一年租金3萬的商鋪值多少錢

A. 是不是虧了80萬店鋪，年租金3萬5千元，還不如存銀行啊

1、從靜態租金收益率來看是中等偏上的水平年租金3.5萬，店鋪投資80萬元，你的年租金收益率是4.375%，這個是靜態租金收益率，從靜態租金收益率的角度來看這個租金收益率不能算低了，下圖是來自雲房數據研究中心的數據，是主要城市在2017年商鋪靜態租賃回報率，題主4.375%的租金回報率還是中等偏上的水平。

你現在的情況就看未來是否會漲價了，現在合同已經簽訂了，從長期租賃的角度來看，你的收益率是偏低的的，唯一的希望就是未來商品價格會漲，價格如果漲了，那麼你的收益率自然就上去了，但是價格如果跌了，那麼你損失會更大。

4.375%的靜態收益率大概就是銀行理財的收益率，比單純的存款會好一點，商鋪現在不好說的一點就是他和住宅不同，住宅是真的剛需，接盤的人多，但是商鋪對位置的要求非常高，而且隨著電商的發展，未來是什麼形式真心難以預料，當前電商對零售的份額已經超過20%，未來10年達到40%，甚至50%也是大有可能的，如果是這樣的形勢，商鋪投資會更加嚴峻。

B. 萬達廣場店鋪租金一年大概多少錢

萬達廣場店鋪租金根據不同的城市有區別，一線城市比較貴，小城市相對便宜。小城市差不多都是200塊錢左右一平方，一線城市還要高。

物業費在60到70左右一平方。押2個月付3個月。商鋪食品保證金是1萬。240平方的店就光交給萬達的錢32萬左右。不算裝修。萬達都是按季度交的錢。

(2)一年租金3萬的商鋪值多少錢擴展閱讀：

開店做生意的技巧

1、做人要放開眼光要放遠，善於合作才能把生意做大

單乾乾不長，獨行行不遠，做人要大氣，合作不忘雙贏。有錢大家賺，做人不要太貪心，強強聯手會更強，合作是一門精深的人際關系學。

注重人品，學會選擇合作夥伴，真誠是最好的合作態度，永遠不要單打獨斗，做人心胸要開闊，互相拆台要不得。

2、人氣決定財氣，會做人才能賺錢

吃虧是福，生意人要大方一點，善舉帶來人氣，幫助別人就是幫助自己，胸懷有多廣，人氣就有多旺，無德必無財，爾虞我詐難長久，得人心者得天下，得人氣者得財氣，先賺人心後賺錢，坦誠相見，才能心心相印。

3、和氣生財，買賣不成人情在

萬事以和為貴，不要輕易與人翻臉，心平氣和，做生意要有好心態，讓一步換來和氣，爭一步惹來晦氣，留條生路給別人，留條財路給自己，氣度就是風度，不驕不躁才和諧，有錢一起賺才是硬道理，和氣才能生財，競爭不是惡斗。

C. 門面的租金一般是怎麼算的

一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。

通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8/平方米/天。

舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

除此之外還有一種計算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。

二、租賃商鋪大致流程：
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

房價
以上就是今天為大家分享的關於「一般商鋪租金多少，租金要怎麼算」的相關內容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時一定要先和房東約定好租金價格及繳費方式、附加條件等，可以和房東砍砍價，畢竟商鋪租金不算便宜，能省則省。

D. 做餐飲店鋪月租金3萬元．請問單天收入多少能賺回房租外加純利潤

直接成本：
房屋租金3萬，六個服務員按800元/人/月要4800元，兩個廚師按2500元/人/月要5000元，不可預見費用及雜費5000元，以上共4.48萬元/月；

經營中毛利潤率按100%算，計直接成本消耗的營業額是8.96萬元/月；

每天直接成本消耗的營業額約是2986元；

即表示：每天的營業額應該在3000元能夠保本，以上部分才能夠產生純利潤。

數據不會是很准確，可按這個計算方法分析你的經營情況。

E. 要買個門面房50萬，一年兩萬租金，這個門面房能買嗎合適嗎求指點!

挺合適的。一年兩萬，二十五年就把你的門面房款付清了，後面的都是賺的，門面房的使用期限肯定不止25年，你不用一次性付清，可以貸款付，每月給房貸，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付錢，相當於別人在幫你買門面房，25年後這門面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然後他給你的租金用來做其它投資。
總價才五十萬，不算貴，若按每年租金萬，二十五年回本，但隨物價上漲，租金也可以每年漲5至10%，所以實際可能不到十年即可回本，而且房價還會增值，看來值得買。
建議參考書籍：《教你成為商鋪投資高手》，此書的主要內容是從商業房地產的基礎知識、投資要點、購買實操、租賃實操、抵押貸款等方面作了介紹。同時，本書採用了問答的表現形式，從商業房地產的概念、分類及特點，到投資過程的具體操作、法律法規、風險規避等。溫馨提示：以上內容僅供參考，不作任何建議。投資有風險，選擇需謹慎。
拓展資料
如何選擇門面
1、商業活動頻度高的地區
這類地區商業活動頻繁把商店設在這樣的地區，營業額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實力的經營者一般都會重金以求。相反，如果商店開在人跡罕至的地方，營業額難以提高租金再便宜也缺乏經營價值。
2、客流量較多的街道
商店處在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影響最大。可使多數人就近買到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車經過者。
3、人口密度高的地區
如何選擇店面？居民聚居、人口集中的地方是適宜開店的。因為人口一多，對商品和各類服務的需求也大，商業機會也就比較多。如果能在這種地方設置一個能為顧客提供優質服務的零售店，那就會有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩定，銷售額也不會驟起驟落，能夠保證商店的穩定經營。
4、接近人們聚集的場所
如何選擇店面？火車站、碼頭等交通場所，公園、影劇院等娛樂休閑場所，大商店、大機關單位等等的附近，都是開設商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會有消費需求，也就有商業機會。
5、交通便利的地區
旅客上車、下車人最多的車站，或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鍾的路程內的街道上設店。
上面就是今天給大家介紹的有關有門面房做什麼生意好呢以及如何選擇門面的全部知識，如何選擇店面，開店是個技術活兒，利益永遠至上，當然這在能為客戶提供更好服務的前提下。其實想讓利潤提升，剛開始的選址絕對是關鍵。

F. 商鋪租金3萬,按照個稅起征點,就不用交個稅了嗎

要交個人所得稅；
按「財產租賃所得」每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額，依10%的稅率計算繳納個人所得稅。
取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1、財產租賃過程中繳納的稅費；
2、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；
3、稅法規定的費用扣除標准。
註：允許扣除的修繕費用，必須提供有效，准確憑證。以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。

G. 年租金3萬的門面房，賣的話能賣多少錢

差不多60萬。。。。。。。一般是租金的20倍，

H. 一年租2萬的門面房75萬合適嗎

一般來說，不太合適，如果沒有非常好的自己能回本的生意的話。我們要知道一般商鋪屬於商業用地，產權只有40年，租金回報率是不能與商業住宅進行比較的，也通常表現為租金回報率是商業住宅的2到3倍。來看剩餘產權，產權它是從開發商取得土地使用權之日算起的，而不是你購買之日算起。不好整的土地，可能建造過程都要十年，即使短的也要兩三年。與此同時，如果你買的是二手商鋪，它的產權剩餘期限可能都沒有多長了，假設未來房價不漲，租金也不漲，或者漲幅剛好對沖通貨膨脹，按照兩萬的租金回報，75萬大概需要37.5年，你的剩餘產權都不一定還有37.5年，也就是超過37.5年的時間才能開始賺錢。
拓展資料： 商鋪一般使用的土地為商業用地，土地使用權最高年限為四十年。 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款規定，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《物權法》和《城市房地產管理法》中的相關條款規定40年產權的房產到期後是可以主動續期，注意是主動續期。也就是到期之前去相關部門申請續期，相關部門會進行審核，如何土地沒有公益性用途，應准予續期。也就是說商鋪到底後是不會被強拆的，只要土地沒有公益用途，可以續期繼續使用。

I. 租一個店面要多少錢

四五線小縣城租個門面房租金也是要看地段的啊

我們縣最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬

其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠近距離依次遞減

10萬>8萬>5萬>3萬

我家的沿街樓開個小賣部要是租的話得3萬

這還是附近有個學校和小區的價位

要是周圍有各種站和醫院的話 ，價位估計在5~8萬左右

伴隨著互聯網+的發展，越來越多的人會選擇在網站進行租轉，現在租賃市場相比以前的純線下租房有著相對完善系統，但是針對於新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，小編就在出租版塊信息中經常會碰到有人會問，租一個門面要多少錢，那麼究竟對於想開店的人來說，租個門面要大概要多少錢則是開店必備之事。

現在租賃市場相比有著完善系統的新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，是對其中一些新鮮的詞彙不了解的，一看就直接聯系，但是沒有注意到的是其中的措詞，那麼租門面要多少錢呢？下面由我愛鋪網小編給您詳細介紹一下租店面大概多少錢：

租一個門面要多少錢，租金每平米多少錢是什麼意思？
一般來說租一個門面要看你選擇的地點，面積有多大，人流量當地，消費水平等黃金士也段才能定價格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。

假如承租50平米的商場面積，租金計算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

還有種演算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這么算的租金比前者多些。

位置選好了，進行裝修形象設計，簽合同的同時需要繳納入住費，質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金，裝修完成，驗收合格後退還。其他費用不退。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

以上就是關於租一個門面要多少錢相關的介紹，在這些介紹的時候我們應該更多的了解其中的一些相關細節，給商場管理人員打好關系，因為好的關系也會對您店面租金有一定的影響的。

J. 關於商場店鋪的年租金是多少

年租金3.5萬元，25平方米的臨街商鋪，可以賣多少錢呢？

購買商鋪，就是單純的投資行為，持有的目的就是回報，以後再賣還能夠增值。

影響商鋪售價的原因有很多，最簡單的衡量標准就是投資回報。

行業常規商業資產的年投資回報率在5%-8%，按照現在商業資產經營不是很好的情況下，假定按照5%回報率計算，則商鋪的售價為35000÷5%=70萬元，折算每個平方米就是2.8萬元。

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