買房最佳標準是多少

❶ 買房子最低首付是百分之多少

1、買房首付首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。
2、一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現金。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
首付多少合適：
1、買房首付多少通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對「首次購房」的要求也不盡相同。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標准差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行。
更多關於買房子最低首付是百分之多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/1010c61616098001.html?zd查看更多內容

❷ 買房子應該買多少平米比較合適

買房子到底要買多少平米是因人、因家庭、因經濟實力而異的。買房子之前，我們首先應當清楚自己買這套房子的用途是什麼，是用來居住，還是用來投資，又或者是其他用途，不管何種用途，都要有一個大前提，那就是要結合自己的經濟實力進行考量。對於大多數人而言，購買房子的用途就是居住，畢竟，在房價如此高的情況下，買一套房都是十分困難的，更別說是幾套房了，購買居住的房子，除了需要考量自己的經濟實力之外，然後需要考慮的就是自己的家庭成員，假如是三口之家，那最佳的面積就是80至90平米。

總的而言，購買房子的主要目的就是為了居住，只要自己居住的舒適就是最好的，沒有必然進行各種攀比。

❸ 買多大面積的房子最合適來看看4種計演算法

很多人在買房之前並不明確自己應該購買多大面積的房子，小編就遇到過一些人因為開盤選房的盛況，失去理性而選擇了面積過大或者過小的房子，造成後期經濟壓力過大或者居住空間擁擠等問題。那麼，買房子究竟多大面積才合適呢？可以通過以下4種方法來計算！

1、全家人的年齡之和乘以1.1

對於剛結婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據這個公式來計算，但是對於家裡有老人的家庭這個演算法肯定是不合理的。在經濟可承受范圍內，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適，找准自己的實際需求，方便自己做好購房准備。

2、按家裡人口計算

從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那麼也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家裡人的多少來估計買房的大小是一般人採用的辦法。

對於改善型購房者來說，在這個基礎上再加個30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

3、按照收入計算

買房終歸是要考慮到資金這一塊的，因此根據家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經濟條件較差的家庭採用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。

4、根據房間大小面積統計房子大小

這種計算方法針對不同的購房人群，有不同的計算標准。購房者可以根據實際需求，結合具體數據來計算出自己所需購買的房子總面積。計算標准主要有以下3種：

a、經濟型的家庭

經濟型戶型主要考慮的是功能齊全，但各個房間的面積會相對較小。為了充分利用房屋空間，一般不會考慮玄關面積。客廳面積在10-20㎡之間即可，餐廳為6-12㎡，廚房5-8㎡，衛生間3-5㎡，主卧不得低於10㎡，但一般不會超過14㎡，次卧常為9-10㎡。如果是小三房，小次卧的面積也要保證在9-10㎡。

b、講究舒適性的家庭

這種戶型一般就屬於改善型住房了。玄關可以有，大概是3-5㎡，客廳會寬敞一些，為20-25㎡，餐廳在12㎡左右，廚房面積有6-8㎡即可，衛生間面積在4-6㎡，主卧面積不低於14㎡（如果主卧帶衛生間，主衛面積應在4-6㎡），次卧面積在12-14㎡之間，小卧室面積也要保持在10-12㎡。

c、經濟條件較好的家庭

這種房子一般就屬於豪宅級別的了。玄關要保證有5㎡的空間，客廳面積在30-40㎡之間，衛生間面積在8㎡左右，餐廳面積則需要16-20㎡，廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感。

主卧面積通常可以達到16-20㎡，主衛面積6-8㎡，主卧的衣帽間面積在4-8㎡，次卧面積稍小於主卧為14-16㎡，小卧室面積可以達到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

小結：每個人買房都有不一樣的需求，對於房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時候最好是根據全家的需求去購買，並不是越大的房子就越好，建議買最適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。

（以上回答發布於2018-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❹ 買房最佳面積是多大 買房最合適的面積是多大

1、買房100平米的房子最合適。買房的時候第一考慮因素就是房價，而房價也是按平米算的，因此買多少平的房子也就直接決定了買房的預算，所以買多大面積的房子就會顯得很重要。不少老人都會覺得買100平米的房子最合適，這樣的房子不會太大，預算方面是可以接受的，同樣也不會太小，能完全滿足生活中的各種需求。

2、另外有人針對家庭住房面積做出了一個選擇標准：

（1）按照家庭總收入計算：家庭的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積就行了。

（2）按照家庭所有人的年齡計算：全家人年齡總和乘以1.1

（3）按照人口人均使用面積計算：夫妻總共50平米，學齡前小孩10平米，小學至高中小孩每人15平米，讀大學的子女和老人每人20平米。

❺ 買房子有什麼標准用什麼角度去衡量這個標准

適合自己的，就是最好的；
1. 盤算下自己的資金狀況，首付款最多可以拿出來多少。
2.首付款÷首付比例（一般是30%）=總房款
3.總房款÷面積（意向面積）=單價
就在這個單價基礎上篩選可選擇房源
意向面積可以靈活調整，多做幾個預案
4.選出可接受單價的樓盤，一般房天下打開地圖選房模式，就可以看見所在城市不同位置房子的價格
5.實地去售樓處考察，看品牌、位置、交通通勤情況、物業是哪個公司、看戶型，如果有學區要求，一定要看是否有學區，是哪個。不要只聽銷售講，要看文件。
6.如果這個開發商有已經交付入住小區，建議去看看，這大概率就是你以後入住時的實際情況。
以上，希望對您有所幫助！

❻ 買房如何選擇房子的最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是：大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，選擇其他高層住宅的最佳樓層可參考如下標准（僅供參考，具體以各小區實際情況為准）：
15層住宅買5~7層最好；18層住宅買6~7層最好；22層住宅買5~7層、14~17層最好；24層住宅買6~7層、15~20層最好；26層住宅買6~7層、15~20層最好；28層住宅買6~7層、15~22層最好；30層住宅買6~7層、15~24層最好。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合。如果一樓帶小院，而且不是很小的院子，就很值得了。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那麼可以選頂樓。如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，萬一停電也不用太辛苦。如果是年輕人買房，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

❼ 貸款買房首付多少最劃算

首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下： 關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。
對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：
1、關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。
2、同時，對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。
【法律依據】：
《貸款通則》
第十三條 貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條 貸款利息的計收:
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。