大樓收費標準是多少

Ⅰ 辦公樓物業管理費收費標准

行業慣例上是按照房租5%--15%收取

舉例來說，北京國貿大廈租金每天每平米20元，物業費為每天每平米1.4元，為房租的7%；中關村海龍大廈租金每天每平米6元，物業費每天每平米0.8元，為房租的13.3%
寫字樓物業費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。

Ⅱ 寫字樓物業管理費收費標准

沒標准，一般都是協商定價。先由物業管理單位根據設備設施和管理要求、人員配備等提出一個管理報價，然後協商。

寫字樓的設備設施各不相同，資源配置也不一樣，物業費也就沒辦法制定統一標准。

Ⅲ 5A級寫字樓的物業費收費標準是多少

《物業服務收費管理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定范圍內收取費用,收費范圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會 保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

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《物業服務收費管理辦法》

第一條

為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第三條

國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第四條

國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

Ⅳ 寫字樓或者辦公大樓的物業管理費具體收費標准

寫字樓或者辦公大樓的物業管理費收費標准，由物業管理企業與業主商談，實行市場調價，也就是說 商業物業沒有政府標准,是協商定價,走市場機制，以物業管理合同方式確定。
《物業管理收費辦法》第七條 「物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。」

Ⅳ 辦公樓物業費收取標准每平方米是多少錢

網路文庫物業服務收費標准通常推行政府部門參考價，既有標價管理許可權的政府部門機構同房產行政部門機構依據物業管理等級規范等要素，制訂相對的基價以及波動力度，並按時發布。後期小區業主與物業管理依據基價和波動力度簽訂物業服務合同。那麼辦公樓物業收費都有哪些標准呢? 
不同地區政府參考價也會不同，且同一地區，如等級不同收費也會不同。如：一級一般按優質優價的原則來確定；二級每平方米一般為15元左右；三級每平方米一般為10元左右，四級每平方米一般為6元左右；五級每平方米一般則為4元左右。以上價格僅供參考，具體以實際收費為准。 
辦公樓物業費構成要素： 
1、人力資本成本費，即管理服務項目工作人員的薪水、社保和褔利費用；
2、辦公費用； 
3、物業管理企業的固定資產折舊費用； 
4、物業共用部位和設施的日常運行維護費用； 
5、物業管理區域綠化維護費用； 
6、物業管理地區清潔衛生費； 
7、物業管理服務地區秩序維護費用； 
8、物業共用部位、共用設施設備和公共責任保險費用； 
9、經業主同意的其他費用。

Ⅵ 辦公樓設計費用標準是多少

辦公樓裝修設計費用受市場行情以及材料，客戶需求等等不同，而導致同樣大小的面積，不同辦公室裝修公司的報價卻參差不齊。辦公室裝修總費用一般分為幾方面：裝修硬裝費用和空調改造費用，消防改造費用，以及辦公傢具軟裝綜合費用。辦公室裝修一般中等檔次硬裝的標准在450-900一平，具體還要根據實際的要求和設計。

辦公樓裝修設計

Ⅶ 樓房物業費都包括啥收費標準是多少

物業費一般包含：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費收費標准：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。