電梯房的標准層高多少

⑴ 商品房層高標準是什麼

層高標準是2.80米。

通常商品房層高宜為2.80米，它能夠在確保入住舒適性的基礎上，極大限度的節省能源。卧室、起居室的居室凈高不得小於2.40米，部分凈高不得小於2.10米，並且它的面積不得超過居室利用面積的1/3。

商品房的定義

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

⑵ 高層住宅樓每層標准高度是多少米

每個地區所訂的標准不一樣，房高也不同。關於住宅方面，《住宅建築設計規范》GBJ96-86作為國家標准，有規定如下： 住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m；廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m；衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

⑶ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

2012年08月01日由中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行的《住宅設計規范》生效，《住宅設計規范》規定住宅層高宜為2.8米。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.2米，廚房和衛生間的排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.9米，且不得影響門、窗扇開啟。卧室的室內凈高不應低於2.4米，局部凈高不應低於2.1米，且局部凈高的室內面積不應多於室內使用面積的三分之一。

住宅樓的層數計算：

1、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。

2 、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3米時，層數應按自然層數計。

3、層高小於2.2米的架空層和設備層不應計入自然層數。

4、高出室外設計地面小於2.2米的半地下室不應計入地上自然層數。

5、當建築中有一層或若干層的層高大於3米時，應對大於3米的所有樓層按其高度總和除以3米進行層數折算，余數小於1.5米時，多出部分不應計入建築層數，余數大於或等於1.5米時，多出部分應按1層計算。

以上內容參考:網路-住宅設計規范

⑷ 建築規范規定標准層高不得低於多少啊

民用住宅建築的合理層高應該是3米，現在比較經濟層高為2.8米，凈空間高度應不小於2.5米。低於2.2米的層高不算建築面積。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。

所以說房屋的層高問題是必須要關注的一點，如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復，那層高的問題是神仙也無能為力的，除非拆了重蓋。

其他信息：

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

⑸ 樓房層高一般是多少

2.80米。
對於我們的房屋層高來說沒有上限，但是有下限，同時有一個最適宜層高。《住宅設計規范》規定： 普通住宅層高宜為2.80米； 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3； 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米； 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米； 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。
就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

⑹ 滿足座椅電梯房高多少

2.8米。
電梯房層高標准為2.8米，這個尺寸含有樓板的高度，若不包含樓板的話，層高大概在2.75米。只有達到這個高度，不管是在節約成本方面，還是居住舒適方面都是最佳的。
安裝座椅電梯不需要改變現有的樓梯結構，直接安裝在樓梯扶手旁邊就可。安裝前需要鄰居們的同意，畢竟佔用了樓道的面積，樓梯寬度需要大於0.7米，傾斜度小於52°，基本上現有的樓道都符合安裝條件。

⑺ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

我國目前對住宅樓層高沒有強制規定，但對凈高有強制規定，不應低於2.4m。
層高指上下兩層房屋樓面(或一樓地面至上層樓面)結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面(一樓地板面)到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。
凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。
一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。從住宅節地、節能、節材、節約資源等角度出發，國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米；住建部《住宅設計規范》規定：卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40
m,局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
另外，重點提醒買房的小夥伴!
住建部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定「層高」，指的就是圖紙上的結構標高，也就是「凈高+樓板厚度」，並將房屋的平面設計圖作為購房合同的附件，圖上要求註明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說房屋的層高/凈高，牆體的厚度、門窗的位置、大小等等。
參考資料：
1.
網路文庫《住宅設計規范》即GB 50096-2011 網頁鏈接
2.
關於發布國家標准《住宅設計規范》的公告 網頁鏈接

⑻ 商品房層高標准

商品房層高標準是2點80m。住宅設計規范中關於層高的規定普通住宅層高宜為2點80m，卧室起居室廳的室內凈高不應低於2點40m，局部凈高不應低於2點10m，且其面積不應大於室內使用面積的三分之一。

商品房層特點

利用坡屋頂內空間作卧室起居室廳時，其二分之一面積的室內凈高不應低於2點10m， 廚房衛生間的室內凈高不應低於2點20m， 廚房衛生間內排水橫管下表面與樓面地面凈距不應低於1點90m，且不得影響門窗扇開啟。

住宅的高度計量除了用米，還可以用層來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度。

⑼ 樓房層高一般是多少

樓房層高一般是2.80米。

層高是指住宅高度以「層」為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

測量

房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。

作為房產測量的參照面應具備以下幾個最基本的條件：這個面應該是永久性的、穩定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的