社區建設以多少戶為標准

㈠ 社區配套用房現有的配建標准或相關規定有哪些

社區配套用房現有的配建標准或相關規定如下：

1、社區配套用房原則上按照每百戶居民30平方米的標准規劃、配置，根據社區規模大小，每個社區的配套用房總面積一般控制在300—700平方米。

2、各社區辦事機構對外原則上只懸掛社區黨組織、社區居民委員會、社區服務站三塊牌子和民政部統一的社區標識，內部功能場（室）根據其主要功能或通用功能只懸掛一塊識別牌。各部門不得以條線規定為由，要求社區增掛其他牌子。

3、社區配套用房產權屬區政府，使用權屬社區居委會，日常管理由所屬街道辦事處負責，監督指導由區社區建設管理局負責。

4、對規劃建設的社區配套用房，區社區建設管理局負責做好移交協調工作，區行政事務管理局負責辦理接收手續，區財政局負責籌集回購資金。

社區公共用房相關政策：

1、今後，發展改革部門將把社區公共用房建設工作納入經濟社會發展規劃，並按基本建設程序對項目進行建設和管理。要將社區公共用房作為必須配套的項目，列入新建或改建住宅小區項目備案、審批、核准內容。

2、社區有維護社區公共用房合法權益的權力，任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區民政部門批准。地區民政部門和街道辦事處對社區公共用房的使用情況負有監管責任，如發現被損害現象，有權責令其停止損害。

以上內容參考來源：網路--社區用房

以上內容參考來源：網路--南昌市人民政府辦公廳關於進一步加強社區用房建設和

㈡ 社區配套用房現有的配建標准或相關規定有哪些

國家規定，按照0.2-0.3%比例配置物業服務用房。社區管理和服務用房包含社區黨支部和居委會的辦公用房，以及社區警務室、閱覽室、娛樂室、健身房、衛生服務機構等場所。

1、項目建設規模達到2萬至3萬平方米的，開發建設單位按住宅建設總面積2.5‰的比例預留。

2、項建設規模達到3.1萬至5萬平方米的，開發建設單位按住宅建設總面積2‰的比例預留。

3、項目建設規模達到5.1至10萬平方米的，開發建設單位按住宅建設總面積1.8‰的比例預留。

4、項目建設規模到10萬平方米以上的，開發建設單位按住宅建設總面積1.5‰的比例預留。

《物權法》只原則規定建設單位必須提供物業管理用房並且產權歸廣大業主所有，沒有規定具體多少面積。

《物權法》是全國性的法律，規定了物業管理的規范行為准則，不可能非常具體，通過這個法律，能夠產生具體可有操作性的政府規章或地方性法規，我國的地方經濟發展水平不同，所以具體的物業管理用房的面積由省、直轄市人民政府建設廳、房地產管理部門制定。

(2)社區建設以多少戶為標准擴展閱讀：

社區公共用房相關政策：

（1）今後，發展改革部門將把社區公共用房建設工作納入經濟社會發展規劃，並按基本建設程序對項目進行建設和管理。要將社區公共用房作為必須配套的項目，列入新建或改建住宅小區項目備案、審批、核准內容。

（2）社區有維護社區公共用房合法權益的權力，任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區民政部門批准。地區民政部門和街道辦事處對社區公共用房的使用情況負有監管責任，如發現被損害現象，有權責令其停止損害。

社區用房-網路

㈢ 山西晉城社區的規模一般以多少戶為宜

大型社區也稱居住區，人口規模一般在3萬—5萬。
用地規模大概600000—1200000平方米，要配備公園、學校、菜市場、體育設施、高檔娛樂場地，住戶13000左右；
中型社區也稱小區，人口7000——13000左右，用地規模150000—300000平方米，公共設施比較完整，住戶3000左右；
小型社區人口1000—5000左右，用地規模20000—90000平方米，單純的聚居，除去管理設施，一般沒有其他公共設施，住戶500左右。

㈣ 國家規定建造一個居民小區 最少多少戶人口

根據建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）的標准控制規模，建造一個居民小區 最少要3000戶或10000人口。建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）規定，居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。

居住區分級標准控制規模：戶數10000~16000戶或人數30000~50000人規模的為居住區；戶數3000~5000戶或人數10000~15000人規模的為小區；戶數300~1000戶或人數1000~3000人規模的為組團。

(4)社區建設以多少戶為標准擴展閱讀：

居民小區的特點：

1、居住功能單一，相對封閉獨立：住宅小區最大的特點是居住功能單一，小區相對封閉獨立，居民集中居住。小區內一切設施都是為小區居民居住便利而設計、構建的，小區內不包括社會物質生產等城市其他功能，這樣便於管理與服務，便於提高城鎮居民的居住條件和水平。

2、人口密度高，人口結構復雜：住宅小區內建築密度大，形成了住宅小區內人口密度高、人口結構復雜的特點。小區居民以家庭形式為單位居住在小區內，人口結構以年齡劃分，可以涵蓋人口各個年齡階段。

3、房屋產權多元化，共用設施社會化：住房制度改革後，住宅小區的房屋基本上由住宅小區居民個人購買，產權歸居民個人所有。居民個人對自己擁有產權的住房享有佔有權、處置權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)等法律允許范圍內的一切權利。

4、統一規劃建設，配套設施齊全：現代城鎮住宅小區都是經過全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設而成。是多專業、多人才共同努力的結果。因此，大多數住宅小區規劃建設合理，配套設施齊全。

參考資料來源：網路—住宅小區

參考資料來源：網路—城市居住區規劃設計規范

㈤ 韶關市新建住宅物業社區公共服務用房配建管理規定

第一條為了規范新建住宅物業社區公共服務用房規劃、建設和管理，深入推進社區服務體系建設，提高基本公共服務水平，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《物業管理條例》等法律法規的規定，結合本市實際，制定本規定。第二條本規定適用於本市行政區域內新建住宅物業社區公共服務用房的規劃、建設、登記、移交、使用和管理。
本規定所稱社區公共服務用房是社區內開展公共服務、志願互助服務和群眾性活動的場所，主要包括社區黨組織和社區居委會的工作用房、居民公益性服務活動用房。第三條自然資源主管部門負責新建住宅物業社區公共服務用房的規劃管理，並會同民政部門編制各轄區內的社區公共服務用房布點規劃，將社區公共服務用房配建要求納入規劃條件。在國有土地使用權出讓時，依據規劃條件將社區公共服務用房的配建要求納入國有土地使用權出讓方案和土地出讓合同。國有土地使用權出讓方案和土地出讓合同均應當明確新建住宅物業社區公共服務用房由開發建設單位無償配建。
住房和城鄉建設主管部門在辦理《商品房預售許可證》時，應當嚴格按規劃條件、國有土地使用權出讓合同和《建設工程規劃許可證》要求審核社區公共服務用房配建情況，明確社區公共服務用房面積不屬於商品房預售范圍，不得對外進行銷售。
財政部門負責監督社區公共服務用房列入國有資產並進行有效管理，防止因管理不善而造成國有資產流失。
民政部門負責擬定社區公共服務用房使用和管理的有關制度，監督、檢查社區按規劃用途使用社區公共服務用房。
發改、教育、衛生健康、文廣旅體、交通、公安等主管部門和市殘聯等單位，按照各自職責，依法做好新建住宅物業社區公共服務用房的管理工作。第四條自然資源主管部門在組織編制控制性詳細規劃時，應當結合用地周邊公共服務配套設施的具體設置情況和使用需求，合理確定社區公共服務用房的坐落位置、建設規模等。第五條開發建設單位根據國有土地使用權出讓方案和土地出讓合同約定對新建住宅物業配建社區公共服務用房，並將社區公共服務用房納入新建住宅物業項目建設計劃。第六條新建住宅物業社區公共服務用房應當與住宅物業項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。
分期開發的住宅物業建設項目，自然資源主管部門應當根據項目建設進度，明確社區公共服務用房的建設規模、建設時序等內容。第七條社區公共服務用房配建面積標准，由自然資源主管部門根據《城市社區服務站建設標准》（建標167-2014）制定當地新建住宅物業社區公共服務用房配建標准，並根據社區實際情況統籌規劃。
原則上1000戶（套）以下的社區按600平方米（建築面積，下同）、1000-2000戶（套）的社區按600-800平方米、2000-3000戶（套）的社區按800-1000平方米、3000戶（套）-5000戶（套）的社區按1000-1300平方米、5000戶（套）以上的社區，其規模在社區公共服務用房規劃時應進行拆分，並按拆分後的所對應前述社區規模配建標准執行。第八條社區公共服務用房應當為獨立成套的單體空間，設置在方便居民出入的樓層和方位，擁有獨立使用通道，滿足社區居委會「一站式」服務和居民集體活動需要，符合國家有關建築工程質量要求和城市社區服務站建設標准，配備獨立水、電、通信、衛生間等基本設施。第九條開發建設單位在辦理住宅物業預售前，與所在地市或縣級住房保障部門和民政部門三方簽訂新建住宅物業社區公共服務用房配建協議，明確社區公共服務用房配建的移交程序、接收單位、監督管理、違約責任等相關內容。第十條社區公共服務用房建設完成後，應當按照相關規定與新建住宅物業同步進行規劃條件核實和竣工驗收。
竣工驗收通過後，開發建設單位應當在配建協議約定的期限內向住房保障部門移交社區公共服務用房。
住房保障部門應當及時將社區公共服務用房交付所在社區黨組織和社區居委會等直接使用和維護。第十一條新建住宅物業社區公共服務用房所有權歸住房保障部門，使用權根據社區公共服務用房的使用功能歸屬社區黨組織和社區居委會等。
住房保障部門應當定期將新建住宅物業社區公共服務用房分配使用情況向同級財政部門備案。第十二條新建住宅物業社區公共服務用房建成後，應當依照本規定第十一條規定辦理獨立的權屬證。
對新建住宅物業社區公共服務用房未辦理規劃條件核實手續和工程竣工驗收備案的，不動產登記部門不得進行產權登記。

㈥ 大、中、小型社區的劃分標準是什麼

1、大型社區也稱居住區，人口規模一般在3萬—5萬，用地規模大概600000—1200000平方米，要配備公園、學校、菜市場、體育設施、高檔娛樂場地，住戶13000左右；

2、中型社區也稱小區，人口7000——13000左右，用地規模150000—300000平方米，公共設施比較完整，住戶3000左右；

3、小型社區人口1000—5000左右，用地規模20000—90000平方米，單純的聚居，除去管理設施，一般沒有其他公共設施，住戶500左右。

一個社區至少包括以下特徵：

有一定的地理區域；有一定數量的人口；居民之間有共同的意識和利益，並有著較密切的社會交往。一個村落、一條街道、一個縣、一個市，都是規模不等的社區。在日常生活中，人們常提及的社區往往是與個人的生活關系最密切的、有直接關系的較小型的社區，如農村的村或鄉、城市的住宅小區。

社區無論大小，都有居民居住，通常還飲食若干個社會組織或單位。在我國農村，設有村委會等組織，有的村還興辦若干個鄉鎮企業。在城市，一條街道上往往就分布著黨政機關、企業、學校、商店等各種社會組織或單位。一個鄉、縣或較大的城市包括的社會組織和單位就更多了。

㈦ 一個社區大約平均有多少人口，多少戶

一個社區的人口和戶數都是不同的，根據小區不同面積大小和樓房數量來決定。

一個社區至少包括以下特徵：有一定的地理區域；有一定數量的人口；居民之間有共同的意識和利益，並有著較密切的社會交往。

一個村落、一條街道、一個縣、一個市，都是規模不等的社區。在日常生活中，人們常提及的社區往往是與個人的生活關系最密切的、有直接關系的較小型的社區，如農村的村或鄉、城市的住宅小區。

社區無論大小，都有居民居住，通常還飲食若干個社會組織或單位。

社區功能：

根據我國社會發展狀況，應當重點培育和完善的社區功能有以下幾種：

1、管理功能：管理生活在社區的人群的社會生活事務。

2、服務功能：為社區居民和單位提供社會化服務。

3、保障功能：救助和保護社區內弱勢群體。

4、教育功能：提高社區成員的文明素質和文化修養。

5、安全穩定功能：化解各種社會矛盾，保證居民生命財產安全。