房貸是工資多少

Ⅰ 房貸佔比工資多少合適

假如以家庭收入為計量單位的話，房貸占工資比例應該有三條黃金分割線：
第一條：舒適線，房貸占收入20%左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔3000元，則剩下7000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。
第二條：穩定線，房貸占收入20%--35%
此時，房貸已經占據了收入的半壁江山，雖說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定。
第三條：警戒線，房貸占收入超40%
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件。達到40%，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

Ⅱ 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎

主要是看公積金貸款額度根據貸款償還能力、房價比例、住房公積金賬戶余額和貸款上限四項條件確定。 大多數城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。
1. 例如，單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;個人住房公積金貸款最高額度為50萬元，二人以上申請最高額度為80萬元。二是住房公積金貸款最高不得超過住房公積金總額的70%; 申請公積金貸款還應滿足月供/月收入不超過50%(包括:月供包括現有負債和月供流動負債之和)。
2. 住房公積金貸款期限為1-30年，不得超過借款人至法定退休年齡的期限;對於接近退休年齡的雇員，可根據他們的還款能力，適當放寬1-3年的貸款期限。
3. 房地產共有人可從公積金中提取的最高金額，其提取的總金額不得超過所購買和建造的房屋的總價(費用)。借款人已向他人(包括借款人配偶)提供住房公積金貸款擔保的，在還款期限兩年以上無逾期還款的，可申請支取。提取後，住房公積金余額應超過借款人貸款余額的10%。
4. 法律依據: 住房公積金管理條例第二十五條規定 職工提取住房公積金賬戶存款余額的，用人單位應當審核並出具提取證明。
拓展資料
1.公積金貸款金額是指個人在使用公積金貸款時可以申請的最高貸款金額。只有在當地城鎮有永久居住權的員工，建立了6個多月住房公積金制度和支付住房公積金按照規定可以享受公積金貸款的基金購買和建設房屋或重建和改革自己的房子是不夠的。
2.公積金貸款金額的計算應根據貸款償還能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。根據這四個條件計算出的最小金額即為借款人可貸出的最大金額。
3.根據房價計算公式，貸款金額=房價×貸款比例，根據購買、建造、維修不同類型的房屋和住房貸款套數確定;
4.根據賬戶余額，員工申請住房公積金貸款，貸款金額不得高於該員工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時，使用配偶住房公積金申請公積金貸款為職工與配偶住房公積金賬戶余額之和)。住房公積金賬戶余額不足20000的，按20000計算;

Ⅲ 房貸70萬工資要求

工資需要在7400元以上才行。
【拓展資料】一、公積金貸款，如果是使用的公積金貸款，額度主要受首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。
二、商業貸款（1）如果使用的是商業貸款，影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。
（2）不同銀行貸款也有差異。影響商業貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20-25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10-15年。
三、個人貸款額度怎麼計算，個人住房公積金貸款額度，按照不得高於貸款申請人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：公積金貸款申請人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×公積金貸款年限(如貸款申請人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。2、個人信用貸款額度
個人信用貸款，即通常所說的無抵押無擔保貸款，它的額度是根據您的信用情況，收入情況的不同而調整，一般貸款額度從幾千元到幾十萬甚至幾百萬元不等。
四、如何提升個人貸款額度
1、打造好「經濟身份證」
每個人的信用記錄即個人的「經濟身份證」，尤其是在辦理無抵押貸款的時候，申請人的個人徵信情況就很具有參考價值了，是提高消費貸款額度的最直接的原因之【拓展資料】一、與能否貸款成功以及貸款利率的高低直接掛鉤。個人徵信記錄良好，當然會給你的貸款提額加分。像各種互聯網小貸產品的信用評級分，比如芝麻信用、考拉徵信、騰訊徵信、小米信用等，這種信用分越高，貸款額度也會越高。
2、穩定收入
想要提高消費貸款的額度，貸款人最好要有一份穩定的工作和穩定的收入，讓貸款機構知道你有償還債務的能力。在申請消費貸款時，准備一份自己的工作證明，工作越穩定、工資越高，越能為高額度貸款提供保障。如果申請人徵信情況很好，一般金融機構願意提供申請人稅前工資的8-10倍的貸款額度，相當於提高了幾萬的額度。
3、債務評估
大部分銀行規定，借款人的每月總月供不能超過家庭總收入的50%，當貸款人有高額的負債時，獲得貸款的幾率相對地也就會減少，借款人的還款能力也會因此而受到質疑。
4、優質職業身份
在銀行眼裡，優質客戶可貸額度相比較高。而職業證明，則是其中的最要標准了。如果你是國家事業單位、國有企業、航空、通信等的員工，那麼你不僅能夠享受高額度貸款，還可以相熟較低的利率，拿到月收入15倍的貸款額度不在話下。
5、資產證明
沒有高收入，可以通過名下的房產、汽車、股票等高價值的財產等來提升貸款信用度。
6、降低負債率
有些人明明有高收入，但是銀行評估完以後，給出的貸款額度依然很低，原因可能就在個人負債表之中。個人負債率過高，不僅會影響貸款額度還有可能被拒貸，所以降低負債率也是提高貸款額度的一個有效途徑。
7、審核電話要認真
申請人在接聽審核電話時一定要把之前提交的信息正確無誤地重復給審核人員，如果有不一致的信息可能就會影響貸款審批。一定要注意避免：拒接電話、態度不端正、言辭閃爍、謊言百出、和之前的提交材料出入多等。

Ⅳ 工資多少才可以貸款買房 月薪5000就能買房

咨詢記錄 · 回答於2021-04-12

Ⅳ 你們每個月工資多少啊，還房貸多少啊每月

一般房貸在工資一半以內都是可以接受的。

買房子真的是一件人生大事，而貸款買房基本上就是把幾十年的人生都放在里邊了。如果我能貸款買房，我會盡可能的減少貸款的時間。

對生活質量的要求不高，能吃飽喝足就可以了。只是可惜我的工資水平並不高，滿足基本生活需求之外，能剩下的錢並不是很多。

現在正在努力賺錢，努努力這幾年把房貸還上。過幾年和媳婦商量一下，准備再貸款買一套小面積，我倆養老用。

每個人的選擇可能都不同，我願意為了還房貸戒煙戒酒戒零食，也許別人不願意這樣做，這都很正常。

自己選擇的路，自己堅持走下去，不要在未來某一天後悔就好。