商品房地面交付標准多少公分

⑴ 國家規定商品房地板厚度多少厘米為標准

樓板厚度國家標準是不小於10cm（不含保護層），而且建築法中有明文規定設計必須遵從規范，施工必須遵從設計。如果樓板厚度不答標這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！
一般高層建築單向板60mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm，國家隊樓板厚度是有標準的，那麼這種標准下遇到一些問題該怎麼辦呢？
1、密肋板和懸臂板就不知道了，具體看規格，關於層高問題，要是低於國家標准開發商就違約了，還可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，這是一種情況。
2、如果達到了國家標准：你們雙方在合同中明確約定了層高高於國標，允許存在誤差3%,高於3%可以解除合同以及賠償；雙方沒有關於層高問題進行約定。
3、拆遷房是現澆鋼筋混凝土還是預制裝配式鋼筋混凝土樓板，這是有區別的，跨度在2-3米的鋼筋混凝土板，板厚約為70mm，肋梁樓板中板厚60mm-80mm，
4、若是無梁樓板的話按規定，板的厚度不小於150mm，預制的話實心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度為900mm-180mm，槽形板厚度為120mm-240mm，而且，樓板層是由面層，附加層，樓板，頂棚組成的，(附加層:主要有管線敷設層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等)。

⑵ 國家商品房交房標準是什麼

法律分析：商品房交付標準是：房屋交付時需經過驗收並且驗收合格；房屋交付時配套基礎設施已經具備交付的條件；房屋交付時具備住宅質量保證書和住宅使用說明書。

法律依據：《建設工程質量管理辦法》第三十三條竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

（二）工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標准、設計文件及合同規定的要求，並經質量監督機構核定為合格或優良；

（三）工程所用的設備和主要建築材料、構件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標准規定必要的進場試驗報告；

（四）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續；

（五）已簽署工程保修證書。

⑶ 商品房國家規定的交房標准有哪些房子達到什麼標准才能交房

商品房國家規定的標准其中包括了層高標准、容積率標准以及面積誤差標准等。那麼商品房規定交房的具體標准都有哪些？今天就跟大家一起看看商品房國家規定的交房標准細則。

商品房應滿足下列條件才可以交付用戶使用：

由建設單位組織設計和施工以及工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；並且取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案；小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

1.商品房國家交房標准之樓層空間高度標准。

住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；

利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

以上談到的層高的國家標准只是層高的最低標准，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。

2.商品房國家交房標准之容積率、綠化率標准

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

3.商品房國家交房標准之房屋公攤面積標准

關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。 因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積相應較大。

4.商品房國家交房標准之室內空氣質量標准

國家規定民用建築工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小於或等於200貝克；游離甲醛每立方米小於或等於0.08毫克；苯每立方米小於或等於0.09毫克；氨每立方米小於或等於0.2毫克；總揮發性有機物每立方米小於或等於0.5毫克。

5.商品房國家交房標准之商品房面積誤差標准

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

只有各項指標都達到商品房國家交房標准之後，商品房才可以交付使用，所以業主在辦理交房手續的時候一定要仔細檢查。

⑷ 商品房屋交付標準是什麼

法律分析：(一)工程竣工驗收合格(包括消防、環保合格)

(二)取得了竣工驗收備案表

(三)商品房的面積已完成最終測繪

(四)水、電供應正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設施

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

《中華人民共和國民法典》 第七百九十九條 建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。

建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

⑸ 商品房水平誤差合格是多少公分

商品房的水平誤差合格的范圍是在兩公分以內，只有這樣才是屬於合格的產品，才是符合我們質量驗收規范的要求的。如果超過兩公分就要實行修平。可以採用混凝土進行再次交流。

⑹ 商品房高度標準是多少

商品房的層高通常在2.8米左右，因為考慮到後期還需安裝吊頂、鋪設地板，商品房的高度會有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風和採光的要求。
《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。
卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個開發商規劃設計會不一樣，所以基本上會在這個范圍之內。如果有一定的誤差，在後期裝修的時候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個空間會顯得更加小，有一種壓迫感。我們在測量的時候，如果發現實際層高與標准層高的誤差比較大，就可以直接向開發商提出。如果達不到標准，我們可以依法來維權。
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⑺ 國家有關商品房交付標準是什麼

商品房屋交付標准：房地產開發商持有「一照」、「五證」；房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。