違章建築的認定標準是多少

⑴ 違章建築的界定是怎樣的，怎麼區分違章建築

有下列情形之一的認定為違章建築：
（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；
（三）擅自改建、加建的建築；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
（七）逾期未拆除的臨時建築；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
處置類型為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
【法律依據】
《土地管理法》第78條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地；
限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

⑵ 違章建築的認定和處理

一、違章建築的認定是什麼
1、違章建築的認定如下：
（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
（3）擅自改變了使用性質建成的建築；
（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條
規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批准用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批准文件；佔用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
二、違規建築處理是怎樣的
1、正在建設中的違規建築由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、已經建設完畢的違規建築無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以並處建設工程造價10%以下的罰款。

⑶ 違建的認定標准

【法律分析】：違章建築的認定標准：第一， 【法律依據】是關鍵。不予補償的"違章建築"是指依照法律規定應當無償拆除的建築而不能以是否具有產權證或批准文件作為判斷是否是違章建築的唯一標准。第二，是否違章必須由法律授權的機關界定。如果房子是違章建築，必須是法律授權即有權的執法機關才能界定。第三，對違章建築一定要依法嚴格處理。

【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

⑷ 違章建築認定的標准

違法建築的認定標准：
1、從實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建築的主要法律依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看，建築物必須以土地為依託，離開了土地，建築物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建築；從違章問題嚴重程度看，城市的違章建築確實要比其他地方違章建築突出，依照城鄉規劃法可以處理大部分違章建築；
2、未經有關主管部門批准，不得在河床、河灘內修建建築物；
3、禁止在公路兩側的建築控制區內建建築物和地面構築物；
4、未經依法批准非法佔用土地建設的建築；
5、縣城區內未依法取得建設工程規劃許可證、臨時建設規劃許可證或者未按照許可證建設、臨時建設規劃許可證逾期的建築；
6、河道管理范圍內與河道保護無關的建築物、構築物。
《中華人民共和國公路法》
第五十六條
除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建築控制區內修建建築物和地面構築物；需要在建築控制區內埋設管線、電纜等設施的，應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批准。
前款規定的建築控制區的范圍，由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則，依照國務院的規定劃定。
建築控制區范圍經縣級以上地方人民政府依照前款規定劃定後，由縣級以上地方人民政府交通主管部門設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動該標樁、界樁。

⑸ 違章建築如何認定

一、違章建築如何認定
1、違章建築認定具體如下：
（1）是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
（2）是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法 》第八條
申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
二、違章建築有哪些處理方式
違法建築的處理方式如下：
1、罰款，對於違法建設當事人所建的違法建築可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、限期拆除。

⑹ 違章建築的認定

違章建築的認定：1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；3、擅自改變了使用性質建成的建築；4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。 違章建築通常情況下是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建築物及構築物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建築存在侵佔安全通道和非法佔用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了政府公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。在城市、鎮等規劃區內進行工程建設的，不論單位還是個人均應當向相關規劃主管部門申請辦理建築工程規劃許可證。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
違章建築多少年不能強拆
只要是違章建築，都能拆，不會因為時間的延長不拆。如果建築的確不能拆，將實物沒收，還要處百分之十以下的罰款。在鄉鎮或者村莊規劃區內沒有規劃許可證就建設，由鄉、村政府命令停止建設，逾期內不改正的，可拆除。違章建築拆除的程序為立案，調查程序。決定程序，處罰決定書的送達和執行。

⑺ 違章建築的認定標准

一、違章建築的認定標准有哪些
1、違章建築的認定標准包括：
（1）建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
（2）在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條
農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十九條
無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
二、違章建築如何處理
違章建築的處理方法如下：
1、違建舉報。城管核實現場，製作現場檢查筆錄；
2、現場勘驗。找當事人詢問情況，製作調查筆錄認定違建性質；
3、立案。下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知；
4、針對一棟違建樓房，城管會向政府書面匯報，在政府批復後，組織人員機械，到期後，組織強拆。