房屋危房鑒定標准費用多少

⑴ 找房屋質量檢驗部門檢測要發多少錢

不知道你是哪裡的。在上海，一般情況下去找有相關檢測資質的專業第三方檢測機構檢測就行。檢測有很多類型，根據不同的檢測需求，價格也不一樣。一般如果是一套房屋的話，有一個最低收費標准，基本是一萬元一戶（套）；別墅按棟計算，相應檢測費用有所增加。如果檢測需求比較復雜，涉及到的項目比較多的話可能會增加費用。如果是較大規模的檢測，譬如是1000平方米以上的則按每平方XX元計價，不同檢測類型有不同的單價，在上海每個檢測單位都應有上海價格協會核定的收費標准，總價計算好後可以和檢測單位再協商。

⑵ 在農村，什麼樣的房算危房修繕危房的補貼是多少錢

鄉村危房排查評定的流程和規范。由於我國對鄉村危舊房改造這一民生實事愈來愈高度重視，其程序流程也更加嚴謹和標准。清查評定的流程：村內清查（含人民群眾自糾自查）匯報——鎮上初核匯報——中介服務評定——產生管理決策。現階段，鄉村危舊房屋起先由村內逐項逐院開展走訪調查清查、當場拍照、備案造冊匯報鎮上，隨後由鎮上在初步核實的前提下按照規定匯報到本地城鄉建委。也可由定居的民眾立即向本地的村內和鎮上匯報，規定開展清查和評定。

沒法根據檢修做到安全性住房標准，一定要拆除重建的，歸屬於D級危樓。國內各地鄉村的規范都不一樣，例如2018年安徽地區補助標準是:結構加固整修的能夠補助6000元，復建的能夠補助20000元。有一些地域補助可能高一點，實際補助標准或是資詢本地的有關部門。申請辦理農村危房改造都是有條件的。如今補助有所改變，將限制為這四類人員可以申請危房改造補貼:1低保困難戶（未脫貧致富），2.農村低保戶，3.五保戶，4.貧苦傷殘人。

⑶ 危房鑒定

【法律分析】：危房改造是政府行為，屬於政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮）或新農村建設辦公室（農村），危房的鑒定標准有以下幾點：1、危險房屋（簡稱「危房「）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房。 2、危房以幢為鑒定單位，以建築面積平方米為計量單位。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

【法律依據】：《城市房屋使用安全管理條例》

第二十四條 房屋安全鑒定機構應當在接受房屋安全鑒定委託之日起十個工作日內進行現場勘查，並在現場勘查之日起二十個工作日內，出具鑒定報告;有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定;房屋結構復雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內不能完成鑒定的，應當向委託人說明情況，並根據實際情況出具階段性鑒定文件。

第二十五條 房屋安全鑒定依據國家現行的規范和鑒定標准進行。房屋安全鑒定機構進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加，對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員參加鑒定。有關單位或個人應當積極協助、配合，不得拒絕、阻擾鑒定人員的正常鑒定活動。

第二十六條 房屋所有人、使用人、責任人及其他利害關系人對房屋安全鑒定機構的鑒定結論有異議的，可以在收到鑒定報告之日起十個工作日內，向房屋使用安全管理部門申請復鑒。房屋使用安全管理部門應當另行組織鑒定人員進行復鑒。復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑒定結論存在實質不同的，前次鑒定費用和復鑒費用由原房屋安全鑒定機構承擔。

第二十七條 對存在明顯險情的房屋，復鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。

第二十八條 經鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，房屋安全鑒定機構應當及時發出《危險房屋通知書》，送達房屋所有人、責任人和使用人，並報送房屋使用安全管理部門。

⑷ 房屋安全鑒定一般要多少錢一平方米

城市房屋安全鑒定費一般是在房屋交易時，為確保交易的房屋質量所作的鑒定，鑒定是由專門的機構人員進行操作的有償服務，所以會收費。一般面積超過1500平方應該是按4-6元一平方。

住宅區的房屋安全鑒定收費標準是：

1、磚木結構：

(1)建築面積 500 平方米以內：1.40 元/平方米 ;

(2)建築面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;

(3)建築面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;

(4)最低收費 105 元/項。

2、混合結構：

(1)建築面積 500 平方米以內：1.75 元/平方米;

(2)建築面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;

(3)建築面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;

(4)最低收費 140 元/項。

3、框架結構

(1)建築面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;

(2)建築面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;

(3)建築面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;

(4)最低收費 175 元/項。

鑒定途徑：

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。

其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

⑸ 危房鑒定大概需要多少錢

100平米以下80元每宗，超過100平米以上每平米0、15元。每個縣級以上行政區域的房產局均設有危房鑒定辦公室。

⑹ 危房鑒定收費標準是多少

摘要 1、農村危房鑒定的費用與其面積有一定的關系，當農村危房的建築面積小於100平時，初勘的費用一般在100元左右。建築面積大於100平，超過的部分單獨進行計算。

⑺ 危房的鑒定標准

1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

2、B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

一、地基、基礎

（一）地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，並有繼續發展的趨勢。

（二）地基因毗鄰建築增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，並有繼續發展的趨勢。

（三）基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

二、其他結構構件

（一）土牆

1、牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。

2、牆體風化、 硝化深度達牆厚的1/4以上：或有牆腳長度的1/4，其受潮深度達牆厚。

3、產生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達牆厚、縫長超過層高的2/3。

（二）混合牆、亂石牆

1、牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

2、牆體連接處產生豎向裂縫， 其深度達牆厚、縫長超過層高的1/2；或牆體產生多條豎向裂縫，其縫深達牆厚、縫長超過層高的1/2。

⑻ 危房改造補償標准

危房改造補償標准：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
【法律分析】
危房改造是分等級來進行補助的。危房改造鑒定技術指導會對農民的危房按照不同程度的損壞進行鑒定，整棟房屋是危房就是D級，整棟房屋局部有危險的是C級。危房等級的認定由住建局聘請第三方鑒定機構進行認定，認定為C級、D級的危房參加農村危房改造。1、新建每戶平均補助2萬元，修繕加固每戶平均補助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項（地基基礎、主體結構、屋蓋）進行補助，每項補助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據農戶經濟貧困程度，重點突出精準撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標准。2、這里要注意的是，危房改造也是有面積要求的，改造房屋的建築面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內，且1人戶不低於20平米、2人戶不低於30平米、3人戶不低於40平米；3人以上戶人均建築面積不超過18平米，不得低於13平米。對於自籌資金能力較強，改造住房內帶廚房、廁所及工具間的，可在政策規定面積的基礎上適當上浮，但最高不超過20平米，其中工具間應與住房分隔，有單獨門窗。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。