房屋採光賠付多少平方標准

❶ 採光權的賠償標准

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定。目前，採光權賠償沒有具體的賠償標准，司法實踐中，法院通常考慮如下因素：
1.被侵權人房屋貶值部分
相鄰一方的房屋因採光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降的，應委託專業評估機構，對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。
2.被侵權人採取補救措施的費用
被侵權人因採光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因採光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。
大城市住宅日照標准為大寒日大於等於2小時，冬至日大於等於1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰原有日照標准降低;舊區改造的項目新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1時間的標准。
因採光權受到侵害產生的間接損失包括什麼？
(1)身體健康權。
(2)精神損害賠償費。上述標准可參照《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
(3)空氣污染費。因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。
(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。
法律依據：
《民法典》
第二百九十三條
建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

❷ 影響房屋採光的賠償標准

法律分析：影響房屋採光，可要求賠償房屋採光權賠償標准一：低於國家標準的時間差（分鍾）×賠償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標準的時間差（分鍾）×補償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）。房屋採光權賠償標准二：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

❸ 蓋樓影響採光怎麼賠償

法律分析：根據法律關於相鄰關系採光權的規定，如果有侵權行為的，可以要求對方排除妨害、消除影響。採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：一種是低於國家標準的：時間差(分鍾)×賠償單位(元/分鍾/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標準的時間差(分鍾)×補償單位(元/分鍾/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

❹ 擋光補償標準是什麼

房屋擋光賠償標准各地標准不同，以長春市為例。根據《長春市生活居住建築日照管理辦法》第二十五條：因城市建設需要，新建建築降低周邊生活居住建築原有日照時數，給被遮擋生活居住建築的空間環境等造成一定影響，但仍能滿足本辦法規定日照標準的，建設單位與被遮擋生活居住建築所有權人進行協商，可以給予被遮擋生活居住建築一次性經濟補助。補助金額按照下列規定執行：補助金額=每個窗戶面積×降低日照時數×補助標准。每個窗戶面積（平方米）和降低日照時數（分鍾）的計算以建設項目日照分析報告提供的數據為准，補助標准為100元/平方米·每分鍾。

❺ 採光權受侵害的損失計算

法律分析：侵犯採光權（遮陰）的處理方法：

（一）違章建築侵犯採光權的處理方法：

房屋本身是違章建築，房產商在建樓時可能根本沒有通過規劃局批准，或者房產商在獲得規劃部門的審批之後，擅自改變規劃。

採光權被侵犯的業主可以向相關行政部門反映，要求拆除違章建築或對相鄰方作出賠償。

（二）合法房屋侵犯採光權的處理方法：

房屋本身是合法建築，是否侵犯到相鄰方的採光權，應具體測量，簡單來說應保證大寒日（1月20日左右）日照不低於2小時；老年人住宅（特指供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅）在冬至日（12月22日左右）日照不低於2小時；舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時；每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照（《住宅建築規范》GB50368—2005）。

違反上述規范，就構成對相鄰方採光權的侵犯，如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

採光權受侵害的損失計算，各地法院對採光權賠償標准不同，具體數額的確定總結有三種計算方法:第一種是先確定採光權侵害的面積，然後根據公平原則、地方商品房均價、經濟發展水平，再參照其他城市的補償數額，確定每平方米的補償標准，兩項相乘從而得出最終的賠償數額。第二種方法是按照受害方因住房陽光被遮後，以多用的照明、取暖電費為基準來確定賠償數額。第三種是針對房屋價值的降低，以採光權受侵害前後房屋市場價格的差額作為計算採光權受侵害的賠償數額。就房屋價值降低的損失而言，房屋採光權受到侵害，房屋的市場價格降低是不爭的事實。那麼，以採光權受到侵害前後房屋市場價格的差額作為計算房屋價值損失的主要標准，也不失為一種定額的方法。

法律依據：《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》 第七條 住宅設計應重視室內外環境，滿足住宅對採光、日照、隔聲以及熱工、衛生等方面的要求，提高居住的舒適度。

《城鎮個人建造住宅管理辦法》 第六條 城市個人建造住宅，必須符合城市規劃的要求，不得妨礙他人通風採光或因違章建築的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。

《全國民事審判工作座談會紀要》對於違章建築引起的糾紛曾規定：「因違章建築妨礙他人通風採光或因違章建築的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建築的認定、拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理。」

❻ 2020遮光費賠償每平米多少

2020遮光費賠償每平米100-200元。
按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的，應允許興建，但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標准以受影響建築物的居住面積計算，每平方米一次性補償100-200元，被遮擋建築物列入拆遷范圍的，酌情補償，補償後列入拆遷范圍的，不再返還補償費。
建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。第一千二百五十三條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。第一千二百五十四條 禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。
物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生；未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
發生本條第一款規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

❼ 房屋遮擋陽光補償標准

建築房屋遮光的賠償標准：建築房屋的遮光的賠償標准一般都是按照被遮住房屋的建築面積來計算賠償金額，至於具體的賠償金額可以跟賠償方協商一致後決定。
法律依據：


2021年1月1日年生效的《中華人民共和國民法典》第二百九十三條__
建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第二百九十四條__
不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。