住房貸款一年最多可以抵扣多少稅
『壹』 專項扣除住房貸款可以扣除多少
一、正面回答
專項扣除住房貸款可以扣除1000來抵扣個稅，每月扣除1000，一年就可以扣除12000。夫妻雙方每個納稅年度都可以決定一次是由誰來進行抵扣100%，或者夫妻雙方共同抵扣50%。一般是由工資較高者進行全額抵扣，而雙方工資都剛好達到納稅標准，則可以雙方各扣50%。
二、分析詳情
個稅房貸抵扣是可以夫妻雙方都行的，並且不管是婚前買房還在還貸中，或者是婚後買房還在還貸中都能抵扣。不過需要確定是否滿足個稅房貸抵扣條件和確定個稅房貸抵扣比例。有兩種比例，一種是100%抵扣，另一種是各扣50%。即夫妻可以由一方單獨抵扣100%，另一方不抵扣。或者是夫妻雙方對半分，每方分別抵扣50%。不過不管比例如何，每個月的定額標准只有1000元，並且最長不超過240個月。抵扣流程是先申報再扣除，首次申報要在個稅客戶端里選擇個人住房貸款利息支出，填寫好房屋貸款的相關內容，再選擇扣除比例，選擇申報後提交就行了。個稅扣除是每年都要申報的，就算信息沒有變化，也要登錄個稅客戶端確認信息。
三、專項附加扣除住房貸款必須是首套房嗎
專項附加扣除住房貸款務必是第一套房，納稅人只有享有一次首套房住房貸款的貸款利息扣除。
首套房住房貸款就是指選購住宅享有首套房住房貸款年利率的住房貸款。因而，住房貸款貸款利息專項附加扣除方法中常稱的首套房住房貸款就是指選購住宅享有首套房住房貸款年利率的住房貸款。與此同時方法中還要求，納稅人只有享有一次首套房住房貸款的貸款利息扣除，在操作過程中，可以依照納稅人用貸款購買首套房住宅的情況來把握，即納稅人第一次用貸款購買住宅的利息費用可以扣除。
『貳』 房貸申報可以減多少所得稅滿足這些標准才能抵稅
新申請了房貸的朋友們都會對住房專項附加扣除比較感興趣，想知道自己是否符合申報住房專項附加扣除的條件，也想知道房貸專項附加扣除到底能夠節約多少錢。房貸申報可以減多少所得稅？滿足這些標准才能抵稅！
根據固定，個人住房貸款專項附加扣除的標準是每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。
如果借款人申報了240個月的話，計算下來，能夠減免24萬元。當然了，根據規定，借款人的房子最好是首套房，如果是二套房的話，借款人還需要提供資料，證明自己首套房並沒有申報房貸專項附加扣除。
房貸專項附加扣除的條件有：借款人必須是納稅人，月收入要在5000元以上，並且申貸的房子需要在中國境內購買。
滿足房貸專項附加扣除之後，借款人就可以在個稅APP里進行，在網上個人信息後，選擇個人住房貸款利息支出部分，根據提示提報房屋地址、證書類型、證書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息。
每年需要在12月底申報下一年的個稅扣除的，在信息沒有變化的情況下，只需要確認上年的信息就行了，信息有變的，要把變動的信息更新後再提交。
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『叄』 房貸抵稅能抵多少
房貸可以抵扣個稅金額是，每月1000元的標準定額，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
拓展資料
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
貸款金額
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
『肆』 房貸抵稅抵扣個人所得稅多少
【法律分析】：住房貸款個人所得稅抵扣按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
【法律依據】：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
『伍』 房貸可以抵稅,能抵多少
法律分析：
如果是首套房的話房貸抵稅能抵每月可以扣除1000元左右。
房貸抵稅的扣除對象，未經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
衍生問題：
貸款買房的條件
1、年齡在18-60歲的自然人；
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
『陸』 為什麼有的房貸不能退稅房貸一年能退多少稅
並沒有繳過個人稅就不會造成個稅退稅
出口退稅都是基於交了稅而言的。有的納稅人盡管貸款買房子出現了借款利息費用，可是收入沒有達到繳稅標准，全年度也沒有繳過「綜合所得（具體包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿費、特許權使用費四項所得的）」或是「經營所得」個人所得稅，沒繳過稅金，自然也不會有個人所得稅可退回。
3、基本要求首套住房貸款，而且是在中國地區的住房。
住房貸款退稅會退要多少錢？
1、住房貸款退稅扣除規范：從初次還貸當月起算，依照每月1000塊的標準定額扣除，即每一年最多可扣除12000元。
2、住房貸款退稅計算方法：若上一年度具體繳納的個人所得稅低於住房貸款重點扣除金額，住房貸款退稅金額=具體繳納的個人所得稅；若上一年度具體繳納的個人所得稅超過住房貸款重點扣除金額，住房貸款退稅金額=住房貸款重點扣除金額。
『柒』 房貸減免多少個人所得稅
一、正面回答
房貸可以減一千個人所得稅。申請住房貸款利息專項附加扣除，一般會按每月一千的標准來進行定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，如果是已婚人士，而夫妻雙方婚前都購買了房屋，那婚後除了選擇其中一套由購買方按扣除標準的100%扣除以外，還可以選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。
二、詳細分析
並不是所有的房貸都能減免個稅，必須是享受了首套房貸利率的房子，並且要是處於正在還貸狀態中，並且貸款類型要是純商業貸款或者公積金貸款。房貸是婚前婚後不做要求，不過像要是婚前貸款買房婚後又貸款買了房，則只有一套房子才能享受。如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅APP上申報住房貸款利息，提交後通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多隻能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。
三、房貸延期申請如何辦理
借款人需提前30個工作日向銀行申請，提交申請後銀行一般在5-7個工作日會進行審核，若審核通過了，借款人可前往銀行網點辦理房貸延期業務。但需要注意的是，申請延期還款的難度非常大，一般情況下，銀行是不會同意你的貸款展期申請的，除非有特殊情況，否則申請貸款展期一般會被拒絕。
『捌』 買房抵扣個人所得稅多少
房貸抵扣個稅額度是按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
個稅申報房貸兩種申報方式分別是：
1、通過扣繳義務人申報。通過扣繳義務人申報，所處工作單位代為操作，單位會獲取你的申報相關信息。
2、綜合年度所得自行申報。自己去申報，個人房產信息比較保密。
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。
如夫妻婚後選擇其中一套住房，由購買者按扣除標准100%扣除的，則購買者需填寫本欄並選擇「否」。另一方應當在同一月份變更相關信息、停止申報扣除。
如夫妻婚後選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄並選擇「是」。
拓展資料：按照規定，個人所得稅房貸專項扣除是扣除的房貸利息。按照規定每月1000元的標准進行定額扣除，扣除期限最長為20年，每年扣除金額為12000元。對於房貸利息扣除要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。
:法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。