郭家橋物業費多少錢一個月

Ⅰ 物業費最高多少

法律分析：物業費最高不超過2.3元每平米、停車費最高300元一個月，具體收費標准可上下浮動不超過15%。物業管理費收取標准如下：一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅費)；二級收費標准：0.75元/月.平方米(已包含稅費)；三級收費標准：0.45元/月.平方米(已包含稅費)；四級收費標准：0.35元/月.平方米(已包含稅費)。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

Ⅱ 物業是怎麼收費的一個月多少錢

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的。
物業費包括什麼
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
物業費收取標准
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎麼算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。
物業費收取原則
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一、不違反國家和地方政府的有關規定。
第二、與用戶的收入水平相適應。
要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三、優質優價，兼顧各方利益。
所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四、微利原則。
物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五、公平原則。

Ⅲ 物業管理費每月多少錢

我們公司 是上海的，又一個小區是11元人民幣一平方一個月。100平方就需要1100元的物業費。還有小區按照美金收取的，是1.75元美金一平米一月。當然那都是高檔小區。一般的也就是1.00-3.00元一平方一月左右

Ⅳ 一般小區物業費是多少錢一個月

如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

Ⅳ 物業費收費標准2020一個月多少錢

不同小區的物業費的收費標準是不一樣的，向我們的小區一平米物業費是1.5元，然後乘以你的建築面積，就是你每個月要繳納的物業費用。

Ⅵ 一般物業費一個月多少

物業費是按照服務標准來收取的，都是每平方多少錢，服務好的，人員年輕化的，24小時為您服務的物業費就貴，從每平方0.5元到每平方30多的不等（上不封頂）。辦公樓商業樓物業費是很貴的。

Ⅶ 北京市物業費標准

北京市普通居住小區物業管理服務收費標准

一、住戶個人交費項目
1. 裝修房屋垃圾外運費
收費標准：20元/自然間
服務內容：清運因室內裝修而產生的建築垃圾。
服務標准：日產日清。
備註：如住戶自運，不收此項費用。
2. 保潔費
服務內容：樓宇內公共部位及小區內道路環境的日常清潔保養。
服務標准：道路每天一清掃，垃圾每天一清運，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內道路、庭院綠地廢棄雜物及時清理。
備註：執行小區所在區縣物價局、財政局制定的收費標准。
3. 保安費
收費標准：3—5元/戶· 月
服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。
服務標准：
(1)積極與派出所配合，保護小區安全。
(2)24小時晝夜巡邏值班。
(3)對小區可疑人員進行查問。
(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。
(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，並上報有關部門。
備註：必須是封閉式小區，僱用專職人員。
4. 各項費用統收服務費
收費標准：1元/戶· 月
服務內容：代為收取水、電、氣、房租、衛生費等項費用。
服務標准：按月查表，記數准確。
5. 車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）
服務內容：看管自行車等車輛。
服務標准：專用存車場所，有專人看管。
備註：執行所在區縣物價局制定的收費標准。
6. 機動車存車費
收費標准：小型車150元/輛· 月，大型車210元/輛· 月
服務標准：認真檢查停車證。
備註：專用停車場、位收此項費用。收費同時發給車主存車憑證，車輛如發生丟失，收費單位應按有關規定賠償。

二、產權人交費項目
1. 綠化費
收費標准：0.55元/平方米· 年
服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。
服務標准：
（1）植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。
（2）有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。
（3）花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。
（4）綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵佔等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。
備註：綠化率超過30％的小區，標准可上浮20％。
2. 化糞池清淘費
收費標准：0.30元/平方米· 年
備註：定時清淘，保證正常使用。
3. 管理費
收費標准：
（1）一般住宅為2.40元/平方米· 年
（2）乙類住宅為2.82元/平方米· 年
（3）甲類住宅為3.50元/平方米· 年
服務內容：
（1）組織接管房屋及設備。
（2）辦理進住手續和房屋更名、換房手續。
（3）計算房租。
（4）建立房屋管理帳冊、檔案。
（5）組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。
（6）處理違約，辦理房屋撤管手續。
（7）建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。
（8）組織物業管理的其它費用。
服務標准：
（1）組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。
（2）健全完善房屋管理的各種基礎資料，台帳報表、圖冊等符合要求，完整准確。
（3）組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，並及時做好回訪工作，回訪率每月不低於15%。
4. 小修費
收費標准：
（1）一般住宅為2.36元/平方米· 年
（2）乙類住宅為3.54元/平方米· 年
（3）甲類住宅為4.72元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知
服務標准：
（1）完成零維修任務指標，零維修及時率均達到100%。
（2）水電維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
備註：小修工程
（1）凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損登記為目的的日常養護工程。
（2）綜合年均費用為所管房屋現時造價的1%以下。
（3）房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
5. 中修費
收費標准：
（1）一般住宅為5.42元/平方米· 年
（2）乙類住宅為7.06元/平方米· 年
（3）甲類住宅為8.19元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知。
服務標准：基本保持房屋完好率不降低。
備註：中修工程
（1）凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房屋的規模和結構。
（2）中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20%以下。
（3）中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
（4）中修工程主要適用於一般損壞房屋。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
6. 小區共用設施維修費
收費標准：1.00元/平方米· 年
7. 電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費
服務內容：京價（房）字[1996]第274號

註：
1. 本標准中平方米系指建築面積。
2. 大修費：甲、乙類住宅每年每建築平方米7.56元，一般住宅每年每建築平方米5.04元。
3. 高檔住宅的物業管理服務收費辦法另行制定。

Ⅷ 物業費一個月多少錢

每月物業費=建築面積x（收費標准）元/月/㎡。收費標准在你與物業簽訂的物業服務協議中有寫明。如：80平的房子，物業費收費標准為1.5元/月/㎡的話，一個月的物業費就是80x1,5