功夫，闡述樓盤地段的，抓住客人的心裡，這樣能夠大大的提高成交概率。不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，是要學會銷售提問，打開客戶的心扉。

『叄』 賣房子一般能拿到多少一個月

一套房子的服務費，以500萬的房子為例，至少需要十幾萬吧，這十多萬肯定不是一個人能拿到，而這十多萬最多可能也就13.5萬吧，

首先中介公司要吃很大部分，團隊人員也要吃很大一部分，這兩部分不用說，加起來肯定至少超過了所收取的服務費總額的一半了，被吃完之後剩餘的應該是他們的，但是這剩餘的只能作為業績，業績的提成才是他們的稅前工資，至於提成高低估計得根據他們的級別高低來提。

然而並不是所有的經紀人每個月都出單子，就算出單子，不是所有人都賣出500萬以上房子的單子，

所以月收入大概有多少，我們估計也不多，多的只是極少數，一般大部分人還是很少的。

這樣分析的在不在理呢切不說你一月賣出去幾套，我們先來梳理一下，比如以賣出的房子為例，服務費用是10萬，首先中介公司或是老闆肯定是拿大頭兒的，最少得扣除5-6萬，另外你的上司也就是你的經理和店長在刮分1-2萬左右，那麼剩下的納入團隊業績和你個人的業績里邊，按照每個月他們扣除和刮分的，總銷售額來計算你的提成，也就是你的稅前工資。

二手房這個行業也賺錢，但是只是那麼幾個，大多都是墊底的，目前中國各地房價飛速上漲，一時間賣房/買房都飢不擇食的選擇房源和盲目的出售。 也就有使買賣房子行業用工大肆的緊缺。

房屋買賣是銷售性的工作，會使人和改變一個人的性格和眾多方面，如果你想拿高工資，那麼必須🉐努力踏實的學習/實踐， 有付出就有回報。

『肆』 畢業後去賣房子，一個月能掙多少錢

倘若你能工作忘我、拋下自尊，這個錢會比其他人來得快。至於過萬不在話下。我發現很多做賣房子的銷售，都買了房買了車，好像人生道路會比同齡人走得快，也許他們比同齡人更努力，物質方面也提升得快。

賣房子真的很賺錢，我表弟賣房子一個月提成1萬元。一般普通小白領都拿不到這個錢。但是，要大公司。其實做任何一行的銷售，能堅持下去的，基本上都是賺錢比很多崗位收入多很多的。

『伍』 房產經紀人一個月最多能掙多少

作為房地產甲方單位的，我表示二手房市場的經紀人很難做。原因如下：
1、沒有雙休，人家休息的時候就是你忙的時候。
2、壓力大，試用期要有業績，如果沒有，立馬辭退。
3、同事關系難處，大家壓力都大，你客戶多了，意味著他客戶少了，你們之間是競爭關系，容易勾心鬥角。
4、基本工資低。這里所說的是基本工資，現在的績效也不算高了。工資看地域。不同城市不同。但業績好的能拿大幾千上萬，業績不好的就基本工資2000多吧。
國家宏觀調控下來，二手房市場也不好做。
望採納~

『陸』 房產中介一個月能賺多少錢

二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

『柒』 賣房子賺錢嗎

現在大家都覺得做房產銷售會比較掙錢，所以大家都想去賣房子，所以就會問了賣房子一個月可以掙多少錢呢？其實做每一行都必須要上心，不然就算再掙錢的行業，如果不上心，依然賺不到錢，今天我們就來為大家介紹一下賣房子一個月能掙多少以及賣房子要注意什麼風險？

很多中介都賺的盆滿缽滿。

正常情況下，一個在一線城市賣房子的中介，一個月賺幾萬塊錢不是問題。

賣房子要注意什麼風險

1、風險盡量少

一定是很多朋友＊是首先考慮的：明確方式期限賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但較後簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

謹慎收取定金二手房交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

2、簽約注意三點：

一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，較好在合同中寫下來；

二是提供「三項證明」，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。

三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前後拿到房款。

取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，餘款待過戶後由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方較好能取得買方貸款銀行的放款承諾。對於以上明確注意，一般都不會出什麼岔子的。

上面就是今天給大家介紹的有關賣房子一個月能掙多少以及賣房子要注意什麼風險的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。我們在賣房子的時候，雖然掙錢，但是也是要講究一些銷售的方法，而且還要了解賣房子的風險，才能避開這些風險，才不會給自己帶來困惱，而且要干一行，愛一行，必須要多上心。

『捌』 房地產賣房子／底薪一般是多少

不同的情況薪資也是不一樣的：
1.
二手房買賣：一般底薪是1800到2000之間，主要拿提成。
2.
新房買賣：售樓處業務員底薪2500，底薪高但是提成高。外圍業務員底薪2000，提成高。電話銷售底薪是1500，加上客戶來訪獎和提成。
具體跟城市有關。