正常樓房標准層高是多少

Ⅰ 一般住宅層高是多少

《住宅設計規范》中關於住宅的層高的規定如下：

一、層高和室內凈高普通住宅層高宜為2.80m。

二、 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

三、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

四、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

五、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不住宅層高應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(1)正常樓房標准層高是多少擴展閱讀：

根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」

說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。

Ⅱ 一般樓層高度多少才正常

1：《住宅設計規范中》5.5.1條寫了，層高宜為2.80m。（不過這個高度真的太矮了，凈高可能就2米6,2米7的樣子，很多時候只能按照下限處理。下限有很多原因，這里不細談了，總之別太矮）。

2：《住宅設計規范中》4.0.5中第一條提到，當住宅樓層高不大於3米時，按自然層計算。（意思是最好你別超3米），然後第二條提了一個如果有大於3米什麼什麼的，按3米折算面積之類的，這一條有點似是而非的感覺，並沒有硬性指出你超過3米我就必須按2層計算的要求，所以在部分其他城市，例如重慶城市規劃管理條例要求，超過3米6到5米8，才按兩層算，意味著，在這里，你可以做到3米6。住宅的概念，包括普通住宅，別墅，洋房等。

3：根據最屌的《建築設計防火規范》的要求，建築高度大於54米的建築，必須兩個安全出入口。什麼意思呢，意思是，大高樓，你必須做剪刀梯。而又根據《民用建築設計通則》對樓梯的要求，住宅樓梯踏步高度最高175，又不能超過18步，算下來，一層就3米15高了。。除去抹灰啊什麼亂七八糟的，也就是說，一般做到3米1就很極限了。。當然如果開發商有錢任性或許特殊要求，不做剪刀梯這種模式，多做幾個樓梯，是可以解決的。但是不經濟啊，所以高層住宅的高度，又被這個要求卡在了3米15以內了。

Ⅲ 小區層高一般多高

小區層高一般是2.8米左右。

樓層高度標準是住宅層高不能超出二點八米，卧室、起居室凈高不低於二點四米，其局部凈高不能低於2米，使用坡度屋頂空間作為卧室，一半面積凈高不能低於二點一米，其餘地方不能低於一點五米，廚房凈高不能低於二點二米，洗手間、儲物室凈高不能低於2米。

樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示凈高等於層高減去樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高，為保證人最基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。

如果住宅的尺寸越大，建築工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

Ⅳ 房子正常層高是多少

商品房層高一般多少
按照《國家住宅建築設計規范》第六節層高和凈高：
1、住宅層高不應高於2.80m。第2.6.2條卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。
2、利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
3、廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
4、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
房屋層高怎麼計算
1.建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
2.建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
3.對於形成建築空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。
層高多少合適
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。現在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多。現在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業內人士表示，現在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標准了，當然如果是經濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。
層高不夠可以要求賠償嗎
關於層高縮水購房人如何索賠的問題。應委託鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的范圍應以專業的鑒定機構出具的鑒定意見為依據。如商品房層高縮水後實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發商解除合同。

Ⅳ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

2012年08月01日由中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行的《住宅設計規范》生效，《住宅設計規范》規定住宅層高宜為2.8米。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.2米，廚房和衛生間的排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.9米，且不得影響門、窗扇開啟。卧室的室內凈高不應低於2.4米，局部凈高不應低於2.1米，且局部凈高的室內面積不應多於室內使用面積的三分之一。

住宅樓的層數計算：

1、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。

2 、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3米時，層數應按自然層數計。

3、層高小於2.2米的架空層和設備層不應計入自然層數。

4、高出室外設計地面小於2.2米的半地下室不應計入地上自然層數。

5、當建築中有一層或若干層的層高大於3米時，應對大於3米的所有樓層按其高度總和除以3米進行層數折算，余數小於1.5米時，多出部分不應計入建築層數，余數大於或等於1.5米時，多出部分應按1層計算。

以上內容參考:網路-住宅設計規范

Ⅵ 一般樓層有多高

如果是普通住宅，那麼一層樓的高度可以控制在2.7米到3米左右。如果是復式樓房，那麼一層樓的高度可以控制在5.7米到6米左右。如果是商場，那麼一層樓的高度是高於4.5米的。

Ⅶ 樓房層高一般是多少

樓房層高一般是2.80米。

層高是指住宅高度以「層」為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

測量

房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。

作為房產測量的參照面應具備以下幾個最基本的條件：這個面應該是永久性的、穩定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的

Ⅷ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(8)正常樓房標准層高是多少擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

Ⅸ 住宅樓一般層高多高

一般標准層高2.8-3米，一些開發商樓有做2.7米的（低檔小區或回遷樓），還有做3.1~3.15米的（一般比較高檔的小區）。