高層商品房樓面標准多少

A. 高層住宅的樓板標准厚度是多少

高層3米樓板厚度為12CM。超過3米厚度要求是在15CM以上。層高4米以上一般施工方都會用承重梁解決這方面問題。據高層建築混凝土結構技術規程第4.5.5條規定，一般樓層現澆板厚度不該小於80mm，預埋暗管時不小於100mm，頂層板不小於120mm。對於一般開間進深住宅樓來說，樓板厚度普遍是80～100mm之間。

B. 商品房樓層高度標準是多少

1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。

C. 國家強制性標準的樓板厚度應該是多少

根據國家標准，高層房屋應採用鋼筋混凝土結構現澆樓板，標准厚度為10CM，普通建築現澆樓板低於8CM視為不合格工程。

一般樓層樓板厚度不應小於80mm，當板內預埋暗管時不宜小於100mm；頂層樓板厚度不宜小於120mm，宜雙層雙向配筋；轉換層樓板應符合本規程第10章的有關規定。

普通地下室頂板厚度不宜小於160mm；作為上部結構嵌固部位的地下室樓層的頂樓蓋應採用梁板結構，樓板厚度不宜小於180mm。

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由於混凝土的極限拉應變值較低(約為0.15毫米/米)和混凝土的收縮，導致在使用荷載條件下構件的受拉區容易出現裂縫。為避免混凝土開裂和減小裂縫寬度，可採用預加應力的方法;對混凝土預先施加壓力(見預應力混凝土結構)。

在從－40～60°C的溫度范圍內，混凝土和鋼筋的物理力學性能都不會有明顯的改變。因此，鋼筋混凝土結構可以在各種氣候條件下應用。當溫度高於60°C時，混凝土材料的內部結構會遭到損壞，其強度會有明顯降低。

當溫度達到 200°C時，混凝土強度降低30～40%。因此，鋼筋混凝土結構不宜在溫度高於200°C的條件下應用：當溫度超過200°C時，必須採用耐熱混凝土。

D. 商品房高度標準是多少

商品房的層高通常在2.8米左右，因為考慮到後期還需安裝吊頂、鋪設地板，商品房的高度會有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風和採光的要求。
《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。
卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個開發商規劃設計會不一樣，所以基本上會在這個范圍之內。如果有一定的誤差，在後期裝修的時候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個空間會顯得更加小，有一種壓迫感。我們在測量的時候，如果發現實際層高與標准層高的誤差比較大，就可以直接向開發商提出。如果達不到標准，我們可以依法來維權。
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E. 高層住宅樓每層標准高度是多少米

每個地區所訂的標准不一樣，房高也不同。關於住宅方面，《住宅建築設計規范》GBJ96-86作為國家標准，有規定如下： 住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m；廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m；衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

F. 商品住房高度的國家標準是多少米

根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：

住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。

利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。

廚房的凈高不應低於2.20，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。

衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。

而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

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樓層凈高度計算公式:

室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：

層高=室內凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

G. 商品房層高標准

商品房層高標準是2點80m。住宅設計規范中關於層高的規定普通住宅層高宜為2點80m，卧室起居室廳的室內凈高不應低於2點40m，局部凈高不應低於2點10m，且其面積不應大於室內使用面積的三分之一。

商品房層特點

利用坡屋頂內空間作卧室起居室廳時，其二分之一面積的室內凈高不應低於2點10m， 廚房衛生間的室內凈高不應低於2點20m， 廚房衛生間內排水橫管下表面與樓面地面凈距不應低於1點90m，且不得影響門窗扇開啟。

住宅的高度計量除了用米，還可以用層來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度。

H. 商品房國家規定的樓板厚度為多少

一般樓層樓板厚度不應小於80mm，當板內預埋暗管時不宜小於100mm。

其他情況標准如下：

頂層樓板厚度不宜小於120mm，宜雙層雙向配筋；

轉換層樓板應符合本規程第10章的有關規定；

普通地下室頂板厚度不宜小於160mm；

作為上部結構嵌固部位的地下室樓層的頂樓蓋應採用梁板結構，樓板厚度不宜小於180mm，混凝土強度等級不宜低於C30，應採用雙層雙向配筋，且每層每個方向的配筋率不宜小於0.25%。

(8)高層商品房樓面標准多少擴展閱讀：

1、跨度在8米以上的混凝土強度為≥100%，8米及8米以下≥75%方可拆模；砼強度≥1.2MPa時樓面方可上人及施工。（一般在澆灌後24小時強度可達≥1.2MPa，春、夏、秋正常養護下7~9天；冬天在正常養護下10~15天能夠拆模）。

2、在正常保養情況下，每天不得少於2次；每次要確保樓面有11~16分鍾的積水。

3、砼的保濕養護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水並大量減少砼初期伸縮裂縫發生。所以，樓層砼澆築完後的必要養護（一般宜≥24小時）必須獲得保證，如在實際施工中，由於搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護。

4、待樓板強度達到75%以上方可拆模。

I. 商品房樓板厚度標準是

住宅樓板一般是100-120mm厚。依據高層建築混凝土結構技術規程JGJ3-2002：JGJ3-2002中規定：高層建築樓板厚度一般是100-120mm厚，特別大的跨度可以用到150-180厚。多層的一般現澆的大約80～120MM，商業有的為150MM。

一般樓層樓板厚度不應小於80mm，當板內預埋暗管時不宜小於100mm；頂層樓板厚度不宜小於120mm，宜雙層雙向配筋；轉換層樓板應符合本規程第10章的有關規定；普通地下室頂板厚度不宜小於160mm。

買商品房注意事項

了解所購房屋是否已經驗收合格：如所購房屋屬於期房，那麼在購房時要注意該房屋是否已經驗收合同，比如在交房時要開發商交《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》。

注意房屋面積：購買商品房都會遇到套內面積和公攤面積，所購房屋面積在交房後沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建築面積多少。