美國農牧場一年多少地稅

㈠ 美國農場土地稅每年交多少

土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

㈡ 美國土地稅每年交多少

美國的地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。
美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。

㈢ 國外有沒有農業稅

國外對農業沒有一個獨立的稅收體系，大部分國家都將農業與工業等一樣採取流轉稅、所得稅、土地稅或財產稅相結合的復合稅制；對農產品、農業收益、農用地給予不同程度的稅收優惠政策。

以農業產品為課稅對象，徵收流轉稅

這種類型大致可分為兩種：一種是增值稅類型國家，比如英國、愛爾蘭、法國、德國、奧地利、荷蘭、比利時、丹麥、盧森堡、義大利、葡萄牙、西班牙、瑞典、挪威、土耳其、俄羅斯、印度、日本、韓國、菲律賓、阿根廷、巴西、智利、哥倫比亞、厄瓜多、烏拉圭、紐西蘭等；另一種是銷售稅類型國家，比如美國、澳大利亞。目前，世界上約有110個左右的國家實行了增值稅。

以農業產品為課稅對象，徵收流轉稅的國家對農產品征稅時採取了兩個方面的優惠政策：

一是零稅率或免稅。大多數實行增值稅的發展中國家對食品包括農產品實行零稅率或免稅，如阿根廷、烏拉圭、菲律賓，發展中國家的土耳其、哥倫比亞和發達國家中的英國、愛爾蘭、加拿大實行增值稅零稅率。免稅是指僅免本環節的增值稅，進項稅收不能抵扣，一般也叫做「不享有抵扣權的免稅」；而零稅率是比免稅更為優惠的政策，除免除本環節的增值稅外，還可將進項稅收予以抵扣（或退稅），即免徵各個環節的增值稅，也可稱為「享有抵扣權的免稅」。

二是低稅率。歐洲共同體大部分國家對農產品徵收的增值稅實行低稅率，如義大利對農產品按4％的低稅率征稅（其他產品為10％或20％），法國對食品（包括農產品）按7％的低稅率征稅，荷蘭對穀物按6％的低檔稅率征稅（標准稅率為17．5％）。

以農業收益為課稅對象，徵收所得稅

實行所得稅的國家均將農業所得作為所得稅課稅對象。有些國家將農業所得單列，如土耳其農業所得稅，韓國在所得稅中單列出農業稅。大多數國家將農業所得歸並到經營所得，如美國將農業所得歸入經營所得，日本將農業所得歸入營業所得。

對農業收益徵收所得稅各國均有不同的優惠政策：扣除額。如韓國農業稅對取得農業收入的人按照農業收入減去免徵額和基本扣除額之後的余額徵收，基本扣除額為560萬韓元；減免稅。土耳其農業所得稅規定農民如果年收入低於15萬里拉，允許申報減免總收入的70％～90％。印度所得稅規定對農業所得免稅。韓國農業稅規定對應納稅額不足1000韓元的免稅。

以土地為課稅對象，對農用土地徵收土地稅或財產稅

許多國家將農用土地作為土地或不動產徵收土地稅或財產稅。財產稅早期的形式就是土地稅。隨著經濟的發展，財產稅已經擴展到對動產與不動產征稅。但是，對土地征稅仍是世界各國普遍做法。有些國家不單獨設置土地稅，對土地按照一般財產稅徵收；有些國家不設置一般財產稅，單獨設置土地稅；有些國家即便是徵收一般財產稅，也另行設置土地稅。在土地稅或財產稅中一般都包括農用土地。如美國、加拿大、墨西哥、俄羅斯、法國、德國、義大利、西班牙、葡萄牙、羅馬尼亞、巴西、日本、韓國、泰國、馬來西亞、阿根廷、智利、南非、賴比瑞亞、印度、坦尚尼亞等國均對農用土地徵收土地稅或財產稅。巴西的農村土地稅以一定的土地面積為征稅單位，根據當地的土地價格確定土地的計稅價格，稅率為0．2％～3．5％。俄羅斯除了對農用地徵收土地稅外，還對使用森林資源開征林業稅。韓國對所有者自己耕作的農田和同一家族的不同家庭擁有的森林、田地按土地估價管理部門估價的土地市場價值或租金價值的0．1％徵收土地綜合稅，標准面積的牧場按0．3％征稅，超過標准面積的各類土地按5％征稅。

農業生產方式的變化決定農業稅收制度的變化

國外農業稅收制度隨著本國農業生產方式的變化而不斷發生變化。有什麼樣的生產方式，就有什麼樣的農業稅收制度。在20世紀50～60年代，國外農業生產關系發生了重大的變化——資本主義農場代替了傳統家庭式小生產農業。

農場制與家庭小生產農業的區別有：一是生產規模不同。家庭小生產農業以農民自有土地為基礎，生產規模小，而農場經營以租人土地為基礎，因而其生產規模不再受原來的土地規模約束，而以適合農業生產力要求的規模為起點，實行企業化經營。生產規模的擴大改變了原來的組織結構。二是經營目的不同。家庭小生產農業是一種以自給自足為基礎的農業，生產的農產品主要滿足家庭消費，有剩餘時才出售。因而市場反映不靈敏，也很難享受到政府農產品價格補貼。而農場是以利潤為目的，為市場而生產的。在農場制下，政府補貼成為其收入的一大來源。出於經營目的和投資人權益維護的需要，農場建立了會計核算制度。這樣，政府就有條件依託農場會計核算來建立所得稅制度。三是資本實力不同。農場制下的經營者是一種營利投資，而不再是個人的謀生行為，因而在資本實力上大大超越了家庭小生產農業。

財政體制的不同決定農業稅收制度的差別

不同財政體制下的稅收政策差別很大。美國地方政府（這里的地方主要指市縣政府，在國外，省或州政府稱為地區政府——編者注）的收入主要來自財產稅，且財產稅稅率與政府的預算支出掛鉤，量出為人，為做到這一點，必須將所有的財產統一於一個地方適用稅率，因此，政府農業的稅收政策主要集中在如何合理計算農業與非農業用土地、建築物等不動產的稅基上。而加、德、法三國的財產稅則從課稅對象和稅率兩方面來調節。這是因為，財產稅是地方財政收入的重要來源，因而在稅種上，有些採用財產稅（或稱為不動產稅），有些則採用土地和房產分設稅種。但由於稅收立法權不屬於地方，同時地方政府的財產稅收入並不完全與本級預算掛鉤，因而，在財產稅建設上他們更強調全國統一，或者省內統一。

兩大啟示

國外的農業稅收制度對我國農業稅收的改革有兩大啟示：

以生產力為標准評價稅收制度

制度經濟學派認為，生產方式的變遷是推動制度變遷的根本原因。這一點也適用於對稅收制度的評價。就是說，對制度的評價只有一個標准，即適應還是不適應生產力要求，而無所謂先進與落後。

各國農業稅收政策上的差異也證實了這一觀點。在流轉稅上，美、加兩國對農產品徵收商品稅，而德、法、英徵收增值稅；在財產稅上，德國徵收房產稅和土地稅，加、法、美徵收財產稅，而英國則不征財產稅，只征遺產稅。這些稅收政策固然與歷史習慣有關，但也可以看出，他們的政府所追求的是稅收如何適應農業生產方式，有利於促進農業生產力，而無所謂比誰更先進。

隨著我國工業化和國民經濟現代化的進程加快，農業經濟在國民經濟中的比重會趨於自然下降，但農業的地位決定了我們必須重視農業稅收問題研究。稅收是向居民取得的強制、無償的財政收入，而稅收政策所要解決的是政府「如何取」的問題。「取之有道，則取財而不傷財」，是建立稅收政策的首要原則。而稅收政策核心是解決好農業與第二、三產業的負擔平衡問題。我國的國情與國外差別很大，國外是早已農場制了的國家，而我國雖然出現了一些類似家庭農場的經營方式，但就基本面來講仍然屬於家庭小生產。因此，照搬他們的做法事實上有困難，我們必須走自己的路。

正確處理取予關系是建立新的農業稅收政策的前提

在農業稅收與政府公共服務體系的關繫上，國外目前有兩種思路：一種是農民「既負擔，又享受」；另一種是「既不負擔，又不享受」。美、法、德比較重視農業稅收政策，相對地農民的負擔也要重些，而政府將錢主要用於完善農業公共服務體系，農民也從這一體系中獲得了相應回報，從而促進了農業經濟的發展，使農民得到實惠。這是一種「雙贏」戰略，符合現代「混合經濟」思想，也符合公共財政建設方向；而英國是屬於典型的「既不向農民收稅，也不提供公共服務」，即「自由主義」農業理論的國家。由於公共服務體系建設落後，所以，英國的農業落後於歐洲主要國家，瘋牛病、口蹄疫等傳布泛濫是一種必然。現在看來，必須跳出「就事論事式」的稅收政策研究，從「取予關系」上重新認識農業稅收問題。

近年來，國務院根據農民負擔過重的實際，提出了減輕農民負擔問題。隨之出現的是取消向農民征稅的觀點。有人說，現在國家強大了，而全國農業稅收僅僅300多億元，在1萬多億財政收入中是個小數，何必還要徵收呢？還有的主張徹底取消農業稅，對農民什麼稅也不征等等。

這些觀點至少反映了一個事實，即我國的農業稅收改革走到了「十字路口」。何去何從值得深思。市場經濟條件下農業和農村公共事務的存在，需要政府向農民集中一部分財力，這是由我國現階段的國情決定的。即使進入了發達時期，農業和農村公共事務的資金還應當來自農民，這是市場經濟規則在農業上的體現。在目前，減輕農民負擔是必要的，但也有一個把握住「度」的問題。在一個農業人口佔八億多的國度里，如果對農民什麼稅也不徵收，其後果將是難以想像的。

㈣ 美國的農宅和農業用地是否需要每年繳納房產稅城裡人能否購買農宅

農宅需要交納，只要是房子，房產稅是必須繳納的。
農業用地不是房子，繳納的是土地稅，和房產稅沒關系。
美國人購買農宅很多，一般是農場裡面的房子。
美國一般所說的農宅，不是學區房的別墅。不要以為好學區別墅和我們農村差不多，就是農宅。

㈤ 美國的農田要不要交土地稅

你好很高興為你解答，美國的農田不需要交土地稅希望我的回答讓你滿意！

㈥ 為什麼美國不對農場主收土地稅

1、美國對農場主收土地稅的。
2、美國農場主的土地私有權是有條件的。在美國，聯邦和州政府 對土地保有3 項權利：一是土地徵用權，只要政府是用於公共目的征地， 並且用適合的市場價格給予原土地所有者補償，徵用土地就是不可抗拒 的：二是土地管理的規劃權，就是土地和開發利用必須符合政府的土地使 用規劃，使土地資源的利用為公共提供更好的效果：三是政府必須徵收足額的土地稅。
美國聯邦、州及縣政府保留了適當的對農地的 控制、管理的收益權，家庭農場主所擁有的土地所有權是不完全的。但是，這並不妨礙有保障的農地使用權下的高效率和經營上的自主化。
3、美國是一個以所得稅為主體的復稅制國家，實行聯邦、州和地方政府各有側重稅種，稅權彼此獨立的課稅制度。稅種主要包括三個方面：所得稅性質的土地稅、財產性質的土地稅和財產稅性質的土地稅。財產性質的土地稅逐漸過渡為以房地產為主要課稅對象，即房地產價值稅。財產稅性質的土地稅包括遺產稅和贈與稅，是從土地上派生出的稅收。
4、美國不象我國有很多稅收優惠，所以對農場主的土地不會減免相關稅收的。