上城標准戶型多少錢

⑴ 長春融創上城的房子好不好出租

不容易出租，上城的位置你應該知道吧，位置比較偏僻。物業管理費高。

再說上城就是上層，這個含義是有針對性的。上層的人為什麼要租啊？而且交通位置不好租金相對偏低了。一般好的房子4-2戶型的，設施齊全的月租5000左右。有錢的都買房子了，你說有人租嗎？如果是為了出租，在地段好的還不如買小戶型的，買大戶的插間出租的也合適但比較麻煩。

⑵ 南寧那考上城怎麼樣

那考上城這個樓盤其實挺有潛力的，三塘片區未來的發展很值得看好，畢竟周邊有那麼多樓盤支撐。再來說說那考上城,那考上城的地理位置優勢還算可以，佔地面積相當於恆大華府，也算是大樓盤了。離吾悅廣場的直線距離大概1.5-2公里左右，算得上3公里生活圈了，而且旁邊還緊鄰那考河濕地公園。

市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。

這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。

但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。

一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。

根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。

而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

⑶ 上上城第三季不是均價4000嗎怎麼又4200了

上上城在信譽上很受質疑，排號時公開宣稱只要是排號的就是4000元/每平米.現在據說又換了說法，簡直就是在玩弄顧客。先放下這個不講，先講下戶型問題，第三季戶型中各有缺點，本人只是對風水略有淺薄，從網上看了一下戶型，在此簡單說一下常見的幾個戶型風水給大家參考：本人姓趙，工作不是地產銷售，大家可放心。我單位做的是居家風水咨詢改造與設計。為杜絕廣告嫌疑，單位地址和名稱電話等就不說了。只給大家分析如下:

B3-4戶型：門開中腰，南無陽台，衛生間(陰、收納位)在南屬犯忌之搭配，南方為陽北為陰，而南方本應設計陽台卻將陽氣位（陽台）放在陰位，陰位衛生間放在了陽位，在風水學上屬大忌！中間隔出個不當不正的暗書房，窗開向北，只有陰氣出而無陽氣進。對知識型的戶主是不利的。故此戶型不宜。

B3-1戶型：該戶型本身就是朝北的，屬陰，同時窗口又少又小，陽氣吸納的話明顯失衡，故久居不宜，沒有優勢可言。空間再大也是陰氣較重。

B3-2戶型：基本不錯的戶型，但是最大的缺憾就是將衛生間放在了房子的正中位置，在風水學上應該屬於不當，在房屋的正中放茅房就算不從風水的角度來講，歷史上誰家這樣搞？污穢之位佔中肯定是不行的，所以這個戶型基本就沒有什麼價值了。如果門的朝向做一下挽救也倒是可以，但是戶型本身就已經搞的無法補救，所以這是很大的遺憾。

C2-1戶型：此戶型基本可用，缺點有3，1是廚房與卧室門相對不宜，2主卧陽氣不足，3門口那堵牆不能拆，雖然該牆非承重牆，但是其起的作用是擋住了衛生間的門，如果拆掉可想而知，迎門便是污穢之門是不妥的。另外陽氣進入的陽台設計成了內凹的這就改變了陽台的屬性，使陽變陰，失去了陰陽平衡。

C2-2戶型：這個戶型也還可以，缺點也是主卧陽氣不足，不過似乎建築方對起做了個補救就是又開了一個小窗，補救是有了但是對於傢具擺放和裝修造價來說就高了。另外該戶型廚房對茅房，門對門，自古誰家有這樣的，廚衛不可正對，所以一個錯誤的設計毀了一個好戶型。

C2-3戶型：和C2-2一樣，只不過是一居，仍然是廚衛對門，除非房住對其加以改造門位，否則這個戶型也是不可取的。

C2-4戶型：和B3-4戶型一樣，也是門開中腰，這個門更是開在了「腎位」若是居中或者偏南還好些。開門對廚衛也是大忌。廚房陰，衛生間陰，陽台又被遮了一部分，本來就夠陰了，調理陽氣即可的時候卻又在主卧設計了個衛生間，無語。而且這樣一高南北都是陰重，顧該三居如果家丁居住人數少於4位的話恐怕會對房主精神上有影響。

H-3戶型：該戶型九曲八轉的費了不少勁，搞的還湊合，但是次卧卻被設計師搞到了廁所門里，而且是承重牆，恐怕是不好改掉，但是如果改掉了廁所門又正對客廳，在風水上又是忌諱，所以啊買此房的朋友真是難上加難。

H-2戶型：整體上看唯一一個還湊合的戶型。陽台的窗口咋就那麼小呢！改善一下客卧以北的採光的話可能會將整體的陽氣做一下補充。這樣對戶主來說會更好一些。

以上差不多就是一些大家可能經常要看到的戶型，也是比較多的戶型吧。其他的戶型我還沒有看到。如果有了戶型圖的話大家可以提供一下我幫你們分析。趙某不才，如有分析的不對，歡迎行家裡手批評斧正。如說到點上請您只做參考，或作為砍價之依據，節約下的費用可以用於風水的補救裝修之用也未嘗不可。
總之從風水學的角度出發來看戶型的話還是希望大家不要花了大錢吃了大虧，經濟實惠是根本原則。不能說上上城人家房子不好，只是這個風水情況的戶型要配公道的價錢，只要價錢便宜合理後期改造還是基本能住的。
本人聲明以上所言均只作為戶型風水角度的分析。不對整個樓盤以及其他方面做褒貶評議。本人所言也無褒貶之意。不推薦作為購房者客觀參考意見。

⑷ 上城時光爛尾了嗎

蘇州吳中【上城時光】
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佔地面積：96100平方米
建築面積：211500平方米
容積率：2.2
總價：250萬/套起
在售：95㎡三室兩廳一衛，105㎡三室兩廳兩衛，118㎡三室兩廳兩衛
地址：江蘇省蘇州市吳中區蘇州灣大道與文溪路交匯處沿往西150米
單價：24000元/㎡起
裝修標准：精裝
建築面積：95，105，118
產權年限：70年
開發商：卓越集團，美的地產
物業公司：卓越物業
物業費用：2.76元㎡
精裝小戶型，永旺
上城時光是卓越和美的共同開發，目前該樓盤詳細產品信息尚未釋放，不過根據之前規劃公示，屬於純高層住宅（17棟高層，層高19-26F）。
車位配比：1:1.11
普通住宅：2.76元
內部配套：維果國際幼兒園
軌道沿線：輕軌7號線,輕軌4號線
道路交通：高架及快速路：西環高架(項目東側約100米)、吳中大道快速路(項目北側約1公里)；高速：S58滬常高速、G15常台高速
周邊商業：永旺夢樂城(項目東側蘇州灣大道往南約1.5公里)；歌林小鎮(項目東側蘇州灣大道往南約1.5公里)；歐德福、文體中心(緊鄰項目西側)；SM廣場(項目南側吳中大道上約2公里)；石湖金陵廣場(項目東側溪秀路往南約1公里)；萬達廣場(項目東側西環高架往北約6公里)；吳中龍湖天街(項目東側西環高架往北約6公里）
周邊景觀：小石湖景區、國際4A石湖景區、國際4A旺山景區
周邊交通：軌交：4號線文溪路站、7號線文溪路站(項目南側文溪路往西約800米）
周邊公園：天鵝湖公園

⑸ 小戶型一般裝修要多少錢一般怎麼算費用的呢

小戶型最近可以說是非常的熱門搶手了，因為對於資金有限、獨居或者兩人居住來說小戶型非常的合適。那麼小戶型的裝修預算多少錢呢，是不是和別的戶型一樣的價格?其實不是的裝修預算多少錢主要還是看一個方面，裝修檔次。

簡單裝修：簡單裝修預算多少錢只要差不多三到四萬萬元左右。1、簡單裝修項目：這種裝修只是將廚房、衛生間的設備全部裝好，房間的門、地板裝好，同時將四面牆刷白，穿管線。就沒有多餘的裝飾了，只有基礎設施。2、裝修時間：簡單裝修需要兩個月左右，最短一個半月。

中檔次裝修：中檔次的裝修預算在四到五萬元左右1、中檔裝修項目：除了達到簡單裝修的要求外，還要再加上主要的大件傢具用品，裝修後即可入住。一般業主資金有限差不多都會選中檔次的裝修，不用太好也不要太差。2、裝修時間：裝修時間大概需要兩個月到三個月左右。

高檔裝修：七至八萬元左右。1、豪華裝修：不僅包擴簡裝、中檔裝修項目，另外還有豪華傢具，這時候可以買些有質量點的傢具及自己需要的擺件、掛畫類的裝飾物。選擇好的瓷磚和油漆。2、至於裝修風格可以根據自己的喜好來自行選擇，從而達到理想效果。3、裝修時間：因為工程量較大，所以裝修時間比較久大概為三個月到四個月左右。

裝修預算多少錢還是要根據業主自己有多少資金可以用，再來選裝修檔次。如果資金有限建議還是裝修預算比較少的簡裝修；如果資金充足建議選擇豪華裝修，裝修預算多少錢也就有個數就行，不用太苛刻，畢竟是自己居住裝修的好一點住的也舒適，保質期也能長久些。

⑹ 深業上城屬於哪個街道社區

華富街道。

深業上城屬於華富街道辦, 華富街道辦公室: 0755-83345277 。

深業上城UpperHills是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體的城市綜合體，項目位於福田中心區，坐擁三大中央公園，通過景觀連廊連接蓮花山與筆架山。

將綠色生態引入項目，通過立體交通及業態組合縫合城市孤島，打造自在、自如、自得的多功能空間。項目專注於通過創意設計、產品創新和品質塑造，引領「尚上生活」。

深業上城UpperHills，是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體大型城市綜合體，建成後將成為深圳CBD北區地標性建築群。項目位於深圳市福田中心區，北眺塘朗山景。

南臨筍崗西路和中心公園，東臨皇崗路和筆架山公園，西臨彩田路和蓮花山公園。兩座大型生態連接綠道，如紐帶般將蓮花山、筆架山和項目相連接，使業主步行十分鍾即可到達公園。

上城UpperHills，作為城市更新項目，具有示範和標桿作用。

深業上城UpperHills公寓位於綜合體北區，由兩座高約224.5米大廈組成，是深圳第二高的玻璃幕牆公寓建築，總建築面積17萬㎡，高62層，共639套單位。主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。車庫共有1400個車位。

⑺ 龍湖上城這個樓盤怎麼樣

項目位於人民北路一段，處於一環路，在售的有40年產權的商辦項目合70年產權的住宅項目。

【項目優勢】

1、項目的地鐵交通配套便利，有已經通車1號線地鐵以及在建的5、6號兩條地鐵線，預計2020年通車，享受一環便利交通。

2、項目商業配套齊全，包括金牛萬達和龍湖自帶的大型商業綜合體。

3、項目教育配套也比較齊全，包括人北小學，成都鐵中等。

4、項目自身採用全玻璃幕牆，採光和通風較好，龍湖的開發商實力較強，後面的樓盤品質和物業品質有保障。

【項目劣勢】位於成都老城區，附近小區比較老舊。

⑻ 哈爾濱會展城上城為什麼便宜

城市的下行風向，周邊環境不太好，交通堵塞，處於低窪地區。
哈爾濱會展城上城樓盤價格是5800元/㎡，總建築面積地上100萬平米、地下40萬平米，共140萬平米，其中商業shoppingmall建築面積12萬平，暫定分四期開發，其中一期建築面積21萬平，戶型涵蓋建築面積65-144平米1-3居。
是長江路沿線大型綜合居住社區。東側是即將動工的120萬平米澳門名嘉Mall，周邊有77路、367路、602路等公交線路，及規劃地鐵5號線(龍鳳站)。

⑼ 深業上城在建的樓有多高層

深業上城UpperHills公寓[4] 位於綜合體北區，由兩座高約224.5米大廈組成，是深圳第二高的玻璃幕牆公寓建築，總建築面積17萬㎡，高62層，共639套單位。主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。車庫共有1400個車位。

⑽ 九龍倉時代上城下批次多久加推呢加推的戶型面積和價格都是怎麼樣的

九龍倉時代上城後期將加推332套,面積97-128.套三套四戶型,預計推出時間11月中旬，具體開盤時間和價格待定，上批次均價13000元，本批次也差不多。項目配套齊備，涵蓋南湖森林公園、夢幻島、成都海昌極地海洋世界、國際敬老生態公園、現代五項賽事中心、國際美食嘉年華主題公園等公園。