煤礦搬遷村標准建房面積是多少

⑴ 郭屯煤礦壓煤村莊搬遷補償標准高分！

我給你個山東省1999年的標准，你去計算，無論你是什麼地方的，計算額度*1.5的系數基本上就是你能到手的最高標准了。

魯政發[1999]24號
各市人民政府、行署，各縣（市）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校：
《山東省搬遷壓煤建築物暫行規定》（魯政[1989]135號）自實施以來，對指導規范壓煤搬遷工作起到了積極作用。鑒於近年來物價等諸因素的變化，現對《規定》中補償標准進行適當調整。
一、搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：
（一）樓房，每平方米補償300元。
（二）磚混結構：承重的主要結構是磚或石砌體的牆，鋼筋混凝土預制樓板或鋼筋混凝土澆制平屋頂，每平方米補償250元。
（三）磚木結構：承重的主要結構是用石或磚建造的牆，木結構斜坡瓦屋頂，每平方米補償200元。
（四）土木結構：承重的主要結構是磚或石為基礎，土坯牆，木結構斜坡草或瓦屋頂，每平方米補償150元。
（五）簡易結構：承重的主要結構是用干插石、磚砌牆或壘土牆，草或石棉瓦屋頂，每平方米補償150元。
（六）樓房和磚混結構房屋的牆體有鋼筋混凝土圈樑的，每平方米增加補償10元。
（七）搬遷戶宅基地上所有附屬物按不超過每戶房屋補償費的15％給予補償。
（八）搬遷新村內外的水、電、道路、廣播、有線電視、通訊等公用設施的建設費，按村內房屋搬遷補償費的20％給予補償。
二、建築材料由搬遷者自理。自本通知發布實施之日起，建築材料和人工費價格浮動的，煤礦支付的房屋補償費應按三材（鋼材、木材、水泥）占房屋搬遷補償費的35％，地材占房屋搬遷補償費的40％，人工費占房屋搬遷補償費的25％，依據各市地建築部門每年公布的其價格指數予以浮動。
三、新村址與原耕地的最近距離1公里以上的，煤礦要按搬遷房屋時在冊人數一次性支付生產運輸工具補助費。距離1公里至3公里（含3公里）的，每人補助400元；距離超過3公里的，每超過1公里，每人增加補助費50元。
四、搬遷企事業單位，由煤礦按以下范圍和標准予以補償：
（一）主要建築物，包括廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴室等，按搬遷時的建築定額計算重置價給予補償。
（二）場區設施及附著物，包括大門、圍牆、室外廁所、專用場的、花池、道路和橋涵等，按主要建築物補償費總額的15％給予補償。
（三）室內外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、有線電視、通訊、採暖管路與設施，按搬遷時的定額計算重置價給予補償。
（四）拆遷、安裝機械設備由雙方專業技術人員按國家有關核定費用，給予補償。
（五）企業因搬遷造成的停產損失，按在冊職工2個月的工資和企業2個月的利潤，給予補償。月工資和月利潤以該企業經省政府搬遷辦批准搬遷計劃的前一年月平均數為准。
五、因採煤造成非搬遷單位和個人建築物斑裂和損壞的，煤礦應根據房屋損壞程度及房屋結構、質量，按如下規定及標准補償其維修費和拆建費：
（一）小修：房屋牆壁上出現12—15毫米的裂縫，門窗略有歪斜，牆皮局部脫落，梁支撐處稍有異樣的，按斑裂發生房間的建築面積給予補償。
（二）中修：房屋牆壁上出現16—30毫米的裂縫，門窗嚴重傾斜，梁頭有抽動現吸和室內地坪出現開裂或凸起的，按斑裂發生房間的建築面積給予補償。
（三）大修：房屋牆壁上出現31—5毫米的裂縫，牆身錯動、傾余、梁頭抽動和房頂變形的，按斑裂發生的相連房間在內的建築面積給予補償。
（四）原地重建：房屋牆壁上出現36毫米以上的裂縫，房屋結構嚴重損壞且無法維修，近斑裂發生的該幢房的建築面積給予補償。
建築物受采動損壞補償標准見附表。
對於因採煤造成企業單位機械設備、廠區設施變形與損壞，無法正常生產甚至停產的，按實際情況給予補償。
建築物維修及重建所需建築材料及人工費差價，比照第二條處理。
此次調整的補償標准自公布之日起執行。
附：建築物受采動損壞補償標准表
損壞程度結構 小修 中修 大修 原地重建
樓房 50 80 130 250
磚混 40 60 100 200
磚木 30 50 80 180
土木 20 40 60 120

⑵ 煤礦拆遷怎麼補償

煤礦搬遷賠償有幾種情況：
（一）煤礦企業採煤塌陷的集體土地，塌陷深度大於1.5米、不能恢復農業用途的，由當地國土管理部門、煤炭行業主管部門會同煤礦企業現場勘測並確認後，辦理征地手續。採煤塌陷地徵用補償標准調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。
（二）煤礦企業採煤塌陷的集體農用地，不具備徵用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩沉的採煤塌陷集體農用地交由原集體經濟組織復墾的，煤礦企業應與原集體經濟組織簽訂復墾協議，按以下標准確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5
1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監督管理。
（三）採煤塌陷的集體農用地，在穩沉前不具備徵用或者復墾條件的，由煤礦企業按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或徵用協議為止。
（四）因採煤塌陷危及村莊的，煤礦企業應及時提供補助資金，由當地政府安排村莊新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標准＋（人均搬遷面積×單位面積補償標准）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建築面積×單位面積補償標准；集體部分為人均搬遷建築面積×單位面積補償標准×15％，用於村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建築面積按25平方米計算；單位面積補償標准按每平方米180元計算。
煤礦塌陷區搬遷補償標准具體如下：
1、搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、牆頭、樹木等附屬設施；
2、公益設施費，在搬遷補償費的基礎上還需要補償公益設施費給集體，標準是搬遷安置補償家庭部分的17%；
3、青苗補償費，如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農作物要按照規定進行補償；
4、集體組織公共用房和企事業單位等拆遷，按照原有建設面積、結構和原有設備的拆遷、安裝費。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑶ 煤礦塌陷區搬遷標准

法律分析：各地標不一樣，以山東為例：

《山東省搬遷壓煤建築物暫行規定》

第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：

（一）樓房每平方米不超過一百三十元；

（二）磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；

（三）磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；

（四）干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；

（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。

原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

法律依據：《山東省搬遷壓煤建築物暫行規定》

第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：

（一）樓房每平方米不超過一百三十元；

（二）磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；

（三）磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；

（四）干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；

（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。

原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建築面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。

一九八九年十月一日以後地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。

第十六條 屬本規定第十二條范圍，新村址到該村耕地之間需新修生產道路時，其資金由煤礦負擔。

新舊村址距離超過三公里的，煤礦應按搬遷村莊在籍人數的百分之七十，以每人二百元的標准一次性支付生產運輸工具補助費。

第十七條 搬遷全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位，由煤礦按以下標准予以補償：

（一）搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建築物，市（地）、縣（市、區）搬遷辦應組織礦務局、煤礦、當地鄉鎮人民政府及搬遷單位的有關人員進行丈量、評估與核實，按其建設時的總造價予以補償。所有建築物舊料歸原單位所有。圍牆、大門、廁所、池塘、專用場地及樹木等損失，不予補償；

（二）室內外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設施及搬遷范圍內的橋涵等，按其建設時的總造價予以補償；

（三）拆遷、安裝機械設備，按其核實的實際發生費用予以補償；

（四）企業因搬遷造成停產，其停產損失費按在冊職工一個月的工資總額予以一次性補償；

（五）搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，按需搬遷的主要建築物面積，每平方米補助木材零點零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤，其價格執行簽訂搬遷協議時的國家定價。

第十八條 村莊、全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位搬遷新址，確定在地表移動穩定的採煤塌陷區的，應用煤矸石充填塌陷區，並在塌陷區覆蓋厚度不低於零點三米的土層，費用由煤礦負擔。

在充填的塌陷區內建房的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之十五支付房屋加固費。

⑷ 山東省搬遷壓煤建築物暫行規定

第一章總則第一條為加強壓煤建築物搬遷工作，充分開發煤炭資源，保證煤炭生產建設的正常進行，維護搬遷單位和個人的合法權益。根據國家有關規定，結合我省實際情況，制定本規定。第二條本規定適用於我省境內與搬遷壓煤建築物有關的一切單位和個人。第三條搬遷壓煤建築物必須貫徹技術經濟合理、充分開發煤炭資源和兼顧國家、集體、個人利益的原則。第四條省政府成立壓煤搬遷領導小組，由一名副省長任組長，下設壓煤村莊搬遷辦公室（以下簡稱搬遷辦）。煤礦所在地的市人民政府、行署和縣（市、區）人民政府應加強對壓煤建築物搬遷工作的領導，並相應建立健全搬遷工作機構。搬遷任務較大的棗庄市、濟寧市、泰安市、滕洲市、微山縣、鄒縣、兗州縣、肥城縣、新泰市和龍口市，由有一名副市長或副縣（市、區）長負責壓煤搬遷工作，並適當配備政策、業務水平較高的幹部專門從事該項工作。第五條各級政府搬遷辦負責壓煤建築物搬遷及房屋斑裂維修的組織協調工作，並會同有關部門處理採煤塌陷地的徵用、賠償及礦區工農關系等事宜。第二章搬遷程序第六條有關單位在制定煤礦區生產建設規劃時，應同時制定壓煤建築物搬遷規劃。第七條礦務局應根據礦區生產建設的需要和搬遷資金、建築材料等條件的可能，制定搬遷規劃，並將搬遷規劃及時上報省、市（地），縣（市、區）搬遷辦。下年度的搬遷計劃及有關資料，由礦務局在本年度內報省政府搬遷辦，同時抄報市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦。第八條省政府搬遷辦負責審核有關礦務局上報的搬遷計劃，在徵求有關市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦的意見後，將正式計劃下達給市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦。第九條搬遷計劃下達後，市（地）、縣（市）搬遷辦應立即會同礦務局，組織煤礦與搬遷村莊或單位，依據當地人民政府核發的房產證和准建證明核定需搬遷的建築物面積，評估建築物質量，登記造冊，煤礦與搬遷單位簽訂搬遷協議，搬遷協議需報省政府搬遷辦核實批准後執行。第十條搬遷村住或單位的新址，由當地縣（市、區）人民政府根據礦務局或煤礦提供的地質資料，按不壓煤和其他有開采價值的礦床、不二次搬遷、不佔或少佔耕地以及便利人民生產生活的原則予以確定。第十一條搬遷村莊新址確定後，煤礦應按《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）和《山東省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》（以下簡稱《實施辦法》）的規定辦理征地手續。
核定新村址面積應切實貫徹節約土地原則，從嚴從緊掌握，不得超過舊村址面積。舊村址土地歸國家所有，由煤礦使用，未經縣級以上人民政府批准，其他任何單位或個人都不得擅自佔有、使用或處理。第十二條新村址到該村耕地之間距離較遠或新村址佔用外村土地，交通確有困難的，搬遷村莊可修建路面寬度在六米之內、鋪設矸石或沙土的生產道路。修建生產道路所佔用外村的土地，煤礦應按《土地管理法》和《實施辦法》的有關規定，辦理征地手續。所徵用的土地歸國家所有。第十三條全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位搬遷新址的土地，由煤礦按《土地管理法》和《實施辦法》的有關規定，辦理徵用手續。新址面積如非特別需要，一般不得超過舊址面積。超過舊址面積的征地費用，由搬遷單位自己承擔。搬遷單位舊址土地歸國家所有，由煤礦使用。第三章補償標准第十四條搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：
（一）樓房每平方米不超過一百三十元；
（二）磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；
（三）磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；
（四）干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；
（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。
原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。第十五條搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建築面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。一九八九年十月一日以後地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。

⑸ 煤礦搬遷農村補償標准

法律分析：一、煤礦企業採煤塌陷的集體土地，塌陷深度大於1.5米、不能恢復農業用途的，由當地國土管理部門、煤炭行業主管部門會同煤礦企業現場勘測並確認後，辦理征地手續。採煤塌陷地徵用補償標准調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

二、煤礦企業採煤塌陷的集體農用地，不具備徵用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩沉的採煤塌陷集體農用地交由原集體經濟組織復墾的，煤礦企業應與原集體經濟組織簽訂復墾協議，按以下標准確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監督管理。

三、採煤塌陷的集體農用地，在穩沉前不具備徵用或者復墾條件的，由煤礦企業按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或徵用協議為止。

四、因採煤塌陷危及村莊的，煤礦企業應及時提供補助資金，由當地政府安排村莊新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標准＋（人均搬遷面積×單位面積補償標准）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建築面積×單位面積補償標准；集體部分為人均搬遷建築面積×單位面積補償標准×15％，用於村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建築面積按25平方米計算；單位面積補償標准按每平方米180元計算。鄉村企事業單位的建築物、構築物搬遷有關補償規定，仍按《省政府關於調整煤礦採煤塌陷地征遷補償費的通知》（蘇政發〔1995〕16號）執行。搬遷人口由當地縣級公安機關核定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。

⑹ 因煤礦開采農村搬遷標准

法律分析：各地補償標准不同。如江蘇省《關於調整煤礦採煤塌陷地征遷補償標準的通知》規定，採煤塌陷地徵用補償標准調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

⑺ 農村建房面積標準是多少平方

一、農村建房面積標準是多少平方
1、農村建房面積標准具體如下：
（1）農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃，和實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標准；
（2）農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；
（3）各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超規定的標准。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村房子翻建超面積怎麼辦
1、房子超出面積後，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；
2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建築，限期拆除；
3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標准重新確定使用權，超過部分退還集體。

⑻ 煤礦采空區搬遷標準是怎樣的

法律分析：搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：（一）樓房每平方米不超過一百三十元；（二）磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；（三）磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；（四）干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑼ 農村煤礦區搬遷價格標准

法律分析：搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：樓房每平方米不超過一百三十元；磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建築面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

第十一條 市 縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

⑽ 煤礦搬遷農村房子補償標准

法律分析：煤礦搬遷農村房子補償標准各地方都有所不同，需要具體結合各地區的相關具體政策來加以判斷。認真執行補償政策，確保資金及時到位煤礦礦區農村住房建設，經批准實施壓煤村莊搬遷的，涉及新佔用的土地依法辦理土地徵收或使用手續，新佔用土地補償標准按山東省征地區片綜合地價標准執行；被搬遷村房屋等地面附著物的拆遷補償，按照設區的市有關部門制定並報經省物價局、財政廳、國土資源廳批準的徵收城市規劃區外集體土地地面附著物補償標准執行。在壓煤村莊搬遷范圍內，違章搭建、搶建的建築物不予補償，證照不全但有鄉（鎮）政府和村（居）民委員會出具證明的房屋，其最高補償面積不得超過法律、法規規定的宅基地面積限額。市和縣（市、區）壓煤村莊搬遷管理機構應當協調、指導煤炭企業與被搬遷村莊的村民委員會簽訂書面搬遷補償協議。搬遷補償協議主要包括房屋面積、補償金額、資金撥付時間和方式、搬遷期限、違約責任等內容。煤炭企業要嚴格履行壓煤村莊搬遷補償責任，所需搬遷補償資金按財務有關規定列支，保證補償資金及時到位。搬遷新村的規劃設計、施工、監理等要嚴格按照工程建設的規定執行，確保工程質量。各級政府要加強對補償資金的監管，凡涉及到群眾切身利益的事項，要實行政務公開。審計、監察等部門要依照國家有關規定，對搬遷補償資金的使用情況進行監督和審計。要妥善解決被征地農民社會保障問題。搬遷壓煤村莊徵收土地的，縣（市、區）政府應當按照國家和省有關規定，將被徵收土地農民納入社會保障體系。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。