靜惠園物業費多少錢一個月

『壹』 南昌租房大概多少錢

看你租什麼類型的了，象一些小區的公寓，裝修好，有寬頻，熱水器，空調什麼的，那個要一千多的一月。
學生租的話，是去學校周邊才對，那裡價格相對會比較便宜些。我以前在文教路，就是江西師大後門那裡，租了個單間，三四十平方的，沒有衛生間，沒有廚房，裡面只有簡單的桌椅、床、凳子等，要一百七一個月，水電費另算。
一般你要是想租個一室一廳，有獨立衛生間，廚房之類的，要三四百塊的。

『貳』 小區的物業費 指什麼

其實物業的管理范圍說白了就是你家大門外，小區四周圍牆以內就是物業該管的，共有：保安、綠化、保潔、公共設備設施維護等。家門以內的也管，但那屬於特約服務，收費的（維保期內的除外）。具體的見標准
附：最低的一級標准
物業一級服務標准
類別 內 容

綜 合 標 准
1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，並公示服務項目和服務標准。
2、設有服務接待中心，公示24小時服務電話，及時處理物業管理服務合同范圍內的公共性事務，受理客戶的咨詢和投訴。
3、對項目及房產檔案、物業管理服務、特約服務、設備檔案和日常辦公進行管理，建立檔案資料庫，各項安全檢查、管理做到有章可循、有據可查。
4、甲方支持和配合物業管理的各項工作，每年進行兩次以上對物業管理服務滿意度抽樣調查，滿意率達90%以上，及時改進薄弱環節。
5、物業管理人員應全部持有物業管理人員職業上崗證書，特種作業人員應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。
6、全體員工統一著裝，佩戴標志，服務意識高，敬業精神高，業務素質強，行為語言規范，服務主動，熱情。員工不得將頭發染成明顯怪異的顏色，女員工應著淡妝，禁止濃妝艷抹，男員工不得蓄須、留長發、剃光頭。不準佩帶形狀明顯怪異的飾物。
7、定期對服務人員進行物業管理業務知識培訓、消防培訓及其他服務培訓。

維 修 養 護
1、主要出入口設有房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設有路標；各組團、棟、及單元（門）、和公共配套設施場地的標識齊全、規范、美觀。
2、房屋外觀（包括屋面、連廊）完好、整潔；公共樓梯間牆面、地面無破損；外牆及公共空間無亂張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。
3、每日巡查3次房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護；檢修記錄和保養記錄齊全。
4、每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃，中大修需申報甲方批准後，組織實施。
5、急修半小時內、其他保修按雙方約定時間到達現場，建立有完整的報修、維修和回訪記錄。
6、建立24小時值班記錄制度，用戶投訴少於3%。
7、制定年維修保養計劃，並按計劃規定時間、內容組織實施，做到預防檢修，定期保養、檢修，並做好記錄備案。
8、如發生設備故障，接到故障報修20分鍾內到達現場，運行維修人員應正確執行《設備應急預案》，故障解除後應及時填寫事故報告。
9、加強系統設備的日常巡視檢查和維護保養，以確保系統設備完成好率達99%以上。
10、設備保持外觀清潔，保持機房整體衛生做到每月徹底清潔。
11、對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。
12、公共配套服務設施完好，標志、標識齊全、規范，不隨意改變用途，共用設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，日常的管理和維修養護情況良好。建立有設備檔案（設備台帳）、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。
13、維修養護制度健全並在工作場所明示，工作標准及崗位責任制明確，操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常，無事故隱患。
14、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬於小修范圍的，及時組織修復；屬於大、中修范圍的，及時編制維修計劃、更新改造計劃，向甲方提出報告與建議，根據甲方的決定，組織維修或更新改造。
維 修 養 護
15、園區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范；區域內公共娛樂設施、水池等部位，設置有明顯的安全警示標志。
16、路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備完好率98%以上，按約定時間定時開關。
17、設備用房整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象，危及人身安全隱患處有明顯標志和防範措施，對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。
18、消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢；有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案。

綠 化 養 護
1、有專業人員實施綠化養護管理。植被存活率達到95％以上，春秋兩季充分澆水，每周一次。夏季勤澆水，每周兩次，宜早、晚澆。春秋季每兩周一次，冬季可不澆水。
2、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和鬆土，花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特徵，整形植物保持一定形狀。發現死樹在一周內清除，並適時補種。
3、草坪生長整齊，及時進行修剪，草坪長到70mm～80mm時，應予修剪草坪修剪後高度為60mm。及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、無煙頭紙屑。
4、綠籬枝葉較茂密，適時進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。
5、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。
6、園林建築和輔助設施完好，整潔無損。
7、綠化地設有提示愛護綠化的宣傳牌。

保 潔 服 務
1、根據實際情況合理布設果皮箱或垃圾桶，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，保持垃圾設施清潔、無異味；垃圾袋裝化。
2、有健全的保潔制度，道路、廣場、停車場、綠地等公共區域設專人保潔，每天清掃2次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每周擦拭2次；路燈、樓道燈每月清潔1次。
3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化糞井、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏，保持通暢，無堵塞外溢；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。
4、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。
5、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
6、建立消殺工作管理制度，根據園區實際情況開展毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
7、公共通道每日定時清掃，樓梯扶手每日定時清擦不少於1次，公共部位門、內窗每周實時清擦不少於2次，外窗視情況急時清擦。
8、一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔不少於3次，電梯轎箱牆每日清擦不少於3次，電梯轎箱地面保持清潔，視天氣情況及時保潔一層共用大廳、電梯候梯廳、果殼箱並配備專人不間斷的清潔、保潔，並對過往顧客有禮貌避讓。
9、對園區內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔，定期進行衛生消殺，消殺每周不低於3次。

秩 序
1、為加強辦公樓、園區及人員的安全管理，物業公司要成立專業的安保機構，具體負責對治安、消防工作安全的各項管理工作。門崗室整潔，公共秩序維護人員統一著裝，佩戴有明顯的標志。
2、設專人24小時值勤，其中主出入口晝夜有專人站崗值守，對進出小區的車輛實施有效管理，引導車輛有序通行、停放。
3、要制定各種突發事件的應急預案，並從人員、設備、物資、車輛等方面給予保障。建立檔案資料庫，各項安全檢查、管理做到有章可循有據可查。配合公安機關打擊各種破壞治安和刑事犯罪活動。4、按照規定路線和時間24小時進行有計劃、不間斷的巡邏，每天不少於8次；對重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次，並做好巡查記錄；夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少於兩次的防範檢查和巡邏；配有安全監控設施的，實施24小時監控並做有完備的記錄。
5、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告甲方和有關部門，並協助採取相應措施。
6、建立健全安全防範組織機構，簽訂安全生產責任書，落實各項安全責任。在辦公樓內，設置門禁系統、防火監控室、安監室、24小時有人值班，對崗內發生的情況做詳細記錄。
7、 樓內防火設施齊全，對消防管理人員定期培訓，做到人人會使用報警和滅火設施設備。
8、 車庫實行24小時保安人員值班，對各種意外情況都做詳細記錄。
9、 大廈監控器系統隨時記錄各種情況，按規定保存各項紀錄，並建立專業檔案。
10、管理處保安員對大廈內的大堂、樓道、樓梯、電梯及死角進行定期定時巡視，並將檢查時間、地點、巡視次數作詳細記錄，保安員巡視次數每天不少於四次。
11、發現問題後要及時處理並上報。如遇緊急情況必須及時採取緊急措施。
12、保安人員在巡視時，必須按照即定巡視路線進行巡視。
13、車場管理員必須24小時有人值班,不得空崗。
14、車場管理員熟悉車場管理系統一般性故障的處理程序，停車場管理系統發生故障時,立即通知工程部人員到場維修.平時主機顯示器保持在實時監控界面。物業公司應根據相關要求，製作停車證和專用車位牌。車場管理員要如實詳盡地記錄當天發生的事件，發現問題及時向上級報告。
15、車場管理員工作時應著裝整潔，舉止文明、禮貌待人、服務熱情周到、努力化解工作中的各種矛盾，對外避免發生沖突。
16、發生任何車輛事故時，及時上報看管好事故現場，疏導其它車輛繞行，確保道路通暢。接到火警報警信號時，值班員要按照制定的火警處置預案的程序報警，並通知有關人員到火警地點撲救。
17、停車場內停放的車輛發生丟失，由車主報公安部門處理，管理處將配合公安部門為破案提供線索，不負責賠償。
18、 物業管理實行危險品專業化管理，對危險品的保管、出入、使用實行登記，建立健全危險品管理檔案。 危險品、易燃物品領用採取用多少、領多少，工作場地不得過量存放。
19、安全部們應定期對危險品和易燃物品進行監督、檢查，發現隱患及時整改。
20、 嚴禁易燃易爆物品進入大廈。
21、腐蝕、有害氣體類危險品應放置在專用倉庫（箱櫃），倉庫（櫃）由專人保管。
22、 購買危險品應在保安部備案並由專人采購、驗收入庫。
23、易燃類危險品限量購買，對存放易燃物品倉庫、箱、櫃應保證遮光、乾燥、通風和排風，且安設阻燃防爆開關和防爆燈。
24、存放易燃物品倉庫、箱、櫃處應有明顯"禁煙標志"和"閑人莫入"標志。

『叄』 若被物業起訴催繳物業費，該如何正確的應對

相信我們在日常生活中，都有過交物業費的經歷，但是如果被物業起訴催繳物業費的時候，我們也不要太過於著急，要冷靜應對。面對物業的起訴追繳，我們也不要害怕，不要躲避，更不要與他們去發生爭吵。要想好解決方案才能更好的解決問題。

從業主的角度來看，不交物業費肯定是要有理由的，千萬不要張口就說覺得物業做的不好，所以我就沒必要繳納，或者找一些奇奇怪怪的理由說是物業的錯。在這個時候我們必須要收集好對自己有利的證據，來證明確實是物業沒有做好，給我們的生活質量帶來了很大的影響，所以才沒有繳納物業費。業主提供的證據也要非常的清楚明白，比如說物業喜歡偷懶睡覺，垃圾沒有及時清理等，所以最重要的一點就是我們必須要有有力的證據。

『肆』 我欠房租4個月,物業說我一個月只能用10元錢的水費,合理嗎

這不合理，你作為租戶，欠房租4個月的費用，那麼這是你和房東的事情，跟物業沒有任何關系。
如果物業說你每個月只能用10元錢的水費，那麼是限制你的水電使用，你可以向住建局的物業科進行投訴。

『伍』 北閘口澤惠園物業費多少錢

這個小區的物業費是1.5元一平米，如果你想要繳納物業費的話，直接聯系物業人員，這樣就可以繳納物業費用了。

『陸』 昆明頤惠園,多少錢一個平方,物管費多少錢一個平方

昆明的公租房一般來說最便宜12塊最貴的就是15塊，物管費的話平均下來也就是六角到八角一個平方,所以價格也差不多.

『柒』 物業費終於降價了！！！還會有業主不願意交物業費的嗎

據我觀察，居住在惠園公寓的業主們，對自己的居住環境任意破壞，已經是愈演愈烈了----比如說吃的瓜子皮水果皮雪糕棒隨地亂丟。牆上貼的宣傳廣告被手賤的業主隨手撕下來扔到電梯間裡面。家裡的生活垃圾任意丟棄在樓道裡面等等。這樣的話，只會讓衛生情況越來越糟，矛盾越來越尖銳。卻解決不了任何問題。 人家物業再怎麼不間斷的清理衛生，也趕不上那些沒有素質的垃圾業主的破壞啊。最少，我知道181樓洞裡面是這種情況，其他樓洞我就不知道了。

『捌』 物業費怎麼算 小區物業費包括哪些

物業費包括什麼？根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；

2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；

3、物業管理區域清潔衛生的費用；

4、物業管理區域綠化養護的費用；

5、物業管理區域秩序維護的費用；

6、物業相關服務人員的辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它相關費用。